Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Солнцево

833633 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами на первой линии проспекта Солнцевский. 15 минут пешком от станции метро Солнцево. 10 минут на автомобиле до МКАДа. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж встроенно-пристроенной части 12этажного жилого дома. Две отдельные входные группы с улицы. Зальная планировка. Витринные окна. Парковка перед фасадом. Рядом остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 100 кВт. Высота потолков: 3,3 м. Арендаторы: Магазин Оптики, ДДА | Аптека, ДДА | Разливное пиво ''Хмель и Солод'', ДДА | Табак, ДДА | Зоомагазин ''Четыре лапы'', КДА | Ломбард, ДДА. Общий МАП: 1 618 350 руб.

645785 Торговое помещение формата Street Retail с сетевым арендатором на первой линии Солнцевского проспекта. В пешей доступности станция метро ''Солнцево'' (5 мин пешком). Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Плотный жилой массив новостроек. 1 этаж + подвал встроенно-пристроенной части 9-ти этажного жилого дома. 2 отдельных входа с фасада. Зона погрузки/разгрузки. Зальная планировка. Вытяжка для общепита. Витринное остекление. Городская парковка вдоль улицы. Напротив пешеходный переход и остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 1154.8 кв.м.Первый этаж 845.7кв.м.Подвал 255.6кв.м.Электрическая мощность: 150 кВт.Высота потолков: 3.2 м.Арендатор:''Пятёрочка'', ДДА''Ригла'', ДДАМАП: 3 796 000 р.ГАП: 45 552 000 р.Доходность: 8,9%

Лот 18290.Продажа помещения с арендатором Самолет+. Долгосрочный договор на 3 года. ЗАО, ул. Юлиана Семенова, 8к.1. Станция метро ''Солнцево'' находится в пешей доступности, не более пяти минут. Помещение расположено на линии пешеходного бульвара и основной пешеходной дороги к ТРЦ ''Небо'', в жилом комплексе Лучи, что и рождает высокую проходимость мимо помещения. Возможность размещения вывески и панорамные окна: на первую линию и во двор жилого дома, в совокупности дают большой рекламный потенциал и хорошую визуализацию для объекта. Напротив идет строительство школы и детского сада.Технические характеристики: первый этаж жилого комплекса Лучи, в котором уже проживает более 20 тыс. жителей. Общая площадь 80,1 м2 (в одном уровне). Отдельный вход. Две панорамные витрины. Зальная планировка. В помещении выполняется высококачественный ремонт в соответсвии с брендбуком Самолет+. Высота потоков - 4 метра, электрическая мощность - 15 кВт (с возможностью увеличения). Приточно-вытяжная вентиляция.Коммерческие условия:Арендатор: Самолет+ (долгосрочный договор аренды 02.2023-02.2026 г.)Стоимость объекта - 26 500 000 рублей.Стоимость 1 м2. - 331 250 рублей.Собственник - физ.лицо. УСН.Форма сделки - ДКПН.

Предложение на продажу 45891.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, по адресу: улица Главмосстроя, 22к1. Paзвития инфраструктура. В 10 минутах пешком от помещения проживает 26 000 человек. Помещение на 1 этаже жилого дома, общей площадью 131 м2, имеется отдельный вход, высота потолков 3 метра! Выделенная мощность 26 кВт. Водоснабжение, теплоснабжение, канализация.. . Арендатор - офис, Ежемесячная арендная выручка 235 000 pублeй.Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 11 меc. Доходность: 10.08%. Доходность: 10.08%. Присутствует арендатор: Офис.Без комиссии.

743816 Готовый арендный бизнес в новом ЖК Лучи с арендатором. Комплекс состоит из 16 корпусов, этажностью 5-24 этажей. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Боровское шоссе в 2 км. Новый современный район плотной жилой застройки со сложившимся торговым окружением. Интенсивный пешеходный трафик. Ближайшая станция метро - Солнцево (5 минут пешком). 1 этаж 9-ого этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Угловой блок. Открытая планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед помещением. Рядом остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 110 кв.мВысота потолков: 3,8 мАрендатор:АптекаДолгосрочный договор арендыИндексация 5%МАП 160 тыс. руб.