Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Римская

Лот 158566.Продажа арендного бизнеса с якорным федеральным сетевым арендатором - супермаркет ''Пятерочка'', по адресу: г. Москва, ЦАО, Таганский район, ул. Международная, 38.7 минут пешком от станций метро ''Римская''. Остановка общественного транспорта в 2-х минутах.Первая линия. Мини ТЦ внутри густозаселенного квартала. Собственная парковка. В радиусе 5 минут пешком проживает более 45.000 человек. Характеристики объекта: Площадь помещения - 408,0 кв.м.ОСЗ советской постройки - конструктив и состояние здание обеспечивают срок эксплуатации еще не менее 100 лет.Отдельный вход. Парковка перед входом.Высота потолков - 4,0 м.Эл. мощность: 50 кВт.Размещение вывески на фасаде. Зона погрузки-разгрузки. Коммерческие условия:Стоимость объекта - 175 000 000 рублей,Арендатор - супермаркет Пятерочка (ДДА на 10 лет от мая 2025) - МАП 7% от РТО, но не менее 1 460 000 рублей (ежегодная индексация на 5%) / ГАП 17 520 000 рублей,Доходность от инвестиции, без учета ежегодной индексации и удорожания (капитализации) объекта - 10,0 % годовых.Окупаемость - 9,9 лет.

Лот 158592.Москва, ЦАО, ул. Международная, 38, - 50,2 кв.м. - ГАБ с аптекой ЗдравСитиПродажа арендного бизнеса с федеральным сетевым арендатором - аптека ''ЗдравСити'', по адресу: г. Москва, ЦАО, Таганский район, ул. Международная, 38.7 минут пешком от станций метро ''Римская''. Остановка общественного транспорта в 2-х минутах.Первая линия. Мини ТЦ внутри густозаселенного квартала. Собственная парковка. В радиусе 5 минут пешком проживает более 45.000 человек.Технические характеристики объекта: Площадь помещения - 50,2 кв.м.ОСЗ советской постройки - конструктив и состояние здание обеспечивают срок эксплуатации еще не менее 100 лет.Прикассовая зона Пятерочки.Парковка перед входом.Высота потолков - 4,0 м.Эл. мощность: 10 кВт.Размещение вывески на фасаде. Зона погрузки-разгрузки. Коммерческие условия:Стоимость объекта - 26 600 000 рублей,Арендатор - аптека ЗдравСити (ДДА на 7 лет от октября 2025)МАП 200 000 рублей (ежегодная индексация на 5%) / ГАП первого года 2 400 000 рублей,Доходность от инвестиций, без учета ежегодного удорожания (капитализации) объекта - 11,1 % годовых.Окупаемость фактическая менее 9,1 лет.

Продается действующий медицинский центр. ЦАО. Метро Пролетарская, Таганская. Отдельный вход. Парковка под шлагбаумом для персонала. Для пациентов бесплатно во дворе. Бессрочная лицензия: Травматология и ортопедия, неврология, косметология, сестринское дело. Готово разрешение СЭС на долицензирование: терапия, эндокринология, мануальная терапия, экспертиза временной не трудоспособности (выдача больничных листов). Центр работает с 2019 года, 6 кабинетов, ресепшен, хол для ожидания, 2 сан. узла, склад для медикаментов, укомплектован всем необходимым оборудованием и мебелью. Центрифуги, УВТ(ударно-волновая терапия) и т.д. В штате несколько докторов, 2 мед. сестры, два администратора. Большая база постоянных пациентов, CRM система, многоканальная телефония, сайт для привлечения пациентов. Договор аренды на 5 лет. Аренда 275 тыс. в месяц. Коммунальные 20000. Действующие договора с обслуживающими компаниями. Все помещения соответствуют требованиям СЭС и Росздравнадзору.

*Продажа промышленный бокс 250м2 Рабочая, 91, стр.4.Продажа производственно-складские помещения на 3-м этаже 3-этажного здания, расположенного в промышленно-складском комплексе. Грузовой лифт.Лифт: 2200 - высота2900 - глубина1500 - ширинаЗУ: Для иных видов жилой застройки. Разрешенное использованиепо документам легкая промышленность (6.3) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9)), склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9))Эл. мощность по запросу, есть запасОсновные характеристики:- Покупка с НДС возможна.- Круглосуточная охрана- Доступ 24/7- Высокие потолки (4,5 м) и удобная сетка колонн 6*6 м- Собственная котельная и трансформаторная подстанция- Грузовые лифты и разгрузочный пандус- Собственная парковка

