Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Петровско-Разумовская

Лот 157451.Продажа помещения свободного назначения общей с арендатором площадью 173,5 кв.м. по адресу: Москва, САО, Тимирязевский район, Дмитровское шоссе, д.51, корп. 1. Дом на первой линии Дмитровского шоссе с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Отличная транспортная доступность: станции метро ''Окружная'' и ''Петровско-Разумовская'' в 11 минутах пешком. В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта. Развитая инфраструктура района: в шаговой доступности жилые комплексы, торговые центры, гипермаркет ''Ашан''. До станции Петровско-Разумовская 5 мин пеш., до м.Окружная и Петровско-Разумовская - 10 мин. пеш.Технические характеристики:Общая площадь: 173,5 кв. м., подвальное помещение. Отдельный вход со двора. Есть подъемник для погрузки-разгрузки. Высота потолков - 2,70 м. Электрическая мощность: по запросу. Все коммуникации городские: хвс, гвс, канализация.Коммерческие условия:Цена продажи: 16 000 000 руб.Цена 1 кв.м.: 92 219 руб.Арендатор: Химчистка, прачечная.МАП - 110 000 руб / ГАП - 1 320 000 руб.Окупаемость: 12 лет

Продается действующий бизнес форматамини ''Дом быта'' с большим потенциалом открыть дополнительные услуги быта.Швейное производство-ателье индивидуального пошива одежды-меховое ателье, пунктприема одежды для химчистки, маникюрный кабинет с рабочей базой клиентов. За 8лет активной деятельности наработанабаза постоянных клиентов с отличной репутацией.Оборудованиепозволяет выполнять заказы массового пошива. Высокопрофессиональные швеивыполняют редкую услугу индивидуального пошива мужской одежды и пошив одежды измеха. Класс пошива ЛЮКС.В стоимость бизнесавключены все оборудование и нематериальные активы, которые будут переданыновому владельцу при продаже. Кроме того, собственник готов предоставить помощьи провести консультации на этапе вхождения в бизнес, чтобы обеспечить успешныйстарт нового владельца. Если вам нужна более подробная информация, пожалуйста,обратитесь к бизнес-брокеру, который работает над этим проектом. ID: 990025

Продается действующий бизнес формата мини ''Дом быта'' с большимпотенциалом открыть дополнительные услуги быта. Швейное производство-ательеиндивидуального пошива одежды-меховое ателье, пункт приема одежды дляхимчистки, маникюрный кабинет с рабочей базой клиентов. За 8 лет активнойдеятельности наработана база постоянныхклиентов. Отличная репутация. Реклама на двух сайтах.Оборудование позволяет выполнять заказы массового пошива.Высокопрофессиональные швеи выполняют редкую услугу индивидуального пошивамужской одежды и пошив одежды из меха. Уровень пошива ЛЮКС.В стоимость бизнеса включены все оборудование инематериальные активы, которые будут переданы новому владельцу при продаже.Кроме того, собственник готов предоставить помощь и провести консультации наэтапе вхождения в бизнес, чтобы обеспечить успешный старт нового владельца.Если вам нужна более подробная информация, пожалуйста, обратитесь кбизнес-брокеру, который работает над этим проектом. ID: 980064

Продается высоко-трафиковый пункт выдачи заказов. Располагается на 1 этаже, в двуx мeтpaх автобусная oстaнoвка, с высокой проходимостью. Яндекс ежемесячно выплачивает 200 000 рублей для поддержки бизнеса на протяжении 5 месяцев. В пункте выдачи есть всё необходимое для продолжения деятельности без вложений. Общая площадь 40 кв. м. Площадь помещения позволяет дополнительно поставить кофейный аппарат. В стоимость бизнеса входят нематериальные активы: система Дроп офф, Яндекс Доставка, услуга Яндекс . Таким образом, данная локация полностью оснащена всем необходимым для работы, а именно: всей мебелью, техникой, оборудованием для сотрудников, что позволяет покупателю быстро и легко начать ведение бизнеса. Звоните, предоставим всю информацию! ID: 200690

Продается действующий бизнес формата мини ''Дом быта'' с большимпотенциалом открыть дополнительные услуги быта. Швейное производство-ательеиндивидуального пошива одежды-меховое ателье, пункт приема одежды дляхимчистки, маникюрный кабинет с рабочей базой клиентов. За 8 лет активнойдеятельности наработана база постоянныхклиентов. Отличная репутация. Реклама на двух сайтах.Оборудование позволяет выполнять заказы массового пошива.Высокопрофессиональные швеи выполняют редкую услугу индивидуального пошивамужской одежды и пошив одежды из меха. Уровень пошива ЛЮКС.В стоимость бизнеса включены все оборудование инематериальные активы, которые будут переданы новому владельцу при продаже.Кроме того, собственник готов предоставить помощь и провести консультации наэтапе вхождения в бизнес, чтобы обеспечить успешный старт нового владельца.Если вам нужна более подробная информация, пожалуйста, обратитесь кбизнес-брокеру, который работает над этим проектом. ID: 980063

Продается действующий бизнес формата мини ''Дом быта'' с большимпотенциалом открыть дополнительные услуги быта. Швейное производство-ательеиндивидуального пошива одежды-меховое ателье, пункт приема одежды дляхимчистки, маникюрный кабинет с рабочей базой клиентов. За 8 лет активнойдеятельности наработана база постоянныхклиентов. Отличная репутация. Реклама на двух сайтах.Оборудование позволяет выполнять заказы массового пошива.Высокопрофессиональные швеи выполняют редкую услугу индивидуального пошивамужской одежды и пошив одежды из меха. Уровень пошива ЛЮКС.В стоимость бизнеса включены все оборудование инематериальные активы, которые будут переданы новому владельцу при продаже.Кроме того, собственник готов предоставить помощь и провести консультации наэтапе вхождения в бизнес, чтобы обеспечить успешный старт нового владельца.Если вам нужна более подробная информация, пожалуйста, обратитесь кбизнес-брокеру, который работает над этим проектом. ID: 980065

