Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Цветной бульвар

Продаётся ГАБ 5 минут пешком от м. Чистые пруды / Сретенский бульвар Помещение:ЦАО Расположено в жилом доме (минимальный налог) Цокольный этаж, большие окна, Отдельный вход со двора. Тихое место в центре города — без уличного шума и транзитного трафика. Планировка: кабинетная (возможно переустройство под open space) Сдано, договор с индексацией 8% МАП-370000 рублей. Окупаемость 8 лет. Собственник: ООО, НДС Документы готовы, быстрый выход на сделку Показ по предварительной договорённости. Звоните.

Лот 145353. Продажа помещения с арендатором ПВЗ Wildberries Адрес: Дегтярный переулок дом 5с1 . 300 метров от станции метро Пушкинская, Тверская и Чеховская. Деловой и исторический центр города, платежеспособный контингент. Большое кол-во жилых и офисно-административных зданий. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Парковка для клиентов. Технические характеристики: Общая площадь помещения - 136.3 кв.м., в подвале с отдельным входом, возможность работать 24/7. Паковка перед входом. Приточно-вытяжная система. Ремонт остался после ресторана. Количество кВт - по запросу. Коммерческие условия : Арендатор Вайлдберриз МАП - 195 000 рублей, ГАП - 2 340 000 рублей, Стоимость продажи помещения - 22 900 000 рублей, Стоимость продажи 1-го кв.м - 168 012 рублей, Окупаемость - 9.7 лет, Форма сделки - ДКПН.

Готовый прибыльный бизнес в центре Москвы Продаётся действующая фитнес-студия инновационного формата в центре Москвы. Студия сочетает EMS тренировки, VR фитнес и персональные тренировки, что делает её современным форматом фитнеса без больших залов и толпы людей. Бизнес полностью настроен и работает: есть клиентская база, команда тренеров и стабильный доход. Локация: Москва, ЦАО Метро Трубная / Цветной бульвар / Кузнецкий мост Основные показатели • Площадь студии: 162 м² • Аренда: 450 000 руб / месяц Финансовые показатели: • Оборот: 1 200 000 руб / месяц • Чистая прибыль: 400 000 руб / месяц • Средний чек: 3 600 руб / тренировка • Активная клиентская база: 50 клиентов Формат студии Современный формат персонального фитнеса без больших клубов. Основные направления: • EMS тренировки • VR фитнес • персональные тренировки • диагностика осанки • массаж • регламентированная система проведения тренировок Формат студии — камерный премиальный фитнес с индивидуальным подходом. Планировка • 2 тренировочных зала (один индивидуальный) • массажный кабинет • 2 раздевалки • ресепшн • зона ожидания • тренерская • хозяйственный блок • санузел Команда В студии уже работает команда: • 5 тренеров • 2 тренера на субаренде • менеджер Команда готова продолжить работу с новым владельцем. Что входит в продажу Полностью готовый бизнес под ключ. Оборудование: • EMS костюмы (15 костюмов) • EMS оборудование (2 без проводных, 6 блоков, 1 проводной ESMA) • VR оборудование • силовые и кардио тренажёры • функциональное оборудование • гантели, коврики, роллы • мебель и ресепшн • компьютер, принтер, касса • душевые • полотенца • халаты • 2 стиральные машины • 2 сушильные машины • хозяйственное оборудование Также передаются: • сайт (2 шт.) • Яндекс Карты (рейтинг 5.0, Хорошее место 2026) • социальные сети • база клиентов Преимущества бизнеса центр Москвы готовая команда клиентская база современный формат EMS + VR фитнес полностью оборудованная студия можно продолжать работу с первого дня Причина продажи Собственник переключается на развитие других проектов. Стоимость 2 500 000 рублей Подробности по телефону. Бизнес полностью готов к работе. Можно начать зарабатывать с первого дня. Бизнес стабильно работает 9 лет.

Продается готовый арендный бизнес (ППА). Ресторан итальянской кухни, работающий с 2001 года и имеющий отличную репутацию (высокий рейтинг Яндекс, 2gis, zoon и tripadvisor). Находится на первой линии и имеет большие витринные окна. Общая площадь 124,9 кв.м. Посадочных мест до 48 человек. Лицензия на алкоголь имеется. Отдельный вход. Мощность 37,8 КВт. Ремонт нейтральный, легко переформатировать под любой формат. МАП 850 000 плюс компенсация КУ. Ресторан оснащен всем необходимым для бесперебойной работы- все переходит в собственность покупателя. Пешеходная доступность от четырёх линий метро. База постоянных лояльных гостей. Тип сделки: продажа ООО с выходной ставкой аренды, лицензией на алкоголь и производственными мощностями, а также полным оснащением. Юридическая чистота- без долгов и обременений. Топовая локация! Не упустите возможность приобрести ликвидный актив с высоким потенциалом в престижном районе с высокой проходимостью.

Продается ночной клуб/бар/лофт с уникальной атмосферой, качественным звуковым оборудованием, полностью готовый. Заведение отлично подходит под проведение вечеринок, корпоративов или тематических праздников. Клуб расположен в 3х минутах от метро и имеет большую проходимость. Преимущества: -Получена алкогольная лицензия -Имеет награду на Яндекс картах Хорошее место 2026 -Пеший трафик + постоянная платежеспособная аудитория. Если вы действительно заинтересованы в покупке, звоните для получения дополнительной информации и фото по дополнительному номеру. Возможен торг на месте!!!

Лот: 37598. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станций метро Пушкинская, Тверская, Чеховская. Первая линия улицы Большая Дмитровка. Активный трафик. Сложившееся торговое окружение вокруг. Парковка перед фасадом здания. Арендатор: Italbazar Premium - магазин одежды. Освобождение по запросу.

Лот: 37992. Торговое помещение в административном здании на одной из самых дорогих и престижных торговых улиц в Европе. Исторический центр Москвы. В пешей доступности метро Театральная (5 мин). Напротив отель Marriott Royal Aurora Hotel, вблизи Петровский пассаж и ЦУМ. Первая линия. Отдельный вход с фасада, витринные окна. Арендатор - ресторан Аркадия Новикова. - Высота потолков: 3 - 3.91 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция Арендатор: Ресторан Miss you (Novikov Group). МАП - 1,6 млн руб. или 10% от ТО, индексация 5%. Договор аренды с 03.03.2023 на 7 лет. Схема сделки - обсуждается. Почему именно NF Group? - Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты. - Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге. - Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом. Получите подробную презентацию с планировками и фотографиями в течение 10 минут. Для этого свяжитесь с нами по указанному телефону.

Продажа от собственника готового арендного бизнеса. Окупаемость 11 лет. Торговое помещение с арендатором в многофункциональном комплексе Sole Hill класса А, в 600 м от метро ''Цветной бульвар'', 3 мин от м. Суворовская. Первая линия Олимпийского проспекта. - Площадь 137 м2, отдельный вход , выполнен дизайнерский ремонт - Арендатор - премиальный бренд одежды, долгосрочный договор аренды. - Презентабельный фасад отделан натуральным камнем , автор проекта всемирно известный архитектор Рикардо Бофилл - Высота потолков 4 метра - Центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха - Подземный паркинг - Профессиональная управляющая компания - Инфраструктура комплекса: СПА, салон красоты, клиника, кафе, ресторан и т.д. - В 2026 году напротив комплекса откроется ст. метро Суворовская и спортивный комплекс Олимпийский. Согласована ипотека/ лизинг в соответствующих компаниях и банках Возможность аренды или приобретения дополнительных машиномест в охраняемом паркинге. Также есть бесплатная городская парковка. ***НДС включен в стоимость.