Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Бутырская

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже арендный бизнес - 2-эт. отдельностоящее здание площадью 3 063,5 м2 с арендаторами (без подвала), расположенное на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ 1,3 Га на несколько строений - в аренде до 29.10.2026 г. Якорные арендаторы: 1 - R2C Tech (холдинг X5, 1 124 м2), 2 - Яндекс Лавка (579 м2), также 1 235,9 м2 (1+2 эт.) занимает арендатор, занимающийся детейлингом и лакокрасочным ремонтом автомобилей. Текущий МАП - 6,48 млн.руб. Характеристики объекта: - 1 эт. - 2 495,1 м2, антресоль 1 эт. - 64,8 м2, 2 эт. - 503,6 м2, - Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады, металл.перекрытия, - 11 входов, в т.ч. въездные ворота, - высота потолков до 7 м, что дает возможность установки подъемного оборудования, а также размещения продукции на стеллажах или использования mezzanine-этажей, - пол: прочное бетонное покрытие, выдерживающее большие нагрузки, - центральные коммуникации. Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК. Номер объекта: #1/537096/21663

Арт. 128655366 Описание объекта недвижимости 1. Технические характеристики здания: Общая площадь: 826,6 м2. Этажность: 1 этаж (без подвала). Входная группа: отдельная. Коммуникации: центральные. Электрическая мощность: 44 кВт. Конструктивные элементы: стены: кирпич, сэндвичпанели, фасады: вентилируемые, металлические, перекрытия: металлические. Высота потолков: 5 м. Инженерные системы: холодное водоснабжение (ХВС), горячее водоснабжение (ГВС), отопление (регистры), пожарный водопровод, ливневая канализация. Год постройки: 1996 г. 2. Земельные участки и правовое положение: Площадь земельного участка: 0,9 га. Статус земли: в аренде. Вид разрешённого использования (ВРИ): эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей. 3. Коммерческие условия: Статус объекта: сдан в аренду. Месячный арендный платёж (МАП): 1700000 руб. Цена продажи: 182 000 000 руб. 4. Дополнительные сведения: Объект подходит для размещения автосервиса, автомойки или складского комплекса. Расположение обеспечивает удобный доступ к транспортным магистралям. Территория может быть огорожена и охраняться (опционально, в зависимости от условий аренды и локальных норм). Ключевые показатели доходности: МАП 1700000 рублей

Лот 156223. Продажа здания (автомобильные боксы) по адресу г. Москва, САО, ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 4. Огороженная, охраняемая территория производственно-складского комплекса. Въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. 100 % площадей сдано в аренду. ЗУ 0,9Га, ВРИ: Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей. Объект расположен недалеко от станций метро ''Дмитровская'', ''Бутырская''. Быстрый выезд на ТТК. Технические характеристики: Отдельно стоящее здание площадью 826,6 кв.м. 1996 года постройки. Конструктив: Материал стен - кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады. Материал перекрытий - металл. Высота потолков 5 м. Коммуникации: ХВС, ГВС • Канализация • Электроэнергия • Отопление (регистры) • Пожарный водопровод • АПС + СОУЭ • Ливневая канализация. ЗУ 0,9 Га в аренде до 29.10.2026 г. Коммерческие условия: МАП: 1 661 466 руб. ГАП: 19 937 592 руб. Стоимость продажи: 186 000 000 руб. в т.ч. НДС Стоимость кв.м.: 225 018 руб. в т.ч. НДС Окупаемость 8.4 лет. Подробная презентация - по запросу.

Продается Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) в составе БЦ OSTANKINO BUSINESS PARK. ЦЕНА С НДС! Финансовые показатели: Арендатор: Косметическая компания Срок договора: аренды 11 мес. МАП 1.091.980 руб. Стоимость 135 000 000 руб Доходность 10,5% Окупаемость 9,5 лет Характеристики помещения: - открытая планировка - панорамное остекление, - открывающие окна, - приточно-вытяжная вентиляция, - центральное кондиционирование, - своя мокрая точка, - высокие потолки 3,65 м2, - автоматическая система пожарной сигнализации и пожаротушения, В БЦ работают круглосуточная охрана, система видеонаблюдения и собственная управляющая компания,предусмотрена пропускная система. К услугам автомобилистов - просторный наземный паркинг, рассчитанный на 500 автомобилей. Транспортная доступность: 3 мин. пешком до станции метро Бутырская 3 мин. пешком до платформы Останкино (МЦД-3) Быстрый выезд на транспорте до ТТК, Дмитровского шоссе и проспекта Мира. Оstankino business park - это офисный комплекс из 6 зданий класса А, который сочетает в своем образе современную европейскую архитектуру, функционализм, новейшие технологии и элементы природного ландшафта.Бизнес-центр расположен в новом деловом районе и качественно меняет привычное восприятие локации. Все подробности по телефону. Показ осуществляем в удобное для вас время! Звоните!

Лот 156228. Продажа здания с набором арендаторов по адресу г. Москва, САО, ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 1-4. Огороженная, охраняемая территория производственно-складского комплекса. Въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. 100% площадей сдано в аренду. Якорные арендаторы: Яндекс Лавка, R2C Tech (холдинг Х5) ЗУ 0,9Га, ВРИ: Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей. Объект расположен недалеко от станций метро ''Дмитровская'', ''Бутырская''. Быстрый выезд на ТТК. Технические характеристики: Общая площадь: 3063,5 кв.м. Здание 1988 года постройки. 1 эт. - 2495,1 кв.м., антресоль 1 эт. - 64,8 кв.м., 2 эт. - 503,6 кв.м. Конструктив: Материал стен - кирпич, сэндвич -панель, вент. фасады. Материал перекрытий - металл. Высота потолков 2,1 - 7 м. Коммуникации: ХВС, ГВС • Канализация • Электроэнергия • Отопление (вентиляция, кондиционеры) • Пожарный водопровод • АПС + СОУЭ • Ливневая канализация. Общий ЗУ 0,9 Га на несколько строений - в аренде до 29.10.2026 г. Назначение здания: шоурум, зона выдачи, складская зона, механический цех. Коммерческие условия: Актуальный МАП: 6 476 714 руб. ГАП: 77 720 568 руб. Стоимость продажи: 643 335 000 руб. в т.ч. НДС Стоимость кв.м.: 210 000 руб. в т.ч. НДС Окупаемость: 8,28 лет Подробная презентация - по запросу.

Продажа торгового помещения, СВАО, Останкинский район. Готовый арендный бизнес. Площадь 175,3 м2, полностью на 1-м этаже. Пристройка к жилому дому, первая линия домов. Планировка открытая (на плане - блок 1/1Г), отдельный вход с улицы, большие витринные окна по фасаду. Все городские коммуникации. Парковка. Сдано в аренду сетевому магазину ''ВкусВилл'', ДА на 5 лет от 31.05.24, МАП 430.000 р, индексация 5%. 45 кВт. Густонаселенный жилой массив с постоянным пешеходным и автомобильным трафикомОбъект 550412 Номер объекта: #1/550412/310