Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Дмитровская

Лот 20121. Продажа офиса с арендатором в общественно-деловом пространстве Хлебозавод 9. Арендатор: ООО БПЕ Комплекс расположен в Бутырском районе Северо-Восточного административного округа города Москвы. Ближайшая станция метро ''Дмитровская''. Поблизости пролегает Бутырская улица, которая обеспечивает удобные выезды на ТТК и Дмитровское шоссе. Насыщенная инфраструктура на территории комплекса. Технические параметры: Помещение на 3 этаже, общей площадью 365.1 кв.м. Высота потолков 4,3 метра. Приточно вытяжная система вентиляции. Система кондиционирования: центральная система (Чиллер-Фанкойл). Противопожарные системы. Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения. Коммерческие условия: Стоимость продажи помещения : 209 932 500 рублей. УСН Стоимость продажи 1 кв.м : 575 000 рублей. Арендатор: ООО БПЕ. МАП: 1 210 000 рублей. ГАП: 14 520 000 рублей.

Лот 156228. Продажа здания с набором арендаторов по адресу г. Москва, САО, ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 1-4. Огороженная, охраняемая территория производственно-складского комплекса. Въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. 100% площадей сдано в аренду. Якорные арендаторы: Яндекс Лавка, R2C Tech (холдинг Х5) ЗУ 0,9Га, ВРИ: Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей. Объект расположен недалеко от станций метро ''Дмитровская'', ''Бутырская''. Быстрый выезд на ТТК. Технические характеристики: Общая площадь: 3063,5 кв.м. Здание 1988 года постройки. 1 эт. - 2495,1 кв.м., антресоль 1 эт. - 64,8 кв.м., 2 эт. - 503,6 кв.м. Конструктив: Материал стен - кирпич, сэндвич -панель, вент. фасады. Материал перекрытий - металл. Высота потолков 2,1 - 7 м. Коммуникации: ХВС, ГВС • Канализация • Электроэнергия • Отопление (вентиляция, кондиционеры) • Пожарный водопровод • АПС + СОУЭ • Ливневая канализация. Общий ЗУ 0,9 Га на несколько строений - в аренде до 29.10.2026 г. Назначение здания: шоурум, зона выдачи, складская зона, механический цех. Коммерческие условия: Актуальный МАП: 6 476 714 руб. ГАП: 77 720 568 руб. Стоимость продажи: 625 000 000 руб. Стоимость кв.м.: 204 015 руб. Окупаемость: 8 лет Подробная презентация - по запросу.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже арендный бизнес - 2-эт. отдельностоящее здание площадью 3 063,5 м2 с арендаторами (без подвала), расположенное на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ 1,3 Га на несколько строений - в аренде до 29.10.2026 г. Якорные арендаторы: 1 - R2C Tech (холдинг X5, 1 124 м2), 2 - Яндекс Лавка (579 м2), также 1 235,9 м2 (1+2 эт.) занимает арендатор, занимающийся детейлингом и лакокрасочным ремонтом автомобилей. Текущий МАП - 6,48 млн.руб. Характеристики объекта: - 1 эт. - 2 495,1 м2, антресоль 1 эт. - 64,8 м2, 2 эт. - 503,6 м2, - Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады, металл.перекрытия, - 11 входов, в т.ч. въездные ворота, - высота потолков до 7 м, что дает возможность установки подъемного оборудования, а также размещения продукции на стеллажах или использования mezzanine-этажей, - пол: прочное бетонное покрытие, выдерживающее большие нагрузки, - центральные коммуникации. Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК. Номер объекта: #1/537096/21663

Лот 156223. Продажа здания (автомобильные боксы) по адресу г. Москва, САО, ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 4. Огороженная, охраняемая территория производственно-складского комплекса. Въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. 100 % площадей сдано в аренду. ЗУ 0,9Га, ВРИ: Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей. Объект расположен недалеко от станций метро ''Дмитровская'', ''Бутырская''. Быстрый выезд на ТТК. Технические характеристики: Отдельно стоящее здание площадью 826,6 кв.м. 1996 года постройки. Конструктив: Материал стен - кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады. Материал перекрытий - металл. Высота потолков 5 м. Коммуникации: ХВС, ГВС • Канализация • Электроэнергия • Отопление (регистры) • Пожарный водопровод • АПС + СОУЭ • Ливневая канализация. ЗУ 0,9 Га в аренде до 29.10.2026 г. Коммерческие условия: МАП: 1 838 400 руб. ГАП: 22 060 800 руб. Стоимость продажи: 182 000 000 руб. Стоимость кв.м.: 220 179 руб. Окупаемость 8.25 лет. Подробная презентация - по запросу.

Лот 156221. Продажа комплекса зданий по адресу г. Москва, САО, ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 1-4. Огороженная, охраняемая территория производственно-складского комплекса. Въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Четыре строения, общей площадью 4847.6 кв.м. 100% площадей сдано в аренду. ЗУ 0,9Га, ВРИ: Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей. Объект расположен недалеко от станций метро ''Дмитровская'', ''Бутырская''. Быстрый выезд на ТТК. Технические характеристики: 4 строения, 4847.6 кв.м. стр. 1 - 3 063,5 м2 (Шоурум • Зона выдачи • Склад • Механический цех), стр. 2 - 245,5 м2 (Автомойка), стр. 3 - 712,1 м2 (Шоурум • Офис), стр. 4 - 826,6 м2 (Автомобильные боксы). Общий ЗУ 0,9 Га на несколько строений - в аренде до 29.10.2026 г. Центральные коммуникации. 256 кВт эл. мощность. Конструктив: кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады, металл. перекрытия. Коммерческие условия: Актуальный МАП: 10 417 554 руб. ГАП: 125 010 648 руб. Стоимость продажи: 950 000 000 руб. Стоимость кв.м.: 195 973 руб. Подробная презентация - по запросу.

Лот 156509. Предлагается к продаже торговое помещение свободного назначения на первой линии с сетевыми арендаторами, расположенное по адресу: г. Москва, САО, Савеловский район, Петровско-Разумовский проезд, 24к4. Ближайшие станции метро: Дмитровская (12 мин. пешком), Гражданская (11 мин. пешком). Первая линия домов на оживлённом перекрёстке с интенсивным пешеходным трафиком. Развитая инфраструктура: плотный жилой массив, центральный офис Тинькофф банка, бизнес-центры, новые ЖК. Рядом остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Общая площадь: 390.7 кв. м, 1 этаж. 3 независимых входа: 1 с улицы, 2 со двора. Высота потолков: 4,5 м. Электрическая мощность: 66 кВт. Чистовая отделка. Помещение оборудовано вытяжной системой на крышу (подходит для общепита). Парковка перед домом и собственная во дворе. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 109 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 278 986 рублей. Арендаторы: Вкус Вилл, Кофейня, Табак, Магазин электротранспорта. Общий МАП: 763 000 рублей. Общий ГАП: 9 156 000 рублей. Окупаемость 11.9 лет. УСН.