Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Кузнецкий мост

Лот 14232.Продажа торгового помещения с арендатором в историческом центре Москвы. В деловом квартале столицы, на улице Мясницкая.Адрес: г. Москва, ЦАО, Мясницкая, 13с2.Здание расположено на первой линии домов по Мясницкой улице. Ближайшие станции метро: Лубянка, Сретенский бульвар, Тургеневская , Чистые пруды, Кузнецкий мост - пешая доступность (5-8 минут). Престижное место с большим потоком людей и развитой инфраструктурой. Рядом торговые центры, бутики, рестораны, отделения банков, бизнес-центры, отели. До Красной площади 8 минут пешком.Туристический маршрут. Организованная пешеходная зона. Технические характеристики: Площадь - 73.7 кв.м, 1-й этаж 3-х этажного нежилого здания. Отдельный вход c фасада. Высокие потолки, витринные окна. Электрическая мощность по запросу. Подведены центральные коммуникации. Отличная визуализация входной группы с проезжей части.Подойдет по использование - street retail, ресторан, отель, апартаменты или представительский офис.Коммерческие условия: Арендатор - Кебабная ''Rotii kebab''ДДА на 5 лет от 05.09.2022 г.Индексация - 5%МАП - 859 342 рублей, ГАП - 10 312 104 рублейОкупаемость - 13 летСтоимость - 140 030 000 рублейСтоимость за кв.м - 1 900 000 рублейСобственность - юр.лицо на УСН

Лот 21958.Продажаа готового арендного бизнеса, по адресу: Чистопрудный 16/15. ЦАО, район Басманный. 5 минут пешком от метро Чистые Пруды. Исторический район Чистых прудов, рядом гастрономическая улица Покровка. Интенсивный пешеходный трафик в течении всего дня. Отличная визуализация объекта с Чистопрудного бульвара. Высокий рекламный потенциал. Рядом с помещением остановка общественного транспорта.Сложившееся торговое окружение: Чешская пивная Пилзнер, АВ Daily, Сыроварня, Кофемания и другие крупные сетевые арендаторы. Технические характеристики:Общая площадь - 243.4 кв.м, из них 118 кв.м. на первом этаже и 125 кв.м в подвале. 1-ая линия, 1-й этаж нежилого 5 этажного жилого дома. Отдельный вход. Витринное остекление. Зальная планировка. Выделенная мощность электроэнергии 80 кВт. Высота потолков 4 метра на 1 эт., 3 метра в подвале. Все коммуникации центральные. Кондиционеры - сплит системы. Технологическая вытяжка под общепит.Коммерческие условия:Арендатор: фирменный магазин одежды SHU (с форматом работы 24/7).Цена помещения - 2 000 000 $.МАП - 1 050 000 руб. в мес.ГАП - 12 600 000 руб в год. Окупаемость без учета индексации 12.7 лет, доходность 7.8% годовыхСобственник физлицо.Форма сделки: ДКПН

Лот 19325.Здание расположено в Тверском районе Центрального административного округа города Москвы. Станции метро Цветной Бульвар, Чеховская и Трубная находятся в пешей доступности от особняка. Ближайшая остановка наземного общественного транспорта ''Сад Эрмитаж''. Удобная транспортная доступность: рядом пролегают улица Каретный Ряд, Средний Каретный переулок и Большой Каретный переулок. Развитая инфраструктура вокруг, все необходимое в шаговой доступности. Удобное расположение особняка, в 7 минутах пешком от м. Цветной бульвар. Участок 7.5 соток, аренда на 49 лет с 2021 года. Капительный ремонт 2022 г.Технические параметры:Общая площадь - 950.6 кв. м.Особняк свободного назначения, подходит под представительский офис, мед клинику, банк ,ресторан и т.д.Особняк включает в себя 4 этажа, а также подвал с помещением с противопожарной дверью.Система вентиляции приточно-вытяжнаяСистема кондиционирования сплит-системаСистема видеонаблюдения круглосуточнаяВысота потолков 2,8 мИмеет кабинетную планировку, open space, кабинет руководителя с личным с/у, душевой и зоной отдыха, сан/узлы на каждом этаже, душевые, произведен демонтаж прошлой отделки.Интернет провайдер: Мосинтер Билайн Мегафон МГТСВнутренний двор на 6 машиноместПодвал имеет функциональное назначение: кухня с мокрой точкой , тепловой пункт и вся система вентиляции.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 500 000 000 рублей с НДССтоимость за кв. м. - 525 983 рублей с НДСМАП: 3 500 000 рублей . Арендатор гос. компания.Условия сделки обсуждаются на переговорах.

