Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Белокаменная

Продается готовый бизнес, а именно капсульный отель( хостел), в отдельно стоящем, двухэтажном здании. Два этажа из которых занимает наш отель, а именно цокольный и второй этаж. Отель работает более 4х лет, общее количество мест для размещения -164 места в 13 номерах. Удачная локация отеля рядом с метро и развитая инфраструктура на территории хостела дает хороший трафик посетителей и постоянных клиентов. За 4 года все бизнес процессы выстроены на высоком уровне, что не требует присутствия будущего собственника на месте в Москве, можно вести бизнес удаленно. В помещении отеля помимо номеров и капсул расположены: спортзал, коворкинг, кинотеатр, столовая, прачечная, бар-кальянная, барбершоп. Второй этаж состоит из мужских, женских и общих спален, а также мужских и женских душевых и туалетов. Хостел с отличным ремонтом и развитой инфраструктурой внутри, пользуется большим спросом и является самым лучшим в Москве. Отличный рейтинг 4,8 и отзывы, все это оставляем будущему владельцу, звоните! ID: 610584

Лот 154861.Предлагается к продаже отдельно стоящее здание с арендаторами: ''Магнит'' и капсульным отелем ''Mark Inn'', расположенное по адресу: Москва, ВАО, р-н Богородское, Погонный проезд, 7А, площадью 2067 м2. Первая линия. Инвестиционно-привлекательный объект. 15 минут пешком до станции метро: ''Бульвар Рокоссовского'' (+МЦК), отличный рекламный потенциал.Технические характеристики:Общая площадь - 2067 м2. Год постройки - 1990 г.1 этаж - 692,7 м2, 2 этаж - 655,6 м2, цоколь - 652,9 м2. Надстройка - 30.8 м2. ЗУ - 1446 м2.Выделенная электрическая мощность - 120 кВт.Высота потолков: цоколь - 2,8 м, 1, 2 этажи - 3,2 м. Приточно-вытяжная система вентиляции, открытая планировка, отдельный вход, паркинг 17 м/м. Договор аренды ЗУ 1446 кв.м. был подписан в марте 2025 года на 49 лет. Коммерческие условия:Стоимость продажи с НДС: 200 000 000 рублей.Стоимость за м2с НДС: 96 758 рублей.МАП Магнит: 1 250 000 Руб. - ДДА до 27 годаМАП Отеля(Потенциальный): 1 200 000 руб.Возможно увеличение общей площади здания путем достройки 3-го этажа площадью 700 м2.

Арт. 127289803 МоскваПогонный проезд д.14 окр. ВАО р-он БогородскоеЛиквидный ГАБ на востоке Москвы рядом с метро Бульвар Рокоссовского.Арендатор -аптека ''Вита Экспресс''Срок договора - 7 летМАП - 150 000рИндексация 5% в годОкупаемость - 10.5 лет без учёта индексации Единственный собственник физ. лицо, чистая сделка без обременений. Успейте инвестировать в перспективный ГАБ в Москве с хорошим стабильным пассивным доходом, который будет только расти в цене.