Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Серпуховская

Лот 153839.Продается помещение с готовым арендным бизнесом. по адресу: г. Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, Пятницкая улица 47 стр 1.,кадастровый номер: 77:01:0002005:2159.Объект находится в 150 метрах от станций метро Новокузнецкая и Третьяковская. Объект расположен на первой линии, на мега-оживлённом перекрёстке. Сверхинтенсивный пешеходный трафик.Соседние арендаторы: Мегафон, МТС, Билайн, Теле2, Азбука Daily, Cofix, Prime, French Bakery, Блэк Ангус, МосТабак, Бистро-столовая, аптека Планета Здоровья и прочие федеральные сети.Технические характеристики:Общая площадь 123,8 м2. 1-й этаж административного здания. 2 отдельных входа (с фасада и со двора).Высота потолков 3 м. Витринное остекление по всему фасаду. Эл. мощность 30 кВт. (с возможностью увеличения). Большой рекламный потенциал.Возможность работы 24/7. Возможность получения алкогольной лицензии. Не является памятником архитектуры.Коммерческие условия: Стоимость объекта 78 000 000 рублей, УСН. Стоимость за 1 м² 634 000 рублей. Арендатор Киберклуб ''COLIZEUM - входит в крупнейшую сеть развлекательных клубов России.МАП - 650 тысяч.

Лот: 37926. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Октябрьская. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановка общественного транспорта. Сложившееся торговое окружение вокруг.Арендатор: MOVE кофе с собой и др. МАП: 445 928 руб.

Лот 143806.Продаётся арендный бизнес, расположенное по адресу: г.Москва, ЦАО, Кожевническая, 4. Метро Павелецкая - 1 минута пешком. Садовое Кольцо - 5 минут пешком. Первая линия домов. Новое здание - офисно-гостиничный комплекс. Сверхинтенсивный трафик. Развитая инфраструктура. Крупный жилой и деловой район.Технические параметры:Общая площадь помещения - 29.8 кв.м. Первый этаж. Планировка - свободная. Перекрытия - ж/б. Высота потолков - 4,6 метра. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. Электрическая мощность - 40 кВт.Коммерческие условия:Стоимость помещения - 126 150 000 рублейСтоимость за 1 кв.м - 4 233 221,48 рублейАрендатор: Natura SibericaМАП 876 160 рублей, ДДА 5 лет.Собственность - Физ.лицоФорма сделки - ДКПН (УСН)

Лот: 29502. Отдельно стоящее здание в ЦАО Москвы. 2 минуты пешком до станции метро Павелецкая. Первая линия Валовой улицы. Выезд на Садовое кольцо. Рядом расположены БЦ, Павелецкий вокзал, ТЦ Павелецкая Плаза.Общая площадь помещения: 427,3 кв. м. Тип здания: нежилое, ОСЗ. Высота потолков: 1этаж-2,6 м, 2 этаж- 3,3 м. Коммуникации: центральные, газ. Приточно-вытяжная, кондиционирование залов+ производственная вытяжка +мангальная вытяжка с гидрофильтром и системой очистки TION. Гвс. и хвс. центральные.ЗУ 232 кв. м в долгосрочной аренде. Арендатор: Рюмочная Довлатов. МАП: 2 000 000 руб.

Лот 13007.Предлагается в продажу здание, расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, ул. Большая Полянка д. 39 стр. 1.Станция метро ''Полянка'' расположена в 3 минутах пешком. Первая линия домов по ул. Большая Полянка, популярная гастроулица Москвы, отличная визуализация и рекламный потенциал.Высокий пешеходный трафик, в окружении престижная густонаселенная офисно-жилая зона с наиболее высокими в Москве показателями дохода на человека, консульства, бизнес-центры, университеты и т.д.Технические характеристики: Двухэтажное нежилое здание общей площадь 788 кв.м, Есть возможность эксплуатации кровли,Высота потолков - 3.5, технологическая вытяжка, Эл.мощность - 180кВт (возможно увеличение),Особняк представляет собой бывшее купеческое владение с мезонином (усадебный дом). После капитального ремонта с заменой всех коммуникаций,Собственная парковка - 10 машиномест, прилегающий земельный участок. ЗУ в долгосрочной аренде до 2032 г.Коммерческие условия: Стоимость продажи - 8 000 000 долларов США

Лот: 37740. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Павелецкая и Павелецкого вокзала. Активный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район.Арендатор: Natura SibericaМАП: 800 000 руб.

