ID 13 380. Готовый арендный бизнес на Берёзовой аллее в Останкинском районе. Обеспечен интенсивный пешеходный трафик, рядом комплекс бизнес-класса Green park, школа с детским садом и остановка общественного транспорта. Окружение — супермаркеты ''Дикси'', ''Пятёрочка'', пекарня ''Буханка'', магазин ''Строительный двор'', пункт выдачи Wildberries.Помещение с открытой планировкой площадью 234 м² распложено на 1-м этаже в жилом комплексе ''Легендарный квартал'' на 2 500 квартир. Арендаторы — алкомаркет ''Винлаб'', барбершоп, пункты выдачи OZON и ''Яндекс Маркет''. Объект оснащен центральными коммуникациями. Два отдельных входа с улицы и три со двора, витринное остекление. Предусмотрены зона разгрузки, место для рекламы на фасаде. У дома организована парковка.
833766 Помещение с арендатором Красное Белое в Свиблово. Первая линия. Ближайшая станция метро - Свиблово (10 минут пешком). Плотный жилой массив. Автобусная остановка напротив помещения. Сложившееся торговое окружение - в районе нет вакансии по аренде. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Первый этаж 24х этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Свободная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием. Арендатор: Красное и белое,ДДА на 10 лет от 2023МАП: 270 000 р.ГАП 3 240 000 р.Индексация 5% по согласованию сторонОкупаемость 10,8 лет.
ГАБ (готовый арендный бизнес). МАП - 85 000 руб. ГАП - 1 020 000 руб. Договор аренды с 10.04.2024г. на 3 года с безусловной индексацией 10%. Арендатор - ЯНДЕКС доставка. В собственности менее 3-х лет. Доп. инфо по запросу. Евгений
Арт. 71557010. Прямая продажа от собственника. Продаём торговое помещение с арендатором ''Винлаб'' в ЖК ''Легендарный квартал''.Общая площадь 115.1 м² , помещение на 1 этаже. Приточно-вытяжная вентиляция. Интернет, телефония. Отдельный вход. Подземная парковка в доме. Хороший автомобильный и пешеходный трафик.Арендатор сетевой магазин алкогольной продукции ''Винлаб''. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Договор аренды на 7 лет. МАП со второго года 294тыс. рублей. Безусловная индексация 3% с третьего года. Стоимость 42млн. рублей. Без комиссии.
К покупке предлагается готовый бизнес - кофейня формата ''кофе с собой'', расположенная в спальном районе.О БИЗНЕСЕКофейня находится в цокольном этаже многоэтажного жилого дома, что обеспечивает постоянный поток посетителей из числа местных жителей и сотрудников близлежащих точек обслуживания.Описание объекта:Местоположение: Кофейня располагается в удобной локации, рядом с популярными пунктами выдачи Wildberries и Ozon, музыкальным магазином, ателье, ювелирной мастерской и точкой красоты. Такое окружение способствует привлечению клиентов, которые, занимаясь своими делами, могут быстро и удобно перекусить или выпить чашку свежего кофе.Помещение: Просторный цокольный этаж, где уютно разместились рабочая зона и место для посетителей. Отличное состояние помещения и все необходимые коммуникации.Меню: Кофейня специализируется на продаже напитков (кофе, чай и другие горячие и холодные напитки) и сэндвичей. Меню подобрано так, чтобы максимально удовлетворять потребности как местных жителей, так и людей, находящихся в районе по делам.Аренда: Одним из главных преимуществ данного объекта является очень низкая арендная ставка, что существенно снижает ежемесячные расходы и повышает прибыльность бизнеса.Преимущества:— Удобное местоположение в окружении популярных точек обслуживания.— Постоянный поток клиентов благодаря близости к жилому району и торговым точкам.— Низкая арендная ставка, обеспечивающая высокую рентабельность.— Готовый бизнес с наработанной клиентской базой и наложенными деловыми связями.Заключение:Данная кофейня — это отличная возможность для тех, кто ищет стабильный бизнес в сфере общественного питания. Низкая арендная ставка, удачное расположение и востребованное меню делают этот объект привлекательным для покупки.РАСПОЛОЖЕНИЕСт. метро ''Ботанический сад/Свиблово''.ПОМЕЩЕНИЕЭтаж — (-1).Вход — с улицы.Площадь — 5 м2.Выделенная мощность — 15 кВт.Расходы на коммунальные услуги — 1 500 руб./мес.Аренда — 20 000 руб./мес.Срок договора аренды — 11 мес.Видеонаблюдение — есть.Система вентиляции — есть.МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫВ состав объекта входит все оборудование и комплектующие для бесперебойной передачи бизнеса новому владельцу:— Морозилка 2 шт.— Витрина холодильная 1 шт.— Холодильник витринный 1 шт.— Камера 1 шт.*Кофемашина и кофемолка находятся в аренде.НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ— база поставщиков,— тех. карты,— метки на Яндекс. Карты и 2Гис.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИВыручка — 161 000 руб./мес.Прибыль — по запросу.ФОТ — 2 500 руб./мес.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯВозраст бизнеса — 1 год.За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам:1) Позвоните,2) Назовите id - 85567,3) Договоритесь о просмотре.— Invest Coffee —
828491 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором на Берёзовой аллее. 15 минут пешком от станции метро Ботанический сад. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Большой арендный потенциал. Высокий спрос на торговую площадь. 1 этаж 18-этажного жилого дома. Электричество: 15 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков: 3,5 м. Арендатор: Винлаб, ДДА. МАП лестница: сентябрь - 150 000 руб., октябрь - 150 000 руб., ноябрь - 200 000 руб., декабрь - 250 000 руб., с января 2025 года - 294 000 руб.
Арт. 71835124. Продажа торгового помещения с арендатором ''Винлаб'' в ЖК ''Легендарный квартал''. Общая площадь 115.1 м² , помещение на 1 этаже. Приточно-вытяжная вентиляция. Интернет, телефония. Отдельный вход. Подземная парковка в доме. Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Арендатор сетевой магазин алкогольной продукции ''Винлаб''. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Договор аренды на 7 лет. МАП со второго года 294тыс. рублей. Безусловная индексация 3% с третьего года. Стоимость 42млн 336 тысяч. Без комиссии. СВАО Москвы. В 15 минутах от м. Ботанический сад
