Продажа коммерческой недвижимости на улице Байкальская в Москве

731729 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами в Гольяново. Первая линия ул. Уральская. Пешая доступность до станции метро ''Щёлковская'' (9 мин). Густонаселённый жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Оживленный перекрёсток. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж + подвал встроенно-пристроенной части жилого дома. 3 отдельных входа с фасада и 2 выхода под разгрузку/эвакуацию. Зальная планировка. Минимум несущих стен. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Напротив пешеходный переход.Техническая характеристика: Площадь блока: 411 кв.м.Подвал: 51 кв. м. 1 этаж: 360 кв. м. Электрическая мощность: 50 кВт. Высота потолков: от 2.2 до 3.5 м. Арендаторы: ''Апрель'', ''Бристоль'', Ветеринарная клиника. Вакантная площадь: 51 м2 в подвале.МАП: 680 000 р. ГАП: 8 160 000 р.Доходность: 8.7%.

Продажа торгового помещения, расположенного на 1 этаже 9-ти этажного кирпичного дома на 1-й линии домов ул. Байкальская района Гольяново. Помещение площадью 89 кв.м с отдельным входом, открытая планировка, потолки 3 м, витрины. Арендатор - сетевая аптека, МАП 160 000 руб, ГАП - 1 920 000 руб. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются Арендатором дополнительно. Договор аренды на 10 лет с декабря 2016 года. Окупаемость 12,9 лет. Рядом расположен магазин Пятерочка. Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве, в 10 минутах шаговой доступности от метро. Собственность, физ.лицо.Объект 549816Номер объекта: #1/549816/310