Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Бульвар Рокоссовского

Лот 155991.Продажа готового Арендного Бизнеса в ЖК премиум-класса ''Вдохновение''. Адрес: г. Москва, ВАО, р-н Богородское, 4-я Гражданская ул., 33А. Ближайшие станции метро: Бульвар Рокоссовского 16 мин. пешком, Преображенская площадь и Белокаменная 21 мин пешком. Густонаселенный престижный район с развитой инфраструктурой. Идеальное расположение первая линия на оживленной улице с высоким пешеходным трафиком. Остановки наземного транспорта в 3-5 минутах ходьбы. Платежеспособная аудитория жители ЖК ''Вдохновение'' и соседних домов. Технические характеристики:Помещение общей площадью 303 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Высота потолков 5 м. Электричество: 85 кВт (с возможностью увеличения). Отделка: чистовая. Отопление: автономное. Парковка: 50 мест, в том числе для грузового транспорта.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 112 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 369 636 рублей. Арендатор: сетевой супермаркет ''Пятёрочка'', МАП: 980 000 рублей. ГАП: 11 760 000 рублей. Долгосрочный договор аренды с апреля 2025 г. до 2032 г. РТО: 6%.Индексация аренды +6% ежегодно