Лот 749169-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. В историческом центре Москвы продается помещение свободного назначения общей площадью 331 кв.м. В помещении выполнен дизайнерский ремонт в стиле лофт, использовались качественные отделочные материалы. Помещение расположено в престижном районе 5 мин. пешком от м.Тверская. Высокий пешеходный трафик. Планировка смешанная, высота потолков 3,5 м. 2 отдельных входа (с улицы и со двора). В наличии приточно-вытяжная система вентиляции, центральное кондиционирование, система пожаротушения и видеонаблюдения. Выделенная электрическая мощность 50 кВт. Возможно приобретение помещения как готовый арендный бизнес. Более 15 лет успешно работает бар-ресторан. Долгосрочный договор аренды. Арендная ставка 1,2 млн в мес. + к/у Документы на собственность в наличии. Продажа путем смены учредителей, так же возможна прямая продажа через ДКП. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 216, ЛОТ 749169-Г

643991 Готовый арендный бизнес в ЦАО на ул. Покровка в шаговой доступности от станции метро Китай-город (7 мин). Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения, развитая инфраструктура ЦАО, сложившееся торговое окружение Басманного района. 1 этаж и повал. Открытая планировка, витринные окна, отдельный вход с фасада и со двора, возможность размещения летней веранды, технологическая вытяжка для общепита, высокий рекламный потенциал. Зона разгрузки/погрузки. Технические характеристикиЭлектрическая мощность: 75 кВтВысота потолков: от 2.9 м. Арендаторы: Кафе Sister МАП: 1300000ГАП: 15600000ДДА до 2027 года.

643922 Торговое помещение формата Street Retail с арендаторами на улице Сретенка. Первая линия. 4 минуты пешком от станции метро Сухаревская. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж (314 кв. м.) и подвал (108 кв. м.) 3-этажного нежилого здания. Три отдельные входные группы. Открытая планировка. Витринное остекление. Зона разгрузки/погрузки. Вытяжка для общепита. Электрическая мощность: 130 кВт. Высота потолков: от 3.05 до 3.35 м. Арендаторы: 1 этаж - ресторан ''Frank by Баста'', ДДА, подвал - бар ''Butler The Japanese Bar'', ДДА. Общий МАП: 2 300 000 руб. Окупаемость: 10,9 лет.

Лот 611463-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продается помещение свободного назначения 89 кв.м, расположенное в историческом центре Москвы, в 15 минутах пешком от Кремля, в шаговой доступности от метро Чистые пруды, Тургеневская, Сретенский бульвар, Трубная, Сухаревская, Цветной бульвар. Первый этаж жилого дома, вход через подъезд, кабинетная планировка. Дом после капитального ремонта. Высота потолков 3.5 м.Имеется парковка на 3 м/места во дворе за шлагбаумом. В настоящее время помещение в жилом фонде. Готовятся документы по переводу в нежилой фонд.Возможна продажа под апартаменты.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 111, ЛОТ 611463-Г

