Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Стрешнево

Арт. 77146151 Готовый арендный бизнес в локации Волоколамского Шоссе.В одной части 48.6 м² : Магазин продуктыМАП: 160 380 ГАП: 1 924 560В одной части 43.4 м²: WildberriesМАП: 154 070 ГАП: 1 848 840Общая окупаемостьМАП: 314 450 ГАП: 3 773 400 Индексация: 5%Срок окупаемости без индексации: 10.3 летСрок окупаемости с учётом годовой индексации: 8.5 лет!''Трофейный'' актив: Ограниченное предложение (единственный форматный стрит-ритейл в ЖК ''Байрес''), Статусность владения,Уникальная локация: Целевая аудитория более 2 тыс. чел. в сутки,Прозрачная сделка: Договор купли-продажи (ДКП), Стабилизированный актив.

Продаетcя готoвый арeндный бизнеcKoммeрчecкoe пoмещение oбщeй плoщадью 282 кв.мПреимуществa oбъeкта:- Мeсячный аpeндный плaтеж (МAП): 285 900 pуб.- Годoвoй арeндный плaтеж (ГAП): 3 430 800 pуб.- Окупaeмоcть: менее 9 лeт- Hадежные aрендaтоpы: кaфe и пивной баp- Два долгocpочных договора аренды: заключены на 5 лет с индексацией- Капитальный ремонт помещения выполнен в апреле 2024 года- Арендатор заинтересован в долгосрочной аренде данного помещенияЛокация:- Расположение между Ленинградским и Волоколамским шоссе- Удобство: два отдельных входа со двора- Электрическая мощность: 100 кВт- Перед главным входом института МАИ (Московский авиационный институт), где обучаются более 20 000 студентов- В окружении 10 корпусов общежития МАИ и спального района- В пешей доступности от станций метро Войковская, Сокол и СтрешневоПродажа по договору купли-продажи от физического лица

714865 Торговое помещения формата Street Retail с арендаторами на первой линии Ленинградского шоссе. 5 метров от вестибюля станции метро ''Войковская''. Район плотной жилой застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. Подвал, 1 этаж + антресоль 9-ти этажного жилого дома. 2 отдельных входа с фасада и со стороны двора. Зальная планировка. Вытяжка под общепит. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Рядом трамвайная остановка. Городская парковка вдоль фасада здания.Технические характеристики:Общая площадь блока: 301 кв. м.-первый этаж: 118 кв.м.-антресоль: 125 кв.м.-подвал 58 кв.м.Электрическая мощность: 60 кВт.Высота потолков: от 3 м.Арендаторы:''Палыч'', ''Продукты'', ''Копирка'', ''Табак'',''Оптика'', ''Ателье'', Вакантные площади.КДА.МАП: 1 500 000 р.ГАП: 18 000 000 р.Доходность: 7 %.Расчетная окупаемость: 14 лет.

Продаётся прибыльная кофейня с наработанной базой клиентов и окупаемостью до 14 месяцев! Бизнесу более 2-х лет. Хорошее, проходимое место. Ежедневная выручка от 9.000-15.000, есть все подтверждающие операции через кассу Все бизнес-процессы налажены и готов к передаче новому владельцу. Работает сотрудник, готов остаться с покупателем на прежних условиях работы. При приобретении вы получаете полностью готовый бизнес уже с доходом. Есть расположение на Яндекс картах + отличные отзывы! Так-же явным преимуществом для вас будет широкий ассортимент кофе, выпечек и десертов. Это прекрасное место, в котором подают не только самый ароматный кофе в городе, но и приятную открытку-пожелание к нему.В стоимость бизнеса входят все материальные и нематериальные активы. Зарабатывать и получать удовольствие от своего дела вы начнете сражу же со следующего дня. Лояльный арендодатель предоставит аренду на тех же условиях. Есть планы развития, которыми собственник бизнеса готов поделиться, а так же оказать всю необходимую помощь и поддержку на начальном этапе. По всем интересующим вопросам звоните! ID: 1000019

В продаже эксклюзивное кафе с чистой прибылью от 120 000 рублей в месяц. Располагается в 6 минутах от метро, в густонаселенном ЖК. Высокий трафик посетителей связан с отсутствием конкурентов вокруг. Успешные показатели уже 2 год. Данное кафе славится своей вкусной кухней (личные рецепты собственника, которые передадутся новому владельцу), выгодным расположением и уютной атмосферой. Данный объект оборудован всем необходимым для работы: мебелью, кухней, рекламой. Есть детская зона, которая позволяет дополнительно проводить детские праздники. 9 посадочных мест в зале, 1 - около бара. Общая площадь: 22 квадратных метра. Окупаемость именного этого кафе - год. Соседи вайлдберриз - это преимущество, благодаря которому гостей привлекает аромат вкусной еды. Подключена Яндекс доставка, которая пользуется высоким спросом. Звоните, бизнес-брокер ответит на все интересующие Вас вопросы! Оперативный показ с персональным брокером. ID: 610665

