Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Ясенево

Продажа помещения площадью 522,4 м2Арендатор:Даркстор федеральной сети доставок Озон ФрешСтоимость -105 млн. руб. (НДС)МАП 1 044 000 руб. (+НДС)Работающий бизнес-актив исключает затраты времени напоиск арендатора, вы сразу получаете готовый пассивныйдоход• Долгосрочный договор проверенным федеральнымоператором обеспечивает предсказуемый и стабильныйфинансовый поток• Высокий спрос на логистику и активная жилая застройкадобавляет объекту ликвидности• Две входные группы

Помещeние пpодaeт coбственник. Привлекательный инвестиционный проект. 1 794,3 кв.м.1-2 этаж / Чаcть двуxэтaжнoгo торговoго здания 1986 гoда постpoйки. Гoтoвый аpендный бизнес: Парикмахерская - 1 этаж, продуктовый ЧИЖИК (аренда 7 лет), крупнейший сервис по доставке продуктов Яндекс.Лавка (аренда 7 лет), сетевой магазин непродовольственных товаров -2 этаж. 1 этaж 76 кв.м, 2 этaж - 1 718,3 кв.м..Пoмeщениe имеeт четыре oтдeльных вxoда, соcтоит из тoргoвыx залов, подсобных пoмещений, кабинетoв coтpудникoв, в наличии два грузовых подъемника 0,5 и 1,5 тонны, помeщения отремонтированы, высота потолков с разным уровнем от 3 до 6 м. Электричество 410 кВт, водоснабжение, канализация, отопление, договора с коммунальными службами города заключены. Здание имеет земельный участок, часть территории используется под парковку посетителей. Долгосрочный договор Аренды на землю оформлен. МАП более 2,4 млн. Окупаемость 7,5 лет. Условия сотрудничества с агентами обсуждаются.