Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Полежаевская

Лот 6440.Продажа торгового помещения с арендаторами на первой линии домов улицы Куусинена. Пешая доступность от станции МЦК Зорге 10 минут пешком.Технические характеристики:Общая площадь 351.4 кв. м., Первый этаж и в подвал (50 м2) жилого дома,3 отдельные входные группы,Электрическая мощность: 60 кВт,Зона разгрузки,Высота потолков: 3.2 метра.Коммерческие условия: Стоимость объекта: 95 000 000 рублей. Арендаторы: Яндекс Лавка, ДДА на 5 лет до 2028 года. Горздрав, КДА. Сидят больше года. Постомат. МАП: 680 000 рублей. ГАП: 8 160 000 рублей. Окупаемость: 12 лет.

Продается прибыльный магазин продуктов площадью 63 квадратных метра. В непосредственной близости у метро. С возможностью круглосуточной работы.Магазин находится в 10 метрах от выхода из метро. Передаются контакты поставщиков на индивидуальных условиях. С возможностью роста.В штате есть 2 кассира, грузчик, товаровед, управляющий. Бизнес приносит стабильный доход уже на протяжении 10 лет. Огромный потенциал для роста. ID: 580835

Продается швейное производство полного цикла с чистой прибылью от 150 000 руб./мес. Полностью налажены бизнес процессы. Имеется потенциал роста в руках нового собственника. Ближайшая станция метро Хорошево. В данной локации работает уже 5й год. Общая площадь 50 кв. м. При покупке данного бизнеса вы приобретаете ни только оборудование, персонал, бизнес процессы и остальное - вы экономите свое время на готовой базе клиентов и поставщиков. ID: 670818

Лот 21130.Продажа помещения свободного назначения с арендатором - Столовая Халяль 24 ч.САО, Хорошёвский р-н, 4-я Магистральная улица, дом 5, строение 7. Пять минут пешком от метро Полежаевская и Хорошёвская. Плотный пешеходный трафик, развитый ритейл вдоль трафика и крупные складские пункты с офисами по соседству с помещением. Наличие городской парковки рядом со входом. Хорошая визуализация объекта. Технические характеристикиОтдельно стоящее одноэтажное здание. Общая площадь: 97,9 м² (Площадь зала: 90,8 м², складской тамбур: 7,1 м²). Состояние отделки: чистовая. Высота потолков: 3 метра (тамбур: 2,5 м). Электрическая мощность: 55 кВт. Центральные коммуникации. Круглосуточный режим работы. Городская парковка. Коммерческие условияСтоимость: 37 000 000 рублейЦена за 1 м²: 377 937 рублейАрендатор: Круглосуточная столовая халяль с 2018 года.Индексация односторонняя - 7%. ДС к ДДА до 09.08.2028МАП = 328 000 рублейГАП = 3 936 000 рублейОкупаемость: 9.4 годаДоходность: 10.64 % годовых.

Кофейня при входе в Бизнес Центр с высоким пешеходным трафиком. Высокий потенциал в развитии, если местом заниматься. В 2023 году был сделан новый ремонт, кофемашина своевременно обслуживается.В лучшие времена, когда развитием кофейни занимались, она давала высокие показатели по прибыли, сейчас работает в ноль. Есть отметки на картах и положительная репутация. Работает 5/2 по графику офисников (основная целевая аудитория сейчас, по факту - шире).В помещение 5 столиков и свободная зона работы бариста. Потенциал роста - добавить ассортимента по продукции и пустить рекламу. Есть дополнительно помещение под склад. ID: 840625