Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Проспект Вернадского

Лот: 1108420 Продается помещение в ЗАО!Проспект Вернадского- один из престижных районов г. Москвы.Район Проспект Вернадского задуман и спроектирован как живое воплощение идеи''города-сада'' — просторные улицы и проспекты утопают в зелени, парки и скверыизобилуют цветниками и кустарниками. Здесь селилась научная и партийная советская элита,что сразу сделало район одним из самых престижных в Москве.О ПОМЕЩЕНИИ:-общая площадь 688.1 кв м-2 этажа-3 отдельных входа с улицы-отдельная входная группа-охрана, видеонаблюдение -высота потолков -4 метра-по периметру окна с полувитражным остеклением -в помещении выполнен хороший ремонт-технический , полноценный этаж над помещением и под помещением -Один собственник-Полная стоимость в ДКП-Сдается в аренду ''ПРОМСВЯЗЬБАНК''-Долгосрочный договор аренды на 10 летПомещение можно использовать ,как для личных целей и бизнеса ,так и перезаключить договор аренды ( пассивный доход)!Арендатор: ПромсвязьБанк (ПСБ), договор до 2031гТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:В пешей доступности автобусные остановки ,-метро проспект Вернадского -3 минуты пешком-метро проспект Вернадского (БКЛ)- 5 минут пешком-метро Новаторская- 10 минут пешкомБлижайшие магистрали :-Садовое кольцо-10 км-МКАД-6 км-ТТК-6 кмИНФРАСТРУКТУРА:в пешей доступности-БЦ Академик-БЦ Вернадский-ТЦ Обувь-Сити-ТЦ Место встречи Звездный-ТЦ Премьер-Удальцовские пруды-Парк культуры-Парк 50-летия Октября-Парк культуры-дом расположен у реки Раменка-Кафе и рестораны-Банки , банкоматы-Церковь Кирилла и Мефодия при МГУ имени М.В. Ломоносова-МГУ имени М.В. Ломоносова, Университетская гимназия-Медицинский научно-образовательный центр МГУ имени М. В. Ломоносова-Большой Московский государственный цирк на проспекте Вернадского-Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова-Бейсбольный стадион МГУ имени С. Мацумаэ-инновационный научно-технологический центр МГУ Воробьёвы Горы-Олимпийские пруды-Спортивный комплекс Олимпийской Деревни-80, Ледовый дворец

Лот 153550.Предлагается в покупку отдельно стоящее двухэтажное здание с тремя входными группами, расположенное в густонаселённом жилмассиве, в центре сверхинтенсивного трафика. Объект располржен по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, 108АВблизи расположены 4 остановки общественного транспорта, рынок на Ленинском, Воронцовский парк. Расположение в 7 минутах пешком от ст. м. НоваторскаяПродажа помещения с арендатором Компьютерный клуб PLYCEТехнические характеристики:Общая площадь помещения 170 м², помещение расположено в подвале торгового комплекса. Имеет отдельный входЭлектрическая мощность- 60кВтВысота потолков 3мБесплатная парковочная зонаКоммерческие условия:Стоимость - 36 000 000 рублей,Стоимость за м2 - 211 764,70 рублей,КУ оплачивает арендаторДДА на 5 лет с 19.02.2024г.МАП 250 000 руб (инд. 5%)Арендатор: Компьютерный клуб PLYCEДКП УСН

Лот 153543.Предлагается в покупку отдельно стоящее двухэтажное здание с тремя входными группами, расположенное в густонаселённом жилмассиве, в центре сверхинтенсивного трафика. Объект располржен по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, 108АВблизи расположены 4 остановки общественного транспорта, рынок на Ленинском, Воронцовский парк. Расположение в 7 минутах пешком от ст. м. НоваторскаяПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЙ С АРЕНДАТОРАМИ в ТЦ на Ленинском проспекте 108ААрендаторы:- супермаркет Дикси 690м² , МАП 2 100 000?, стоимость - 252млн. ?- Аптека Диалог 36м² , МАП 240 000?, стоимость - 34,5млн. ?- Ароматный Мир 108м² , МАП 500 000?, стоимость - 65млн. ?- ВкусВилл 180м² , МАП 630 000?, стоимость - 80млн. ?- Мосцветок 72м² , МАП 350 000?, стоимость -50,4 млн. ?- Табак 10м² , МАП 100 000?, стоимость - 14,5млн. ?- PIMS кофейня 6м² , МАП 72 000?, стоимость - 10,5млн. ?- Ресторан HIDE LOUNGE 590м² , МАП 1 400 000?, стоимость - 200млн. ?- Яндекс Лавка 384м² , МАП 600 000?, стоимость - 72млн. ?- Компьютерный клуб PLAYCE 170м² , МАП 250 000?, стоимость - 36млн. ?Технические характеристики:Общая площадь 1 939,2 м²Высота потолков 3мЭл. мощность 225кВтБесплатная парковочная зона на улицеКоммерческие условия:Стоимость - 750 000 000 рублей,Стоимость за м2 - 386 757 рублей,КУ оплачивает арендаторМАП: 6 241 000 рублейДКП УСН