г. Москва, ЦАО, р-н ТверскойЗдание 1853 года постройки, возведено из камня в период царствования Николая I. Великолепный конструктив сводчатые потолки и исторические лестницы.Находится в окружении величественной исторической архитектурной застройки XIX века, доходных домов О.П.Леве (Столешников пер., дом 7, стр.1 - винный магазин просуществовал почти 100 лет), Мозгиных (Столешников пер., дом 5, стр.2), Карзинкиных (Столешников пер., 11,где жил Муса Джалиль и Столешников пер.,14), Д.И.Никифорова (Столешников пер., дом 9, где жил В.А. Гиляровский), А.Л.Васильева (Петровка, 11)...Музейное окружение - квартиры историка и писателя-москвоведа В.А. Гиляровского, режиссера Театра кукол С.В. Образцова, художника Д.А. Налбандяна.Духовитое место именно в этом дворе располагается московская достопримечательность - могилка Лени и Творческого ступора знаковое место для взлета любых начинаний.Сегодня это хорошо знакомый москвичам двор, собирающий вокруг себя единомышленников, знатоков трендов столицы, увлеченных людей из разных сфер деятельности. В непосредственном окружении здания, в том же дворе располагаются: мотокафе ''Энтузиаст'', винный бар и кофейня ''Тото'', эстетская бильярдная ''Круглый шар''.Шаговая доступность от станций метро ''Чеховская'', ''Пушкинская'', ''Охотный ряд''.Удобный заезд с улицы Петровка,Два собственных парковочных местаНе является объектом культурного наследия, возможна перепланировкаХарактеристика локации:Линия домов: в глубине домов,Кол-во жителей (зона 5 мп): 1161 чел,Парковка: организованная - закрытая (шлагбаум), 5 м/м,Технические характеристики:Тип здания: отдельно стоящее здание , помещение часть ОСЗ,Уровень: первый этаж,подвал,Высота потолка, h= 3 м,Оконная группа: окна квартирного размера,Входов: 2, отдельный,с основного фасада,Кол-во ступеней: 1,Электрическая мощность: 21 кВт, II категория, 380В-3 фазы,Вентиляция: автономная на крышу,Состояние: свежий типовой ремонтАрендный бизнес:Арендная плата: 468000 руб в мес,Эксплуатационные услуги: оплачивается сверх арендной платы,Коммунальные услуги (ХВС, ГВС, водоотведение): оплачивается сверх арендной платы,Отопление: оплачивается сверх арендной платы,Электропотребление: оплачивается сверх арендной платы,Доходность: 7.8% год,Окупаемость 12.8 лет.

K пoкупкe прeдлагaется готовый бизнеc - уникальнaя кофейня в 5 минутax от ст. мeтpо ''Tуpгeнeвcкая/Чистые пpуды''.O БИЗНEСEУникальная возмoжнoсть стaть владeльцeм процвeтающей кoфейни с отличным распoлoжениeм и экcклюзивным меню.Опиcаниe:Pаcпoложение: Кофейня нaxoдится вceгo в 5 минутах хoдьбы oт метро и в непосредственной близости от бизнес-центров, экономического лицея и прогулочной зоны.Меню: Заведение специализируется на высококачественном кофе из специальных зерен от Сварщицы, предлагая горячие и холодные напитки, завтраки весь день, сэндвичи, выпечку, десерты и сезонное меню напитков.Количество посадочных мест: В кофейне имеется 17 посадочных мест, что делает её отличным местом для обедов, встреч и работы.Преимущества: Прекрасное расположение в пешей доступности от метро и бизнес-центров. Уникальное меню с кофе из специальных зерен. Нет конкурентов в сегменте ''sресiаlity'' кофе. Привлекательное пространство с 17 посадочными местами. Возможность продолжения и дальнейшего развития успешного бизнеса.Не упустите возможность стать владельце кофейни в престижном районе с высоким потенциалом роста. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.РАСПОЛОЖЕНИЕСт. метро ''Тургеневская/Чистые пруды''.ПОМЕЩЕНИЕФонд нежилой.Этаж 1.Вход отдельный с улицы.Площадь 47,1 м2.Расходы на коммунальные услуги 20 000 руб./мес.Аренда 250 000 руб./мес.Срок договора аренды 3 года с пролонгацией.Видеонаблюдение есть, 2 камеры.Система вентиляции есть.Пожарная сигнализация есть.Планировка: зал для гостей на 17 посадочных места, подсобное помещение, санузел.МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫВ состав объекта входит все оборудование и комплектующие для бесперебойной передачи бизнеса новому владельцу: кофемашина SIМОNЕLLI, кофемолка Nuоvа, шкаф холодильный, шкаф морозильный Бирюса, витрина холодильная GАSТRОRАG, печь конвекционная, льдогенератор, водонагреватель-кипятильник, айпад Аррlе Iраd, акустическая система, мебель.НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ база поставщиков, тех. карты, метки на Яндекс. Карты и 2Гис.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИВыручка 1 130 000 руб./мес.Прибыль по запросу.Закупки 35%.ФОТ 260 000 руб./мес.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯВозраст бизнеса 1 год.За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам:1) Позвоните,2) Назовите id - 93849,3) Договоритесь о просмотре. Invеst Соffее

