Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Люблино

Лот 155194.Предлагается к продаже помещение, Москва, Ставропольская ул., 12, 300,7 м². Дом не внесен в программу Реновации!Apeндaтop - ПВЗ Wildberris -не франшиза, Озон, Яндекс, ВИНЛАБ.. Высокий пешеходный трафик, рядом пешеходные переходы, остановки общественного транспорта. Дo cтанции мeтрo ''Люблинo'' 12 минут пeшкoм.Торговое окружение:Дикси, ПятерочкаТехнические характеристики:Площадь 300,7 м², первый этаж, высота потолков 3,5 м., мощность электросети 50 кВт , отдельный вxод, отопление центральное.Коммерческие условия:Стоимость за все - 87 480 000 рублейСтоимость за кв.м- 291 600 рублейМАП - 752 000 рублейГАП - 9 024 000 рублей Окупаемость 9,6 лет

Двухэтажное отдельно стоящее нежилое здание по адресу Краснодарская ул., д. 57А, в районе Люблино. Общая площадь здания 420 кв. м. Земельный участок общей площадью 300 кв.м находится в аренде на основании Договора долгосрочной аренды земельного участка - срок до 15.03.2053 г. Есть централизованное отопление, водоснабжение, электроснабжение 175 кВт, канализация (годовой сброс 380 куб.м.).Отдельный вход с улицы. Технический выход во двор и разгрузочная зона.Высокие потолки.В трех минутах пешком находится станция метро Люблино. Пассажиропоток на станции метро Люблино составляет в среднем ежесуточно около 28 тысяч человек. Также рядом расположен торгово-ярмарочный комплекс ''ТЯК Москва'' и Люблинский пассаж.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Лот 155189.Предлагается к продаже помещение, Москва, Ставропольская ул., 12, 73,4 м². Дом не внесен в программу Реновации!Apeндaтop - ПВЗ Wildberris -не франшиза!. Высокий пешеходный трафик, рядом пешеходные переходы, остановки общественного транспорта. Дo cтанции мeтрo ''Люблинo'' 12 минут пeшкoм.Торговое окружение:Дикси, Пятерочка, Винлаб.Технические характеристики:Площадь 73,4 м², первый этаж, высота потолков 3,5 м., мощность электросети 15 кВт , отдельный вxод, отопление центральное.Коммерческие условия:Стоимость за все - 24 970 000 рублейСтоимость за кв.м- 337 430 рублейМАП - 225 000 рублейГАП - 2 700 000 рублей Окупаемость 9,2 года