Лот 153547.Предлагается в покупку отдельно стоящее двухэтажное здание с тремя входными группами, расположенное в густонаселённом жилмассиве, в центре сверхинтенсивного трафика. Объект располржен по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, 108АВблизи расположены 4 остановки общественного транспорта, рынок на Ленинском, Воронцовский парк. Расположение в 7 минутах пешком от ст. м. НоваторскаяПродажа помещения с арендатором МосцветокТехнические характеристики:Общая площадь помещения 72 м², помещение расположено на 1 этаже торгового комплексаЭлектрическая мощность - 17кВтВысота потолков 3мБесплатная парковочная зонаКоммерческие условия:Стоимость - 50 400 000 рублей,Стоимость за м2 - 700 000 рублей,КУ оплачивает арендаторДА на 11 месяцев с 14.12.2023г.МАП 350 000руб (инд. 5%)Арендатор: МосцветокДКП УСН

Лот 153544.Предлагается в покупку отдельно стоящее двухэтажное здание с тремя входными группами, расположенное в густонаселённом жилмассиве, в центре сверхинтенсивного трафика. Объект располржен по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, 108АВблизи расположены 4 остановки общественного транспорта, рынок на Ленинском, Воронцовский парк. Расположение в 7 минутах пешком от ст. м. НоваторскаяПродажа помещения с арендатором ДиксиТехнические характеристики:Общая площадь помещения 690 м², Помещение с отдельным входом расположено на первом этажеторгового комплексаЭлектрическая мощность. - 75кВтВысота потолков 3мБесплатная парковочная зонаКоммерческие условия:Стоимость - 252 000 000 рублей,Стоимость за м2 - 365 217 рублей,КУ оплачивает арендаторДДА на 7 лет с 10.11.2023г..МАП 2 100 000 рублей (6% от РТО) Арендатор: ДиксиДКП УСН

Лот: 37962. Предлагается помещение на пересечении Вернадского проспекта и улицы Удальцова. Удобное расположение. В отличной доступности из метро. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение в трёх уровнях +1 тех.подвал. В настоящее время помещение занимает сеть магазинов товаров для детей - Детский мир, условия дальнейшей аренды обсуждаются индивидуально. В стоимость продажи здания не включено оборудование.Земельный участок в аренде до 30.10.2072НДС подлежит начислению и уплате дополнительно в соответствии с действующим законодательством РФ.

Номер в базе: 10461265. Продается коммерческое помещение площадью 590 м², представляющее собой готовый арендный бизнес с немедленным выходом на пассивный доход. Объект расположен на первой линии в оживленном районе Москвы, что гарантирует стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик. Ключевым активом является действующий долгосрочный договор аренды на 6 лет с популярным рестораном Hide_Lounge, который произвел дорогостоящий современный ремонт с бюджетом свыше 60 миллионов рублей. Арендные платежи обеспечены договором: МАП составляет 1 400 000 рублей в месяц с ежегодной безусловной индексацией 5%, а ГАП по второму году фиксируется на уровне 16 800 000 рублей. Это создает прогнозируемый доход и окупаемость инвестиций в районе 10 лет. Дополнительную устойчивость бизнесу придают соседство с такими сетевыми операторами, как ''ВкусВилл'' и ''Яндекс.Лавка'', формирующими целевой поток посетителей в торговой зоне. Инфраструктура района полностью развита, транспортная доступность высокая. Объект не требует дополнительных вложений или управленческих усилий, будучи идеальным решением для инвестора, нацеленного на надежный актив с минимальными операционными рисками, сформированной клиентской базой и стабильным денежным потоком в ликвидной локации.Код пользователя: 99329