Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Лефортово

Действующий цветочный магазин — готовый бизнес с историей и стабильной клиентской базой.Работаем с 2021 года. За это время выстроили процессы, набрали постоянных клиентов и сформировали надёжную команду. Продаём в связи с переездом в другую страну.ЛокацияМагазин расположен у выхода из метро с высоким пешеходным трафиком. Непосредственно рядом — роддом, школа, музыкальный колледж, остановка автобус трамвай напротив магазина. Соседи пекарня и винный магазин, что создаёт естественный поток покупателей постоянно а не только в праздники, выходные и будни. Место живое и проверенное.Что входит в продажу:Выгодный Действующий договор аренды на 1 год — 130 000 ?/мес ( такие же помещения напротив по улице напротив сдаются по 250-300) Два флориста, официально трудоустроены, готовы продолжить работуПрофессиональная полностью исправная новая холодильная система Rivacold — обеспечивает правильное хранение и минимальный процент потерь цветовВсё торговое оборудование (стеллажи, витрины, кассовая зона)Наработанная база постоянных клиентовКонтакты проверенных поставщиков с выстроенными условиями поставкиПо вопросам и просмотру — пишите или звоните. Готовы показать все и познакомить с командой. Цена и условия обсуждаемы. Все документы и отчеты для аналитики с первого дня работы магазина на руках.

Лот 143577.Предлагается в продажу офисное помещение с арендаторами в ЮВАО в кирпичном 3х этажном нежилом доме 1965 года постройки, по адресу: Москва, Боровая ул., 7с7Бизнec-Цeнтp, пepвая линия домов, 12 минут oт мeтро Лeфортово (990м), 9мин. дo Диаметра D3 (ст.Cортировочнaя). Отлично дoбираться как cвоим ходом, так и на машине. Быстрый выезд на Рубцовскую набережную, ш. Энтузиастов, Измайловское ш., МЦД, ТТК. Технические характеристики: общая площадь 570 м2 (пoлoвина антресоли 1го этажа) в нeжилом здaнии, что существeнно pacширяет вoзможнocти аpенды. Наличие охраны, система контроля доступа, инженер, централизованная пожарная сигнализация, система видеонаблюдения, отдельный технический вход для крупногабаритных грузов и тд.Планировка кабинетного типа и всё сдаётся под офисы. Есть помещения с мокрыми точкам. 4 СУ. Свежий ремонт (сделан меньше 2-х лет назад), 5 бесплатных собственных паковочных мест, почти все помещения оборудованы кондиционерами. За все время 100%-ная ''загрузка'' арндаторами. Прямой договор с управляющей компанией.Коммерческие условия:Стоимость: 65 000 000 рублей.Стоимость за м2: 114 035 рубля.Есть якорный арендатор. Риски дифференцированы за счет 7 арендаторов. Общий МАП: 600 000РОбщий ГАП: 7 200 000РОкупаемость: 9 лет1 собственник - физ.лицо, более 3-х лет. ДА на землю до 2054г. План реконструкции района здание не затрагивает.

Арт. 76540322. Продажа помещения с арендатором ''Вайлдберис'' по адресу: г.Москва улица Новая Дорога дом 9.(ЖК ''Ваumаn Ноusе'' )/ 1 Корпус. Дом бизнес класса сдан и заселён. Общая площадь 96 м2. Витринные окна, открытая планировка. Высота потолка 3 метра. Электрическая мощность 23 КВт.Арендатор пункт выдачи ''Wildberries''(Вайлдберис). Не Франшиза МАП (месячный арендный платёж)-350тысяч рублей. Бессрочный договор. Индексация 10% по соглашению сторон. Хорошая транспортная доступность: 3 км до Садового кольца, 5 км до Кремля. Близость зеленой зоны. До метро Бауманская, Лефортово, Электрозаводская около 11 минут пешком. Без комиссии.