Продается здание с готовым арендным бизнесом в центре Москвы. Адрес: ул. Дубининская, д. 57с8, район Даниловский, ЮАО. Площадь: 1 377 м² | Земля: 642 м² (аренда до 2065 г.). Арендатор: федеральная сеть клиник МЕДСИ — надёжный моноарендатор. Это не просто здание — это готовый, стабильный арендный бизнес под ключ с:- Гарантированным ежемесячным доходом - Минимальным участием собственника - Полностью оборудованными помещениями под медицинский центр Вы покупаете физическую недвижимость и сразу получаете пассивный cash-flow от одного из лидеров частной медицины в России.Престижное и развитое окружение:Район Даниловский — один из самых сбалансированных и востребованных в ЮАО:- 10 мин пешком до м. Серпуховская, 15 мин — до м. Павелецкая - Рядом парк Яблоневый сад, кафе, рестораны, кофейни - Высокая концентрация офисов, юридических и финансовых компаний - Развитая социальная и коммерческая инфраструктура: банки, аптеки, магазины, школы - Удобный выезд на Садовое кольцо и МКАДТихая деловая улица с низким уровнем шума, но при этом — в шаговой доступности от ключевых транспортных артерий. Инженерия:- Электромощность: 125 кВт - Система кондиционирования: 2 чиллера + фанкойлы - Приточно-вытяжная вентиляция - Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) - Отдельное помещение электрощитовой Без дополнительных вложений — объект полностью готов к эксплуатации.Почему инвесторы выбирают такой формат?- Надёжность: долгосрочный договор с федеральным арендатором - Стабильность: медицинский сектор демонстрирует устойчивый спрос - Ликвидность: престижная локация в центре Москвы - Простота управления: один арендатор, чёткие условия, минимальные риски Свяжитесь с нами — организуем показ ! Идеальный вариант для инвестора, который хочет купить здание и сразу получать доход, не тратя время на поиск арендатора или реконструкцию.

Сделайте себе подарок на Новый Год! ПРОДАЖА БИЗНЕСА, НЕ ПОМЕЩЕНИЯ!Продается эксклюзивный премиальный алкогольный бутик с дизайнерским ремонтом в центре Москвы. У магазина есть сайт, которому более 10 лет сайт существует с 2012 года (один из топовых алко сайтов)Обратите внимание, продаётся бизнес, НЕ Помещение, в стоимость входит долгосрочный договор аренды, остатки на складе (на сумму около 20 млн,), лицензия на пять лет и вся обстановка и мебель привезённая из Италии.Магазин располагается по адресу ул. Мытная дом 7 стр.1 в здании жилого комплекса Английский квартал (900 квартир).Бутик расположен в пешей доступности от метро Серпуховская, Добрынинская и Октябрьская, имеет 2 входа, как со стороны улицы, так и из внутреннего двора ЖК. Рядом остановка общественного транспорта, своя парковка и новый жилой комплекс Скай Хаус (1000 квартир). Бутик существует в данной локации более 10 лет, за это время наработал хорошую репутацию и большое количество постоянных покупателей. Есть пространство и оборудование для проведения дегустаций. Ассортимент элитный алкоголь, сопутствующая гастрономия, соки и воды, сигары, аксессуары. Мебель эксклюзивная встроенная под интерьер (массив дуба и бука, мрамор, стекло, кожа).В наличии: стеллажи, витрины, немецкий сигарный шкаф, итальянские холодильные витрины для напитков и для гастрономии, комната для хранения дорогих вин с температурным режимом, кассовое оборудование, 14 камер видеонаблюдения, сигнализация и тревожная кнопка, оборудование на техническом этаже, проектор, клиентская база, 1С и т.д.Помещения в долгосрочной аренде (на данный момент до 2030 года с правом пролангации). Цена 500 000 руб. В месяц (2500 руб ка 1 кв.м)Действующие договора практически со всеми крупнейшими алкогольными поставщиками с отработанными коммерческими условиями.Продажа осуществляется вместе с ООО Интел-С, ИНН 7720794455 зарегистрировано в 23.10.2013 год. Уставный капитал 1 000 000 рублей.Плательщик НДС., имеющим алкогольную лицензию на розничную торговлю до 14.01.2030 года, и подключение к системам ЕГАИС, Меркурий и Честный Знак.Площадь бутика 200,7 м2.Бухгалтерия прозрачная, готовы предоставить все необходимые документы, выписки, лично встретиться и все показать.

