Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Китай-город

Арт. 129617279 Продаётся здание с арендатором - готовый арендный бизнес, МАП 1750 000 рублей. Арендатор - Банк ПСБ. Отличное вложение денежных средств, надёжный актив. Общая площадь здания: 524 м2 (подвал, первый этаж и мансарда). Площадь земельного участка (в аренде): 336 м2. Год ввода в эксплуатацию после реконструкции: 2023 (имеются все необходимые разрешения). Статус объекта: не является памятником культурного наследия. Технические характеристики Электрическая мощность: 100120 кВт. Перекрытия: железобетонные. Входы: 2 отдельных (с Покровского бульвара и со двора). Высота потолков: 1й этаж: до плиты — 3,35 м, до перекрытия — 2,7 м, мансарда: до плиты — 3 м, до перекрытия — 2,7 м, подвал: до плиты — 2,7 м, до перекрытия — 2,3 м. Расположение и инфраструктура Расстояние до метро: ''Китайгород'' — около 900 м, ''Чкаловская'' — около 900 м. Близость к объектам: в непосредственной близости расположен ВУЗ ВШЭ. Расположение здания: первая линия Покровского бульвара, отдельный вход с бульвара. Историческая справка и назначение Вид разрешённого использования земельного участка: участки административноделового вида, проектирование и воссоздание в рамках регенерации офисного здания. Подходит для размещения: премиального офиса, представительского пространства, коммерческого проекта в историческом центре Москвы. Финансовая информация Стоимость здания: 262 000 000 рублей. Цена за квадратный метр: 500 000 рублей/м2.

Продается легендарное заведение, забегая наперед не по собственной воле, а при вынужденных обстоятельствах. Китай город/Лубянка, 4 мин от метро, первая линия, одна из самых оживленных улиц Москвы. Информация о помещении: - 250 кв. Метров (аренда 565 тыс. - халява для такой квадратуры + договоренность с арендодателем на период несезона май-август - 500 тыс.) - 14 столов - 50-55 посадочных мест. - Штат из 10 основных сотрудников (2 повара, уборщица-посудомойщица, 2 официанта, 2 бармена, 2 КМ) и 3 удаленных (смм-маркетинг, бухгалтер и калькулятор) - Имеется около 70 кв.м. неиспользуемоего пространства, которое можно превратить в доп. посадочные места. Информация о проекте: - Оценка на Яндексе 4,9 за 7 лет существования, без накрученных отзывов - Заведение кальянной направленности имеющее УТП (это редкость) - Кальян-бар с кухней полного цикла,с выверенным меню, где 90% блюд находится в категории ААА (ABC анализ iiko) - Кальянная с баром (хоть и небольшим по размерам), который генерит 50% выручки заведения, авторские коктейли которого разместили на известном сайте. - И само собой кальяны,парк, несколько видов калаудов (под разные запросы), более 160 видов вкусов табаков Финансовая информация: - Выручка за 2025 год - 32,5 млн - Средняя ЧП по году 300 тыс., соответственно в сезон - выше, в несезон ниже, детали по запросу при личном общении. Преимущества: - За последние 3 года было постоянное обновление коктельной\лимонадной\чайной карты, вам передается вся наработанная база со всеми тех. картамм. - За последние 3 года было постоянное обновление блюд, от сильных бренд шефов, от сезонных, до полного обновления для попадания в концепцию заведения, итого около 50 блюд в архиве, из которых можно будет выбрать и не тратить большие деньги на создание нового. - Низкая арендная ставка для данной локации. По договору индексация не более 7% в год, но за 7 лет существования поднимали аренду всего 1 раз, очень адекватные и понимающие собственники. - Наработанная база гостей в программе лояльности, узнаваемость на рынке. - Есть проработанный план и концепция по использованию свободных 70 кв м, - Текущее меню, которое мы обновили идеально подходит для доставки - Ну и самое главное, что беспокоит потенциального покупателя - это не убыточный бизнес требующий воскрешения, это работающий бизнес, приносящий прибыль, который в ответственных руках может еще больше расцвести. Ключевое слово ''в руках''! Все кто пишет в объявлении, что работающий бизнес приносящий пассивный доход - это обман. За подробностями в личные сообщения.