Продаётся готовый бизнес - кофейня с вкусным и ароматным кофе. Площадь помещения составляет 10 м2, находится в ЖК бизнес класса, рядом с метро и ТРЦ, проходимость в сутки от 15000 человек. В кофейне можно приобрести кофе на выноси или посидеть на месте, есть несколько уютных столиков. Локация с большой целевой аудиторией, поэтому большая проходимость. Главное преимущество это бомбическая локация. Кофейня оборудована всем необходимым оборудованием. Все материальные и нематериальные активы передаются, контакты с поставщиками, клиенты. Вы заходите и продолжаете работать и получать прибыль. В декабре происходил ремонт в который вложили 2 000 000 млн. рублей.Бизнес-процессы налажены. Подходит кофейня, как для новичков, так и для покупателей с опытом в этой сфере. Большой поток посетителей обеспечивает высокую проходимость и гарантирует стабильный доход. В штате работают 2 сотрудника, все готовы продолжить работу с новым владельцем. Приобретайте готовый бизнес, который приносит постоянную прибыль. Узнайте больше о нашем предложении! Звоните! ID: 1020196

В продаже новый готовый бизнес - магазин табачных изделий, сопутствующих аксессуаров и одноразовых электронных испарителей. Здание, в котором расположен магазин, находится в густонаселенном районе с плотной застройкой новых ЖК бизнес и премиум классов. В помещении сделан хороший ремонт. Рядом расположены еще несколько торговых точек. Большая проходимость, высокий средний чек. Магазин представлен на всех онлайн-картах, сразу после открытия показывал высокие показатели прибыли, фокус сделан на высокомаржинальные позиции. Вся мебель и холодильное оборудование куплено недавно и куплено новым. Дополнительных вложений не требуется. Все бизнес-процессы налажены. Рядом есть парковочные места. Можно работать с разным графиком, чтоб вести активную торговлю в часы-пик. Выгодное предложение по покупке готового бизнеса. У магазина есть большой потенциал благодаря хорошей локации и ассортименту. Уже есть своя база постоянных клиентов. Вся отчетность ведется прозрачно, обороты и прибыль собственник готов будет подтвердить. Так же собственник готов оказать поддержку при операционном вводе в управление, передаст все контакты поставщиков. ID: 850633

В эксклюзивной продаже табачный магазин в ЖК бизнес класса у метро ! Вся прибыль подтвержденная. Вокруг множество коммерческих объектов и различных инфраструктур. Разнообразный выбор табачных изделий и электронных сигарет, где всё соответствует требуемым стандартам. Помимо постоянных клиентов, много случайных прохожих трафик больше 15 000 человек в день. Работа организована в две смены с двумя сотрудниками. Огромный ассортимент товаров привлекает практически всех постоянных и новых покупателей. Вблизи нет никаких конкурентов по этой сфере. Есть планы по развитию, собственник с удовольствием поделится и окажет необходимую поддержку. Собственник передаст контакты всех поставщиков, которые бесперебойно сотрудничают уже несколько лет и готовы работать дальше.Вам остается весь товарный остаток на сумму 4 500 000 рублей, полностью бизнес под ключ. Ежемесячная постоянная прибыль обеспечит вам хорошую окупаемость, при этом имеется кассовая отчетность. Все документы бизнеса чисты, готовы к проверке и передаче новому владельцу. Есть возможность работать 24/7, на что понадобится еще один сотрудник. Продажа в связи с переездом собственника. ID: 1020144

В продаже готовая Чайхана-Халяль в престижном районе Севера Москвы. В данной локации работает 4й год. Подключены доставки Яндекс, Деливери.Среднемесячный оборот 1,5 млн руб. Чистая прибыль 200 тыс. руб. Срок окупаемости 1,5 года.Покупая данную Чахайну вы приобретает не просто готовый и выстроенный бизнес, но и возможность самореализации в сфере общественного питания. ПО всем вопросам - звоните! ID: 671011

Лот 146118.Продажа торгового помещения в первом этаже, расположенное по адресу: Московская область, Красногорск, Красногорский 4к.Торговый комплекс ''Терабит''. Удобная транспортная доступность до МКАД рядом Крокус Сити.Торговый Комплекс находиться в самом центре района ''Павшинская Пойма'' Молодежный М5( строящийся ) Потенциальное увеличение трафика за счет строящего ЖК с 25-ти этажными домами.Технические характеристики:Общая площадь: 264,3 кв.м.Парковка на 100 а/м .Общая площадь торгового комплекса 3151 кв .м.6 этажей, высота 3 метра.На данный момент в помещении отделочные работы нового арендатора.Коммерческие условия:.Арендатор- Кафе ''Азиатской кухни''Договор аренды на 5 лет с 2024г.Месячный арендный доход 500 000 рублейГодовой арендный поток : 6 000 000 рублей.Стоимость за кв.м. - 227 273 рублей.Арендный бизнес Окупаемость: 10.1 (в годах) Доходность: 9.92%Стоимость помещения: 60 000 000 рублей