Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Домодедовская

Номер в базе: 10491960. Продается доля в современном торговом центре в Южном административном округе Москвы. Четырехэтажное здание с подземным уровнем построено по монолитной технологии. Высота потолков варьируется от 3,5 до 6,5 метров, позволяя размещать торговое оборудование любого формата. Вентилируемый фасад сочетает практичность и современный внешний вид, а мягкая кровля гарантирует долговечность. Инженерные системы: централизованные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, автономное кондиционирование каждого этажа. Два пассажирских и грузопассажирских лифта, два входа с пандусами. Транспортная доступность: пешая доступность до станции метро ''Домодедовская'' составляет 15 минут, до станций ''Орехово'' и ''Шипиловская'' — 5 минут на транспорте. Район характеризуется развитой инфраструктурой с высокой проходимостью, что обеспечивает стабильный покупательский поток. Безопасность обеспечивается современной охранно-пожарной сигнализацией с выводом на центральный пункт мониторинга. Все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены напрямую, что минимизирует эксплуатационные риски. Торговый центр загружен арендаторами с долгосрочными договорами, обеспечивая стабильный доход. Годовой арендный поток (ГАП) составляет около 88,8 млн рублей, месячная арендная плата (МАП) — 7,4. Объект представляет интерес как для инвесторов, ориентированных на доходную недвижимость, так и для пользователей, планирующих развитие собственного торгового бизнеса. Текущее состояние здания не требует капитальных вложений, все системы исправны и соответствуют современным стандартам. Звоните, для получения дополнительной информации и организации просмотра. Код пользователя: 155717

Продается прибыльный бизнес - аптека в 50 метрах от метро. Аптека работает 16 лет с одним владельцем. Очень выгодная локация. Аптека работает больше 16 лет и обеспечила себя огромной клиентской базой, постоянные клиенты, высокая проходимость. Персонал опытный и работает со дня открытия аптеки. Вся отчетность прозрачная. Фармлицензия бессрочная. Надежный и лояльный арендодатель. В стоимость входит оборудование, мебель и остаток лекарств на 1,4 млн. руб. Прибыль за последний период просела из-за строительно-восстановительных работ вокруг аптеки. Ожидаемая прибыль с настоящего периода 300.000 рублей, по опыту прошлых периодов. Вместе с аптекой вы получаете стабильные каналы поставок и большие отсрочки по платежам. Также есть точки роста, если инвестировать в открытие дополнительных отделов и организовать круглосуточную работу. ID: 930236