Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Красногвардейская

Лот 6172.Предлагается к продаже торговая площадь по адресу: Москва, ЮАО, Ясеневая ул., 40, площадью 770.8 кв. м.Ближайшая станция метро - Зябликово, 5 минут пешком. Здание расположено на первой линии в густонаселённом спальном районе. Оживлённое автомобильное движение. Первая линия домов. Количество жильцов в радиусе 300 метров - 8400 человек. Отличная визуализация объекта, большой рекламный потенциал.Технические характеристикиОдноэтажное отдельностоящее здание. Общая площадь: 770,8 м². Открытая планировка, витринное остекление, городские коммуникации, зона погрузки-разгрузки. Высота потолков: 3 м. Электричество: 230 кВт. Удобный заезд с проезжей части и бесплатная парковка на 20 м/м.Получена лицензия на торговлю алкоголем.Земля площадью 2'648 м² в аренде до 2048 года.Коммерческие условияСтоимость объекта: 220 000 000 рублей, включая НДС.Стоимость 1 м²: 285 344 рублейАрендаторы: ''Пятерочка'', Wildberries.МАП: 1 719 000 рублей, включая НДС.ГАП: 20 628 000 рублей.Индексация: 5% в годСрок договора: до 2028 года.Окупаемость: 10.7 лет.

Лот: 37649. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮАО Москвы. Первая линия домов. 5 минут пешком до станции метро Красногвардейская. Расположено в жилом квартале на Ясеневой улице. Отопление: электрокотлы, стадия получения ТУ на центральное отопление.Арендаторы: Пятерочка, ПВЗ Wildberies.МАП: 1 719 760 руб. с НДССрок окончания договора аренды с Пятерочкой - 20.05.2028.

Продается бизнес давно налаженный прибыльный бизнес - пивной магазин с посадкой и пекарня с тандыром и шаурмой в одном помещении. Большой выбор разливного пива и закусок, стол для желающих перекусить на месте и пекарня с широким ассортиментом вкуснейшей выпечки. Персонал сформирован, технологические процессы налажены, место отлично зарекомендовало себя в районе.Высокие оценки во всех сервисах и многолетняя история заведения привлекают как постоянных посетителей, так и просто проходящих мимо. Широкий ассортимент разливного пива и тут же - вкуснейшей продукции пекарни позволяют отоваривать клиента сразу в обеих точках. Отлично зарекомендовавшая себя доставка постоянно генерирует дополнительную прибыль. Сформированная команда проекта полностью готова к сотрудничеству с новым владельцем.Данный проект позволит вам получать стабильно высокую прибыль в любое время года, летом выручка лишь увеличивается. Финансовые показатели подтверждают быструю окупаемость проекта. Отсутствие необходимости в дополнительных вложениях - весомый фактор для предпринимателя, желающего приобрести бизнес ''под ключ'' и начать зарабатывать с первого месяца. Для получения дополнительно информации, звоните нашим специалистам. ID: 770476

Вашему вниманию предлагается отличное помещение 15.3+18м2 с новым ремонтом и оборудованием. Располагается в жилом доме имеет свой отдельный вход, находимся между двумя станциями метро, что обеспечивает большую проходимость, отличную видимость со стороны и большой приток клиентов из-за давно сложившейся инфраструктуры данного района. Заключены договора с арендаторами, отличная перспектива на увеличение ежемесячного дохода при грамотном руководстве бизнесом.