Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Парк Культуры

643336 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в Хамовниках. Первая линия Зубовского проезда. 4 минуты пешком от ст. метро '' Парк Культуры''. Густонаселенный жилой массив. Сложившееся торговое и деловое окружение с якорными арендаторами, рядом БЦ ''Красная роза'' и здание РИА Новости. Активный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 4-х этажного жилого дома. Входная группа со стороны двора через подъезд. Зальная планировка. Высота потолка 3 м. Электрическая мощность: 15 кВт. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Арендатор: маникюрный салон. МАП 270 000 р. Доходность 6,48 %.

Продаётся хостел, расположенный в центре Москвы, всего в 8 минутах ходьбы от станции метро. Хостел находится в тихом переулке исторического центра. Очень удобная локация для постояльцев. Занимает нежилое помещение на 1-ом этаже с отдельным входом и вывеской при входе. Имеются парковочные места, с доступом через шлагбаум. В помещении установлена дорогостоящая пожарная сигнализация и система видеонаблюдения.Номерной фонд состоит из 6 номеров, общим количеством 30 мест. В нем представлены различные категории номеров, включая 8-ми и 6-ти местные, а также 4-х местные номера и номера с двуспальной кроватью. Также имеется один семейный номер.Средняя прибыль составляет 130 000 рублей в месяц, средний ежемесячный оборот составляет 600 000 рублей. Хостел имеет стабильно высокую загруженность и современный ремонт, что обеспечивает высокий средний чек. Мы готовы предлагать сопровождение покупателя в течение месяца после покупки и помощь в оформлении всех необходимых документов. ID: 930194

Точка кофе с собой в престижном районе Москвы. Располагается кофейня на первой линии домов, первый этаж, по дороге к метро. Есть своя согласованная вывеска, окно выдачи и отдельный вход для сотрудников. Точка занимает всего 6м², при этом находится в трафиковой локации. Получено разрешение для размещения небольшой веранды. Несмотря на нахождения в престижном районе и в проходимом месте, аренда всего 25 тыс.руб. без ежегодной индексации Прибыль бизнеса 65 тыс. руб. Собственник готов подтвердить это официально. В цену бизнеса уже включены все материальные активы, которые находятся в собственности у нынешнего владельца. Помимо материальных активов, собственник передает контакты поставщиков, у которых закупочная цена 1кг кофе 1 тыс.руб. Коммунальные платежи отдельно собственник не платит, они уже включены в арендную ставкуПродажа срочная. У нынешнего собственника сейчас нет времени заниматься этим бизнесом, поэтому он принял решение передать его в знающие и желающие развивать этот бизнес руки. При этом он готов сопроводить Вас после продажи, рассказав о всех особенностях работы этой кофейни. Звоните! ID: 760517

Продаётся уютный хостел в центре Москвы по франшизе. Франшиза входит в стоимость бизнеса. Общая площадь помещения 100 м2. Удобное расположение на первом этаже отдельно стоящего здания, одно парковочное место, можно сдавать в аренду. Выполнен свежий ремонт в прованском стиле. Лояльные условия аренды.Номерной фонд состоит из двух двуместных номеров, одного четырехместного, одного шестиместного и одного восьмиместного. У каждой кровати установлена розетка и светильник. Кухня оборудована микроволновой печью, плитой, электрочайником и холодильником. Два санузла и две душевые кабины, установлен новый бойлер на 100 литров, также можно установить второй бойлер на кухней (бойлер на 30 литров в наличие). Необходимое оборудование входит в стоимость: постельное белье, стиральная машина, полотенца. Штат из 2х лояльных администраторов готов продолжить работу с новым владельцем.У хостела возможно увеличение прибыли за счет привлечения новых клиентов (запуск рекламы, дополнительная плата за завтраки и за прачечные услуги). Также установлена стеклянная пристройка около 10 м2, где можно организовать небольшую лаунж зону. Вблизи хостела множество продуктовых магазинов, фудкорты и столовая. Во время музыкальных фестивалей приезжают группы людей. Продажа в связи с семейными обстоятельствами, в данный момент нет возможности уделять должное внимание бизнесу. Звоните! ID: 850399

