Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Баррикадная

Предлагается на продажу помещение на Малой Никитской улице, ЦАО г.Москвы. Шаговая доступность от ст. метро ''Арбатская'', ''Тверская''. Отличная видимость и транспортная доступность.Престижный район, исторический и деловой центр. В непосредственной близости расположены элитные ЖК ''Дом на малой Никитской'', ''Гранатный Палас''. Сложившееся торговое окружение, развитая инфраструктура, рядом находятся крупные торгово-деловые и бизнес центры.Street Retail помещение торгового или свободного назначения (ПСН) площадью 142,5 кв.м на 1 этаже жилого здания. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Планировка открытая, перекрытия ж/б, высота потолков 3,2 м.Помещение подготовлено под чистовую отделку.Отдельная входная группа с фасада, есть вход со двора.Все городские инженерные коммуникации.Достаточное количество под любой вид деятельности.Свободное использование - ограничений нет.Марка LEVASHOVAELAGINA, основанная в 2014 году, выпускает ироничные украшения из ювелирного сплава с фианитами, покрытые родием. Все объекты производятся вручную в ювелирной мастерской в Москве.Арендаторы:-142,5 кв.м - ювелирный шоурум ''LEVASHOVAELAGINA'' + магазин одежды Марка LEVASHOVAELAGINA, основанная в 2014 году, выпускает ироничные украшения из ювелирного сплава с фианитами, покрытые родием. Все объекты производятся вручную в ювелирной мастерской в Москве.LIMELIGHT - российский активно развивающийся бренд женской одежды. Вначале пути были представлены корнером в Концепт-сторе AIZEL наСтолешников переулке, а уже сейчас открывают двери своего бутика наПатриаршихАрендная плата 1 500 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

Продается ресторан в центре города, площадью 150 квадратных метров. Дизайнерский ремонт, очень приятная обстановка, активная продажа бизнес-ланча, в обеденное время. Договор аренды долгосрочный, на 5 лет. Преимуществом ресторана является локация, а именно одна из самых оживленных улиц города. Имеется согласованная веранда на будущее, что является существенным плюсом для такой локации. Долгосрочный договор аренды, невероятно уютная атмосфера. Выгода покупки бизнеса заключается в том, что эта локация позволяет повышать средний чек и увеличивать оборот. 45 посадочных мест, есть возможность сделать веранду. оценки в источниках рекламы 5.0, звоните! ID: 610661

Продается продуктовый магазин, действующий более 15 лет на этом месте. Локация в шаговой доступности от метро. Центр. Оборот 23 млн, все в 1С. Полностью готовый бизнес. Переуступка прав аренды (помещение 100 кв.м. - 210 тыс. аренда). Все оборудование исправно: несколько холодильников, ларей, стеллажи, витрины, кассовое, видеокамеры и пр. В стоимость входит товарный остаток по закупочной цене 1,5-1,8 млн. Есть вывеска и точка на картах. База поставщиков передается вместе с бизнес-моделью (всеми тонкостями).Собственник уезжает жить в другую страну. Готов передать бизнес в надежные руки и поделиться опытом. По всем вопросам -звоните! ID: 520352

Продаются два цветочных магазина с прекрасным месторасположением и качественным ремонтом. Оба помещения имеют новый стильный интерьер и современное оборудование, включая уникальные холодильные системы, которые отсутствуют у конкурентов. В магазинах предусмотрены удобные помещения для персонала и санитарные узлы. Существует возможность обустройства фото-студии в одном из магазинов, что существенно упростит процесс контент-съемки.Бизнес уже более 4 лет успешно функционирует и имеет проверенную базу постоянных клиентов с хорошим вкусом. Работа осуществляется лишь со свежими срезанными цветами премиум-класса, что подчеркивает эксклюзивность и высокое качество продукции. Основные каналы получения заказов включают высокий входящий трафик с Яндекс.Карт, заказы по телефону через WhatsApp и Telegram, а также уже оптимизированный сайт, готовый к запуску рекламы.Приобретая эти магазины, вы получаете готовый бизнес с устоявшейся клиентской базой, высоким уровнем обслуживания и хорошими чеками на праздники. Все необходимые контакты для дальнейшей работы, закупа цветов и продвижения в интернете будут предоставлены потенциальному покупателю. Прекрасные условия аренды и доброжелательные арендаторы обеспечивают спокойную работу без лишних забот. Это уникальная возможность для инвестирования в стабильный бизнес в цветочной отрасли с минимальными рисками и высоким потенциалом роста. Остались вопросы? Звоните! ID: 900831

Продается медицинский центр, работающий на российском рынке медицинских услуг 19 лет. Многопрофильная современная клиника, динамично развивающаяся и удачно сочетающая в себе различные направления деятельности. Отсутствует реклама, таким образом создается перспектива в развитии экономики. Медицинский Центр располагает максимальными возможностями, всем необходимым оснащением и прогрессивным оборудованием для диагностической, лечебной и реабилитационной помощи. Клиника является аккредитованной структурой при ФБУЗ ''Центра гигиены и эпидемиологии в г. Москве''. Мы привлекаем к работе только высококвалифицированный и мотивированный персонал. Сотрудники прикладывают максимум усилий и личного участия в успех каждого пациента. Вне зависимости от того, нужно ли обычное обследование или специализированный анализ, медицинский центр предлагает широкий выбор услуг, отвечающих потребностям пациента. Цель - помочь поддерживать здоровье, звоните! ID: 610475

