Продажа недвижимости

Лот 153903.Предлагается к продаже помещение свободного назначения по адресу: г. Москва, ЮАО, район Орехово-Борисово Северное, ул. Генерала Белова, 29к3. Ближайшие станции метро: Домодедовская 7 мин. пешком, Красногвардейская 15 мин. пешком. Удобный выезд на Каширское шоссе и МКАД. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Плотный жилой массив с высокой проходимостью. Интенсивный пешеходный трафик. Развитая торговая инфраструктура. Торговое окружение: В непосредственной близости расположены: супермаркет Пятерочка, аптека Здравсити, продуктовый магазин ВкусВилл, пункт выдачи Wildberries, товары для дома Fix Price, магазин мяса и колбас Мясницкий ряд, пекарня Маковка, салон красоты, магазин цветов, магазин пива, салон оптики, молочный магазин Белорусский дворик и многие другие. Технические характеристики:Помещение общей площадью: 89,2 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход + запасной выход. Витринное остекление. Высота потолков: 3,5 м. Электрическая мощность: 16 кВт. Мокрая точка. Помещение с ремонтом. Бесплатная парковка перед зданием. Место для размещения рекламы. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 26 500 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 297 085 рублей.Система налогообложения УСНАрендатор: Продуктовый магазин МАП - 200000 руб./ ГАП - 2 400 000 руб. Окупаемость - 11 лет / Доходность 9 %

Лот: 37649. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮАО Москвы. Первая линия домов. 5 минут пешком до станции метро Красногвардейская. Расположено в жилом квартале на Ясеневой улице. Отопление: электрокотлы, стадия получения ТУ на центральное отопление.Арендаторы: Пятерочка, ПВЗ Wildberies.МАП: 1 719 000 с НДССрок окончания договора аренды с Пятерочкой - 20.05.2028.