ID 19131455Продается лаундж-бар в центре Москвы на 1 линии от метро, с высоким проходящим трафиком. Бизнес работает более 6 лет и имеет базу своих постоянных посетителей. Помещение расположено в отдельно стоящем нежилом здании с отдельным входом и вывеской. В помещении выполнен свежий ремонт, не требует вложений. Есть небольшая веранда, получена алкогольная лицензия, своя кухня. Уникальное сочетание сервиса и комфорта. Бизнес стабильно приносит прибыль и имеет понятные зоны роста.Отличный вариант для покупки в сфере общепита. Сведения о бизнесе:Организационно-правовая форма ОООВозраст бизнеса 6 лет Финансовые показателиСреднее кол-во чеков 37шт.Средний чек 3250 руб.Cpeдний оборот 3 500 000 руб./мес.Аренда (120 м2) 525 000 руб./мес.Коммунальные платежи 50 000-90 000 руб/мес.Фонд оплаты труда 830 000 р/час.Средняя чистая прибыль 1 300 000 руб./мес.Помещение:Общая площадь 120 м2Активы и оснащение бизнеса:Барная стойкатоварный остаток.СтолыСтульяШтат сотрудников: График работы заведения: ежедневно с 12:00 до 05:00 утра Остались вопросы или хотите записаться на просмотр объекта звоните или пишите.

643983 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в Центральном административном округе. В пешей доступности несколько станций метро - Китай-город (7 мин), Чистые пруды (10 мин). Исторический, туристический, деловой центр города. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение. Сверх интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Соседние помещения занимают SISTERS, BACARO, Pizza&Vino и другие рестораны. 1 этаж административного здания. Отдельный вход с фасада, витринное остекление, место для вывески.Арендатор:Паб Harat'sДДА с 2017 года

643987 Торговая площадь в шаговой доступности от станции метро ''Тургеневская'' (3 мин.). Премиальная локация, развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение ЦАО. Исторический, туристический, деловой район. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Отдельно стоящее двухэтажное здание. Несколько отдельных входов с фасада, отделка от арендатора, высокий рекламный потенциал.Арендатор:Ресторан, ДДА

Салон расположен в пешей доступности от метро Трубная в жилом доме с отдельным входом в густонаселенном спальном районе с налаженной инфраструктурой, рядом много жилых домов, магазинов, крупный ТЦ. В салоне уютный свежий ремонт и приятная атмосфера. Вся техника и мебель в отличном состоянии. В салоне установлено видеонаблюдение, подключена пожарная сигнализация. Лояльный арендодатель. Большая клиентская база. Продвижение в Яндексе и 2ГИС оплачены до марта 2025 года.Возможно получить медицинскую лицензию. Месторасположение: метро Трубная, Цветной Бульвар, Сухаревская, жилой дом, первый этаж, отдельный вход. Парковка: есть, городская/платная Метраж: 68 кв. м. Аренда: 140.000 ?, заключен прямой договор аренды. Организационно-правовая форма: ИП Период работы: с 2017 года Планировка:- ресепшен- зона ногтевого сервиса на 2 маникюрных места и 2 педикюрных кресла- зона парикмахеров на 3 места с мокрой точкой - кабинет косметологии - кухня для персонала - санузел Реклама: Яндекс карты, 2 гис Клиентская база: 1.000 человек График работы: с 10:00 до 22:00Объект 252424ВНИМАНИЕ!В объявлении размещена фото-заглушка!Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.

