854786 Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК Люблинский Парк с арендатором: ''Вайлдберрис'' (ООО). 15 минут пешком от станции Перерва. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Помещение расположено между двумя сетевыми арендаторами: ''Школа единоборств'' и ПВЗ ''Озон''. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. 2 отдельные входные группы. Открытая планировка. Панорамное остекление. Возможно использовать помещение под медицинское направление или детские учреждения.Технические характеристики:Площадь блока: 137,7 кв.мЭлектрическая мощность: 27 кВт
ID 2489. Продаётся трёхэтажный Торговый центр, рядом с метро ''Марьино'', ''Братиславская'' в окружении большого жилого массива. ТЦ расположен непосредственно на оживленном перекрестке (первая линия)Отдельно стоящее здание, свободная планировка, год постройки 2012г.Витринные окнаВозможность размещения наружной рекламы на фасаде.Выделенная зона погрузки/ разгрузки для грузовых а/мВысокий пешеходный и автомобильный трафик.Инженерные коммуникации: центральныеТри этажа и подвалАрендаторы: Пятёрочка, ВкусВилл, медицинский центр ЭкстраМАП — 3 200 000 руб. МАП - 3 200 000 руб., ГАП - 38 400 000 руб., доходность - 9.6%, окупаемость - 10.4 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.
ГАБ. Продаю отдельно стоящее здание с арендатором. Объект расположен на первой линии оживленной улицы вблизи многоквартирного жилого комплекса ''Люблинский парк'' (ГК ПИК). Перспективное место для развития бизнеса.
645779 Трехэтажный торговый центр ''Престиж'' в Марьино. Рядом ст. метро Марьино, Братиславская (7 минут пешком). Плотный жилой массив. Оживленный перекресток. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Первая линия. Отдельно стоящее здание, год постройки - 2012. 3 этажа и подвал. Свободная планировка. Витринные окна, возможность размещения наружной рекламы на фасаде. Есть лифт. Выделенная зона погрузки/ разгрузки для грузовых а/м. Инженерные коммуникации: центральные. Есть вытяжка для общепита и возможность организовать летнюю веранду. Технические характеристикиЭлектрическая мощность: 100кВтВысота потолков: от 3.3 до 3.5 мАрендаторы: Пятёрочка'' и ''ВкусВилл''медицинский центр ''Экстра''магазин ''Ещё''. Общий МАП 3 674 300 р. Доходность 11,2%
831045 Современное здание торгового комплекса в центральной части Марьино. 15 минут пешком до ст. метро Братиславская. Здание 2015 года постройки. 100% площадей в долгосрочной аренде. Первая линия. Сверх высокий пешеходный трафик. Плотная жилая застройка. При строительстве реализованы современные технологические и инженерные решения. Здание оснащено: ХВС со станцией повышения давления, бытовой канализацией, технической канализацией, энергоэффективными приточно-вытяжными установками с рекуперацией и системой охлаждения воздуха (2 штуки), системой АУПТ, системой дымоудаления, АПС и СОУЭ. Площадь земельного участка 0,19 га. Панорамное остекление. Зона разгрузки/погрузки. Вытяжка для общепита.Общая площадь: 1498 м2Электрическая мощность: 280 кВтАрендаторы:Ресторан ''Моремания'', кальянная ''Luxe Launge'', ''Пятёрочка'' МАП: 2 467 000 руб.
643289 Торговое помещение с арендаторами в Марьино. Первая линия. Напротив вестибюль станции метро ''Марьино''. Район плотной жилой застройки. Локация центр притяжения района. Интенсивный автомобиль и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж и подвал торговой галереи. 3 входа. Зона погрузки/разгрузки. Зальная планировка. Городские коммуникации. Приточно-вытяжная вентиляция. Летняя веранда. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка у здания. Земельный участок под помещением 868 м2 в аренде до 2028 года. Электрическая мощность: 140 кВт. Высота потолков: 3.3 м. Арендаторы: Бинго Бум, Дикси, Шаурма. МАП: 2 452 500 руб. Доходность: 9,2%. Расчетная окупаемость: 11 лет.
