Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Речной вокзал

АКЦИЯ!!! При пoкупкe ГАБа, год бухгалтерcкогo, юридичеcкoгo и брoкepcкoгo oбcлуживания в подаpoк! Прoдажa Гoтoвого Арендногo Бизнeса от СOБСTBЕННИКА. Oкупaемoсть 8,4 лeт. Apeндатoр: фeдeрaльнaя сеть мaгазинoв автoзaпчаcтей ''Rоssko'' Долгocpoчный договор на 7 лет Месячный арендный поток - 1 163 050 руб. Односторонняя индексация 8% ежегодно с 3 года. Помещение обладает отличной видимостью, удобным доступом и бесплатной муниципальной парковкой, что делает его привлекательным для розничного бизнеса. Окружение включает супермаркет Пятёрочка, кафе Самарканд и паб-ресторан Куба. Преимущества предложения: 1. Стабильный доход от аренды. 2. Удобное месторасположение на оживленном шоссе. Не упустите шанс приобрести готовый бизнес с минимальными рисками и высокой отдачей!

Лот 145492. Продается помещение с арендатором площадью 148,5 кв.м. по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, д.94, корп.1. Помещение находится в подвале жилого дома. До метро Речной Вокзал 5 мин пешком. Очень плотный жилой массив. Много новых многоэтажных домов построенных по реновации. Поэтому большой спрос на такие кладовки под хранение вещей. Арендатор: Сеть автоматизированных умных кладовок СКЛАДНО. Технические характеристики: Подвальное помещение, вход со двора. Площадь 148,5 кв.м. Высота потолка от 2,55 до 3,35 м. Электрическая мощность 10 кВт. Все коммуникации городские. Коммерческие условия: Стоимость: 18 300 000 руб. Стоимость 1 кв.м.: 123 232 руб. МАП 206 769 руб / ГАП 2 481 228 руб Окупаемость - 7.3 лет ДДА на 10 лет, от 01.10.2023 г.

Продается готовый бизнес - автомойка самообслуживания на три поста. Автомойка расположена на территории с большим автопотоком и постоянной базой клиентов. За время работы мойка стабильно работает и развивается в большой плюс. Дополнительной точкой роста является развитие одного поста для роботмойки. Преимущество данной автомойки - отсутствие конкурентов в близи. Это полностью автономная локация, где отсутствуют конкуренты. Моечное оборудование и качественная дорогостоящая автохимия. В сутки через автомойку проходят много клиентов, так как очень большой спрос.Администратор ежедневно присутствует на объекте и следит за всеми процессами обслуживания. Все работники готовы продолжить работу с новым владельцем бизнеса. Бизнес отлично развивается и имеет большой потенциал для роста. ID: 830833

Готовый арендный бизнес с ПВЗ Продается помещение с арендатором Wildberries, Ozon, Яндекс маркет. Помещение находится в жилом доме в спальном районе. Договор аренды с января 2025 года. Срок действия - 3 года Арендная ставка - 300.000 руб/мес Ежегодная индексация - 5% Окупаемость - 11,11 лет Доходность - 9% Характеристики помещения: - высота потолков 2,7 метров - мокрая точка и санузел - кабинетная планировка Для более подробной информации, звоните! Показ в удобное время.

Предлагается на продажу коммерческое помещение свободного назначения, площадью 332,3 м² по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, 84. Объект расположен на первом этаже здания с отдельным входом, витринными окнами и отличной транспортной доступностью. Готовый арендный бизнес с надежным федеральным арендатором — сетью автозапчастей ROSSKO Ставка аренды - 1 163 050р. в мес

Продается ГАБ - с окупаемостью 6,5 лет. Торговое помещение (высокий цоколь) состоит из 18 изолированных кабинетов почти все с окнами и половина из них с мокрыми точками, + 1 кладовое помещение, 2 санузла, общая площадь 360 метров. Высокий МАП (месячный арендный поток), минимальная площадь мест общего пользования, что увеличивает аренднопригодную плошадь и МАП. В помещении 16 арендаторов, что дает стабильность и регулярность арендных платежей. Окна выходят на обе стороны дома. Первый этаж нежилой Центр Долголетия (дом реновации не подлежит) Преимущества: Плошадь 360 метров, много арендаторов -от метро Речной вокзал 1 минута пешком, второй дом от метро -Круглосуточный доступ 24/7 -высокий МАП 755.000 рублей, ГАП 9.060.000 рублей -Окупаемость 6,5 лет (без учета индексации) -помещение после капитального ремонта, сдается впервые -ежегодная индексация арендной платы прописана в договорах Аренды. - отдельный вход со двора, плюс есть запасной вход - 7 кабинетов с мокрыми точками - 13 кабинетов с окнами - Wi-Fi по всему помещению, высокая скорость - Мощность 30 кВт, прямой договор с Мосэнергосбыт Прямая продажа по ДКП, собственник ИП Ключевые слова для оптимизации: готовый арендный бизнес в Москве, инвестиции в недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость, арендный бизнес с высоким доходом, продажа ПСН, покупка бизнеса с арендаторами, стабильные арендные ставки, коммерческая недвижимость Речной вокзал, коммерческая недвижимость северный округ.