Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Бутырская

Готовый арендный бизнес. Окупаемость 10 лет. 1 линия, 1 этаж. 2 отдельных входа с фасада, витрины, пристройка к жилому дому, свободная планировка. Площадь 175,3 м2: арендатор ВкусВилл, договор аренды на 5 лет .Месячная арендная плата 430.000 р, индексация 5%. Эл. мощность: 45 кВтМинимальное количество торговых помещений в районе, увеличит стоимость данного помещения в перспективе.ПОЗВОНИТЕ или НАПИШИТЕ, чтобы не потерять объявление. СОХРАНЯЙТЕ в избранное.Без комиссии. Отвечу на интересующие вопросы. Звоните!

Готовый арендный бизнес. Окупаемость 10,5лет. 1 линия, 1 этаж. Отдельный вход с фасада, витрины, пристройка к жилому дому, свободная планировка. Площадь 63,4 м2: арендатор аптека Здравсити, договор аренды на 5 лет .Месячная арендная плата 230.000 р, индексация 5%. Эл. мощность: 15 кВтОкружение: Вкусвилл, Почта, Цветыш, Додо пицца, кофейня и др.Минимальное количество торговых помещений в районе, увеличит стоимость данного помещения в перспективе.ПОЗВОНИТЕ или НАПИШИТЕ, чтобы не потерять объявление. СОХРАНЯЙТЕ в избранное.Без комиссии. Отвечу на интересующие вопросы. Звоните!

Продажа торгового помещения, СВАО, Останкинский район.Готовый арендный бизнес. Площадь 74.2 м2, полностью на 1-м этаже. Пристройка к жилому дому, первая линия домов.Планировка открытая (на плане - блок 1/1Б), отдельный вход с улицы, большие витринные окна по фасаду. Все городские коммуникации. Парковка.Сдано в аренду магазину: Табак+шаурма+промилле, ДА на 5 лет от 25.06.24, МАП 300.000 р, индексация 5%. 20 кВт.Густонаселенный жилой массив, постоянный пешеходный и автомобильный трафик мимо помещения.Объект 550410Номер объекта: #1/550410/310

Лот 148888.Продается готовый арендный бизнес по адресу: Москва, СВАО, Огородный проезд, 10С2, площадью 165 м². ТЦ ''Зеленый'' - единственный торговый центр районного формата у входа станции метро Бутырская. Интенсивный пешеходный и транспортный поток 50 000 чел/сутки. Наземная парковка на 250 м/м. Отличная транспортная доступность, крупные магистрали в непосредственной близости: Шереметьевская ул. -1 км, Дмитровское шоссе -1,5 км, ТТК -2,3 км, 1 минута пешком до метро Бутырская.Технические характеристики:1 этаж 2-ух этажного ТЦ ''Зеленый'', на выходе из метро. Помещение общей площадью 165 м² (на плане 11), со своим собственным входом с улицы, с 1-й линии. Круглосуточный доступ, 24/7. Высота потолков 4,5 5,2 м, планировка открытая, помещение с ремонтом в стиле арендатора. Выделенная мощность 32 кВт. Центральные системы отопления, вентиляции и кондиционирования, мокрая точка, витринное остекление.Арендатор: Первая Международная букмекерская компания ''Лига ставок'', ДДА на 8 лет, ежегодная индексация 3%МАП - 809 160 ?, ГАП - 9 709 920 ?, коммунальные платежи оплачиваются сверх ставки аренды.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 89 670 000 ?Стоимость за м² - 543 455 ?