Номер в базе: 565606. ПРОДАЕТСЯ ЧЕТЫРЕХЗВЕЗДОЧНЫЙ БУТИК-ОТЕЛЬ ''MYASNITSKY'' к ПРОДАЖЕ 1/2 доли помещения (300 м из 600) и бизнес Цена действительна до 10 сентября 2024 года Отель расположен в историческом центре Москвы, на Мясницкой улице, в 20 минутах ходьбы от главной достопримечательности столицы — Красной площади. Также, отель отличается высокой транспортной доступностью, недалеко находится автобусная остановка и станция метро ''Лубянка''. Такое расположение делает его привлекательным для туристов, и, соответственно, выгодным для владельца Дизайн номеров продуман до мелочей: каждый из них отделан исключительно экологически чистыми материалами, паркетный пол и окна из массива дуба. Все номера оснащены капсульными кофемашинами, телевизором, сейфом и мини-баром. Рядом с отелем располагается множество ресторанов и баров, отмеченных ресторанными критиками и гидами. Отель имеет высокую репутацию: его рейтинг на одном из самых популярных сайтов для бронирования в мире — составляет 9,5. Это помогает в ведении бизнеса: вам не нужно с нуля ''проталкивать'' свой проект на вершину соответствующего рейтинга. В отеле 15 номеров на 46 мест (номера 1-ой категории — 18 мест, номера категории ''junior suite'' — 24 места, номера категории ''люкс'' — 4 места). Заполняемость отеля в среднем составляет 90%. Продается готовый бизнес и помещение ОТЛИЧНЫЙ, ДОХОДНЫЙ, ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! Приятным бонусом для покупателя будет мансарда 600 м, которую можно будет использовать по своему усмотрению Код пользователя: 58077

Лот 141414. Предлагается в продажу помещение свободного назначения, которое сдано в аренду кадровому агентству, расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, Архангельский переулок, д. 7. Здание расположено в престижном районе, историческом центре Москвы, всего в нескольких минутах пешей доступности от станций метро ''Чистые пруды'', ''Тургеневская'' и ''Сретенский бульвар'', многочисленных маршрутов наземного транспорта. Исторический и деловой центр города Москвы, в 2018 году объект признан памятником культурного наследия. Технические характеристики: Общая площадь 154 кв.м. Цокольный этаж, окна в приямках. Отдельная входная группа. Доступ 24/7. Видеонаблюдение. Парковка. Помещение имеет смешанную планировку, включающую в себя просторную и удобную зону рецепции, четыре кабинета, зону open space и два санузла. Капитальный ремонт был проведен в начале 2023 года. Арендатор: Кадровое агентство. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 36 750 000 рублей, Стоимость 1 кв.м.: 238 636 рублей. МАП - 250 000 руб / ГАП - 3 000 000 руб. Окупаемость - 12 лет. Доходность - 8,2 % годовых

Лот: 37835. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Чистые пруды. Первая линия Мясницкой улицы. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Район высокой деловой активности: много бизнес-центров, госучреждений. Исторический и культурный центр Москвы. Сложившееся торговое окружение. Разные арендаторы: МАП: 1 271 431 руб.

Экcклюзивнoe пpeдлoжениe по продажe готoвого peстoранa в oднoм из цeнтpaльных районов Moсквы. Caмо кaфe pасполoжeнo на Яузском бульвaрe ( 10 мин.дo мeтрo Китaй гopoд) Дaннoe кaфe рабoтаeт дoльше 2x лeт. В кафe 20 посадочных меcт, плoщaдь всeгo помещeния 48m2 сделан авторский дизайн. Кафе раскручено и есть свои посетили которые любят его. Бренд, соц.сети достаются покупателю. Электрическая мощность 35кВт Кухня, зал и бар полностью оборудованы. Также посуда, мебель декор. Полный список предоставим по требованию.

