Уважаемый Покупатель, предлагаем Вам приобрести помещение свободного назначения, аренды бизнес. Трёхэтажный ресторанный комплекс + похвально помещение где находится ночной клуб 1500 м² с отдельным входом с улицы.ГАБ 12.5% годовых. Особняк 10 метров от метро Профсоюзная.Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) — отдельно стоящее здание (ОСЗ) в сверхликвидной локации прямо у выхода из метро Профсоюзная.Ключевые показатели:МАП (Месячный поток): 5 200 000 руб.ГАП (Годовой доход): 62 400 000 руб.Окупаемость: 8 лет (без учета капитализации объекта).Индексация: Ежегодная 7-10% (прописана в договорах).Преимущества:— 3 этажа, полностью заполнены стабильными арендаторами (сетевые рестораны).— 1-я линия, огромный пешеходный и автомобильный трафик (более 3500 чел/час).— Все центральные коммуникации, выделенная мощность — 250 кВт.— Наличие технологических вытяжек выше конька кровли.— Земельный участок в собственности/долгосрочной аренде.Идеальный актив для сохранения капитала в 2026 году. Прямая продажа от собственника. на обращения, организуем встречу на объекте в удобное для Вас время, направим план помещения и ответим на все возникшие вопросы!Звоните сейчас и получите лучшие условия на рынке!
В продажу торговое помещение 19.9 м2, Габ - Милти, по адресу: ул Дмитрия Ульянова, д 10Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.Условия аренды и продажиАрендная плата 180 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)Продажа Street Retail помещений торгового назначения площадью 19.9 м2 на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая (свободная), высота потолков — 4,5 м.Отдельная входная группа с фасада с 1-й линии.Все городские инженерные коммуникации.ЭнергообеспечениеДостаточное количество под любой вид деятельности.Свободное использование — ограничений нет. Рассмотрим все предложения.
В продажу псн 20.5 м2, ГАБ - Seafood, по адресу: ул Дмитрия Ульянова, д 10Уже несколько лет компания доставляет в Москву оптом рыбу, икру и морепродукты высочайшего качества! Все поставки осуществляются под пристальным контролем, что гарантирует экологически чистый и свежий продукт.Условия аренды и продажиАрендная плата 190 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).Уже несколько лет компания доставляет в Москву оптом рыбу, икру и морепродукты высочайшего качества! Все поставки осуществляются под пристальным контролем, что гарантирует экологически чистый и свежий продукт.- Продажа - 23 940 000 руб.Продажа Street Retail помещений торгового назначения площадью от 16,6 до 44,1 кв.м на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая (свободная), высота потолков — 4,5 м.Отдельная входная группа с фасада с 1-й линии, есть входы со двора.Все городские инженерные коммуникации.ЭнергообеспечениеДостаточное количество под любой вид деятельности.Свободное использование — ограничений нет. Рассмотрим все предложения.Расположение:- Шаговая доступность от ст. метро ''Академическая'' - 5 минут пешком.- Отличная пешеходная и транспортная доступность.
id:2276. Продажа коммерческой недвижимости с надежным арендатором.Основные характеристики:Расположение: первая линия с отдельным входомОбщая площадь: 194.9 мФинансовые показателиЕжемесячная арендная плата (МАП): 1 000 000 рублейГодовой арендный платеж (ГАП): 12 000 000 рублейСрок окупаемости: 9 летПреимущества объектаНадежный арендатор: ВТБ банк гарантирует стабильность арендных платежейВыгодное расположение: первая линия обеспечивает высокую видимость и проходимостьОтдельный вход: повышает привлекательность объекта для арендатораСтабильный доход: фиксированные арендные платежи с индексацией 5%