Лот 20473.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором на Северо-Востоке Москвы в шаговой доступности от Останкинской башни телецентра. Адрес: Аргуновская, 4.Первая линия домов, до метро Улица Академика Королева 20 минут пешком. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Перед помещением бесплатная парковка. Отличная визуализация, высокий рекламный потенциал. Сложившейся торговый коридор. Торговое окружение: Вкусвилл, Табак, Аптека, Почта и т.д.. Вокруг плотный жилой массив, рядом бизнес центр ''Аргуновский'', Телецентр, Гостиница.Технические характеристики:Общая площадь - 74.2 кв.м. встроено-пристроенная часть 1-го этажа 9-ти этажного жилого дома. Свободная планировка, отдельный вход с фасада, Витринное остекление по фасаду. Возможна технологическая вытяжка. Возможность организации летней веранды. ГВС, ХВС, Канализация, отопление. Эл. мощность - 20 кВт. Высота потолков - 3.18 м.Коммерческие условия:Арендаторы: Шаурма, Табак, Дом быта (ключи. ремонт обуви, батарейки и т.д.). ДДА - 5 лет с 25.06.2024, индексация 5%МАП - 300 000 рублей, ГАП - 3 600 000 рублейОкупаемость - 9 лет / Доходность - 11.1% Стоимость - 32 400 000 рублейСтоимость за кв.м - 436 658 рублейУСН

Лот 148942.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором на Северо-Востоке Москвы в шаговой доступности от Останкинской башни телецентра. Адрес: Аргуновская, 4.Первая линия домов, до метро Улица Академика Королева 20 минут пешком. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Перед помещением бесплатная парковка с обеих сторон улицы, всегда есть места. Отличная визуализация, высокий рекламный потенциал. Сложившейся торговый коридор. Торговое окружение: Вкусвилл, Табак, Аптека, Почта и т.д.. Вокруг плотный жилой массив, рядом бизнес центр ''Аргуновский'', Телецентр, Гостиница.Технические характеристики:Общая площадь - 175.3 кв.м. встроено-пристроенная часть 1-го этажа 9-ти этажного жилого дома. Свободная планировка, 2а отдельный входа с фасада + вход со двора (разгрузка), Витринное остекление по фасаду. Возможна технологическая вытяжка. Возможность организации летней веранды. ГВС, ХВС, Канализация, отопление. Эл. мощность - 45 кВт. Высота потолков - 3.18 м.Коммерческие условия:Арендатор: Гастроном ''ВкусВилл'', ДДА - 5 лет с 31.05.2024, индексация 5%МАП - 430 000 рублей, ГАП - 5 160 000 рублейОкупаемость - 10.17 лет / Доходность - 9.8% Стоимость - 52 500 000 рублейСтоимость за кв.м - 299 486 рублейУСН

Лот 148937.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором на Северо-Востоке Москвы в шаговой доступности от Останкинской башни телецентра. Адрес: Аргуновская, 4.Первая линия домов, до метро Улица Академика Королева 20 минут пешком. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Перед помещением бесплатная парковка. Отличная визуализация, высокий рекламный потенциал. Сложившейся торговый коридор. Торговое окружение: Вкусвилл, Табак, Аптека, Почта и т.д.. Вокруг плотный жилой массив, рядом бизнес центр ''Аргуновский'', Телецентр, Гостиница.Технические характеристики:Общая площадь - 63.4 кв.м. встроено-пристроенная часть 1-го этажа 9-ти этажного жилого дома. Свободная планировка, отдельный вход с фасада, Витринное остекление по фасаду. Возможна технологическая вытяжка. Возможность организации летней веранды. ГВС, ХВС, Канализация, отопление. Эл. мощность - 15 кВт. Высота потолков - 3.18 м.Коммерческие условия:Арендатор: Аптека ''Здавсити'', ДДА - 5 лет с 21.06.2024, индексация 5%МАП - 230 000 рублей, ГАП - 2 760 000 рублейОкупаемость - 10.5 лет / Доходность - 9.5% Стоимость - 29 000 000 рублейСтоимость за кв.м - 457 413 рублейУСН

