Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Стахановская

Лот 160352.Предлагается в продажу торговoе помещение в центрe рaйонa c Москве с тpeмя apeндaторами, по адресу г. Москва, ул. Михайлова, 13 к.2, 67 м². Лучшая локация района, топовая видимость. Рядом в январе 2026 введен новый высотный ЖК, в котором почти НЕТ коммерции. Центральные коммуникации. Пересечение пеших и авто маршрутов, путь к станции ЖД. От ж/д станции Чухлинка 610 мин. 12 мин пешком до метро Стахановская.Торговое окружение:Пятерочка, Дикси, Озон.Технические характеристики:Площадь 67 м²., мощность электросети 100 кВт., высота потолков 4 м., отдельный вход.Коммерческие условия:Стоимость за все - 43 700 000 руб.Стоимость за 1 кв.м.- 652 238руб.Арендаторы МАП : WB - 226 000 + 8% индексацияWhoosh - 145 000 + 8% индексацияВодомат - 11 000Общий МАП - 382 000 руб.Общий ГАП - 4 584 000 руб.Окупаемость 9 лет 6 месяцев.

Лот 152496.Предлагается к продаже помещение свободного назначения, по адресу: Москва, Рязанский пр-т, 45с3, площадью - 74.1 кв.м.Ближайшая станция метро - Стахановская, 6 минут пешком. Помещение располагается в отдельной пристройке на первой линии. Рядом с объектом автобусная остановка. Напротив стоит бизнес-центр. В шаговой доступности Пятерочка, Перекресток, Додо Пицца, Тануки. Большой пешеходный и автомобильный трафик, так как все идут к метро и обратно. Технические характеристики:Общая площадь на 1 этаже - 74.1 кв.м. 2 отдельных входа с фасада здания. Наличие мокрой точки. Потолок высотой 2.6 м., электрическая мощность 10 кВт, но можно увеличить, отопление, водоснабжение и канализация - центральные. Офисная отделка. Открытая планировка, без несущих конструкций. Коммерческие условия:Стоимость: 25 000 000 рублей.Стоимость за кв.м: 337 381 рублей.МАП: 200 000 рублей.ГАП: 2 400 000 рублей.Срок договора: бессрочный, пролонгируется 15 летИндексация: обговариваетсяОкупаемость: 10.5 летЗемля в аренде, 5 233 рубля в месяц.

Арт. 131176389 Предлагается коммерческое помещение 50,4 м2., (Кафе ) сдается в арену . Помещение полностью оборудовано . Свободная продажа .