Продаётся готовый бизнес - нежилое помещение под сдачу в аренду. Этот высокодоходный бизнес расположен в центре Москвы, всего в нескольких минутах ходьбы от Арбата. Он приносит стабильный и пассивный доход, не требуя дополнительных расходов. В настоящее время мы получаем 100 000 рублей в месяц от арендных платежей, однако мы уверены, что можно увеличить стоимость аренды. Вход в помещение осуществляется со двора, оно располагается на первой линии и имеет цокольный этаж с окнами, что обеспечивает высокую проходимость и видимость.В помещении выполнен свежий и стильный ремонт в хайтек стиле. Оно состоит из трех частей: просторного зала, небольшого помещения площадью 10-12 квадратных метров, а также кухни и санузла. На данный момент уже есть арендующие, и новые арендаторы обычно находятся быстро благодаря привлекательному расположению и качеству помещения.В стоимость бизнеса включены все необходимые оборудование и нематериальные активы, которые при покупке автоматически перейдут в собственность нового владельца. Кроме того, текущий владелец готов предоставить помощь и консультации на этапе освоения бизнеса. Чтобы получить более подробную информацию, просьба обратиться к ответственному бизнес-брокеру, занимающемуся данным проектом. ID: 990019

Предлагается к покупке действующий салон красоты ''SACO''. Пpoдaется готовый бизнес - известнейший cалон красoты в самом престижном районе Москвы. Вокруг только жилые жилые дома, салон расположен недалеко от метро Кропоткинская (7 минут пешком).Характеристики салона:Площадь - 230 кв.м.,Кол-во этажей - 2,Отдельный вход с улицы - да,Реклама на фасаде - да,Арендная ставка - 500 000 рублей в мес.,Рабочих мест стилистов - 6,Рабочих мест косметологов - 2,Лицензия косметология - да,Рабочих мест маникюр/педикюр - 3.

667520 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами в пределах Садового кольца. Первая линия Зубовского бульвара. 2 минуты пешком от станции метро ''Парк культуры''. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Цоколь 7-этажного жилого дома. 2 отдельные входные группы. Смешанная планировка. Вытяжка под общепит. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка у соседних домов вдоль дороги. Рядом остановка общественного транспорта и подземный переход. Электрическая мощность: 65 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: Бюро переводов, магазин цветов, магазин ''Табак'', копировальный центр, вакантная площадь 7 кв.м. Общий МАП: 700 000 руб.

Арт. 61842824 Вашему вниманию представлено коммерческое помещение свободного назначения формата Street Retail в районе Хамовники, в центре Москвы, на первой линии Садового кольца напротив МИДа, в 500 метров от станции метро Смоленская. Это продажа дeйcтвующего apендного бизнеса в престижной локации. МАП -1 750 000 pублей/мeсяц, ежегодная индексация - 10%.Арендатор - флагманское отделение ''Альфа-банка'' (стабильный и надежный арендатор ).Заключен долгосрочный договор аренды до мая 2028 года.Кoммунaльныe paсходы арeндатор oплaчивaет отдельнo.Первый этаж, отдельный вход с фасада и дополнительный вход со двора.Прекрасные рекламные возможности. Витринное остекление.Высокие потолки - 2,95 м, свободная планировка.Сложившееся торговое окружение - Газпромбанк, Азбука daily, Togas и другие. Рядом городская парковка. Проходное и проездное место. Отличная транспортная доступность на автомобиле и на общественном транспорте с основных магистралей городаСформировавшийся исторический район с богатой инфраструктурой и большим количеством культурных и исторических достопримечательностей.

Объявление о продаже офисного помещенияПредлагается на продажу офисное помещение, расположенное в Центральном административном округе, по адресу: Большой Власьевский переулок, дом 14, строение 1. Ближайшая станция метро ''Смоленская'' находится в семи минутах пешком.Объект находится в деловой среде, в непосредственной близости к бизнес-центрам, административным учреждениям и зданиям посольств. Пешая доступность к историческим и культурным достопримечательностям Москвы, а также основным туристическим маршрутам добавляет привлекательности данному помещению.### Характеристики объекта:- Этажность и площадь: - 1 этаж и цоколь (с окнами) живописного особняка - Общая площадь: 635.7 м² - Площадь 1 этажа: 334.1 м² - Площадь цоколя (с окнами): 301.6 м² - Высота потолков: 3.3 м- Отделка: - Высококачественная отделка на первом этаже и свежая отделка в подвале. - Входные группы: - Вход с улицы (на 1 этаж) и со двора (в подвал).- Технические данные: - Год постройки: 1907 - Оборудовано охранной и пожарной сигнализацией. - Инженерные системы: водопровод, канализация, центральное отопление от ТЭЦ, электричество 42 кВт, кондиционеры, приточная вентиляция, телефонные линии МГТС, интернет.- Планировка: - Помещение удобно делится на 4 блока (по 2 блока на каждом уровне). - Девять мокрых точек. - Парковка перед зданием.### Коммерческие условия:- Стоимость объекта: 169 000 000 рублей- Стоимость 1 м²: 265 849 рублей- В помещении имеются арендаторы.- Минимальная арендная плата (МАП): 830 894 рублей- Годовая арендная плата (ГАП): 9 970 728 рублей- Доходность: 5.9% (окупаемость 16.95 лет)- Упрощенная система налогообложения (УСН)Для более подробной информации и организации просмотра просьба связаться с нами.

