Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Речной вокзал

Лот 145492.Продается помещение с арендатором площадью 148,5 кв.м. по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, д.94, корп.1. Помещение находится в подвале жилого дома. До метро Речной Вокзал 5 мин пешком. Очень плотный жилой массив. Много новых многоэтажных домов построенных по реновации. Поэтому большой спрос на такие кладовки под хранение вещей.Арендатор: Сеть автоматизированных умных кладовок СКЛАДНО.Технические характеристики:Подвальное помещение, вход со двора. Площадь 148,5 кв.м. Высота потолка от 2,55 до 3,35 м. Электрическая мощность 10 кВт. Все коммуникации городские. Коммерческие условия:Стоимость: 18 300 000 руб.Стоимость 1 кв.м.: 123 232 руб.МАП 206 769 руб / ГАП 2 481 228 рубОкупаемость - 7.3 летДДА на 10 лет, от 01.10.2023 г.

Продается готовый бизнес - автомойка самообслуживания на три поста. Автомойка расположена на территории с большим автопотоком и постоянной базой клиентов. За время работы мойка стабильно работает и развивается в большой плюс. Дополнительной точкой роста является развитие одного поста для роботмойки. Преимущество данной автомойки - отсутствие конкурентов в близи. Это полностью автономная локация, где отсутствуют конкуренты. Моечное оборудование и качественная дорогостоящая автохимия. В сутки через автомойку проходят много клиентов, так как очень большой спрос.Администратор ежедневно присутствует на объекте и следит за всеми процессами обслуживания. Все работники готовы продолжить работу с новым владельцем бизнеса. Бизнес отлично развивается и имеет большой потенциал для роста. ID: 830833

Готовый арендный бизнес с ПВЗПродается помещение с арендатором Wildberries, Ozon, Яндекс маркет.Помещение находится в жилом доме в спальном районе. Договор аренды с января 2025 года.Срок действия - 3 годаАрендная ставка - 300.000 руб/месЕжегодная индексация - 5%Окупаемость - 11,11 летДоходность - 9%Характеристики помещения:- высота потолков 2,7 метров- мокрая точка и санузел- кабинетная планировкаДля более подробной информации, звоните!Показ в удобное время.

АКЦИЯ!!! При пoкупкe ГАБа, год бухгалтерcкогo, юридичеcкoгo и брoкepcкoгo oбcлуживания в подаpoк!Прoдажa Гoтoвого Арендногo Бизнeса от СOБСTBЕННИКА.Oкупaемoсть 8,4 лeт.Apeндатoр: фeдeрaльнaя сеть мaгазинoв автoзaпчаcтей ''Rоssko''Долгocpoчный договор на 7 летМесячный арендный поток - 1 163 050 руб.Односторонняя индексация 8% ежегодно с 3 года.Помещение обладает отличной видимостью, удобным доступом и бесплатной муниципальной парковкой, что делает его привлекательным для розничного бизнеса.Окружение включает супермаркет Пятёрочка, кафе Самарканд и паб-ресторан Куба.Преимущества предложения:1. Стабильный доход от аренды.2. Удобное месторасположение на оживленном шоссе.Не упустите шанс приобрести готовый бизнес с минимальными рисками и высокой отдачей!

Предлагается на продажу коммерческое помещение свободного назначения, площадью 332,3 м² по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, 84. Объект расположен на первом этаже здания с отдельным входом, витринными окнами и отличной транспортной доступностью. Готовый арендный бизнес с надежным федеральным арендатором — сетью автозапчастей ROSSKOСтавка аренды - 1 163 050р. в мес

Продается ГАБ - с окупаемостью 6,5 лет.Торговое помещение (высокий цоколь) состоит из 18 изолированных кабинетов почти все с окнами и половина из них с мокрыми точками, + 1 кладовое помещение, 2 санузла, общая площадь 360 метров. Высокий МАП (месячный арендный поток), минимальная площадь мест общего пользования, что увеличивает аренднопригодную плошадь и МАП. В помещении 16 арендаторов, что дает стабильность и регулярность арендных платежей. Окна выходят на обе стороны дома. Первый этаж нежилой Центр Долголетия (дом реновации не подлежит)Преимущества:Плошадь 360 метров, много арендаторов-от метро Речной вокзал 1 минута пешком, второй дом от метро-Круглосуточный доступ 24/7-высокий МАП 755.000 рублей, ГАП 9.060.000 рублей-Окупаемость 6,5 лет (без учета индексации)-помещение после капитального ремонта, сдается впервые-ежегодная индексация арендной платы прописана в договорах Аренды.- отдельный вход со двора, плюс есть запасной вход- 7 кабинетов с мокрыми точками- 13 кабинетов с окнами- Wi-Fi по всему помещению, высокая скорость- Мощность 30 кВт, прямой договор с МосэнергосбытПрямая продажа по ДКП, собственник ИП Ключевые слова для оптимизации: готовый арендный бизнес в Москве, инвестиции в недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость, арендный бизнес с высоким доходом, продажа ПСН, покупка бизнеса с арендаторами, стабильные арендные ставки, коммерческая недвижимость Речной вокзал, коммерческая недвижимость северный округ.