Лот 149658.Предлагается к продаже помещение свободного назначения общей площадью 153 м2, по адресу: Подмосковная ул., 1/6. До метро Тушинская и Спартак 15 минут пешком. Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на фасаде дома в соответствии с регламентом г. Москвы. Отдельный вход в помещение.Технические условия: Общая площадь: 153 м2, 1-й этаж 5-ти этажного здания, 1-я линия в плотном жилом массиве, высота потолков 3,1 м, выделенная мощность 20 кВт, центральные коммуникации. Коммерческие условия:Общая стоимость 31 800 000 руб.Стоимость 1м2 - 207 572 руб.Арендатор - офис компании по продаже медоборудования (договор 11 месяцев)МАП 250 000 руб.ГАП 3 000 000 руб
Лот 152947.Продажа помещения с сетевым арендатором. Действующий бизнес супермаркет ''Дикси''.Располагается в СЗАО Москвы, в Новом ЖК ''Движение. Тушино''. Это 3 корпуса переменной этажности с общим количеством апартаментов 1407 шт. и населением 1800 человек. Все корпуса введены в эксплуатацию.Рядом находятся две станции метро - ''Спартак'' и ''Тушинская'', остановка общественного транспорта, а так же в 10 минутах ходьбы - ж/д станция ''Тушино'' и междугородная автостанция ''Тушинская''.Технические характеристики: Площадь помещения 873,6 кв.м (из них арендуемая супермаркетом площадь 576 кв.м.). Встроенно-пристроенноепомещение, 3 отдельных входа. Выделенная мощность 160 кВт. Загрузка внутри. Парковка перед помещением на 29 м/м. Арендаторы: Арендатор 1 супермаркет Дикси, S=576 кв.м. Срок аренды: 10 лет. Плата за коммунальные услуги - отдельно. МАП (1 год аренды) 1 месяц: 846 000,00 руб. Ставка аренды 2-ого года 1 440 904,00 руб.Ставка аренды 3-его года 1 728 300,00 руб. ГАП (1 год): 10 152 000 руб. Индексация с 4-ого года (безусловная) 3%Арендатор 2 помещение еще вакантно, S=280 кв.м. получено КП на аренду от сетевого даркстора. Срок окупаемости проекта от средней ставки аренды от сдачи 100% площадей Объекта составит 10 лет, что находится выше средних показателей в 11-13 лет по рынку. Коммерческие условия: Стоимость: 323 282 000 руб.Стоимость кв.м.: 370 057,2 руб.НДС включен.
В продажу 19.6 м2 (1 этаж), ГАБ - по адресу: Тушинская ул., 24с15Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.Условия аренды и продажиАрендная плата 451 164 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)Продажа Street Retail помещений торгового или свободного назначения (ПСН) площадью от 11,2 до 119,1 кв.м на 1 этаже ОСЗ. Планировка — открытая (свободная).Отдельные входные группы с фасада.Все городские инженерные коммуникации. В помещениях возможны вытяжные воздуховоды до уровня кровли.ЭнергообеспечениеДостаточное количество под любой вид деятельности.Свободное использование — ограничений нет. Рассмотрим все предложения.
Продаётся готовый бизнес - спортивная студия с тренажёрами высокого интеллекта. Расположение на северо-западе Москвы в пешей доступности от метро. Бизнес полностью оборудован всем необходимым новым и технологичным оборудованием. Фитнес-зал находится на первом этаже жилого комплекса, рядом есть магазины, кафе. Помещение отвечает всем современным требованиям безопасности и нормам труда. Внутри имеются 3 индивидуальные раздевалки, библиотека, Coffee-point, зона зала и отдельная зона для кардио. Также есть групповые занятия - йога, пилатес и другое. В перспективе зал может приносить 300.000р-500.000р чистой прибыли, что является большой точкой роста для данного бизнеса.Зал не нуждается в персонале, он автоматически осуществляет открытие и закрытие. Есть 3 тренера, работающих без оплаты аренды, а также уборщик, работающий каждый день. В данной студии занимаются те люди, которые хотят приватности, ведь одновременно в помещении могут заниматься не более 3 человек. Регистрация в зал осуществляется через мобильное приложение, проход - по Qr-коду. В зале высокий входной чек, нет абонементов, можно оплатить 100 минут посещения за 1.290р, а также купить пакет занятий. Огромной точкой роста является то, что рядом находятся жилые комплексы бизнес-класса, что в перспективе является дополнительной точкой роста для привлечения клиентов.Большой выгодой при покупке этого бизнеса для вас будут: автоматизация процессов закрытия и открытия студии, высокотехнологичное оборудование, расположение рядом с новыми жилыми комплексами, передача всех социальных сетей, клиентской базы, а также все уже налаженные бизнес-процессы. Собственник гарантирует поддержку на первые месяцы, чтобы вы могли легко влиться в бизнес и продолжить предоставлять высококачественные услуги клиентам. За дополнительной информацией звоните по телефону - брокеру, ответственного за данный проект! ID: 830686
Лот 151416.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором на цокольном этаже кирпичного сталинского дома по адресу: Москва, ул. Мещерякова, д. 4, корп. 1. Метро Тушинская расположено в 10 минутах пешком. Технические характеристики: Общая площадь помещения 108.4м² (вся площадь в одном уровне), Цокольный этаж. Окна в приямках по фасаду. Высота потолков 2.9 м. Электрическая мощность 18 кВт. Дом не включен в программу реновации!Коммерческие условия:~ Арендатор пункт выдачи заказов Вайлдбериз (не франшиза)~ МАП 231 000 рублей / ГАП 2 772 000 рублей~ Стоимость продажи - 19 700 000 рублей~ Стоимость за м.кв. - 181 700 рублей~ Продажа по ДКП от физ. лица
