Арт. 124644126 Продается арендный бизнес с окупаемостью 8 лет.Помещение площадью 550, 5 кв.м.Долгосрочная аренда - сетевой магазин ''МАГНИТ''- обеспечивает стабильный доход.Гарантированный месячный доход - 1.250.000 руб. Договора аренды на 9 лет.Безусловная ежегодная индексация.ОПИСАНИЕ: Объект расположен на первом этаже, первой линии домов и обладает рядом существенных преимущества: отдельный вход, мощность 50 квТ, проходное место с высоким трафиком, в непосредственной близости от метро. Для ведения коммерческой деятельности предусмотрена отдельная удобная зона разгрузки со стороны двора. Земельный участок в долгосрочной аренде.КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИГотовый арендный бизнес.Месячный арендный поток 1.250.000 руб.Ежегодная индексация 7%Годовой арендный поток 15.000.000 руб.Бизнес успешно функционирует с 2013 г.Договор с ООО ''ТАНДЕР'' (Магнит) пролонгирован до 2034 г.Ежемесячные расходы возмещаются Магнитом.Окупаемость 8 лет ( без учета индексации), с индексацией менее 6,5 лет.РТО от 15.000.000-17.000.000 руб./ в мес.ПРЕИМУЩЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЯФедеральный арендатор ''Магнит'' гарантирует стабильный доход и долгосрочный договор.Высокий спрос и расположение в жилом районе обеспечивает постоянный поток покупателей.Минимальные риски, сетевой ритейл устойчив к экономическим колебаниям.Старый обжитой район, отсутствие в пешей доступности конкурентов поблизости.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Продажа объекта недвижимости.Это готовый бизнес с пассивным доходом 15.000.000 в год иминимальными хлопотами! Для получения ПОДРОБНОЙ ПРЕЗЕНТАЦИИ, звоните или отправьте свой номер телефона в чат! Высылаем оперативно.Покупка коммерческих помещений через компанию Прайм Самолет плюс это гарантия юридической чистоты. Полное сопровождение сделки. Агентам комиссия! Скидка за быстрый выход на сделку.
