Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Рижская

Продается готовый арендный бизнес из 3 студий апартаментов, идеально подходящих для сдачи в аренду у парков и метро! Инвестируйте в стабильный доход! Ежемесячный арендный доход (МАП): 156 000 руб. ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: В шаговой доступности Екатерининский парк, Олимпийский и Фестивальный парки идеальное место для отдыха и прогулок. В пешей доступности фитнес клубы с бассейном, так же другие различные спортивные учереждения. В 12 мин пешком ТЦ Райкин Плаза, Планета КВН. Закрытая территория дома со шлагбаумом, зеленый двор с детской площадкой. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Несколько станций метро в пешей доступности (Рижская, Марьина Роща, Проспект Мира, Достоевская), остановки общественного транспорта и удобный выезд на центральные улицы Москвы. Документы основания договор купли-продажи от декабря 2023 года. Не упустите возможность выгодно инвестировать!Номер объекта: #1/537150/23257

Просторное основное помещение 222 м² + дополнительное 49,5 м², свежий ремонтом в помещениях. В комплекте 3 консольных стеллажа для удобного хранения пиломатериалов, качественные электрические сети, вентиляция, камеры видеонаблюдения. Отличное состояние, все коммуникации исправны можно сразу приступать к работе.Объект расположен на огороженной охраняемой территории с круглосуточным доступом, в помещении остаются новые импортные станки и инструменты, которые сейчас сложно приобрести. Арендная ставка привлекательная, собственник лояльный и открыт к диалогу.Идеальный вариант для производителей мебели и столярных изделий, желающих расширить производство, для мастеров, ищущих готовую площадку, и для предпринимателей, планирующих запуск цеха. Помещение использовалось всего 1 сезон и продается в связи с изменением планов отличная возможность получить современное рабочее пространство без лишних хлопот. ID: 920157

Арендный Бизнес!!! Собственник!!!Продажа торгового помещения на первой линии, ул. Сущевский Вал дом 66. Расположено на 1-ом этаже 9-ти этажного дома. Помещение с отличным ремонтом (пол плитка, стены покрашены, потолок армстронг), с отдельным входом, с большой проходимостью. Имеет высокий маркетинговый потенциал из-за большой интенсивности пешеходного и автомобильного трафика. Большое рекламное пространство, большая витрина, зальная планировка, мощность 15 кВт . Парковка. Надежный арендатор магазин ''ЦВЕТЫ''.МАП-245 000 рублей.ГАП-2 940 000 рублей.Все подробности по телефону.

Лот 152143.Объект расположен по адресу: ул. Сокольнический Вал, д. 1, район Сокольники, ВАО. Расположено на первом этаже 22-этажного жилого дома. Ближайшая станция метро ''Сокольники'' и ''Рижская'' - 20 минут пешком. В окружении мало магазинов для жильцов ЖК. Технические характеристики:Первая линия домов. Отдельный вход с 1-й линии. 1 этаж 22 этажного жилого дома . Общая площадь: 88,6 кв. метров. Высота потолков - 3.2 метра. Электрическая мощность 17 кВт . Возможность размещения вывески.Коммерческие условия:- Стоимость: 29 000 000 рублей- Стоимость квадратного метра: 329 545 рублей- Форма сделки: ДКП- Собственник: физическое лицо- МАП: 170 000 рублей- ГАП: 2 040 000 рублей- Срок договора: 10 лет- Индексация: 5 %- Окупаемость: 16,17 лет- Доходность: 6,18%Видео по запросу

Лот 155810.Продается готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет! Арендатор - федеральный сетевой Автосервис.Отдельно стоящее здание 466,1 м² на участке 11 соток в собственности!По факту присоединен холодный склад, тем самым увеличена полезная площадь 617 м2!!!Расположено в 6 минутах от метро Алексеевская! Два удобных подъезда с проспекта Мира: общий и через КПП. Окружение: Концерн ВКО ''Алма Антей''. ГБУ ''МОССВЕТ'', Славинвестстрой, Мосводоканал и два крупных БЦ.Технические характеристики: Электричество 100 кВт с возможностью увеличения до 600 кВт (готово для масштабирования бизнеса!). Вода, канализация, отдельная щитовая с основным и резервным силовыми кабелями. Отдельно выведена щитовая с 2мя силовыми кабелями: основным и резервным.Огороженная территория. Откатные ворота, безопасность и комфорт. Легальность и прозрачность: Категория земель — земли населенных пунктов. Разрешенное использование — для эксплуатации офисно-складского здания. ГПЗУ и полный пакет документов в наличии. Участок не входит в реестр сноса КРТ!Коммерческие условия:Подписан долгосрочный договор аренды с сетевым Автосервисом, с приоритетным правом пролонгации.Ставка - 830 000 рублей.Индексация 5%.Стоимость объекта - 84 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м - 137 760 рублей.

Лот 149571.Продажа торгового помещения с сервисом доставки продуктов ''Самокат'' общей площадью 238,8 кв.м. Объект расположен в ЦАО, Банный переулок д.2 с.2 на 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома. 5 минут пешком до станции метро Проспект Мира. Вдоль дома очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошая визуализация с дороги, благодаря витринным окнам и вывески на фасадной части. Торговое окружение: Азбука Вкуса, ресторан Черетто Мясо, МедБьюти.Технические характеристики: 1-й этаж 5-этажного жилого дома, общая площадь : 1 этаж 238,8 кв.м. Высота полков 3 м, электрическая мощность 38 кВ. Отдельный вход со двора, открытая планировка, витринные окна по фасаду, место для размещения рекламы.Коммерческие условия:Стоимость объекта 89 900 000 рублей.Стоимость за м.кв. 376 465 рублей.МАП 740 000 рублей.ГАП 8 880 000 рублей.ДДА от 10.2024 года на 10 лет. Безусловная индексация 5%.Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.Окупаемость 10.1 лет.