Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Бутырская

Лот 156223.Продажа здания (автомобильные боксы) по адресу г. Москва, САО, ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 4. Огороженная, охраняемая территория производственно-складского комплекса. Въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса.100 % площадей сдано в аренду. ЗУ 0,9Га, ВРИ: Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей. Объект расположен недалеко от станций метро ''Дмитровская'', ''Бутырская''. Быстрый выезд на ТТК.Технические характеристики:Отдельно стоящее здание площадью 826,6 кв.м. 1996 года постройки. Конструктив:Материал стен - кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады.Материал перекрытий - металл.Высота потолков 5 м. Коммуникации: ХВС, ГВС • Канализация • Электроэнергия • Отопление (регистры) • Пожарный водопровод • АПС + СОУЭ • Ливневая канализация. ЗУ 0,9 Га в аренде до 29.10.2026 г. Коммерческие условия:МАП: 1 838 400 руб.ГАП: 22 060 800 руб. Стоимость продажи: 182 000 000 руб. Стоимость кв.м.: 220 179 руб. Окупаемость 8.25 лет.Подробная презентация - по запросу.

Лот 156221.Продажа комплекса зданий по адресу г. Москва, САО, ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 1-4. Огороженная, охраняемая территория производственно-складского комплекса. Въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса.Четыре строения, общей площадью 4847.6 кв.м. 100% площадей сдано в аренду. ЗУ 0,9Га, ВРИ: Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей. Объект расположен недалеко от станций метро ''Дмитровская'', ''Бутырская''. Быстрый выезд на ТТК.Технические характеристики:4 строения, 4847.6 кв.м.стр. 1 - 3 063,5 м2 (Шоурум • Зона выдачи • Склад • Механический цех), стр. 2 - 245,5 м2 (Автомойка), стр. 3 - 712,1 м2 (Шоурум • Офис), стр. 4 - 826,6 м2 (Автомобильные боксы).Общий ЗУ 0,9 Га на несколько строений - в аренде до 29.10.2026 г. Центральные коммуникации. 256 кВт эл. мощность. Конструктив: кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады, металл. перекрытия. Коммерческие условия:Актуальный МАП: 10 417 554 руб. ГАП: 125 010 648 руб. Стоимость продажи: 950 000 000 руб. Стоимость кв.м.: 195 973 руб. Подробная презентация - по запросу.

Продается Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) в составе БЦ OSTANKINO BUSINESS PARK.ЦЕНА С НДС!Финансовые показатели:Арендатор: Косметическая компанияСрок договора: аренды 11 мес.МАП 1.091.980 руб.Стоимость 125 000 000 рубДоходность 10,5%Окупаемость 9,5 летХарактеристики помещения:- открытая планировка- панорамное остекление,- открывающие окна,- приточно-вытяжная вентиляция,- центральное кондиционирование,- своя мокрая точка,- высокие потолки 3,65 м2,- автоматическая система пожарной сигнализации и пожаротушения,В БЦ работают круглосуточная охрана, система видеонаблюдения и собственная управляющая компания,предусмотрена пропускная система.К услугам автомобилистов - просторный наземный паркинг, рассчитанный на 500 автомобилей.Транспортная доступность:3 мин. пешком до станции метро Бутырская 3 мин. пешком до платформы Останкино (МЦД-3) Быстрый выезд на транспорте до ТТК, Дмитровского шоссе и проспекта Мира.Оstankino business park - это офисный комплекс из 6 зданий класса А, который сочетает в своем образе современную европейскую архитектуру, функционализм, новейшие технологии и элементы природного ландшафта.Бизнес-центр расположен в новом деловом районе и качественно меняет привычное восприятие локации. Все подробности по телефону.Показ осуществляем в удобное для вас время! Звоните!

Лот 156228.Продажа здания с набором арендаторов по адресу г. Москва, САО, ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 1-4. Огороженная, охраняемая территория производственно-складского комплекса. Въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса.100% площадей сдано в аренду. Якорные арендаторы:Яндекс Лавка,R2C Tech (холдинг Х5)ЗУ 0,9Га, ВРИ: Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей. Объект расположен недалеко от станций метро ''Дмитровская'', ''Бутырская''. Быстрый выезд на ТТК.Технические характеристики:Общая площадь: 3063,5 кв.м. Здание 1988 года постройки.1 эт. - 2495,1 кв.м., антресоль 1 эт. - 64,8 кв.м., 2 эт. - 503,6 кв.м. Конструктив:Материал стен - кирпич, сэндвич -панель, вент. фасады.Материал перекрытий - металл.Высота потолков 2,1 - 7 м.Коммуникации: ХВС, ГВС • Канализация • Электроэнергия • Отопление (вентиляция, кондиционеры) • Пожарный водопровод • АПС + СОУЭ • Ливневая канализация. Общий ЗУ 0,9 Га на несколько строений - в аренде до 29.10.2026 г. Назначение здания: шоурум, зона выдачи, складская зона, механический цех. Коммерческие условия:Актуальный МАП: 6 476 714 руб. ГАП: 77 720 568 руб. Стоимость продажи: 625 000 000 руб. Стоимость кв.м.: 204 015 руб. Окупаемость: 8 летПодробная презентация - по запросу.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже арендный бизнес - 2-эт. отдельностоящее здание площадью 3 063,5 м2 с арендаторами (без подвала), расположенное на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ 1,3 Га на несколько строений - в аренде до 29.10.2026 г.Якорные арендаторы: 1 - R2C Tech (холдинг X5, 1 124 м2), 2 - Яндекс Лавка (579 м2), также 1 235,9 м2 (1+2 эт.) занимает арендатор, занимающийся детейлингом и лакокрасочным ремонтом автомобилей. Текущий МАП - 6,48 млн.руб. Характеристики объекта:- 1 эт. - 2 495,1 м2, антресоль 1 эт. - 64,8 м2, 2 эт. - 503,6 м2,- Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады, металл.перекрытия,- 11 входов, в т.ч. въездные ворота,- высота потолков до 7 м, что дает возможность установки подъемного оборудования, а также размещения продукции на стеллажах или использования mezzanine-этажей,- пол: прочное бетонное покрытие, выдерживающее большие нагрузки,- центральные коммуникации.Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса.Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК.Номер объекта: #1/537096/21663

Продажа торгового помещения, СВАО, Останкинский район.Готовый арендный бизнес. Площадь 175,3 м2, полностью на 1-м этаже. Пристройка к жилому дому, первая линия домов.Планировка открытая (на плане - блок 1/1Г), отдельный вход с улицы, большие витринные окна по фасаду. Все городские коммуникации. Парковка.Сдано в аренду сетевому магазину ''ВкусВилл'', ДА на 5 лет от 31.05.24, МАП 430.000 р, индексация 5%. 45 кВт.Густонаселенный жилой массив с постоянным пешеходным и автомобильным трафикомОбъект 550412Номер объекта: #1/550412/310