К покупке предлагается готовый бизнес - прибыльная кофейня с высоким трафиком рядом с парком Горького.О БИЗНЕСЕКофейня, успешно работающая с 2019 года, расположена в одном из самых проходимых и популярных мест Москвы — рядом с парком Горького и Пушкинской набережной. Это уникальная возможность для предпринимателей приобрести готовый бизнес с постоянным потоком клиентов и большим потенциалом для роста.Описание бизнеса:Местоположение: кофейня находится в самом сердце туристического и прогулочного маршрута — рядом с дирекцией парка Горького и Пушкинской набережной. Проходимость этого места очень высокая благодаря близости к центральным входам и популярным зонам парка.Целевая аудитория: среди постоянных клиентов — сотрудники дирекции парка, спортсмены и многочисленные посетители, которые приходят на прогулки, мероприятия и активный отдых в парк Горького. Летние месяцы приносят особенно высокий поток туристов и горожан.Ассортимент: в меню кофейни представлены кофе, лимонады, прохладительные напитки в бутылках, свежая выпечка, закуски и мороженое — разнообразие, которое привлекает как постоянных, так и новых посетителей.Преимущества:Высокий пешеходный трафик: благодаря расположению в зоне с максимальной проходимостью, кофейня ежедневно принимает большое количество гостей, особенно в теплый сезон.Сезонные всплески: летом парк является одной из самых посещаемых зон Москвы, что значительно увеличивает выручку бизнеса.Рост доходов в перспективе: текущий год был отмечен временным закрытием части набережной и спуска с моста, что повлияло на посещаемость. Ожидается, что в следующем году с их открытием выручка существенно вырастет.Финансовые показатели и информация о сделке:Все финансовые показатели бизнеса, включая доходы и расходы, предоставляются по запросу.Кофейня полностью оснащена необходимым оборудованием и готова к продолжению работы без дополнительных инвестиций.Если вы хотите приобрести бизнес в одном из самых оживленных мест Москвы, с высоким клиентским трафиком и значительным потенциалом для увеличения доходов, эта кофейня станет отличным вложением!РАСПОЛОЖЕНИЕСт. метро ''Парк культуры, Октябрьская''.ПОМЕЩЕНИЕЭтаж — 1.Вход — отдельный.Площадь — 50 м2.Расходы на коммунальные услуги — 18 000 руб./мес.Аренда — 205 243.65 руб./мес.Арендодатель — юр. лицо.Срок договора аренды — до 2025 года.Планировка:— зал для гостей на 10 посадочных мест.МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫПо запросу.НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ— Яндекс карты,— База поставщиков,— Тех. карты.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИВыручка — 1 000 000+ руб/.мес.Прибыль — по запросу.Закупки — 25-30%.ФОТ — 150 000 - 180 000 руб./мес.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯВозраст бизнеса — 6 лет.За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам:1) Позвоните,2) Назовите id - 98596,3) Договоритесь о просмотре.— Invest Coffee —

ID 3091. Продаются 2 смежных нежилых помещения, под бизнес, от собственника, общей площадью 229.3 м2, 1 этаж. Сеченовский переулок 8 стр. 3. Всего в 7 минутах ходьбы находятся станции метро ''Кропоткинская'' и ''Парк Культуры''. Дом расположился в тихом переулке исторического центра Москвы, между самыми аристократичными улицами Пречистенка и Остоженка. В настоящее время успешно действует хостел и салон красоты. 1-ое помещение 127 м2 (располагается хостел). Продажа вместе с арендатором. Договор аренды истекает 31.08.2027. Стоимость: 110 млн/р. 2-ое помещение 103 м2. (располагается салон красоты). Продажа вместе с арендатором. Договор аренды истекает 13.09.2027. Стоимость: 80 млн/р. Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

