Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Чеховская

Лот 143234.Предлагается в продажу арендный бизнес площадью 50,7 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, Большая Бронная, 9/1. Метро Пушкинская, Тверская - 3 минуты пешком. Крупный деловой район с большим жилым массивом локация Патриарших прудов это знаковое узнаваемое место в центре столицы. Помещение находится на первой линии Большой Бронной улицы, ведущая в престижный район Патриарших прудов.Сложившаяся инфраструктура района - рядом расположены Бизнес-центры ''Гнездниковский'', ''Галерея Актер'', ''Чайка Плаза'', офисный центр ''ВИК-Медиа резиденс'', а также элитные жилые комплексы ''Сытинский'', ''Респект'' и ''Булгаков''. Рестораны, театры, сквер знаменитого Тверского бульвара, перекресток Никитских ворот и Патриаршие пруды. Высокая плотность трафика и высокий рекламный потенциал. Технические параметры:Общая площадь - 50,7 кв. м. Расположено на 1-ом этаже 9-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Свободная планировка. Электрическая мощность, достаточная для любого вида деятельности. Все городские коммуникации.Коммерческие условия:Арендатор: Бутик белья LEAHМАП 850 000, Договор на 5 лет.Окупаемость 12 лет.Стоимость - 127 500 000 рублейСтоимость за кв.м - 2 514 793 рубля

Лот 19325.Здание расположено в Тверском районе Центрального административного округа города Москвы. Станции метро Цветной Бульвар, Чеховская и Трубная находятся в пешей доступности от особняка. Ближайшая остановка наземного общественного транспорта ''Сад Эрмитаж''. Удобная транспортная доступность: рядом пролегают улица Каретный Ряд, Средний Каретный переулок и Большой Каретный переулок. Развитая инфраструктура вокруг, все необходимое в шаговой доступности. Удобное расположение особняка, в 7 минутах пешком от м. Цветной бульвар. Участок 7.5 соток, аренда на 49 лет с 2021 года. Капительный ремонт 2022 г.Технические параметры:Общая площадь - 950.6 кв. м.Особняк свободного назначения, подходит под представительский офис, мед клинику, банк ,ресторан и т.д.Особняк включает в себя 4 этажа, а также подвал с помещением с противопожарной дверью.Система вентиляции приточно-вытяжнаяСистема кондиционирования сплит-системаСистема видеонаблюдения круглосуточнаяВысота потолков 2,8 мИмеет кабинетную планировку, open space, кабинет руководителя с личным с/у, душевой и зоной отдыха, сан/узлы на каждом этаже, душевые, произведен демонтаж прошлой отделки.Интернет провайдер: Мосинтер Билайн Мегафон МГТСВнутренний двор на 6 машиноместПодвал имеет функциональное назначение: кухня с мокрой точкой , тепловой пункт и вся система вентиляции.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 500 000 000 рублей с НДССтоимость за кв. м. - 525 983 рублей с НДСМАП: 3 500 000 рублей . Арендатор гос. компания.Условия сделки обсуждаются на переговорах.

Лот 13477.Продажа готового Арендного Бизнеса в центре Москвы. Тверская улица. 3 минуты пешком от м. Маяковская. Арендатор ресторан-бар.Помещение расположено на 1 этаже 3-х этажного нежилого дома. Первая линия. Вся площадь на Первом Этаже (без подвалов и антресолей).Отдельная входная группа с фасада, зальная планировка. Адрес: ул. 1-я Тверская-Ямская, д. 2с1.Помещение в прямой видимости от выхода из метро. Отличная визуализация вывески с проезжей части. Возможность летней веранды. Большое количество окон.Арендатор - Ресторан-бар Masters & Margaritas. Долгосрочный договор аренды на 5 лет до 15.11.2024 г.МАП с 1.01.2022 - 766 700 рублей с НДС. После приобретения собственником на УСН МАП составит 920 040 рублей.Окружение: ресторан IL Патио, KFC, рестораны, бары, кофейни, магазины операторов мобильной связи. Рекламные возможности - фасадная вывеска, большие витринные окна просматриваются от выхода из метро..Высота потолков 3 м.Коммерческие условия:Общая площадь - 148.7 кв.м.,Общий МАП - 920 040 рублей, общий ГАП - 11 040 480 рублей,Стоимость объекта - 237 920 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м. - 1 600 000 рублей.

