Готовый бизнес
Севастопольский проспект, 71 корп. 1 Показать на карте
Севастопольский проспект, 71 корп. 1 Показать на карте
Зюзино, 5 мин
Москва
Лот 157635.г. Москва, ул. Севастопольский проспект, 71, корп. 1. Площадь - 84,5 кв.м. Станция метро Зюзино - 3 минуты пешком. Первая линия домов, пешеходный трафик интенсивный, рядом остановка автобуса.Окружение: плотный, жилой массив вокург помещения, который продолжает еще застраиваться. В непосредственной близости: Парк на Керченской, Парк 70-летия Победы.Технические характеристики: площадь - 84,5 кв.м., первый этаж жилого дома, высота потолка - 5,25 метра, электрическая мощность - 18 кВт, возможность размещения вывески на фасаде. Есть парковка у помещения. Отдельный вход с улицы. Планировка - открытая. Все коммуникации - центральные. Помещение с ремонтом. Широкие рекламные возможности.Коммерческие условия:Арендаторы - Озон, Яндекс маркет и кофейня.Срок договора - долгосрочный на 10 лет, от 02.2025 года.Месячный арендный платеж - 245 000 руб.Годовой арендный платеж - 2 940 000 руб.Индексация безусловная - 6%.Окупаемость - 12,9 лет.Цена за все - 38 000 000 руб.Цена за кв.м. - 449 704 руб.Схема сделки - продажа по ДКП от юрлица.Эксплуатация и коммунальным платежи оплачиваются арендатором дополнительно.
84 м2
- Показать контакты
- Добавить в избранное
84 м2
38 000 000
452 381 /м2