658145 Офисное помещение в Хамовниках. Хорошая транспортная доступность. Ближайшая станция метро Парк Культуры (5 минутах пешком). В 100 м Садовое кольцо и выезд на Третье транспортное кольцо по Комсомольскому проспекту. Рядом пролегает улица Тимура Фрунзе. Престижный район с плотной жилой застройкой и развитой деловой активностью. Развитая инфраструктура. Сложившееся торговое окружение. 1-й этаж жилого дома 1906 года постройки. Отдельный вход с фасада. Кабинетная планировка. Офисная отделка. Приточно-вытяжная вентиляция. Теплоснабжение, энергоснабжение - центральное. Рядом остановки общественного транспорта.

ID 10923Продается хостел в престижном историческом районе Москвы в шаговой доступности от метро. Хостел расположен в отдельно стоящем здании на 1м этаже с отдельным входом и вывеской. Перед входом есть парковочные места, въезд через шлагбаум. Все соответствует нормам пожарной безопасности. По соседству расположены медицинские учреждения, пешая доступность до всех достопримечательностей.Хостел открывали с нуля в 2019 году. В помещении выполнен стильный и современный ремонт. В каждом номере кровати из дерева с ортопедическими матрасами, установлены шторки для комфорта гостей, шкафчики для личных вещей, прикроватные светильники, розетки и многое другое. В прошлом году произвели замену бойлера на больший объем (100 л).Основные гости хостела студенты, офисные сотрудники, сопровождающие, туристы. Большая часть гостей - постоянные. Есть понятные возможности для развития бизнеса и увеличения прибыли.Сведения о бизнесе:Организационно-правовая форма ИПВозраст бизнеса 5 летФинансовые показатели:Средний оборот 400 000 руб/мес.Аренда (110 кв.м.) 186 000 руб/мес.Коммунальные платежи, обслуживание пожарной сигнализации и вывоз мусора входят в стоимость арендыФонд оплаты труда 60 000 руб/мес.Средняя чистая прибыль 130 000 руб/мес.Помещение:Общая площадь 110 квадратных метров.Состоит из зоны ресепшн, кухни, номерного фонда и 2х санузлов с душевыми.Номерной фонд:Кол-во номеров 5Кол-во мест 22Категории номеров: 2х, 4х, 6ти и 8ми местные.Удобства для гостей: Высокоскоростной Wi-Fi, семейные номера, стойка регистрации, гладильные принадлежности, утюг, прачечная, кухня, посуда, приборы, чай/кофе.Доп.услуги объекта:Реклама: 101отель, Островок, Твил и др.Собственный сайт с модулем онлайн бронирования.Штат сотрудников: 2 администратора (смена 2 000 руб, график работы 2/2).Персонал имеет медкнижки, работает более года, обучен, заинтересован в работе, самостоятельно принимает заявки с площадок бронирования, встречает и размещает гостей, поддерживает чистоту помещения и при необходимости регистрирует.Заключение: На текущий момент 15 постоянных гостей, остальные приезжают на сутки/неделю. В летнее время всегда большой спрос. Перед входом своё парковочное место. Въезд через шлагбаум. Отличное вложение для желающих развиваться в сфере гостиничного бизнеса.Остались вопросы или хотите записаться на просмотр объекта звоните или пишите.

Лот 146258.Продается Готовый Арендный Бизнес по адресу: Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3, площадью 103 м².Развитая инфраструктура района. В пешей доступности: парк Горького, прогулочная зона Пречистенской набережной, продуктовые магазины. В 9 минутах пешком до метро (Кропоткинская, Парк культуры). Дом расположен в тихом переулке исторического центра Москвы, между самыми аристократичными улицами Пречистенка и Остоженка. Технические характеристики:1 этаж, 4 этажного жилого дома, общей площадью 103 м² здание построен в 1906 году по проекту архитектора Н. Д. Бегичева. Въезд на дворовую территорию через шлагбаум. Вместительный наземный паркинг. Собственный вход со двора. Чистый подъезд, выполнен свежий ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций. витринное остекление, 2 отдельных входа с фасада и со двора, высота потолков 3 м, электрическая мощность 15 кВт.Арендатор: Салон красотыСрок договора - 3 года, МАП - 250 000 ?, ГАП - 3 000 000 ?.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 79 800 000 ?Стоимость объекта за м²: 776 700 ?

