Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Ботанический сад

Лот 157592.Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором ''Детский бассейн'' по адресу: Москва, Берёзовая аллея, 19к4, площадью 82 кв. м.В пешей доступности от метро: Ботанический сад 15 мин. пешком. Помещение располагается на первой линии, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и отличную видимость для потенциальных клиентов. ЖК Легендарный квартал - индивидуальный проект бизнес-класса, состоит из 7 монолитно-кирпичных корпусов с современной стильной архитектурой. Район с развитая транспортная инфраструктура и удобные автобусные остановки у жилого комплекса. Технические характеристики:Помещение расположено на 1 этаже жилого 18-ти этажного дома. Отдельный вход с витринным остеклением и отдельный вход со двора. Электрическая мощность 20 кВт. Высота потолков - 4 м. Парковка перед фасадом.Коммерческие условия:Стоимость: 39 000 000 рублей.Стоимость за кв.м: 475 609 рублей.Арендатор: Детский бассейн ''Китенок''.МАП: 307 000 рублей. ГАП: 3 684 000 рублей.Индексация: 7%.Срок договора: 5 лет от 2025 года.Окупаемость: 10.6 года.

Характеристика бизнеса:Продается сушивок кафе,расположенная на первом этаже,выполнен качественный ремонт. На рынки работает уже более 10 лет. Имеется все необходимое оборудование.Общая площадь кафе 100кв. Кафе имеет хорошую репутацию и постоянных клиентов. Кафе оснащено материальной базой и не материальными активами.Преимущества бизнеса: Кафе находится в проходной зоне, имеет большие витринные окна с ярким освещением, имеются очень выгодное с коммерческий точке зрение местоположения в близе учебных заведенийПокупая данныйбизнес, вы приобретаете гарантированный денежный поток и укомплектованный штат. Покупая данный бизнес, вы с большой вероятностью приобретаете уже давно поставленный на рельсы ''локомотив'' стабильного экономического роста,проверенный годами. ID: 1260107

Продам однокомнатный апартамент с Арендным бизнесом (посуточно-отдан в управление) в ЖК ''Легендарные кварталы''. Текущий и реальный арендный доход апартамента составляет 62 тыс. руб. /в месяц, что делает этот объект очень интересным вариантом для инвестиций.Апартамент выполнен в качественном дизайнерском ремонте, который создает атмосферу уюта и стиля. Оснащён всей необходимой мебелью, что позволяет сразу же насладиться проживанием или же использовать его в качестве готового арендного бизнеса. Санузел совмещённый, что удобно и практично.Жилой комплекс предлагает множество удобств: на территории расположены детские и игровые площадки, что идеально подходит для семейной жизни. В шаговой доступности находятся сетевые магазины, аптеки и пункты выдачи заказов, что делает вашу повседневную жизнь ещё более комфортной. Кроме того, доступен подземный паркинг, что особенно удобно для владельцев автомобилей.Успейте приобрести жильё, которое уже выгодно сдавается в аренду! Звоните и и приходите на просмотры !!!

Продам объект коммерческой недвижимости в ЖК ''Легендарные кварталы''!Не упустите возможность инвестировать в качественный объект недвижимости, который не только приносит стабильный доход, но и радует своим комфортом! Арендный доход. 65 000 руб./мес. Отличная инвестиция.Предлагаем вам уникальную возможность приобрести помещение в жилом комплексе ''Легендарные кварталы'', находящееся в самом сердце удобной городской инфраструктуры. Это идеальное решение для тех, кто ищет прибыльный объект для инвестиций с действующим арендатором — ваш будущий доход уже гарантирован!Помещение выполнено в качественном дизайнерском ремонте и полностью оснащено всей необходимой мебелью. Высота потолков 2.9 метра создает ощущение пространства и комфорт. Окна выходят во двор, обеспечивая дополнительную тишину и спокойствие, что делает данный объект привлекательным для арендаторов, стремящихся к уединению и отдыху.Жилой комплекс предлагает своим жителям множество удобств: на территории расположены современные детские и игровые площадки, идеально подходящие для семей с детьми. В шаговой доступности находятся сетевые магазины, аптеки и пункты выдачи заказов, что делает вашу повседневную жизнь еще более комфортной и упрощает решение бытовых вопросов.Помимо прочего, наличие подземного паркинга решает проблему с парковкой для владельцев автомобилей. Развитая инфраструктура обеспечивают высокий уровень безопасности и комфортного проживания.Звоните и записывайтесь на просмотр — такой вариант долго не задержится на рынке!