Лот 148922.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором на Северо-Востоке Москвы в шаговой доступности от Останкинской башни телецентра. Адрес: Аргуновская, 4.Первая линия домов, до метро Улица Академика Королева 20 минут пешком. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Перед помещением бесплатная парковка. Отличная визуализация, высокий рекламный потенциал. Сложившейся торговый коридор. Торговое окружение: Вкусвилл, Табак, Аптека, Почта и т.д.. Вокруг плотный жилой массив, рядом бизнес центр ''Аргуновский'', Телецентр, Гостиница.Технические характеристики:Общая площадь - 42.3 кв.м. встроено-пристроенная часть 1-го этажа 9-ти этажного жилого дома. Свободная планировка, отдельный вход с фасада, Витринное остекление по фасаду. Возможна технологическая вытяжка. Возможность организации летней веранды. ГВС, ХВС, Канализация, отопление. Эл. мощность - 15 кВт. Высота потолков - 3.18 м.Коммерческие условия:Арендатор: Кондитерская-пекарня ''Alex Milano'', ДДА - 5 лет с 25.06.2024, индексация 5%МАП - 220 000 рублей, ГАП - 2 640 000 рублейОкупаемость - 10 лет / Доходность - 10% Стоимость - 26 400 000 рублейСтоимость за кв.м - 624 113 рублейУСН

Лот 148942.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором на Северо-Востоке Москвы в шаговой доступности от Останкинской башни телецентра. Адрес: Аргуновская, 4.Первая линия домов, до метро Улица Академика Королева 20 минут пешком. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Перед помещением бесплатная парковка с обеих сторон улицы, всегда есть места. Отличная визуализация, высокий рекламный потенциал. Сложившейся торговый коридор. Торговое окружение: Вкусвилл, Табак, Аптека, Почта и т.д.. Вокруг плотный жилой массив, рядом бизнес центр ''Аргуновский'', Телецентр, Гостиница.Технические характеристики:Общая площадь - 175.3 кв.м. встроено-пристроенная часть 1-го этажа 9-ти этажного жилого дома. Свободная планировка, 2а отдельный входа с фасада + вход со двора (разгрузка), Витринное остекление по фасаду. Возможна технологическая вытяжка. Возможность организации летней веранды. ГВС, ХВС, Канализация, отопление. Эл. мощность - 45 кВт. Высота потолков - 3.18 м.Коммерческие условия:Арендатор: Гастроном ''ВкусВилл'', ДДА - 5 лет с 31.05.2024, индексация 5%МАП - 430 000 рублей, ГАП - 5 160 000 рублейОкупаемость - 10.17 лет / Доходность - 9.8% Стоимость - 52 500 000 рублейСтоимость за кв.м - 299 486 рублейУСН

Лот 148937.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором на Северо-Востоке Москвы в шаговой доступности от Останкинской башни телецентра. Адрес: Аргуновская, 4.Первая линия домов, до метро Улица Академика Королева 20 минут пешком. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Перед помещением бесплатная парковка. Отличная визуализация, высокий рекламный потенциал. Сложившейся торговый коридор. Торговое окружение: Вкусвилл, Табак, Аптека, Почта и т.д.. Вокруг плотный жилой массив, рядом бизнес центр ''Аргуновский'', Телецентр, Гостиница.Технические характеристики:Общая площадь - 63.4 кв.м. встроено-пристроенная часть 1-го этажа 9-ти этажного жилого дома. Свободная планировка, отдельный вход с фасада, Витринное остекление по фасаду. Возможна технологическая вытяжка. Возможность организации летней веранды. ГВС, ХВС, Канализация, отопление. Эл. мощность - 15 кВт. Высота потолков - 3.18 м.Коммерческие условия:Арендатор: Аптека ''Здавсити'', ДДА - 5 лет с 21.06.2024, индексация 5%МАП - 230 000 рублей, ГАП - 2 760 000 рублейОкупаемость - 10.5 лет / Доходность - 9.5% Стоимость - 29 000 000 рублейСтоимость за кв.м - 457 413 рублейУСН