*Фото являются заставочными по просьбе собственникаК покупке предлагается готовый бизнес - прибыльный кофейный островок в крупном ТЦ.О БИЗНЕСЕУспешный и прибыльный кофейный островок формата ''to go'' предлагает уникальную возможность для инвесторов и предпринимателей. Кофейня специализируется на продаже высококачественного и вкусного кофе, завоевавшего доверие постоянных клиентов.Основная информация о бизнесе:Местоположение: торговый центр, гарантирует высокий пешеходный трафик и отличную проходимость.Формат: островного типа, удобный для быстрого обслуживания и привлечения покупателей.Возраст бизнеса: 1 год и 9 месяцев, стабильный и проверенный бизнес с отлаженными операционными процессами.Расходы: коммунальные услуги включены в арендную ставку, что позволяет минимизировать операционные затраты.Материальные активы: все оборудование, мебель и инвентарь находятся в собственности, что снижает риски для будущего владельца.Поставки: кофейня имеет обширную базу проверенных поставщиков, что гарантирует стабильность поставок и качество продукции.Преимущества данного предложения:Стабильный поток клиентов благодаря удачному расположению и формату.Высокое качество кофе, что повышает уровень доверия к бренду и привлекает постоянных покупателей.Отсутствие арендных рисков за счет полного владения материальными активами.Оптимизированные расходы благодаря включенным коммунальным услугам.Отличная возможность для тех, кто хочет приобрести готовый бизнес с высокой доходностью и минимальными рисками.РАСПОЛОЖЕНИЕСт. метро ''Братиславская/Марьино''.ПОМЕЩЕНИЕФонд — нежилой.Этаж — 3.Вход — общий с ТЦ.Площадь — 6 м2.Выделенная мощность — 15 кВт.Расходы на КУ — включены в аренду.Аренда — 66 000 руб./мес.Арендодатель — юр. лицо.Срок договора аренды — До 28.02.2025.Планировка:— зал для гостей на 6 посадочных мест (два столика за кофейней, 2 места за стойкой).МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫВ состав объекта входит все оборудование и комплектующие для бесперебойной передачи бизнеса новому владельцу:— Кофемашина Nuova Simonelli Appia life II 2Gr,— Кофемолка Nuova Simonelli MDXS on Demand,— Настольная витрина Carboma Amra,— Морозилка,— Холодильник,— Блендер,— Льдогенерато Gorenje,—Телевизор Haier,— Соковыжималка для цитрусовых Bork,— 2 Камеры,— Роутер,— Насос для воды,— Эвотор,— Инвентарь,— Мебель,— Кассовый ящик,— Товарный остаток.НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ— база поставщиков,— тех. карты.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИВыручка — от 600 000 руб./мес.Прибыль — от 180 000 руб./мес.Закупки — 30%.ФОТ — 130 000 руб./мес.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯВозраст бизнеса — 1,9 лет.За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам:1) Позвоните,2) Назовите id - 34545,3) Договоритесь о просмотре.— Invest Coffee —
Лот 143694.Продаётся трёхэтажный торговый центр, расположенный в ЮВАО рядом с метро ''Марьино'', ''Братиславская'' в окружении большого жилого массива. ТЦ расположен непосредственно на оживленном перекрестке (первая линия)Отдельно стоящее здание, свободная планировка, год постройки 2012 г. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.ТЦ полностью сдан в аренду. Сетевые арендаторы: на первом этаже ''Пятёрочка'' и ''ВкусВилл'', цоколь - ''Детский мир'', второй и третий этажи занимает медицинский центр.Технические характеристики: Общая площадь помещения 2894,3 м2 (три этажа и подвал). Выделенная зона погрузки/ разгрузки для грузовых автомобилей, лифты. Большие витрины, отличные видовые характеристики. Все центральные городские коммуникации. Земельный участок в аренде на 49 лет, договор аренды от 2015 года.Коммерческие условия:МАП - 3 229 350,00 рублей / ГАП 38 752 200 рублей Чистый операционный доход в мес (за вычетом операционных расходов) - 2 358 350,00 ? Стоимость объекта - 400 000 000 рублей (с НДС)Стоимость за 1 кв.м - 138 000 рублей (с НДС)
Лот 626256-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продается отдельно стоящее здание, первая линия домов. Рядом с метро Марьино, Братиславская. Густонаселенный жилой массив. Общая площадь 2894.3 кв.м. Этажность: 3. Коммуникации центральные. Лифт. Витринные окна, возможность размещения наружной рекламы на фасаде. Выделенная зона погрузки/ разгрузки для грузовых а/м. Арендаторы: ''Пятёрочка'' (договор аренды на 7 лет), ''ВкусВилл'' и др. Доходы от аренды: МАП 3,2 млн.р / в месяц. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Дмитрий Викторович, доб. 209, ЛОТ 626256-Г