Лот 145740.Продажа готового арендного бизнеса новом развивающемся ЖК комфорт-класса ''Прокшино'' с арендатором ВкусВилл. Первая линия. В пешей доступности станция метро Прокшино 8 минут. Угловое помещение. Хорошая визуализация объекта, высокий рекламный потенциал. Технические характеристики:Первый этаж 16-тиэтажного жилого дома. Отдельный входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков 4 метра, выделенная эл. мощность 20 кВт (возможно увеличение). Мокрая точка. Парковка перед зданием. Ввод в эксплуатациюIII кв. 2025 г. Застройщик А101. Коммерческие условия:Общая площадь: 144,4 м²Стоимость: 51 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв метр: 353 185 рублей.УСН. Переуступка ДДУ. Собственник физ. лицо.МАП 447 640 рублей, ГАП 5 371 680 рублейОкупаемость 9,6 лет, доходность 10,4 %.Арендатор ВкусВилл: ДДА на 5 лет, безусловная индексация 5 %.

Лот 749169-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. В историческом центре Москвы продается помещение свободного назначения общей площадью 331 кв.м. В помещении выполнен дизайнерский ремонт в стиле лофт, использовались качественные отделочные материалы. Помещение расположено в престижном районе 5 мин. пешком от м.Тверская. Высокий пешеходный трафик. Планировка смешанная, высота потолков 3,5 м. 2 отдельных входа (с улицы и со двора). В наличии приточно-вытяжная система вентиляции, центральное кондиционирование, система пожаротушения и видеонаблюдения. Выделенная электрическая мощность 50 кВт. Возможно приобретение помещения как готовый арендный бизнес. Более 15 лет успешно работает бар-ресторан. Долгосрочный договор аренды. Арендная ставка 1,2 млн в мес. + к/у Документы на собственность в наличии. Продажа путем смены учредителей, так же возможна прямая продажа через ДКП. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 216, ЛОТ 749169-Г

ID 18194551Действующий многопрофильный медицинский центр на первой линии, рядом с метро. Договор аренды на 30 лет. Сведения о бизнесе:Организационно-правовая форма ОООВозраст бизнеса 20 летСредний оборот по запросуАренда (323 м2) 380 000 руб/мес.Коммунальные платежи включены в стоимость арендыЛицензия: Акушерскому делу, медицинскому массажу, сестринскому делу, акушерству и гинекологии, аллергологии и иммунологии, гастроэнтерологии, гематологии, дерматовенерологии, кардиологии, мануальной терапии, неврологии, нефрологии, оторингологии, офтальмологии, психотерапии, пульманологии, ревматологии, терапии, ультразвуковой диагностике, урологии, функциональной диагностике, экспертизе временной нетрудоспособности, эндокринологии, рентгенологии, медицинским осмотрам (предварительным, периодическим), профпатологии, стоматологии хирургической, травматологии и ортопедии, физиотерапии, медицинским осмотрам (предрейсовым, послерейсовым)Помещение:Общая площадь 323 кв.м., 1 этажРабочие места и кабинеты:на 1-ом этаже 8 кабинетов: Гинекология, Лазер 15 кв,м Процедурный 23 кв.м Терапевта 11 кв.м. Эндокринологии, неврологии 11 кв.м. Гастроэнтерологии 14 кв.м Урологии 14 кв.м Кабинет свободного наз 16 кв.м Гинекологии 19 кв.м Регистратура 12 кв.м, гардероб, сан.узелна цокольном этаже 6 кабинетов врачей, комната для персонала, склад, сан.узелОсновное оборудование и нематериальные активы:Полный перечень предоставим по запросуЗаключение: Договор аренды на 30 лет (с правом выкупа) Лицензия на 33 вида деятельности, включая рентгенологию Команда Реальные фотографии проекта, финансовые результаты, список материальных и нематериальных активов по запросу Остались вопросы или хотите записаться на просмотр объекта звоните или пишите.Также Вы можете обратиться в нашу компанию Альфа Брокерс, чтобы продать собственный бизнес. Мы проведем консультацию и бесплатную оценку вашего бизнеса! Также оказываем услуги подбора бизнеса по Вашим критериям. Ещё больше предложений Вы найдете на нашем сайте AlfaBrokers.