Лот 146255.Продается Готовый Арендный Бизнес по адресу: Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3, площадью 229,3 м².Развитая инфраструктура района. В пешей доступности: парк Горького, прогулочная зона Пречистенской набережной, продуктовые магазины. В 9 минутах пешком до метро (Кропоткинская, Парк культуры). Дом расположен в тихом переулке исторического центра Москвы, между самыми аристократичными улицами Пречистенка и Остоженка. Технические характеристики:1 этаж, 4 этажного жилого дома, общей площадью 229,3 кв. м, здание построено в 1906 году по проекту архитектора Н. Д. Бегичева. Въезд на дворовую территорию через шлагбаум. Вместительный наземный паркинг. Собственный вход со двора. Чистый подъезд, выполнен свежий ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций. витринное остекление, 2 отдельных входа с фасада и со двора, высота потолков 3 м, электрическая мощность 15 кВт.Арендатор: В настоящее время успешно действует хостел и салон красоты. 1-ое помещение 127 м² (располагается хостел). Продажа вместе с арендатором. Договор аренды истекает 31.08.2027. Стоимость: 110 млн/р., 2-ое помещение 103 м2. (располагается салон красоты). Продажа вместе с арендатором. Договор аренды истекает 13.09.2027. Стоимость: 80 млн/р.Срок договора - 3 года, МАП - 500 000 ?, ГАП - 6 000 000 ?.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 189 700 000 ?Стоимость объекта за м²: 828 609 ?

Лот 138115.Продажа офисного помещения, ЦАО, Б. Власьевский пер., д. 14 стр 1. Станция метро ''Смоленская'' в 7 минутах пешком. Деловое окружение, рядом бизнес-центры, административные учреждения, здания посольств. Пешая доступность к достопримечательностям Москвы и основным туристическим маршрутам. Характеристики объекта:1 этаж и цоколь (с окнами) живописного особняка. Общая площадь 635.7 м2Площадь 1 го этажа - 334.1 м2, площадь цоколя (с окнами) - 301.6 м2, высота потолков 3.3 м.Очень качественная отделка на 1 этаже и свежая отделка подвала. Входная группа с улицы (на 1 этаж) и с двора (в подвал). Год постройки 1907 г. Оборудовано охранной и пожарной сигнализацией. Водопровод, канализация, центральное отопление от ТЭЦ, электричество 42 кВт, кондиционеры, приточная вентиляция, т/ф линии МГТС, интернет.Помещение удобно делится на 4 блока, по 2-а на каждом уровне.Девять мокрых точек, парковка перед зданием.Коммерческие условия:Стоимость объекта 169 000 000 рублей,Стоимость 1 м2 - 265 849 рублейВ помещении есть арендаторы. МАП 830 894 рублей, ГАП 9 970 728 рублейДоходность 5.9% (16.95 лет)УСН

Лот 146259.Продается Готовый Арендный Бизнес по адресу: Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3, площадью 127 м²Развитая инфраструктура района. В пешей доступности: парк Горького, прогулочная зона Пречистенской набережной, продуктовые магазины. В 9 минутах пешком до метро (Кропоткинская, Парк культуры). Дом расположен в тихом переулке исторического центра Москвы, между самыми аристократичными улицами Пречистенка и Остоженка. Технические характеристики:1 этаж, 4 этажного жилого дома, общей площадью 127 кв. м, здание построено в 1906 году по проекту архитектора Н. Д. Бегичева. Въезд на дворовую территорию через шлагбаум. Вместительный наземный паркинг. Собственный вход со двора. Чистый подъезд, выполнен свежий ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций. витринное остекление, 2 отдельных входа с фасада и со двора, высота потолков 3 м, электрическая мощность 15 кВт.Арендатор: В настоящее время успешно действует хостел. Продажа вместе с арендатором. Договор аренды истекает 31.08.2027. Срок договора - 3 года, МАП - 250 000 ?, ГАП - 3 000 000 ?.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 110 000 000 ?Стоимость объекта за м² : 866 142 ?