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! Уникальное предложение! Продается готовый бизнес в новом БЦ BOTANIKA. Удачная расположение торговой точки, напротив супермаркета Перекресток, гарантирует Вам высокий доход. В 2026 году открывается дополнительный выход с МЦК Ботанический сад, который примыкает вплотную к бизнес центру и трафик посетителей проходит именно через реализуемую торговую точку.Площадь объекта составляет 60 кв.м., из которых 40 кв.м. составляет торговая часть, 20 кв.м. -склад. Проведено полное согласование проекта с концепцией бизнес центра. Вытяжка, кондиционирование, освещение, оборудование - все в идеальном состоянии, новое!Бизнес основан на реализации снеков, продуктов питания мирового стандарта, высшего качества, производства Германии, Японии, Америки. Поставки от производителей.В стоимость входит: депозит за 2 месяца по 430 тыс. рублей, (в сумме 860 тыс рублей), оборудование в том числе холодильное, вывеска, стеклянная прозрачная дверь, договоры с поставщиками, товар в наличии.Чистый доход - 400 тыс. рублей в месяц, оборот 1 000 000 рублей в месяц. Окупаемость менее года! Документы в порядке!Звоните, показ в любое удобное время!

Продается действующий хостел. Располагается на 1 этаже жилого дома. В данной локации работает с 2017 года. На весь хостелпредусмотрено 3 туалета и 2 душевые кабинки. Хостелу присвоена квалификация 1 звезда. Регистрациягостей происходит через приложения и на сайте. Подписаныдоговора на сотрудничество с ЧОПом и прачечными услугами. Средняя загрузка хостела составляет 80 %. Персоналукомплектован полностью. В хостеле есть всё необходимое для продолжения деятельностибез вложений. Предусмотрен основной и пожарный выход. Все номера с окнами.Главным преимуществом хостела является: хорошее состояние, высокие оценки гостей, большое количество нового оборудования на кухне и по комнатам. Все это выгодноотличает его от подобных предложений. Высокий трафик определен удачнойлокацией, а именно: близостью к излюбленному прогулочному месту многих гостей столицы, а так же близостью к метро. Всё необходимое оборудование в собственности ивключено в стоимость, как и значительный товарный остаток. Вашими выгодами от приобретения именно этого хостела станут:инвестирование в доходный и проверенный временем бизнес. А так же, возможностьувеличение выручки за счет введения дополнительных услуг. Спрос на услуги хостеловстабильно высок, а актуальность безусловна! ID: 200502

Вашему вниманию предлагается мини-гостиница из 4 отдельных номеров по 17 метров и 19 метров, с балконами и видом на ВДНХ. ( в фото один номер, как пример) При необходимости можно разделить на 4 отдельных кадастра.внимание! В соседнем корпусе- будет школа олимпийского резерва по плаванью! Что сильно увеличит необходимость краткосрочной аренды в комплексе. ( соревнования, экзамены и тп) Окупаемость 10-10,5 лет. Данный объект можно сдать Управляющей компании, и обеспечить себе чистую доходность от 240 000 рублей в месяц. Апарты в моменте уже приносят доход. Вы будете получать доход с первого дня , как станете собственником. Все апарты уже сданы.Доходность при сдачи в долгую от 60 000 с одного номера в месяц чистыми, при сдаче посуточно от 70 000 в месяц чистой прибыли с одного апарта. Данные апарты находится в апартаментах гостиничного типа ЖК ''Легендарный квартал''До метро ''Ботанический сад'' 15 минут пешком, до кольцевой линии Московского метрополитена 17 минут без пересадок. В шаговой доступности Ботанический сад, река Яуза и ВДНХ.Большой поток клиентов от ВДНХ , Китайского бизнес-центра и из Регионов РФ,Дом 2023 года постройки, современные экологически чистые материалы. . Благодаря удачному ген. плану развития микрорайона, дом выходит на местный ''Бродвей'', пешеходную улицу, которая совмещает в себе ''Регулярный Английский сад'' , прогулочную зону с множеством магазинов и кафе, а так же большим количеством спортивных площадок. ( см. фотографии).Анализ роста стоимости апартаментов) в данном ЖК, показывает, что рост стоимости на данные апартаменты в течении двух трех лет, ожидается примерно на 25-40%. Так же идет рост арендной платы, в том числе и посуточной.Район содержит всю необходимую инфраструктуру. ( Школы, больницы, магазины). Что будет удобно вашим гостям.Приглашаем на показ.Арт. 121039023