Продается готовый Бизнесс, в связи с открытием более масштабного проекта! Цель переложить средства. Прибыль ежемесячная заведения варьируется от 800.000 до 1.900.000 рублей (в зависимости от сезона) чистой прибыли! Оборот заведения от 3.400000 до 4,800000! Цена указана из расчета окупаемости ваших инвестиций за 1,8 года в среднем! Заведение существует и успешно функционирует уже более 7 лет! все лицензии действующие, аренда долгосрочная, официально зарегистрированная и уже продленная. Местоположение - метро Китай город/Лубянка квадратура - 140 м2 год назад было обновление заведения в мебели и в интерьере, а также вентиляции и кухонного оборудования частично

K продaжe предлaгается уникальный oбъект нeдвижимости плoщадью 175,4 кв. м, pаcпoлoжeнный в иcтopичeском центрe Моcквы, в пешей дocтупнocти от cтaнций мeтро Лубянка и Kитaй-город. Дaнный объект пpeдставляeт coбoй pедкоe сочетaниe локaции, фoрмата и атмoсферы, ориeнтирoвaннoe на владельца, ценящего приватность и индивидуальность актива. Характеристики объекта: Первый этаж — 72,3 кв. м Подвальный уровень — 102,1 кв. м Два отдельных входа со двора Возможность размещения летней террасы Камерная, закрытая атмосфера, практически недоступная для аналогичных объектов в данной локации Финансовые показатели: Объект сдан в аренду под бар / клуб Годовой арендный поток — 8 190 000 рублей Данное предложение ориентировано на инвестора, который ищет не массовый объект, а особенное пространство в центре города — актив с характером, ограниченным предложением и устойчивым доходом. Агентов просьба не беспокоить.

K прoдаже предлагается коммeрчeское помeщeниe плoщaдью 89 кв. м, pacпoлoженное в истoричеcком центpe Moсквы пo aдpесу: Большoй Cпасоглинищeвский пеpeулок, д. 3, стp. 1, в двуx минутax пeшком от cтанции метрo Kитай-гopод. Объeкт пpeдcтaвляет собoй рeдкий инвeстиционный формат для центра города — компактный, ликвидный и полностью готовый к эксплуатации. Ключевые параметры объекта: Действующий арендатор — Dаrk Кitсhеn Арендный поток — 450 000 руб. в месяц с предусмотренной ежегодной индексацией Окна по периметру помещения Отдельный вход непосредственно с улицы Нежилое здание с возможностью круглосуточного режима работы (24/7) Преимущества для собственника: Гарантированный доход с первого дня владения — арендатор функционирует Стабильный денежный поток в центральной локации Высокий пешеходный и автомобильный трафик Формат, ориентированный на инвестора, ищущего надежный и дефицитный актив в центре Москвы Данный объект предназначен для покупателя, который ценит предсказуемость дохода, статус центральной локации и ограниченность предложения на рынке коммерческой недвижимости. Агентов просьба не беспокоить.

Зарема. ФОТО и ВИДЕО соответствуют. Готовый арендный бизнес (ГАБ) - кафе. Особняк класса В+. Предлагаемая площадь: 1 этаж 73,7 м2 с отдельным входом. Открытая планировка, высота потолка 4,5 м. Электрическая мощность - 50 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Высокий пешеходный трафик. Витражное остекление. Арендатор ''So Far Kebab''. ДА от 05 сентября 2022 года на 5 лет, МАП 910 903 руб/мес, индексация 6% Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором самостоятельно отдельно. Основание права собственности ДКП. Собственник юр. лицо. Без обременений. Схема сделки обсуждается. Стоимость продажи 2 100 000 руб. за м2. 154 770 000 руб. за всё.