Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Киевская

Арт. 61842824 Вашему вниманию представлено коммерческое помещение свободного назначения формата Street Retail в районе Хамовники, в центре Москвы, на первой линии Садового кольца напротив МИДа, в 500 метров от станции метро Смоленская. Это продажа дeйcтвующего apендного бизнеса в престижной локации. МАП -1 750 000 pублей/мeсяц, ежегодная индексация - 10%.Арендатор - флагманское отделение ''Альфа-банка'' (стабильный и надежный арендатор ).Заключен долгосрочный договор аренды до мая 2028 года.Кoммунaльныe paсходы арeндатор oплaчивaет отдельнo.Первый этаж, отдельный вход с фасада и дополнительный вход со двора.Прекрасные рекламные возможности. Витринное остекление.Высокие потолки - 2,95 м, свободная планировка.Сложившееся торговое окружение - Газпромбанк, Азбука daily, Togas и другие. Рядом городская парковка. Проходное и проездное место. Отличная транспортная доступность на автомобиле и на общественном транспорте с основных магистралей городаСформировавшийся исторический район с богатой инфраструктурой и большим количеством культурных и исторических достопримечательностей.

Лот: 37755. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Смоленская. Первая линия домов. Окружение составляют магазины, банки, общепит.Арендатор: Альфа Банк, договор на 5 лет до 2028 г.МАП: 1 750 000 руб.

Салон красоты приносит прибыль от 100.000 ? в месяц и расположен у метро Киевская в торговом центре на первом этаже. Отличная локация с большим трафиком клиентов. В салоне сделан свежий ремонт, все оборудование и мебель в идеальном состоянии. Установлены кондиционеры и 6 камер видеонаблюдения с поворотным эффектом и подключением к телефону, что позволяет следить за работой онлайн. Салон красоты работает в программе 1с (проплачено на год). Штат сотрудников сформирован, все специалисты своего дела. Оплачена реклама в Zoon и Яндекс картах. Месторасположение: 5 минут от метро Киевская в ТЦ на первом этаже, яркая входная группа. Рядом отели, фитнес, люксовые магазины. Парковка: есть, бесплатная Метраж: 62 кв. м Аренда: 400.000 ? в месяц, прямой договор аренды от ТЦ на 5 лет Коммунальные платежи: включены в стоимость аренды Период работы объекта: с 2020 г Организационно-правовая форма: ИП Среднемесячная выручка: 1.200.000 ? Планировка:- зона ресепшн- зона стилистов/колористов на 8 кресел- 3 мокрые точки Персонал:- 2 администратор- 6 мастеров стилистов/колористов- бровист/мастер по макияжу Услуги салона: стрижки, окрашивание, услуги бровиста, макияж Реклама: Яндекс Карты, Zoon График работы: 08:00 - 22:00Объект 115943 Звоните! Оперативный показ гарантируем!ВНИМАНИЕ!В объявлении размещена фото-заглушка!Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.