Лот 148922.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором на Северо-Востоке Москвы в шаговой доступности от Останкинской башни телецентра. Адрес: Аргуновская, 4.Первая линия домов, до метро Улица Академика Королева 20 минут пешком. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Перед помещением бесплатная парковка. Отличная визуализация, высокий рекламный потенциал. Сложившейся торговый коридор. Торговое окружение: Вкусвилл, Табак, Аптека, Почта и т.д.. Вокруг плотный жилой массив, рядом бизнес центр ''Аргуновский'', Телецентр, Гостиница.Технические характеристики:Общая площадь - 42.3 кв.м. встроено-пристроенная часть 1-го этажа 9-ти этажного жилого дома. Свободная планировка, отдельный вход с фасада, Витринное остекление по фасаду. Возможна технологическая вытяжка. Возможность организации летней веранды. ГВС, ХВС, Канализация, отопление. Эл. мощность - 15 кВт. Высота потолков - 3.18 м.Коммерческие условия:Арендатор: Кондитерская-пекарня ''Alex Milano'', ДДА - 5 лет с 25.06.2024, индексация 5%МАП - 220 000 рублей, ГАП - 2 640 000 рублейОкупаемость - 10 лет / Доходность - 10% Стоимость - 26 400 000 рублейСтоимость за кв.м - 624 113 рублейУСН

Лот 20473.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором на Северо-Востоке Москвы в шаговой доступности от Останкинской башни телецентра. Адрес: Аргуновская, 4.Первая линия домов, до метро Улица Академика Королева 20 минут пешком. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Перед помещением бесплатная парковка. Отличная визуализация, высокий рекламный потенциал. Сложившейся торговый коридор. Торговое окружение: Вкусвилл, Табак, Аптека, Почта и т.д.. Вокруг плотный жилой массив, рядом бизнес центр ''Аргуновский'', Телецентр, Гостиница.Технические характеристики:Общая площадь - 74.2 кв.м. встроено-пристроенная часть 1-го этажа 9-ти этажного жилого дома. Свободная планировка, отдельный вход с фасада, Витринное остекление по фасаду. Возможна технологическая вытяжка. Возможность организации летней веранды. ГВС, ХВС, Канализация, отопление. Эл. мощность - 20 кВт. Высота потолков - 3.18 м.Коммерческие условия:Арендаторы: Шаурма, Табак, Дом быта (ключи. ремонт обуви, батарейки и т.д.). ДДА - 5 лет с 25.06.2024, индексация 5%МАП - 300 000 рублей, ГАП - 3 600 000 рублейОкупаемость - 9 лет / Доходность - 11.1% Стоимость - 32 400 000 рублейСтоимость за кв.м - 436 658 рублейУСН

Лот 148888.Продается готовый арендный бизнес по адресу: Москва, СВАО, Огородный проезд, 10С2, площадью 165 м². ТЦ ''Зеленый'' - единственный торговый центр районного формата у входа станции метро Бутырская. Интенсивный пешеходный и транспортный поток 50 000 чел/сутки. Наземная парковка на 250 м/м. Отличная транспортная доступность, крупные магистрали в непосредственной близости: Шереметьевская ул. -1 км, Дмитровское шоссе -1,5 км, ТТК -2,3 км, 1 минута пешком до метро Бутырская.Технические характеристики:1 этаж 2-ух этажного ТЦ ''Зеленый'', на выходе из метро. Помещение общей площадью 165 м² (на плане 11), со своим собственным входом с улицы, с 1-й линии. Круглосуточный доступ, 24/7. Высота потолков 4,5 5,2 м, планировка открытая, помещение с ремонтом в стиле арендатора. Выделенная мощность 32 кВт. Центральные системы отопления, вентиляции и кондиционирования, мокрая точка, витринное остекление.Арендатор: Первая Международная букмекерская компания ''Лига ставок'', ДДА на 8 лет, ежегодная индексация 3%МАП - 809 160 ?, ГАП - 9 709 920 ?, коммунальные платежи оплачиваются сверх ставки аренды.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 89 670 000 ?Стоимость за м² - 543 455 ?