Пpодаю готовую большую фотоcтудию на лучших условиях: по цене ремонта и оборудования со скидкой.Мы занимаем весь этаж (нет соседей, только сверху офисы, поэтому запись чистого звука возможна, вечером мероприятия проводим)О бизнесе:Работаем 2,5 года , большая база клиентов, которые стали постоянные (есть календарь бронирований и срм система где есть учет по всей работе)Бизнeс полнoстью оснащен всем необходимым-для фотосессии, видео съёмки, мастер-классов, мероприятий, онлайн трансляций, систематизирован и стабильно рaбoтает — идeaльный ваpиaнт для входа в творческий бизнес или увеличение уже имеющейся студии (подскастной, лофт)Фото представлены реальныеПро помещение:Учтены все нюансы (так как опыт 9 лет)- Локация: Москва, м. Партизанская и МЦК измайлово , 10 минут пешком-Трассы ЮВХ/СВХ (быстро находят и добираются к нам хоть на авто, хоть на метро)- Площадь 625 м2 (потолок 3, 2 м)- 7 залов (интерьерные залы + 2 циклорамы + гримерная)- Грузовой лифт прямо на ресепшен фотостудии- Терриитория под охраной, но вход свободный без списков, парковка бесплатная без заявок, открывает охрана или адмнистратор с пульта.- Для таких условий шикарная арендная ставка 1235 руб/м2 в месяц.-Новое теплое здание со свежим ремонтом, все работает исправно, металлические окна крепкие (легко открываются и проветривают все помещение)-приточные кондиционеры в каждом зале-ресепшн в плитке керамогранит (просто не убиваемая)-большие окна на солнечной стороне с 100% шторами блэкаут Оценка фотостудии и что вы получаете: Оснащение фотостудии с учетом амортизации оценен в 4 млн рублей (основное без насадок и мелочей)Ремонт с нуля (качественный с 4 санузлами, всего 625 м2. обошелся 8 млн. за 2 года в процессе много докупалось и обновлялось), Ремонт современный, капитальный, но сделан с учетом того что легко изменить, без огромных вложений2 капитальные циклорамы на каркасе фанера (не сетка и гипс): крепкие сделано путем самого дорого варианта.Учитывая окупаемость и доход: готова отдать все за 9 млн.Но повторюсь что студия с большим потенциалом, мы занимаемся только сдачей залов под фото/видео и мероприятия, а можно дополнить готовыми продуктами под ключ (фотосессии, записи видео, обучения и т.д)-Переуступка прав аренды-Оборудованные залы (мебель, реквизит, фоны)-Лучшее на рынке импульсное освещение Рrоfоtо Amaran Aruture Godox- Стойки, журавли Аvеngеr Kupo-Оборудованная зона для администратора с компьютером и принтером-Готовая зона ожидания с кофе и чаем, микроволновкой (кофемашина поставлена под % , можно оставить можно выкупить отдельно на ваше усмотрение)-Кладовые 3 штуки +хоз комната для уборочного инвентаря-Наработанная годами клиентская база с постоянными клиентами-удобная и заточенная специально под фото/видео индустрию СRМ система и онлайн-бронирование с онлайн-оплатой-Все настроено чтобы легко и просто обрабатывать входящие заявки для администратора-точка на яндекс картах (хорошее место оценка 5)-рекламные кабинеты директ
Арт. 124644126 Продается арендный бизнес с окупаемостью 8 лет.Помещение площадью 550, 5 кв.м.Долгосрочная аренда - сетевой магазин ''МАГНИТ''- обеспечивает стабильный доход.Гарантированный месячный доход - 1.250.000 руб. Договора аренды на 9 лет.Безусловная ежегодная индексация.ОПИСАНИЕ: Объект расположен на первом этаже, первой линии домов и обладает рядом существенных преимущества: отдельный вход, мощность 50 квТ, проходное место с высоким трафиком, в непосредственной близости от метро. Для ведения коммерческой деятельности предусмотрена отдельная удобная зона разгрузки со стороны двора. Земельный участок в долгосрочной аренде.КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИГотовый арендный бизнес.Месячный арендный поток 1.250.000 руб.Ежегодная индексация 7%Годовой арендный поток 15.000.000 руб.Бизнес успешно функционирует с 2013 г.Договор с ООО ''ТАНДЕР'' (Магнит) пролонгирован до 2034 г.Ежемесячные расходы возмещаются Магнитом.Окупаемость 8 лет ( без учета индексации), с индексацией менее 6,5 лет.РТО от 15.000.000-17.000.000 руб./ в мес.ПРЕИМУЩЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЯФедеральный арендатор ''Магнит'' гарантирует стабильный доход и долгосрочный договор.Высокий спрос и расположение в жилом районе обеспечивает постоянный поток покупателей.Минимальные риски, сетевой ритейл устойчив к экономическим колебаниям.Старый обжитой район, отсутствие в пешей доступности конкурентов поблизости.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Продажа объекта недвижимости.Это готовый бизнес с пассивным доходом 15.000.000 в год иминимальными хлопотами! Для получения ПОДРОБНОЙ ПРЕЗЕНТАЦИИ, звоните или отправьте свой номер телефона в чат! Высылаем оперативно.Покупка коммерческих помещений через компанию Прайм Самолет плюс это гарантия юридической чистоты. Полное сопровождение сделки. Агентам комиссия! Скидка за быстрый выход на сделку.