Продажа производственного блока 105,8м2 ул. Рабочая 91с4. Продажа производственно-складского помещения на 3-м этаже 3-этажного здания, расположенного в промышленно-складском комплексе с охраной и пропускной системой доступа.Лифт: 2200 - высота. 2900 - глубина. 1500 - ширина. Эл. мощность по запросу, есть запас.Основные характеристики: Площадь -105,8 м². Возможно деление 72м2 и 150м2 и 216м2 . Цена: 150 000 руб./м² без НДС.ЗУ : 77:01:0006041:4325. Для иных видов жилой застройки. Разрешенное использованиепо документам, легкая промышленность (6.3) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9)), склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9))Прямая купля-продажа, без обременений. Преимущества помещений:- Круглосуточная охрана- Доступ 24/7- Высокие потолки (4,5 м) и удобная сетка колонн 6*6 м- Собственная котельная и трансформаторная подстанция- Грузовые лифты и разгрузочный пандус- Бетонный пол, нагрузка на перекрытия 3 т/м²- Собственная парковка- Электрическая мощность - 67 кВт (возможное увеличение по запросу)- Соседи в здании - промышленные и производственные компании.дополнительно оплачиваются коммунальные платежи по счетчику и эксплуатация.

Продажа блока 372.3 м2 Рабочая, 91с4. Продажа производственно-складские помещения на 3-м этаже 3-этажного здания, расположенного в промышленно-складском комплексе. Грузовой лифт. Открытая планировка. Часть помещения 672м2 .Лифт: 2200 - высота2900 - глубина1500 - ширинаЗУ: Для иных видов жилой застройки. Разрешенное использованиепо документам легкая промышленность (6.3) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9)), склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9))Эл. мощность по запросу, есть запасОсновные характеристики:- Покупка с НДС возможна.- Круглосуточная охрана- Доступ 24/7- Высокие потолки (4,5 м) и удобная сетка колонн 6*6 м- Собственная котельная и трансформаторная подстанция- Грузовые лифты и разгрузочный пандус- Собственная парковка

Код объекта: 2070249.Продается бизнес лифтинга лица и тела IDOL FACE.Студия расположена в помещении площадью 60 кв.м с отдельным входом в жилом комплексе Символ. В жилом комплексе идет заселение, увеличивается количество посетителей, в том числе есть клиенты и из соседних жилых комплексов Лефортово парк и Петр l. Студия красоты включает в себя массажный салон, косметологию, спа-салон. Массажный салон предлагает широкий спектр услуг, включая различные виды массажа лица и тела, а также косметические процедуры, такие как альгинативные маски и парафинотерапия. Подробную информацию по услугам отправим по ссылке. В салоне работают квалифицированные врачи и специалисты. Салон посещает хорошая платежеспособная публика, высокий средний чек, звоните

Номер в базе: 10728637. Помещение площадью 42 кв. м на первом этаже с действующим договором аренды до сентября 2026 года с федеральным арендатором — пунктом выдачи заказов Wildberries. Объект представляет собой готовый инвестиционный актив с гарантированным пассивным доходом. Ежемесячная арендная плата составляет 160 000 рублей, договор предусматривает ежегодную индексацию на 5%, начиная со второго года действия, что обеспечивает защиту дохода от инфляции. Срок окупаемости инвестиций составляет порядка 10 лет. Локация характеризуется плотной жилой застройкой и высоким пешеходным трафиком, что является ключевым фактором для устойчивой работы логистического объекта. Долгосрочный договор с надежным арендатором и прозрачные условия пролонгации создают предсказуемые денежные потоки на годы вперед. Это решение для инвесторов, нацеленных на стабильный доход с минимальными операционными затратами, поскольку все вопросы по обслуживанию и работе пункта выдачи заказов лежат на арендаторе. Помещение передается в рамках действующих юридических обязательств, что позволяет войти в готовый бизнес без организационных издержек.Не откладывайте, звоните прямо сейчас.Код пользователя: 169167

Продажа ГАБ с пром арендатором площадью 218.3 м2 по адресу: Рабочая, 91, стр.4.Продажа производственно-складские помещения на 3-м этаже 3-этажного здания, расположенного в промышленно-складском комплексе. Грузовой лифт.Лифт: 2200 - высота2900 - глубина1500 - ширинаЗУ: Для иных видов жилой застройки. Разрешенное использованиепо документам легкая промышленность (6.3) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9)), склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9))Эл. мощность по запросу, есть запасОсновные характеристики:- Покупка с НДС возможна.- Круглосуточная охрана- Доступ 24/7- Высокие потолки (4,5 м) и удобная сетка колонн 6*6 м- Собственная котельная и трансформаторная подстанция- Грузовые лифты и разгрузочный пандус- Собственная парковка