Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Текстильщики

ID 17818711Продается готовый прибыльный бизнес- Автотехцентр на территории ЮВАО. Автосервис расположен в отдельно стоящем здании на 1-м этаже. Отдельный въезд через шлагбаум. Двор под охраной, везде камеры. Рядом еще есть арендаторы в этом же здании, можно взять доп. площадь для развития. Рабочая реклама яндекс.директ, яндекс.карты, 2гис, положительные отзывы и высокий рейтинг 4,7. Большая база постоянных клиентов. Укомплектованный штат сотрудников. Низкая арендная ставка. Все оборудование находится в собственности и передается новому владельцу. Сведения о бизнесе:Организационно-правовая форма ОООВозраст бизнеса 2 года Финансовые показатели:Средний чек 10.000 руб.Средний оборот 5.000.000 руб/мес. (3,5 млн работа и 1,5 млн запчасти)Аренда (650м2) 450 000 руб/мес. Входит вода, отопление, помещение, парковка на улице.Фонд оплаты труда 1.500.000 руб/мес.Средняя чистая прибыль 1.500.000 руб/мес.Прочие расходы 100.000 руб./мес.Помещение:Общая площадь 650 м2Централизованное водоснабжение.Подключены камеры видеонаблюдения.Помещение зонировано: - Клиентская зона,- Санузел,- Душевая, - Две комнаты в которых живут мастера, третья комната входит в аренду,- Приемка отдельно стоящая, обшитая. Есть точки пожарные, обслужены.*Всё имущество и оборудование в собственности*(все оборудование слесарного и токарного цеха более чем на 50 000 000 рублей, оборудование токарного цеха, техника, мебель и товарный остаток на сумму более 2 000 000 рублей.)Заключены договоры:База клиентов включает более 5000 физических лиц и более 20-ти контрактов с корпоративными клиентами.Множество договоров по безналу. Авторусь, ПЭК и мн.других .Обращаются около 50 автосервисов на регулярной основе по 4-5 раз. Привозят снятые моторы. Есть клиенты и за наличку.Автоподъемники 3 шт. (до 4-х тонн)Штат сотрудников:Всего в команде 15 работников. Многие мастера имеют опыт работы в дилерских центрах и стаж в СТО более 15-ти лет.- 3 Моториста, - Кассир (бухгалтер) постоянно,- 3 Мастера приемщика ежедневно,(один по авто, и запчастям, и два на токарные услуги)- Сварщик,- 7 Токарей.График работы: Пн- Пт с 9:00-18:00Основные услуги: Автоэлектрик - все виды работ. Диагностика, устранение ошибок, восстановление электропроводки любой сложности.Заключение: По 1С сможем подтвердить показатели, можем запросить выписку из банка. Расположен в стратегически благоприятном месте и полностью оснащён современным оборудованием, инструментами и программным обеспечением Автотеxцентp имeeт oтличную рeпутaцию cреди aвтoвладeльцев и являeтcя oдним из самыx крупныx центpов обслуживания aвтoмoбилей на paйоне. Остались вопросы или хотите записаться на просмотр объекта звоните или пишите.

Лот 146001.Продается нежилое помещение свободного назначения в нежилом здании по адресу: Москва, Шоссейная улица, 1Гс1, площадью 522 м2. Объект расположен в шаговой доступности от метро ''Текстильщики''. ГАБ.Технические параметры:1 этаж одноэтажного нежилого здания, общей площадью 522 м2. Отдельный вход. Зальная планировка. Высота потолков 4 метра. Выделенная электрическая мощность 150 кВт. Городские коммуникации. Земельный участок под зданием 580 м2 в аренде у города до 2071 г. Виды разрешенного использования ЗУ: Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9)), Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)). Также есть прилегающая территория для парковки автотранспорта 10-12 м/м.Арендатор: сервис обслуживания самокатов WHOOSHМАП: 900 000 руб. / ГАП 10 800 000 руб. ДДА на 5 лет с 2023 г., безусловная индексация 5%.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 90 000 000 рублей.Стоимость объекта за м2: 172 414 рублей.Окупаемость: 8,3 лет.Доходность: 12%

Арт. 68156386. Одноэтажное отдельно стоящее здание 522 м2 свободного назначения. Мощность 150 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 4 м. В последствие возможно легко надстроить второй этаж!Земельный участок под зданием 580 м2 в аренде у города до 2071 г. Виды разрешенного использования ЗУ:Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9)), Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)). Также есть прилегающая территория для парковки автотранспорта 10-12 м/м. Потолки 4 м.Продается как Готовый арендный бизнес, заключен договор на 5 лет с арендатором : Сервисный центр обслуживания самокатов ''WHOOSH'', занимает всю площадь 522м2 с арендной платой 900 000 руб. в мес. (10 800 000р. в год). Окупаемость 7,8 лет!

Лот 687056-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Одноэтажное отдельно стоящее здание 522 м2 свободного назначения. Мощность 150 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 4 м. В последствие возможно легко надстроить второй этаж!Земельный участок под зданием 580 м2 в аренде у города до 2071 г. Виды разрешенного использования ЗУ:Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9)), Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)). Также есть прилегающая территория для парковки автотранспорта 10-12 м/м.Продается как Готовый арендный бизнес, заключен договор на 5 лет с арендатором : Сервисный центр обслуживания самокатов ''WHOOSH'', занимает всю площадь 522 м2 с арендной платой 900 000 руб. в мес. (10 800 000р. в год). Окупаемость 7,8 лет!Оперативный показ! Звоните!Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 204, ЛОТ 687056-Г

Вадим.ФОТО соответствуют. Готовый арендный бизнес(ГАБ). Окупаемость 9,2 лет без учёта индексации.Арендатор: Сервисный центр обслуживания самокатов ''WHOOSH'', ДДА на 5 лет.МАП 900 тыс. рублей. ГАП 10 800 000 руб. Можно под свои цели, расторжение с предупреждением за 6 месяцев. Предлагается целиком здание, 1-н этаж, 522м2(Есть возможность надстроить второй этаж).Назначение: нежилое здание. Кад.номер: 77:04:0000000:7599.Огороженная территория с парковкой на 12 М/М.Потолки 4 м. Электричество 150 кВт.(есть возможность увеличения).Развитая транспортная инфраструктура: выезд на ЮВХ в 100 м.В 150 метрах остановка общественного транспорта.В 500 метрах БКЛ метро Текстильщики.Земля 580 м2 в аренде до 2071года. Виды разрешенного использования ЗУ:Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9)), Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)).Стоимость: 100 млн. рублей.Схема сделки ДКП. Собственник физ. лицо, продажа от ИП.

726948 Отдельно стоящее здание с арендатором на первой линии Шоссейной улицы. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на ЮВХ в 100 м. Ближайшая станция метро - Текстильщики (13 минут пешком). 1 этаж. В последствие возможно надстроить второй этаж. Отдельный вход с улицы. Прилегающая территория для парковки автотранспорта 10-12 м/м. Рядом остановка общественного транспорта. Земельный участок под зданием 580 м2 в аренде у города до 2071 г. Виды разрешенного использования ЗУ:Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9)), Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)). Технические характеристики:Площадь блока: 522 кв.мЭлектрическая мощность: 50 кВт с возможностью увеличенияВысота потолков: 4 мАрендатор:Сервисный центр обслуживания самокатов ''WHOOSH''МАП: 783 900 ГАП: 9 406 800 Окупаемость: 9 лет