Лот 156831.Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором ''Магнит'' по адресу: Москва, Берёзовая аллея, 19к4, площадью 273.3 кв. м.В пешей доступности от метро: Ботанический сад 15 мин. пешком. Помещение располагается на первой линии, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и отличную видимость для потенциальных клиентов. ЖК Легендарный квартал - индивидуальный проект бизнес-класса, состоит из 7 монолитно-кирпичных корпусов с современной стильной архитектурой. Район с развитая транспортная инфраструктура и удобные автобусные остановки у жилого комплекса. Технические характеристики:Помещение расположено на 1 этаже жилого 18-ти этажного дома. Отдельный вход с витринным остеклением и отдельный вход со двора. Электрическая мощность 60 кВт. Высота потолков - 4 м. Парковка перед фасадом.Коммерческие условия:Стоимость: 104 000 000 рублей.Стоимость за кв.м: 380 534 рублей.Арендатор: Магнит.МАП первый год: 342 000 рублей, со второго года - 570 000 рублей, с 3-го - 855 000 рублей.Индексация: 3% с 4-го года. Срок договора: 10 лет от 15.08.2025 года.Окупаемость: 11 лет с момента приобретения.

Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) в высотном ЖК ''Режиссёр''.Аренда.Опытный арендатор. МАП - 1,000,000 руб. Окупаемость - 11 лет.Безусловная индексация. Компенсация платежей по счётчикам.Долгий срок. Минимальное участие собственника в управлении объектом.Престижная локация.Ст М. ВДНХ, Ботанический сад 10 мин пешком. Парк ВДНХ, ВГИК, Останкино, Киностудия им. Горького. Бизнес класс. Небоскрёб (49 этажей). Мало коммерческих помещений. 980 квартир Объект. Площадь 152 квм. Открытый план. Три входа. Витрины. Потолок 6 м. много электричества (50 квт.), три мокрые точки. Витражный фасад. Возможна алкогольная лицензия

Кондитерское производство с низкой арендной ставкой, полностью оборудованное для изготовления кондитерской продукции. Бизнес функционирует на протяжении 9лет, имеет богатую историю, наработаны контакты поставщиков, клиентов, как корпоративных, так и частых.Производство расположено в районе Проспекта Мира, в плотном жилом массиве, где проживают действительные и потенциальные клиенты. Цех располагается в отдельно стоящем нежилом здании, занимает площадь 33 м2. Арендная плата составляет 23 500 руб./мес. КУ: 4-6 т.р./мес.В стоимость бизнеса включено:1. Оборудование всё находится в собственности, суммарной стоимостью 450 000 руб.2. Помещение 33 м2 с низкой арендной ставкой всего 23 500 руб. (м. Ботанический сад). Условия аренды сохраняются для покупателя. Арендодатель адекватный. Круглосуточный доступ, парковка.3. В помещении сделан ремонт стоимостью 270 000 руб. В планах установка вытяжки и противопожарной двери.4. Устойчивый поток заказов на сайте через Google и Яндекс. Рекламная кампания в Яндексе настроена.5. Сайт адаптированный, удобный и понятный для покупателей. Входит в топ-10 по ряду запросов Яндекса и Google.6. Имеются аккаунты в социальных сетях.Есть возможность увеличения продаж за счёт стратегии маркетинга и увеличения бюджета на рекламу. Готовы передавать все проработки, разработки и обучать персонал в течение месяца. Далее за отдельную плату готовы помогать в развитии и обучении вплоть до отъезда из страны. ID: 770412