Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Павелецкая

Лот 143806. Продаётся арендный бизнес, расположенное по адресу: г.Москва, ЦАО, Кожевническая, 4. Метро Павелецкая - 1 минута пешком. Садовое Кольцо - 5 минут пешком. Первая линия домов. Новое здание - офисно-гостиничный комплекс. Сверхинтенсивный трафик. Развитая инфраструктура. Крупный жилой и деловой район. Технические параметры: Общая площадь помещения - 29.8 кв.м. Первый этаж. Планировка - свободная. Перекрытия - ж/б. Высота потолков - 4,6 метра. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. Электрическая мощность - 40 кВт. Коммерческие условия: Стоимость помещения - 126 150 000 рублей Стоимость за 1 кв.м - 4 233 221,48 рублей Арендатор: Natura Siberica МАП 876 160 рублей, ДДА 5 лет. Собственность - Физ.лицо Форма сделки - ДКПН (УСН)

Лот: 29502. Отдельно стоящее здание в ЦАО Москвы. 2 минуты пешком до станции метро Павелецкая. Первая линия Валовой улицы. Выезд на Садовое кольцо. Рядом расположены БЦ, Павелецкий вокзал, ТЦ Павелецкая Плаза. Общая площадь помещения: 427,3 кв. м. Тип здания: нежилое, ОСЗ. Высота потолков: 1этаж-2,6 м, 2 этаж- 3,3 м. Коммуникации: центральные, газ. Приточно-вытяжная, кондиционирование залов+ производственная вытяжка +мангальная вытяжка с гидрофильтром и системой очистки TION. Гвс. и хвс. центральные. ЗУ 232 кв. м в долгосрочной аренде. Арендатор: Рюмочная Довлатов. МАП: 2 000 000 руб.

Лот 13007. Предлагается в продажу здание, расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, ул. Большая Полянка д. 39 стр. 1. Станция метро ''Полянка'' расположена в 3 минутах пешком. Первая линия домов по ул. Большая Полянка, популярная гастроулица Москвы, отличная визуализация и рекламный потенциал. Высокий пешеходный трафик, в окружении престижная густонаселенная офисно-жилая зона с наиболее высокими в Москве показателями дохода на человека, консульства, бизнес-центры, университеты и т.д. Технические характеристики: Двухэтажное нежилое здание общей площадь 788 кв.м, Есть возможность эксплуатации кровли, Высота потолков - 3.5, технологическая вытяжка, Эл.мощность - 180кВт (возможно увеличение), Особняк представляет собой бывшее купеческое владение с мезонином (усадебный дом). После капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, Собственная парковка - 10 машиномест, прилегающий земельный участок. ЗУ в долгосрочной аренде до 2032 г. Коммерческие условия: Стоимость продажи - 8 000 000 долларов США

Лот: 37740. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Павелецкая и Павелецкого вокзала. Активный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район. Арендатор: Natura Siberica МАП: 800 000 руб.

