Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Спартак

В продажу 19.6 м2 (1 этаж), ГАБ - по адресу: Тушинская ул., 24с15 Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Условия аренды и продажи Арендная плата 451 164 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) Продажа Street Retail помещений торгового или свободного назначения (ПСН) площадью от 11,2 до 119,1 кв.м на 1 этаже ОСЗ. Планировка — открытая (свободная). Отдельные входные группы с фасада. Все городские инженерные коммуникации. В помещениях возможны вытяжные воздуховоды до уровня кровли. Энергообеспечение Достаточное количество под любой вид деятельности. Свободное использование — ограничений нет. Рассмотрим все предложения.

Продаётся готовый бизнес - спортивная студия с тренажёрами высокого интеллекта. Расположение на северо-западе Москвы в пешей доступности от метро. Бизнес полностью оборудован всем необходимым новым и технологичным оборудованием. Фитнес-зал находится на первом этаже жилого комплекса, рядом есть магазины, кафе. Помещение отвечает всем современным требованиям безопасности и нормам труда. Внутри имеются 3 индивидуальные раздевалки, библиотека, Coffee-point, зона зала и отдельная зона для кардио. Также есть групповые занятия - йога, пилатес и другое. В перспективе зал может приносить 300.000р-500.000р чистой прибыли, что является большой точкой роста для данного бизнеса.Зал не нуждается в персонале, он автоматически осуществляет открытие и закрытие. Есть 3 тренера, работающих без оплаты аренды, а также уборщик, работающий каждый день. В данной студии занимаются те люди, которые хотят приватности, ведь одновременно в помещении могут заниматься не более 3 человек. Регистрация в зал осуществляется через мобильное приложение, проход - по Qr-коду. В зале высокий входной чек, нет абонементов, можно оплатить 100 минут посещения за 1.290р, а также купить пакет занятий. Огромной точкой роста является то, что рядом находятся жилые комплексы бизнес-класса, что в перспективе является дополнительной точкой роста для привлечения клиентов.Большой выгодой при покупке этого бизнеса для вас будут: автоматизация процессов закрытия и открытия студии, высокотехнологичное оборудование, расположение рядом с новыми жилыми комплексами, передача всех социальных сетей, клиентской базы, а также все уже налаженные бизнес-процессы. Собственник гарантирует поддержку на первые месяцы, чтобы вы могли легко влиться в бизнес и продолжить предоставлять высококачественные услуги клиентам. За дополнительной информацией звоните по телефону - брокеру, ответственного за данный проект! ID: 830686

ЖК Клубный город на реке Primavera, квартал Вивальди! Клубный город строится на одной из самых живописных береговых линий Москвы-реки на территории района Покровское-Стрешнево, в котором много водных объектов, пляжей и крупных зеленых зон. Он располагается в притягательной близости от четырех парков: Строгинского, Москворецкого, ''Покровское-Стрешнево'' и ''Берег реки Сходня''. Клубный дом Primavera - это премиальный жилой комплекс, что дает бизнесу платежеспособную аудиторию, более 80% квартир в корпусах уже проданы , несколько корпусов сданы и заселены. О помещении: 1 этаж жилого дома, квартал VIVALDI готовится к заселению, Помещение - 56,1кв.м., расположено в просматриваемой зоне с активным трафиком, Примыкает к помещению под форматный супермаркет (соседняя дверь) Подписан договор с сетевой аптекой ''36,6'' Корпуса напротив сданы и заселены! Электричество - 11кВт Коммерческие показатели: Срок договора -5лет Месячный арендный поток - 400 000 руб., Годовой арендный поток- 4 800 000 руб Запросите полную инвестиционную презентацию и коммерческое предложение. Свяжитесь с нами для персональной встречи. Арт. 127890477

Лот 152947. Продажа помещения с сетевым арендатором. Действующий бизнес супермаркет ''Дикси''. Располагается в СЗАО Москвы, в Новом ЖК ''Движение. Тушино''. Это 3 корпуса переменной этажности с общим количеством апартаментов 1407 шт. и населением 1800 человек. Все корпуса введены в эксплуатацию. Рядом находятся две станции метро - ''Спартак'' и ''Тушинская'', остановка общественного транспорта, а так же в 10 минутах ходьбы - ж/д станция ''Тушино'' и междугородная автостанция ''Тушинская''. Технические характеристики: Площадь помещения 873,6 кв.м (из них арендуемая супермаркетом площадь 576 кв.м.). Встроенно-пристроенное помещение, 3 отдельных входа. Выделенная мощность 160 кВт. Загрузка внутри. Парковка перед помещением на 29 м/м. Арендаторы: Арендатор 1 супермаркет Дикси, S=576 кв.м. Срок аренды: 10 лет. Плата за коммунальные услуги - отдельно. МАП (1 год аренды) 1 месяц: 846 000,00 руб. Ставка аренды 2-ого года 1 440 904,00 руб. Ставка аренды 3-его года 1 728 300,00 руб. ГАП (1 год): 10 152 000 руб. Индексация с 4-ого года (безусловная) 3% Арендатор 2 помещение еще вакантно, S=280 кв.м. получено КП на аренду от сетевого даркстора. Срок окупаемости проекта от средней ставки аренды от сдачи 100% площадей Объекта составит 10 лет, что находится выше средних показателей в 11-13 лет по рынку. Коммерческие условия: Стоимость: 323 282 000 руб. Стоимость кв.м.: 370 057,2 руб. НДС включен.