Лот 151709.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором - кафе-пекарня ''Мармарис'' в новом ЖК Воксхолл Бизнес класса. ''Voxhall'' — новый жилой комплекс бизнес-класса, расположенный рядом с метро ''Павелецкая''. ЖК расположен на первой линии Летниковской улицы.Галереи, театры и старинные церкви Замоскворечья соседствуют с новейшими бизнес кварталами, до знаковых культурных и деловых центров Столицы легко добраться. В шаговой доступности: 4 мин до метро ''Павелецкая'' и Павелецкого вокзала -450 м, 5 мин до Павелецкой площади-500 м, 10 мин до Набережной Москвы-реки-500 м. На автомобиле: 5-7 мин до Садового кольца и ТТК, 15 мин до Красной площади, 20 мин до Москва-Сити.В жилом комплексе 408 квартир и 484 апартамента. Окружение: ЖК HighLife- 1 528 квартир, 700 апартаментов. ЖК ''Mitte'', 116 квартир. Общее количество квартир и апартаментов 2536, БЦ Вивальди Плаза, БЦ Святогор, БЦ Taller.Помещение просматривается со стороны активного пешеходного трафика с улицы Летниковской. Витринное остекление, высокий рекламный потенциал. Сдача комплекса в Декабре 2025 года.Технические характеристики: Площадь - 62.1 кв.м 1 этаж, 20 этажный жилой дом со ступенчатым фасадом. Отдельный вход. Три витринных окна. Состояние помещения - Shell&Core. Эл. мощность - 15 кВт (есть возможность увеличения). Потолки - 5,2 метров. Планировка - свободная. Коммерческие условия:Стоимость помещения - 71 500 000 рублейСтоимость за кв.м - 1 151 368 рубляАрендатор - Кафе Мармарис, ДДА на 5 лет. 7% индексация, МАП -600 000 руб. / ГАП 7 200 000 рублейОкупаемость - 9.9 лет/ Окупаемость 10 %Структура сделки: Переуступка ДДУ (возможна частичная рассрочка до Декабря 2025 включительно)

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро ''Павелецкая'', 1 минута пешком. Помещение располагается на первом этаже дома.Отдельный вход с первой линии. Крупный деловой район с большим жилым массивом у Павелецкого вокзала. В непосредственной близости расположены Бизнес-центры ''Riverside Towers'', ''Павелецкая Плаза'', ''Вивальди Плаза'', ''Black and White'', ''Аврора'', а также жилые комплексы ''Квартал I'm на Садовом'', ''Voxhall'', ''High Life'', ''Амарант''.Арендатор - сеть магазинов косметики ''NATURA SIBERICA'', ДДА - 5 лет, МАП - 876 160 рублей.Цена продажи - 126 150 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. - Ваш партнер в недвижимости.