Продается здание с готовым арендным бизнесом в центре Москвы. Адрес: ул. Дубининская, д. 57с8, район Даниловский, ЮАО. Площадь: 1 377 м² | Земля: 642 м² (аренда до 2065 г.). Арендатор: федеральная сеть клиник МЕДСИ — надёжный моноарендатор. Это не просто здание — это готовый, стабильный арендный бизнес под ключ с: - Гарантированным ежемесячным доходом - Минимальным участием собственника - Полностью оборудованными помещениями под медицинский центр Вы покупаете физическую недвижимость и сразу получаете пассивный cash-flow от одного из лидеров частной медицины в России. Престижное и развитое окружение: Район Даниловский — один из самых сбалансированных и востребованных в ЮАО: - 10 мин пешком до м. Серпуховская, 15 мин — до м. Павелецкая - Рядом парк Яблоневый сад, кафе, рестораны, кофейни - Высокая концентрация офисов, юридических и финансовых компаний - Развитая социальная и коммерческая инфраструктура: банки, аптеки, магазины, школы - Удобный выезд на Садовое кольцо и МКАД Тихая деловая улица с низким уровнем шума, но при этом — в шаговой доступности от ключевых транспортных артерий. Инженерия: - Электромощность: 125 кВт - Система кондиционирования: 2 чиллера + фанкойлы - Приточно-вытяжная вентиляция - Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) - Отдельное помещение электрощитовой Без дополнительных вложений — объект полностью готов к эксплуатации. Почему инвесторы выбирают такой формат? - Надёжность: долгосрочный договор с федеральным арендатором - Стабильность: медицинский сектор демонстрирует устойчивый спрос - Ликвидность: престижная локация в центре Москвы - Простота управления: один арендатор, чёткие условия, минимальные риски Свяжитесь с нами — организуем показ ! Идеальный вариант для инвестора, который хочет купить здание и сразу получать доход, не тратя время на поиск арендатора или реконструкцию.

Лот 151709. Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором - кафе-пекарня ''Мармарис'' в новом ЖК Воксхолл Бизнес класса. ''Voxhall'' — новый жилой комплекс бизнес-класса, расположенный рядом с метро ''Павелецкая''. ЖК расположен на первой линии Летниковской улицы. Галереи, театры и старинные церкви Замоскворечья соседствуют с новейшими бизнес кварталами, до знаковых культурных и деловых центров Столицы легко добраться. В шаговой доступности: 4 мин до метро ''Павелецкая'' и Павелецкого вокзала -450 м, 5 мин до Павелецкой площади-500 м, 10 мин до Набережной Москвы-реки-500 м. На автомобиле: 5-7 мин до Садового кольца и ТТК, 15 мин до Красной площади, 20 мин до Москва-Сити. В жилом комплексе 408 квартир и 484 апартамента. Окружение: ЖК HighLife- 1 528 квартир, 700 апартаментов. ЖК ''Mitte'', 116 квартир. Общее количество квартир и апартаментов 2536, БЦ Вивальди Плаза, БЦ Святогор, БЦ Taller. Помещение просматривается со стороны активного пешеходного трафика с улицы Летниковской. Витринное остекление, высокий рекламный потенциал. Сдача комплекса в Декабре 2025 года. Технические характеристики: Площадь - 62.1 кв.м 1 этаж, 20 этажный жилой дом со ступенчатым фасадом. Отдельный вход. Три витринных окна. Состояние помещения - Shell&Core. Эл. мощность - 15 кВт (есть возможность увеличения). Потолки - 5,2 метров. Планировка - свободная. Коммерческие условия: Стоимость помещения - 71 500 000 рублей Стоимость за кв.м - 1 151 368 рубля Арендатор - Кафе Мармарис, ДДА на 5 лет. 7% индексация, МАП -600 000 руб. / ГАП 7 200 000 рублей Окупаемость - 9.9 лет/ Окупаемость 10 % Структура сделки: Переуступка ДДУ (возможна частичная рассрочка до Декабря 2025 включительно)

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро ''Павелецкая'', 1 минута пешком. Помещение располагается на первом этаже дома. Отдельный вход с первой линии. Крупный деловой район с большим жилым массивом у Павелецкого вокзала. В непосредственной близости расположены Бизнес-центры ''Riverside Towers'', ''Павелецкая Плаза'', ''Вивальди Плаза'', ''Black and White'', ''Аврора'', а также жилые комплексы ''Квартал I'm на Садовом'', ''Voxhall'', ''High Life'', ''Амарант''. Арендатор - сеть магазинов косметики ''NATURA SIBERICA'', ДДА - 5 лет, МАП - 876 160 рублей. Цена продажи - 126 150 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. - Ваш партнер в недвижимости.