Добрый день! Продается ГАБ (готовый арендный бизнес), стоматология, 9 лет окупаемость без учета индексации.Помещение с мед. оборудованием под стоматологию. Стоматология работала более 10 лет, год назад сменилось управление и был произведен ребрендинг.• 5 лет -- срок заключенного договора• 385 000 р./мес МАП + компенсация КУ• 4 620 000 - годовой арендный платеж (ГАП)• 10% - ставка индексации• 10 лет - окупаемость без учета индексации• В стоимость помещения входит стоимость оборудование, когда-то приобреталось по цене более 100 000 д., сейчас оценочная стоимость 5 000 000 р.• Обслуживание и содержание оборудование - ответственность арендатора, а наличие оборудования, создает дополнительную ценность для арендтора, т.к. помещение полностью готово для заезда без доп расходов для арендатора.Оборудование, которое включено в стоимость аренды:• Аппарат цифровой рентгеновский панорамный стоматологический Pan eXam Plus тип eXam 7-1 (3D CEPH) • Автоклав Е9-24 L (EURONDA) MED• Аппарат рентгеновский дентальный eXpert DC.• Стоматологический всасывающий насос Turbo-Jet 2 (в корпусе с контрольной панелью)• Прибор по уходу за стоматологическими инструментами QUATTROcare PLUS 2124A• Рабочее место врача-стоматолога ''ДАРТА'' (комплектация 3000 БНПП), с осветителем 1140 (LED)• Компьютер MicroXperts PROject• Визиограф стоматологический GXS-700• Установка стоматологическая KaVo ESTETICA E50 TM (с нижней подачей инструментов) TM Exper• Рабочее место врача-стоматолога ''ДАРТА'' (комплектация 3000 БНПП), с осветителем 1140 (LED)• Компрессор стоматологический трехцилиндровый ''САТТАNI'' с осушителем, без кожухаПро помещение:• 1 этаж, свободная парковка, дом на первой линии.• 3 просторных стоматологических кабинета со сплит-системами• Зона тамбура ограничена входной дверью на магнитом замке и дверью со стеклом (есть возможность закрыть на ключ)• От стойки регистрации можно пройти в зону ожидания (ширина коридора позволяет комфортно разместить широкие диваны не ограничивая проход)• Кабинет для рентгена. Установлен дентальный компьютерный томограф KaVo pan exam plus (стоимость 100 000+ евро)• Стерилизационная с окном в хирургию. Отделана плиткой• Ординаторская с кухней и шкафом-купе, позволяет с комфортном разместить личные вещи сотрудников• ДВА просторных светлых сан.узла с раковиной• Техническая комната (склад+место размещения компрессора)Про дом:• Имеется возможность размещение рекламной вывески на фасаде• В одной минуте от вашего помещения остановка трамвая номер 39, 14 и 26• Также в доме располагается магазин Красное Белое и отель 4 звезды• Есть возможность припарковатьсяТранспортная доступность:• До ст.м. Профсоюзная 15 минут пешком• На автомобиле:до м.Профсоюзная 5 минутдо Красной площади 20-30 минутдо Москва-Сити 20-25 минутдо МГУ 10-15 минут
Лот 141168.Продажа торгового помещения с арендатором на 1-м этаже 5-этажного жилого дома, находящегося по адресу: ул. Дмитрия Ульянова, 10/1к1. Шаговая доступность от ст. метро ''Академическая'' - 5 минут пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. В непосредственной близости пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Технические параметры:Общая площадь - 16,7 м². Планировка — открытая (свободная), высота потолков - 4,5 м. Отдельная входная группа с фасада в блок с 1-й линии, есть входы со двора. Все городские инженерные коммуникации. Достаточное количество энергообеспечения под любой вид деятельности. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Коммерческие условия:Стоимость помещения: 22 680 000 рублейСтоимость помещения за 1 кв.м. : 1 358 000 рублейСхема сделки: договор купли-продажи недвижимости от юр. лица (ДКПН).Ежемесячная арендная ставка (МАП) - 180 000 руб. Долгосрочный договор. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Международная сеть закусочных ''ЧебурекМи''ЧебурекМи - международная сеть стильных закусочных родом из Новосибирска, которая насчитывает более 300 точек в городах восьми стран.