Лучшее предложение на рынке. Косметология в центре с наработанной базой и перспективой расширения. Есть медицинская лицензия и штат сотрудников с профильным образованием.Хорошие рейтинги клиники и зарекомендовавший себя персонал-это лучший повод возвращаться в эту клинику и приводить с собой друзей и близких. Несет хорошую прибыль не первый год. Все оборудование и персонал остаются с новым собственником.Отличная клиника, как для начинающего специалиста, так и для профессионала. Это лучшее предложение на рынке. По всем подробностям звоните брокеру проекта! ID: 840584

Характеристикабизнеса: продаётся стоматологическая клиника площадью 56квадратных метров, расположенная в густонаселенном районе города Москвы, в ЦАО.Состав бизнеса: два оборудованных стоматологических кабинета, зона ресепшн. Вклинике выполнен качественный ремонт. Преимущества бизнеса: клиника имеет шаговуюдоступность от метро и интенсивный автомобильный трафик. Клиника продается поцене активов. Все активы компании (как материальные, так и нематериальные)оформлены на одно юридическое лицо. В штате 2 врача, готовы к работе с новымсобственником.Выгодное предложение как для стоматологов, так и дляинвесторов. Покупая данный бизнес, вы приобретаете готовуюплощадку для медицинской деятельности. ООО без долгов и обременений, схорошей юридической и финансовой историей. Клиника успешно работает и имеетбольшую клиентскую базу. Собственникбизнеса готов оказать юридическую, бухгалтерскую поддержку для дальнейшего развития. ID: 780667

Продается небольшая медицинская лаборатория в центре Москвы. Площадь помещения 75 м2. Лаборатория находится в 5-ти минутах от метро, поэтому клиентам удобно добираться из любой точки Москвы, что обеспечивает дополнительное преимущество. При желании можно продолжить работу по франшизе. У лаборатории большая база постоянных лояльных пациентов. В окружении много организаций с большим количеством сотрудников, что позволяет привлекать дополнительных клиентов.Благодаря наличию базы пациентов, лаборатория сразу начинает окупаться. При использовании рекламных инструментов можно сильно расширить базу пациентов, выручку и прибыль. Лаборатория не требует дополнительных вложений на ремонт, поэтому работу можно начать с первого дня. ID: 770462

Лот 149378.Предлагается на продажу Бизнес-центр Домино в историческом центре Москвы, находящийся по адресу: Москва, ул. Пятницкая, д. 74стр.2Бизнес-центр класса А, с хорошей отделкой, огороженная територия, ландшафтный дизайн, нестандартные архитектурные решения: стеклянная галерея, представительская входная группа, открытые террасы, закрытыйвнутренний двор для арендаторов, 100% загрузка арендаторами, м. Добрынинская 200 метров. Технические характеристики: общая площадь - 6045 кв.м., этажей - 4 + цоколь, земельный участок в собственности - 0,38 Га, центральные системы вентиляции, кондиционирования и охлаждения, системы наблюдения и контроля мощности, система охранной сигнализации, круглосуточная охрана, противопожарная система, высокоскоростной интернет, подключенная телефония. Коммерческие условия:Стоимость 2 500 000 000 рублейМАП - 20 833 333 рублейГАП - 250 000 000 рублейОкупаемость 10 летДоходность 10 %

Лот: 37966. Отдельно стоящее здание в ЦАО Москвы. 2 минуты пешком до станции метро Павелецкая. Первая линия Валовой улицы. Выезд на Садовое кольцо. Рядом расположены БЦ, Павелецкий вокзал, ТЦ Павелецкая Плаза.Общая площадь помещения: 427,3 кв. м. Тип здания: нежилое, ОСЗ. Высота потолков: 1этаж-2,6 м, 2 этаж- 3,3 м. Коммуникации: центральные, газ. Приточно-вытяжная, кондиционирование залов+ производственная вытяжка +мангальная вытяжка с гидрофильтром и системой очистки TION. Гвс. и хвс. центральные.ЗУ 232 кв. м в долгосрочной аренде. Арендатор: Рюмочная Довлатов. МАП: 2 000 000 руб.