Продаётся аутентичный пивной бар в центре города, в шаговой доступности от метро Павелецкая. Точка расположена на первом этаже отдельно стоящего здания 19 века, являющимся объектом культурного наследия, с отдельным входом и оборудованной летней верандой. Общая площадь бара составляет 110 кв.м., расположен на 1-й линии в проходимой локации.Бар оборудован всем необходимым для предоставления широкого ассортимента пивных напитков и закусок. Оборудование находится в отличном состоянии и готово к использованию (собственником приобретались специализированные холодильники, чтобы пиво было всегда свежее и газовые системы для придания пиву особого вкуса, более приятного и качественного, что добавило постоянных клиентов заведению. Немаловажно расположение, а именно в здании являющимся объектом культурного наследия, что привлекает как местных жителей, так и гостей столицы. В ремонт помещения и его оснащение было вложено более 4 000 000 рублей, что уже говорит об отсутствии дополнительный вложений в бизнес.Благодаря рейтингу и 5 летнему существованию бара, вы сразу получаете поток посетителей, 80 процентов из них - постоянные. Приобретая этот бар вы также получаете базу поставщиков, план развития и сопровождения плотной работы для обеспечения старта. Чистая прибыль составляет от 250 000 рублей в месяц. Необходимые отчетности будут предоставлены. За оперативность принятия решения, собственник готов сделать бонус новому владельцу. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше о приобретении этого пивного бара с высоким потенциалом и прибылью! ID: 850573

Характеристика бизнеса: продаётся стоматологическая клиника площадью 56 квадратных метров, расположенная в густонаселенном районе города Москвы, в ЦАО. Состав бизнеса: два оборудованных стоматологических кабинета, зона ресепшн. В клинике выполнен качественный ремонт. Преимущества бизнеса: клиника имеет шаговую доступность от метро и интенсивный автомобильный трафик. Клиника продается по цене активов. Все активы компании (как материальные, так и нематериальные) оформлены на одно юридическое лицо. В штате 2 врача, готовы к работе с новым собственником.Выгодное предложение как для стоматологов, так и для инвесторов. Покупая данный бизнес, вы приобретаете готовую площадку для медицинской деятельности. ООО без долгов и обременений, с хорошей юридической и финансовой историей. Клиника успешно работает и имеет большую клиентскую базу. Собственник бизнеса готов оказать юридическую, бухгалтерскую поддержку для дальнейшего развития. ID: 780667

Продается небольшая медицинская лаборатория в центре Москвы. Площадь помещения 75 м2. Лаборатория находится в 5-ти минутах от метро, поэтому клиентам удобно добираться из любой точки Москвы, что обеспечивает дополнительное преимущество. При желании можно продолжить работу по франшизе. У лаборатории большая база постоянных лояльных пациентов. В окружении много организаций с большим количеством сотрудников, что позволяет привлекать дополнительных клиентов.Благодаря наличию базы пациентов, лаборатория сразу начинает окупаться. При использовании рекламных инструментов можно сильно расширить базу пациентов, выручку и прибыль. Лаборатория не требует дополнительных вложений на ремонт, поэтому работу можно начать с первого дня. ID: 770462

Лот 149378. Предлагается на продажу Бизнес-центр Домино в историческом центре Москвы, находящийся по адресу: Москва, ул. Пятницкая, д. 74стр.2 Бизнес-центр класса А, с хорошей отделкой, огороженная територия, ландшафтный дизайн, нестандартные архитектурные решения: стеклянная галерея, представительская входная группа, открытые террасы, закрытый внутренний двор для арендаторов, 100% загрузка арендаторами, м. Добрынинская 200 метров. Технические характеристики: общая площадь - 6045 кв.м., этажей - 4 + цоколь, земельный участок в собственности - 0,38 Га, центральные системы вентиляции, кондиционирования и охлаждения, системы наблюдения и контроля мощности, система охранной сигнализации, круглосуточная охрана, противопожарная система, высокоскоростной интернет, подключенная телефония. Коммерческие условия: Стоимость 2 500 000 000 рублей МАП - 20 833 333 рублей ГАП - 250 000 000 рублей Окупаемость 10 лет Доходность 10 %