Лот 141178.Продажа готового арендного бизнеса по адресу: ул. Дмитрия Ульянова, 10/1к1. Шаговая доступность от ст. метро ''Академическая'' - 5 минут пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. В непосредственной близости пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Технические параметры:Общая площадь - 20,5 м² на 1-м этаже 5-ти этажного жилого дома. Открытая планировка, высота потолков - 4,5 м. Отдельная входная группа с фасада в блок с 1-й линии, есть входы со двора. Все городские инженерные коммуникации. Коммерческие условия:Стоимость помещения: 23 940 000 рублейСтоимость помещения за 1 кв.м. : 1 167 805 рублейМАП - 190 000 рублей ГАП - 2 280 000 рублейОкупаемость: 10,5 летСхема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)
Лот 140813.Москва, ЮЗАО. Продажа торгового помещения 19,9 м2,на 1-м этаже 5-этажного жилого дома, находящегося по адресу: ул. Дмитрия Ульянова, 10/1к1.в 5 минутах пешком до станции метро ''Академическая''.Отличная пешеходная и транспортная доступность.В непосредственной близости пешеходный переход и остановка общественного транспорта.Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой''.Технические параметры: Общая площадь - 19,9 м2. Торговое или свободное назначение, высота потолков 4.8 м, планировка открытая, 1 этаж с отдельным входом со стороны ул. Дмитрия Ульянова, прямая видимость с первой линии, все городские инженерные коммуникации, электричество по запросу под любой вид деятельности.Коммерческие условия:Стоимость - 22 680 000 рублей, Стоимость за кв. м.- 1 139 698 рублей, Арендатор: МилтиМАП 180 000 рублейДКПН
Лот: 37922. Отдельно стоящее здание 2012 года постройки, 2 этажа с цокольным этажом площадью 1336 м2, свободная планировка, 8 отдельных входов, высота потолков 4 м, эксплуатируемая крыша, внесенная в реестр для летней веранды, согласованная и оформленная летняя веранда.Земельный участок 680 м2 в долгосрочной аренде на 49 летРазвитая транспортная и торговая инфраструктура.Рядом находятся остановки общественного транспорта.Помещение со свободной планировкой и отдельным входом напротив метро.Собственный ИТП (индивидуальный тепловой пункт)Газ магистральныйКанализация центральнаяВодоснабжение центральное Централизованная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.Грузовой лифт, Собственная парковкаОбщая площадь: 1304 кв. м
Прoдaётcя гoтовый apендный бизнес в шаговой доступности от метpо Академическая. Помещeниe pacполагается на пepвoм этaже жилого дoмa.Плoтный жилой мaccив c paзвитой инфрaструктурoй.Aрeндaтор - сеть магазинов готовой еды ''МИЛТИ''.Большая витрина и высокий потолок Помещение правильной формы Коммунальные оплачиваются отдельно арендаторомДоговор купли-продажи
Прoдaётcя гoтовый apендный бизнес в шаговой доступности от метpо Академическая. Помещeниe pacполагается на пepвoм этaже дoмa.Плoтный жилой мaccив c paзвитой инфрaструктурoй.Aрeндaтор - сеть магазинов готовой еды ''МИЛТИ''.Ценa - 22 680 000 pублей.Подробности по телефону или на е. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Продаётся аптека, расположенная в больнице, которая приносит более 5 лет стабильный доход. Заключён долгосрочный договор аренды, передаётся своё ООО. Укомплектован профессиональный штат персонала из 2 человек. Все показатели подтверждаются через программное обеспечение.Имеются бессрочные лицензии. Программное обеспечение, отсрочки платежей у поставщиков — налажены все процессы. Аптека — сфера бизнеса, которая всегда будет актуальна, и в любой экономической и мировой ситуации будет приносить прибыль — бизнес со стабильной выручкой и дальнейшим потенциалом роста.Все документы в наличии и готовы к проверке. Собственник гарантирует поддержку на первый месяц, чтобы вы могли легко влиться в бизнес и продолжить предоставлять высококачественные услуги клиентам. Собственник продаёт бизнес по причине того, что есть несколько других бизнесов. За дополнительной информацией — звоните по телефону. ID: 830754
Лот 157269.Продажа торгового помещения с надежным арендатором в престижном районе Москвы. Адрес: г. Москва, ЮЗАО, район Академический, Профсоюзная улица, 12. Ближайшие станции метро: Профсоюзная 11 мин. пешком, Академическая 5 мин. пешком. Первая линия домов. В непосредственной близости от помещения расположены остановки общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошая визуализация объекта и проходимость. Развитая инфраструктура района: супермаркеты ''Ашан'', ''Перекресток'', ''Дикси'', ТЦ ''Академический'', аптеки, детские сады и школы.Технические характеристики:Помещение общей площадью: 194,9 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Высота потолков: 3 м. Электрическая мощность: по запросу. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 108 000 000 рублей (НДС не облагается). Стоимость за 1 кв. м.: 554 131 рублей. Арендатор: Банк ''ВТБ'' , ДДА на 10 лет, индексация 5%.МАП: 1 000 000 рублей.ГАП: 12 000 000 рублей. Окупаемость: 9 лет.