Продается медицинский центр с аптекой, расположенный в густонаселенном районе Москвы. В медицинском центре 10 кабинетов, сделан ремонт, установлено необходимое оборудование. Работают опытные врачи. Медцентр специализируется на профосмотрах. Покупателю передаются лекарственные препаратов на сумму более 2. 000. 000 ? Есть бессрочная медицинская лицензия по: вакцинации, сестринскому делу, сестринскому делу в косметологии, сестринскому делу в педиатрии, физиотерапии, функциональной диагностике, эпидемиологии, педиатрии, терапии, акушерству и гинекологии, водолазной медицине, дерматовенерологии, косметологии, неврологии, оториноларингологии, офтальмологии, профпатологии, психиатрии, психиатрии-наркологии, ультразвуковой диагностике, урологии, экспертизе временной нетрудоспособности, экспертизе профессиональной пригодности, медицинским осмотрам (предварительным, периодическим), медицинским осмотрам (предсменным, предрейсовым, после сменным, послерейсовым), медицинскому освидетельствованию на наличие медицинских противопоказаний к владению оружием, медицинскому освидетельствованию на наличие медицинских противопоказаний к управлению транспортным средством, медицинскому освидетельствованию на состояние опьянения (алкогольного, наркотического или иного токсического), психиатрическому освидетельствованию. Месторасположение: метро Шаболовская, бизнес центр, 4-ый этаж Парковка: есть Метраж: 214 кв. м Аренда: 180. 000 ?Депозит по аренде: 211. 000 ? Коммунальные платежи: 92. 000 ? Период работы объекта: с 2021 года Организационно-правовая форма: ООО Среднемесячная выручка: 1. 000. 000 ? Среднемесячная чистая прибыль: 200. 000 ? Персонал: генеральный директор финансовый директорбухгалтерзаведующая аптечным пунктом фармацевт аптечного пунктатерапевтврач отоларингологврач стоматолог Реклама: сайт Объект 291907=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= -=-=-=-=-=-=-=-= Звоните! Оперативный показ гарантируем!=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= -=-=-=-=-=-=-=-=В объявлении размещена фото-заглушка. Реальные фото медицинского центра отправим на вотсап или телеграм!ВНИМАНИЕ!В объявлении размещена фото-заглушка!Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.

Арт. 71790859 ПРОДАЖА УНИКАЛЬНОГО ОФИСА с дизайнерской отделкой в центре Москвы.Продается готовый Арендный бизнес!!! (коворкинг с моно-арендатором) с окупаемостью 9 лет. Арендная плата - 800 тыс./мес. Арендатор сам оплачивает дополнительные платежи- коммунальные, интернет и уборку. Помещение на патенте (т.е. Вы не платите налог 6% на УСН, а только 180 тыс./год).Полностью организованное офисное пространство в БЦ класса B+ на 61 рабочее место с мебелью и техникой (все как на фотографиях) в 15 минутах ходьбы от м. Серпуховская или м. Павелецкая. Офисное пространство занимает 2 этажа и состоит из открытого пространства со звукоизоляционной зоной отдыха, 10 отдельных кабинетов, оборудованной кухней с уголком бариста, переговорной комнатой, скайп-комнатой. Помещение коворкинга со смарт-офисами, только после ремонта. Панорамное остекление, потолки 6 метров. Все офисы оборудованы столами с комфортными офисными креслами, индивидуальными системами кондиционирования и воздухоотведения. Доступность 24/7 по индивидуальным картам доступа. Высокоскоростной Wi-Fi (250 мбит/с). Предоставление юр.адреса. Состав офисного пространства:- Переговорная комната- Комната для телефонных разговоров- Open space с мягкими креслами и звукоизоляционными панелями- Оборудованная кухня с кофе - поинтом- Зона ресепшен Офисное пространство расположено на территории БЦ Брент Сити (В+) с развитой собственной инфраструктурой, в шаговой доступности от метро Павелецкая и Серпуховская.!!!...

Лот 638500-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продается отдельно стоящее здание общей площадью 672 м2. Одноэтажное здание 1899 года постройки (не является памятником архитектуры). Расположено в Даниловском районе Москвы, в шаговой доступности к станциям метро: Серпуховская-15 мин, Павелецкая-10 мин и Тульская-5 мин. Стоит вдоль дороги, за зданием дворовая территория. около 200 кв.м. Объект находится в самой гуще застройки ЖК Павелецкая сити. Здание требует капитального ремонта. Кабинетная планировка. Высота потолков - 4.5 метра. Здание кирпичное. Инженерные коммуникации подведены, но не подключены. Земля площадью 886 м2 в аренде. В цену включено: НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 323, ЛОТ 638500-Г