Лот: 37966. Отдельно стоящее здание в ЦАО Москвы. 2 минуты пешком до станции метро Павелецкая. Первая линия Валовой улицы. Выезд на Садовое кольцо. Рядом расположены БЦ, Павелецкий вокзал, ТЦ Павелецкая Плаза. Общая площадь помещения: 427,3 кв. м. Тип здания: нежилое, ОСЗ. Высота потолков: 1этаж-2,6 м, 2 этаж- 3,3 м. Коммуникации: центральные, газ. Приточно-вытяжная, кондиционирование залов+ производственная вытяжка +мангальная вытяжка с гидрофильтром и системой очистки TION. Гвс. и хвс. центральные. ЗУ 232 кв. м в долгосрочной аренде. Арендатор: Рюмочная Довлатов. МАП: 2 000 000 руб.

Арт. 71790859 ПРОДАЖА УНИКАЛЬНОГО ОФИСА с дизайнерской отделкой в центре Москвы. Продается готовый Арендный бизнес!!! (коворкинг с моно-арендатором) с окупаемостью 9 лет. Арендная плата - 800 тыс./мес. Арендатор сам оплачивает дополнительные платежи- коммунальные, интернет и уборку. Помещение на патенте (т.е. Вы не платите налог 6% на УСН, а только 180 тыс./год). Полностью организованное офисное пространство в БЦ класса B+ на 61 рабочее место с мебелью и техникой (все как на фотографиях) в 15 минутах ходьбы от м. Серпуховская или м. Павелецкая. Офисное пространство занимает 2 этажа и состоит из открытого пространства со звукоизоляционной зоной отдыха, 10 отдельных кабинетов, оборудованной кухней с уголком бариста, переговорной комнатой, скайп-комнатой. Помещение коворкинга со смарт-офисами, только после ремонта. Панорамное остекление, потолки 6 метров. Все офисы оборудованы столами с комфортными офисными креслами, индивидуальными системами кондиционирования и воздухоотведения. Доступность 24/7 по индивидуальным картам доступа. Высокоскоростной Wi-Fi (250 мбит/с). Предоставление юр.адреса. Состав офисного пространства: - Переговорная комната - Комната для телефонных разговоров - Open space с мягкими креслами и звукоизоляционными панелями - Оборудованная кухня с кофе - поинтом - Зона ресепшен Офисное пространство расположено на территории БЦ Брент Сити (В+) с развитой собственной инфраструктурой, в шаговой доступности от метро Павелецкая и Серпуховская.!!!...

Лот 153839. Продается помещение с готовым арендным бизнесом. по адресу: г. Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, Пятницкая улица 47 стр 1.,кадастровый номер: 77:01:0002005:2159. Объект находится в 150 метрах от станций метро Новокузнецкая и Третьяковская. Объект расположен на первой линии, на мега-оживлённом перекрёстке. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Соседние арендаторы: Мегафон, МТС, Билайн, Теле2, Азбука Daily, Cofix, Prime, French Bakery, Блэк Ангус, МосТабак, Бистро-столовая, аптека Планета Здоровья и прочие федеральные сети. Технические характеристики: Общая площадь 123,8 м2. 1-й этаж административного здания. 2 отдельных входа (с фасада и со двора). Высота потолков 3 м. Витринное остекление по всему фасаду. Эл. мощность 30 кВт. (с возможностью увеличения). Большой рекламный потенциал. Возможность работы 24/7. Возможность получения алкогольной лицензии. Не является памятником архитектуры. Коммерческие условия : Стоимость объекта 78 000 000 рублей, УСН. Стоимость за 1 м² 634 000 рублей. Арендатор Киберклуб ''COLIZEUM - входит в крупнейшую сеть развлекательных клубов России. МАП - 650 тысяч.