ID 14 126. Помещение под офис площадью 70 м² расположен на 2-м этаже в комплексе премиум-класса ''Сады Пекина''. Объект сдан в аренду якорному арендатору. Выполнен современный ремонт в светлых тонах, спланированы переговорная комната, два кабинета, кухня, санузел с душевой кабиной, установлена приточно-вытяжная вентиляция. Большие окна выходят на запад, с видом во двор, в сторону гостиницы ''Маяк''.

Лот 692148-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Предлагаем к покупке готовый арендный бизнес - торговое помещение 142,5 кв.м. в Пресненском районе. Арендаторы: ювелирный шоурум ''LEVASHOVAELAGINA'' и магазин одежды ''LIMELIGHT''. МАП - 1 500 000 + коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Планировка открытая, перекрытия ж/б, высота потолков — 3,2 м. Отдельная входная группа с фасада, выход во двор. Помещение угловое и прекрасно визуализируется. Престижный район, деловой центр. В непосредственной близости расположены элитные ЖК ''Дом на Малой Никитской'', ''Гранатный Палас''. Вокруг - сложившееся торговое окружение, развитая инфраструктура, рядом находятся крупные торгово-деловые и бизнес центры.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Александр Александрович, доб. 312, ЛОТ 692148-Г

Лот 653959-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа помещения свободного назначения общей площадью 150 кв.м. на первом этаже, индивидуальных вход, место для вывески. Свободная планировка возможно зонирование на кабинеты. Высокие потолки, СЕМЬ панорамных окон! Круглосуточный свободный доступ. Возможное назначение: кафе, аптека, салон красоты, офис, бытовые услуги, цветы, магазин fresh-food, кондитерская, зоомагазин, детский развивающий центр, шоурум-магазин и другое. Ключи II квартал 2026г., инвестиционное предложение!Ультрасовременный, густонаселенный квартал у метро ''Прокшино'' - 8 минут пешком. 48 жилых корпусов. Для обеспечения инфраструктуры (проектом предусмотрено 11 400 квартир это более 35 000 жителей) на первых этажах во всех домах бизнес-класса и в корпусах комфорт -запроектированы коммерческие помещения под стрит ритейл: супермаркеты, кафе, рестораны, детские досуговые развивающие центры, минимаркеты, маркетплейсы и др. - Рядом строится бизнес-квартал и спортивно-событийный кластер: фестивальная площадка аквапарк, музей, горнолыжный склон, своя набережная и лодочный причал. Удобный съезд на СВБ, 7 минут на авто до Калужского и Киевского шоссе, до МКАД —15 минут. Отличное место для Вашего бизнеса!Звоните!Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 320, ЛОТ 653959-Г

Лот 610353-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Отдельно стоящее здание свободного назначения, проект сделан под апарт-отель. Можно использовать под офис, резиденцию, шоурум или индивидуальное проживание. 2 этажа подземная парковка. Все коммуникации проведены, технически оборудовано, есть лифт. Под чистовую отделку. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 320, ЛОТ 610353-Г

Лот 675760-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаётся помещение свободного назначения площадью 50.7 м2 в 6 мин. пешком от станций метро Тверская, Пушкинская и Чеховская в центре Москвы на 1-ом этаже 9-этажного жилого дома. Интенсивный пешеходный трафик, первая линия, высокий рекламный потенциал. В помещение отдельный вход с улицы, витринные окна, открытая планировка правильной прямоугольной формы, потолки 2.8 м. Арендатор - бутик одежды и аксессуаров ''LEAH'', МАП - 850 000 руб., ДДА на 5 лет. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ 675760-Г