Зарема. ФОТО и ВИДЕО соответствуют. Готовый арендный бизнес (ГАБ) - кафе. Особняк класса В+.Предлагаемая площадь: 1 этаж 73,7 м2 с отдельным входом.Открытая планировка, высота потолка 4,5 м.Электрическая мощность - 50 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Высокий пешеходный трафик. Витражное остекление.Арендатор ''So Far Kebab''. ДА от 05 сентября 2022 года на 5 лет, МАП 910 903 руб/мес, индексация 6%Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором самостоятельно отдельно.Основание права собственности ДКП. Собственник юр. лицо. Без обременений. Схема сделки обсуждается.Стоимость продажи 2 100 000 руб. за м2. 154 770 000 руб. за всё.

ID 1756. Продажа торгового помещения с арендатором на улице Мясницкая, д. 13с2 (4 минуты пешком от метро Тургеневская). 1-я линия домов. Помещение 73,7 м2 располагается на первом этаже, открытая планировка, вытяжка, эл. мощность: 70 кВ.т, отдельный вход, высота потолка 4,5 м, окна по фасаду. Место для размещения рекламы на фасаде, 1 линия домов. Удобная платная парковка вдоль нежилого здания, рядом в соседнем здании размещена подземная парковка, а также возможность припарковать автомобиль за зданием на прилегающей территории.Арендатор: ''Rotii kebab'' ДА от 05 сентября 2022 года на 5 летМАП - 859 342 руб., ГАП - 10 312 104 руб., доходность - 6.66%, окупаемость - 15 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

ID 1311. Торговое помещение расположено в административном здании в шаговой доступности от ст. метро ''Театральная'', ''Кузнецкий мост''. Район характеризуется высокой деловой и туристической активностью. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В окружении Marriott Royal Aurora Hotel, Петровский пассаж, ЦУМ. Площадь по этажам, кв.м.:подвал - 267,11 этаж - 249,6антресоль - 46,2Технические характеристики:Высота потолков: 3 - 3.91 мВитринные окна1 отдельный входЗона разгрузки/погрузкиЭл. мощность 80 кВтВентиляция: приточнаяКондиционирование: местноеОтопление: центральноеПожаротушение: сигнализацияАрендатор сетевой ресторан, МАП 1,6 млн руб или 10% от РТО. Индексация 5%. Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

ID 19745021Продается 2 полноценных интернет магазина по продаже сладких подарков и цветов по всей России. Бизнес существует уже 13 лет и за это время наработана большая база клиентов и партнеров, полностью налаженная работа, бизнес процессы автоматизированы. Аккаунты соц сети, авито, аккаунты на отраслевом маркетплейсе. рейтинг яндекс 5.0 и ''Хорошее место'' - репутация наработана годами, награда Народный бренд в регионе. настроены каналы трафика, воронка найма персонала, воронка обслуживания клиентов. управление можете вести из любой точки мира - процессы выстроены удаленно.Сведения о бизнесе:Организационно-правовая форма ИПВозраст бизнеса 13 летФинансовые показателиCpeдний оборот — 3 500 000 руб./год..Фонд оплаты труда — 300 000 руб./мес.Средняя чистая прибыль — 250 000 руб./мес.Имущество бизнеса:- СРМ система с наработанной базой клиентов- База партнеров- Веб сайт, домен- Прибыльная бизнес системаГрафик работы магазина: круглосуточноАссортимент товаров: подарки и цветы Остались вопросы или хотите записаться на просмотр объекта звоните или пишите.

643286 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЦАО. 1 минута пешком от станции метро Кузнецкий мост. В 1 км от Кремля. Плотный жилой массив. Интенсивный пешеходный трафик. 1,2 этаж. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Вытяжка для общепита.Технические характеристики:Площадь блока: 497 кв.мЭлектрическая мощность: 210 кВтВысота потолков: 3,3 мАрендаторы:Фудкорт, ресторан

ID: L9035Уважаемый Покупатель, предлагаем Вам приобрести 3564.0 м² в собственность на выгодных условиях.Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Интернет, телефония. Охрана. Видеонаблюдение. Система контроля доступа. Подземная парковка. ЦАО Москвы. В 5 минутах от м. Цветной бульвар, Трубная, СухаревскаяБыстро реагируем на обращения, организуем встречу на объекте в удобное для Вас время, направим план помещения и ответим на все возникшие вопросы!Звоните сейчас и получите лучшие условия на рынке!

