Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Зюзино

Лот 157635.г. Москва, ул. Севастопольский проспект, 71, корп. 1. Площадь - 84,5 кв.м. Станция метро Зюзино - 3 минуты пешком. Первая линия домов, пешеходный трафик интенсивный, рядом остановка автобуса.Окружение: плотный, жилой массив вокург помещения, который продолжает еще застраиваться. В непосредственной близости: Парк на Керченской, Парк 70-летия Победы.Технические характеристики: площадь - 84,5 кв.м., первый этаж жилого дома, высота потолка - 5,25 метра, электрическая мощность - 18 кВт, возможность размещения вывески на фасаде. Есть парковка у помещения. Отдельный вход с улицы. Планировка - открытая. Все коммуникации - центральные. Помещение с ремонтом. Широкие рекламные возможности.Коммерческие условия:Арендаторы - Озон, Яндекс маркет и кофейня.Срок договора - долгосрочный на 10 лет, от 02.2025 года.Месячный арендный платеж - 245 000 руб.Годовой арендный платеж - 2 940 000 руб.Индексация безусловная - 6%.Окупаемость - 12,9 лет.Цена за все - 38 000 000 руб.Цена за кв.м. - 449 704 руб.Схема сделки - продажа по ДКП от юрлица.Эксплуатация и коммунальным платежи оплачиваются арендатором дополнительно.

Код объекта: 1558534.Продаётся торговое помещение площадью 674 м2. Расположенное в отдельно стоящем здании с арендатором на Первом этаже - Федеральная продуктовая сеть ''Пятёрочка'' (434 м2). Цокольный этаж сейчас свободен (240 м2). Второй этаж здания не продается. В собственности с 2012 года. Высота потолков: 2.5 - 3 м, 3 отдельных входа, зона разгрузки/погрузки. Возможен обмен на вашу недвижимость, земельные участки и/или другие альтернативные предложения. Являюсь представителем продавца, кешбэк покупателю.

Продаётся лучшее мебельное производство на территории Москвы. Располагается на Юге, площадь порядка 400 м2. Имеется всё необходимое качественное оборудование для ведения деятельности, все бизнес-процессы налажены. Удобная транспортная доступность для сотрудников. Удобное расположение и большая площадь позволяют выходить на высокие объемы заказов одновременно. Собственник окажет всю необходимую помощь и поддержку на начальном этапе, передаст все контакты поставщиков и клиентской базы. Лояльный арендодатель сохранит арендную ставку для нового владельца бизнесом. В стоимость бизнеса входят все материальные и нематериальные активы, в том числе переуступка прав аренды помещения. Вся заявленная прибыль подтверждается документально. На сегодняшний день одно из самых выгодных предложений. По всем необходимым вопросам звоните! ID: 1000105