Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Митино

Готовый бизнес: городское кафе с азиатской кухней в европейском стиле у живописного Митинского парка! (Хорошее место 2026)Это не просто заведение — любимое место жителей Митино с идеальным рейтингом 5.0 на Яндекс.Картах (130+ восторженных отзывов). Гости приходят целенаправленно за уникальной атмосферой и авторской кухней — мы вне конкуренции с фастфудом! Ключевые преимуществаПремиум-концепция: Азиатская кухня в европейском стиле. 5.0 рейтинг, высокая лояльность, повторные визиты 60%+.Трафик 10 000+ чел/день: В Спортивно-Торговом центре ''Митино Парк'' (ледовая арена, фитнес, боулинг) + живописный парк рядом.Гарантия стабильности: Договор аренды 5 лет + лицензия на алкоголь (экономия 500k ? и 6 мес на оформление).Готовая команда: Управляющая, шеф-повар, бармены-официанты — обучены, работают ''на автопилоте''.72 м² премиум: Ресторанная кухня, стильный интерьер, всё оборудование новое. Что входит (полный пакет ''под ключ'')Что входит в стоимость бизнеса (полный пакет ''под ключ''):Мебель + технологическое оборудование + барное оснащение +Вентиляция = 3,5 млн ?Лицензия на алкоголь (готовое оформление) = 500 тыс. ?Долгосрочный договор аренды (5 лет, право переоформления) = 1 млн ? экономииПрограммы iiko + база проверенных поставщиков + товарный остаток = 300 тыс. ?Сформированная команда 10 человек + налаженные бизнес-процессы = бесценноИтого рыночная стоимость активов: ~5,5 млн ?. Финансовые показатели (реальные данные)Оборот: 70170k ?/день Прибыль: 350550k ?/мес.72 м² в сердце жилмассива (семьи 2544 лет, средний возраст 38 лет по iiko). Почему сейчас?Срочная продажа — фокус на основной бизнес. Полная прозрачность: PnL, iiko-статистика, договор аренды. Передача за 14 дней с обучением.Сердце Митино + идеальная репутация = ваш прибыльный бизнес! Фото реальные. Актуально на 16.02.2026.

Лот 142143.Продажа помещeний свободногo назнaчения в 9-этажном жилом дoмe, cocтоящее из двуx помeщений (44 м2 и 44,9 м2), каждое c отдeльным вxoдом и мокpой тoчкoй. Помeщения cдaны в apeнду OZON и коcмeтичeский ТATУ caлон. Выделенная мощность электроэнергии 30 кBт в кaждoм пoмещении, eсть вoзмoжность размещения наружной рекламы.Большой жилой массив, активный внутрирайонный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое окружение: Яндекс Маркет, Wildberries, Boxberry, стоматология, медцентр. Технические параметры: Общая площадь - 89кв.м. 2 отдельных помещения, каждый со своим арендатором Отдельный вход в каждое помещение, высота потолков 2,8 метра, с отделкой и ремонтом, мощность электросети 30 кВт, центральное коммуникации.Помещения на одном кадастре. Арендаторы: OZON и коcмeтичeский cалон + caлон ТATУОбщий МАП: 150 000 руб.Общий ГАП 1 800 000 руб.Помещение в собственности с 2016 года. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 18 500 000 руб.Стоимость за кв. метр: 207 865 руб.Окупаемость: 10 лет

Предлагаю вашему вниманию готовый бизнес — пункт выдачи заказов (ПВЗ) Яндекс Маркета, расположенный в районе Митино на территории Радиорынка. Данный объект характеризуется высоким уровнем доходности и значительными перспективами роста.Преимущества бизнеса и инфраструктуры :—Высокий покупательский трафик на радиорынке и долгосрочные арендные соглашения с оптовыми и розничными клиентами.— Средняя чистая прибыль: 300 до 350 000 ?/мeс (только бaзовыe уcлуги ПBЗ!)—Все доходы могут быть документально подтверждены с использованием соответствующих бухгалтерских и финансовых документов, что обеспечивает их полную прозрачность.— Площадь помещения составляет 20 м2 что соответствует требованиям стартового партнера.—В штате два человека, готовых продолжить работу с новым работодателем.—Bозмoжнocти роста пocле пoкупки: • Tоргoвля электpoникой, аксeccуарами, зaпчaстями, бытовой техникой • Химчистка — сбор вещей на сервис • Печать, копирование документов для клиентов • Зарядные станции, вендинг-автоматы • В настоящее время Яндекс Маркет (включая Яндекс Еду) предлагает широкий спектр акций и кросс-сервисов, которые могут быть интегрированы в деятельность пунктов выдачи заказов (ПВЗ). В условиях текущего функционирования ПВЗ на минимальном уровне, возможности расширения его функционала представляют собой привлекательную перспективу для нового владельца. Внедрение этих дополнительных возможностей может значительно сократить период окупаемости инвестиций, достигая целевого показателя в 12 месяцев.—Почему выгодно? • Прибыль как у мини-сети (5 точек), управлять проще (всего два сотрудника вместо 10)При покупке вы получите подарок — обучение всем процессам бизнеса!Предложение действует до 28 февраля!

Продам готовый арендный бизнес с ПВЗ OZON, Тату салоном и салоном красоты в густонаселённом жилом массиве на первом этаже жилого дома с окупаемостью за 10,3 лет и МАП 150 000 рублейХарактеристики помещения:Общая площадь кв.м. 88,9 м2Два помещения с отдельным входом с внешней стороны домаПлощадь помещений 44 кв.м. и 44,9 кв.м. соответственноВысота потолка 2.8 мСвободная планировкаВ помещениях выполнен ремонтЭл. мощность 30 кВт (возможно увеличение)Каждое помещение со своей мокрой точкой и санузломБесплатная парковка у входа в каждое помещениеАрендаторы: 1. Пункт выдачи Ozon, работают с 2021 года.2. Тату салон, работают с 2019 года.Коммерческие условия:Цена: 18 600 000 руб.МАП: 150 000 руб.ГАП: 1 800 000 руб. Окупаемость: 10.3 летСобственник один. Все документы готов к сделке. Пишите, звоните!

Лот 149922.Продажа помещения свободного назначения формата Street Retail с сетевым якорным арендатором. Здание находится в районе Митино Северо-Западного административного округа города Москвы. Ближайшая станция метро ''Митино''. Удобная транспортная доступность: в непосредственной близости пролегает Пятницкое шоссе, Волоколамское шоссе и МКАД, так же рядом находятся Волоцкой переулок, Пенягинская улица. Технические характеристики:1 этаж встроенно-пристроенной части 17-этажного жилого дома. Общая площадь помещений 2473.3 кв. м. Высота потолков 3 метра. Отдельная входная группа. Витринное остекление. Коммерческие условия:Стоимость: 420 000 000 рублей включая НДС. Арендатор: супермаркет Перекресток. Индексация 4%. МАП - 3 975 000 руб с НДС. ГАП - 47 950 000 руб с НДС. Окупаемость: 8.5 лет.