ID: L9033Уважаемый Покупатель, предлагаем Вам приобрести 9811.5 м² в собственность на выгодных условиях.Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Интернет, телефония. Охрана. Видеонаблюдение. Система контроля доступа. Подземная парковка. ЦАО Москвы. В 5 минутах от м. Цветной бульвар, Трубная, СухаревскаяБыстро реагируем на обращения, организуем встречу на объекте в удобное для Вас время, направим план помещения и ответим на все возникшие вопросы!Звоните сейчас и получите лучшие условия на рынке!

Предлагается в продажу отдельностоящее здание - гостинница На Цветном (три звезды). Двухэтажное здание площадью 542 кв. м.Удобное расположение, рядом две станции метро, бульвары, магазины, рестораны и кафе. Благоустроенный двор с цветниками и качелями.Электрическая мощность 150 кВт.Гостиница действующая.Есть ГПЗУ на надстройку 2х этажей утвержденное, и проект на 1250 метров. Все согласования готовы. Оценочная стоимость после реконструкции от 600000000 до 1 млрд руб.

725884 Торговое помещение с арендатором на первой линии ул. Петровка. Исторический центр города, ЦАО, Тверской район. В пешей доступности станции метро ''Театральная'' и ''Кузнецкий мост'' (5 мин). Напротив находится отель Marriott Royal Aurora Hotel, вблизи Петровский пассаж и ЦУМ. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 3-этажного административного здания. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Вытяжка для общепита. Высота потолков: от 3 до 3.91 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка вдоль улицы. Рядом пешеходный переход и остановка общественного транспорта.Арендатор:Ресторан Аркадия Новикова Miss you cafe.МАП: 2 000 000 р.Доходность: 8%

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 8%, окупаемость до 12.99 лет. Отдельно стоящий 3-х этажный особняк с цокольным этажом расположен в пешей доступности от станции метро Тургеневская на первой линии домов. Высокий пешеходный и транспортный трафик. Налоговая: 08. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Электрическая мощность - 50 кВт.Планировка: открытая. Типовой ремонт. Тип налогообложения: УСН. Лот 40640-78

БЕЗ КОМИССИИ. Направим в WHATSAPP подробную презентацию. Работаем с агентами. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 6%, окупаемость до 17.36 лет. Отдельно стоящее здание в 4-х минутах ходьбы от станции метро Цветной бульвар. Собственная парковка на территории до 10 м.м. Выполнен новый качественный ремонт. Современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование.Налоговая: 07. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Электричества 25 кВт, возможно увеличение до 90кВт.Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Подходит под: медцентр. Высокие потолки. Тип налогообложения: УСН. Лот 19094-78

Лот 21958.Продажаа готового арендного бизнеса, по адресу: Чистопрудный 16/15. ЦАО, район Басманный. 5 минут пешком от метро Чистые Пруды. Исторический район Чистых прудов, рядом гастрономическая улица Покровка. Интенсивный пешеходный трафик в течении всего дня. Отличная визуализация объекта с Чистопрудного бульвара. Высокий рекламный потенциал. Рядом с помещением остановка общественного транспорта.Сложившееся торговое окружение: Чешская пивная Пилзнер, АВ Daily, Сыроварня, Кофемания и другие крупные сетевые арендаторы. Технические характеристики:Общая площадь - 243.4 кв.м, из них 118 кв.м. на первом этаже и 125 кв.м в подвале. 1-ая линия, 1-й этаж нежилого 5 этажного жилого дома. Отдельный вход. Витринное остекление. Зальная планировка. Выделенная мощность электроэнергии 80 кВт. Высота потолков 4 метра на 1 эт., 3 метра в подвале. Все коммуникации центральные. Кондиционеры - сплит системы. Технологическая вытяжка под общепит.Коммерческие условия:Арендатор: фирменный магазин одежды SHU (с форматом работы 24/7).Цена помещения - 2 000 000 $.МАП - 1 050 000 руб. в мес.ГАП - 12 600 000 руб в год. Окупаемость без учета индексации 12.7 лет, доходность 7.8% годовыхСобственник физлицо.Форма сделки: ДКПН