Лот 152498.Предлагаем к продаже арендный бизнес с помещением площадью 60,4 м2 в 2-этажном отдельностоящем здании в шаговой доступности от ТПУ Окружная (метро, МЦК, МЦД Окружная, ост. Аэроэкспресса в Шереметьево) по адресу: ул. Гостиничная, д. 11, стр. 1. Помещение занимает арендатор - СДЭК Первая линия 3-го Нижнелихоборского пр-да. Отличная транспортная доступность: между Дмитровским и Алтуфьевским ш., на пересечении СВХ и СЗХ.Технические характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Стандартные окна по фасаду,- Свободная планировка,- Высота потолков 2,85 м,- Мощность 10 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.Соседи: супермаркет ''Чижик'', автосалон ''Автохаус''.Коммерческие условия: Стоимость покупки: 21 800 000 рублей. Стоимость за 1 кв.м.: 360 927 рублей. МАП: 199 000 рублей.ГАП: 2 388 000 рублей. Окупаемость: 9,1 лет.

Лот: 37987. Помещение свободного назначения в СВАО Москвы. Первая линия домов. 7 минут пешком до станции метро Петровско-Разумовскаяю Активный пешеходный и автомобильный трафик.Арендатор: супермаркет, ДА от 29.03.2024 г. на 12 лет. МАП: 7% от ТО, но не менее 700 000 руб.

Лот 154751.Предлагается в продажу помещение с ГАБ - надежным и стабильным арендатором Яндекс Лавка, расположенное по адресу: СЗАО, 3-й Нижнелихоборский пр., 16 к 1, oт cт.м . Окружная 5 мин. пешком.Технические характеристики: - Общая площадь здания- 470.9 м². - 3 входа (с зоной разгрузки). - Без подвала, но разные уровни, дебаркадерная зона ниже на 40 см. - Высота потолков 3 м, Мощность - 60 кВтКоммерческие условия:Стоимость здания - 142 000 000 руб.Стоимость кв.м. - 297 240 руб.Арендаторы: ''Яндекс Лавка'',Заключен дoлгocpoчный договор аренды на 7 лет, до 25.06.2031 годаМАП - 1 356 192 руб., в т.ч. НДС 20%ГАП - 16 274 304 руб.Индексация 3%Продажа по ДКП

Лот 140277.Предлагается к продаже торговое помещение с федеральным арендатором Дикси, общей площадью 480м2 ( 330 кв.м. 1-ый этаж, 150 кв.м. - подвал.), расположенное на первом этаже 5-этажного жилого здания. Объект расположен на первой линии Локомотивного проезда, у выхода из станции метро, МЦД Окружная. Остановка общественного транспорта расположена прямо у входа. Вдоль дома очень интенсивный пешеходный трафик. Дикси сделали ремонт помещения и витрины.Технические характеристики: 1-ый этаж 5-этажного жилого дома, общая площадь 480 м2: 1 этаж 330 м2, подвал 150 м2. Высота полков 3 м, электрическая мощность 50 кВ. Отдельный вход с улицы и со двора, зальная планировка, витринные окна по фасаду, место для размещения рекламы.Арендатор: федеральный сетевой арендатор Дикси. Коммерческие условия: Стоимость объекта 170 000 000 рублей.Стоимость за м.кв. 354 166 рублей.МАП 1 470 000 рублей.ГАП 17 640 000 рублей.ДДА от 07.2024 года на 10 лет.Безусловная индексация 5%.Окупаемость 9,6 лет.

Продажа помещения 60.4 м2, (1 этаж), ГАБ - СДЭК, Гостиничная, д. 11, стр. 1Собственник ИП. Соседи: супермаркет ''Чижик'',автосалон ''Автохаус''. Объект находится в 200 м от ТПУ ''Окружная''. Своя УК.- 1 этаж- Отдельный вход с улицы- Собственный с/у- 10 кВт эл. мощность- 2,85м Высота потолков- Арендатор — ПВЗ ''СДЭК''- КДА 228,5 тыс. ?МАП+ КУ + ЭР(с 01.10.25 г.)- Ежегодная индексация

Продажа торгового помещения 349,6 м2 -Супермаркет Магнолия.Супермаркет Магнолия (магазин работает с 26 декабря 2024 г).ДА от 29.03.2024 г на 12 лет. МАП 7% от ТО, но не менее 700.000 р/мес.МАП за сентябрь 2025 составил 790.000 р. 100 кВт.Расположение:- ул. Малая Ботаническая, д. 3 - р-н Марфино, СВАО - 1-я линия домов в густонаселенном жилом район,- м. Фонвизинская, Петровско-Разумовская, Владыкино - 10 мин. транспортом,- Остановка общественного транспорта в непосредственной близости,Рекламный потенциал:- Витринное остекление,- Есть вывеска,- Хорошая просматриваемость объекта, его доступность - отличные рекламные возможности.В локации расположены:- Магнит,- Сбербанк,- OZON,- Wildberries.Коммуникации:- Все центральные коммуникации проведены,- Эл. мощность: 80 кВт.