Продается готовый бизнес прибыльный мини-отель расположен в центре Москвы.Пользуется большой популярностью. Преимущества: соответствиепомещения всем требованиям - первый этаж с отдельным входом, нежилой фонд,подтвержденная прибыль, размещен на всех площадках бронирования, большой потокпостоянных гостей, низкая арендная ставка, долгосрочная аренда, лояльныйарендодатель, низкие коммунальные платежи, высокая стоимость имущества (около1,5 миллиона с учетом амортизации. На сегодняшний день ремонт и закупка капсули оборудования для такого объекта обойдётся в более чем 6+ млн)Имеется полный штат сотрудников. Последний ремонт помещенияпроизведен летом 2022 годаЭто готовый работающий бизнес и не требует большого участияФинансовыепоказатели:-средняя заполняемость объекта не менее 85%, отсутствует сезонность-среднемесячный оборот 550 тыс рублей-планируемая окупаемость 2 годаПерспективы:для роста прибыли можно увеличить количество номеров можно увеличить. Вперспективе возможен выкуп помещения у собственника. ID: 780415

Срочная продажа! Фактически ресторан в топовой локации на Тверской, с большим потенциалом роста продается по цене активов. Продается ресторан в самом центре Москвы, рядом с ул.Тверская, в 10 мин ходьбы от метро. Расположен на 1-линии. Бизнесу 1 год. Текущая прибыль около 200 000 руб. При обороте примерно 4 000 000 руб., расчетная прибыль 1 000 000 руб.Заключен долгосрочный договор аренды до 2028 года. Есть алкогольная лицензия. Продавец готов рассмотреть продажу доли 30% или 50% и остаться совладельцем бизнеса. Причина продажи - нехватка инвестиций. При оплате аренды за три месяца - арендодатель ''дарит'' 4-й месяц в подарок в размере 850 000 руб.45 посадочных мест, кухня 15 кв.м., зал, летняя веранда. Ресторан с большим денежноемким потенциалом. Владелец поделится стратегией развития с покупателем и сопроводит консультационно после продажи. За подробностями обращайтесь к представителю продавца. ID: 540318

731138 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЦАО. 10 минут пешком от станции метро Улица 1905 года. 5 мин. на автомобиле до Садового кольца или ТТК. Крупный жилой массив.1-й этаж и подвал. Отдельный вход с улицы, витринные окна по фасаду, зона разгрузки со двора (въезд через шлагбаум), вытяжка для общепита. Перед фасадом городская парковка. Рядом пешеходный переход и остановки общественного транспорта. Электрическая мощность 35 кВт. Высота потолков 5 м. Арендатор: Вкусвилл, МАП 600 000 руб. Доходность 8%.

Продается готовый бизнес - прибыльный табачный магазин с подтвержденной доходностью 100 000 рублей в месяц. Внутри выполнен свежий ремонт с использованием качественных материалов. Есть все необходимое оборудование для ведения бизнеса с первого же дня покупки. Удачная локация, вокруг много жилых домов в благоустроенном районе центрального округа Москвы. Большой пешеходный трафик, маленькая конкуренция в округе. Все материальные и нематериальные активы полностью передаются новому собственнику бизнеса. Собственник окажет содействие на этапе вхождения в бизнес. В стоимость бизнеса не включен товарный остаток примерно 1,5 млн.р., дополнительно к стоимости бизнеса. Стабильные топ 1-2 на Яндекс картах, забираем 20-25% трафика с карт (5 звезд рейтинга). Сопровождение и обучение реального покупателя 1-2 месяца при необходимости. ID: 930177

Продается кафе грузинской кухни в топовой локации - в БЦ, рядом офисы, клиники, организации - очень платежоспособная аудитория - круглосуточный доступ на территорию. Ценник вполне приемлемый для классической грузинской кухни. Полностью готовый к работе бизнес - практически по себестоимости ремонта и оборудования. Половина выручки бизнес-ланчи. Наработанная клиентская база и банкетных менеджеров. Есть обученные сотрудники. Есть Собственник открывал заведение с партнером (оформлено все на него) - выручка была 700, прибыль - 200, но так и не стало работать в полную мощность из-за разногласий с партнером. А именно. 1. Так и не был введен алкоголь (+минимум 30 %) и 2. Не привлекался круглосуточный трафик, что взаимодополняет друг друга - офисники после работы ходят в соседние заведения, которые ''качают'' на этом выручку. 3. Не сделана доставка (+минимум 20%) и 4. Хозяин не вкладывался в маркетинг - заброшены соцсети, таргет, нет должной наружней рекламы. Вполне реально выйти на цифры - 1,2 млн оборот, 300-500 чистая прибыль.Вы платите за топовую локацию, налаженные бизнес процессы и огромные возможности роста, которые есть в этом бизнесе. Поэтому он и продается по такой цене. В стоимость входит бесценный опыт собственника, со всеми ошибками, сделанными за вас. Если вы хотите проявить себя в этом нелегком, но прибыльном бизнесе - звоните! Не упустите возможность! ID: 520367

В продаже премиальный ресторан с уникальным дизайнерским проектом. Есть алкогольная лицензия действующая 3 года с возможностью пролонгации. Долгосрочный договор аренды. Собственная веранда, и сногсшибательный ремонт! За год работы ресторан уже обзавёлся своими постоянными клиентами, и с каждым месяцем показатели бизнеса растут, как и растёт количество новых и постоянных клиентов. Собственник окажет всю необходимую помощь на начальном этапе, поделится контактами поставщиков, а так же планами развития. В стоимость входят все материальные и нематериальные активы. Так же лояльный арендодатель предоставит условия аренды по выгодной ставке. Прибыль подтверждается кассовой отчетностью. По всем интересующим вопросам звоните! ID: 1000046

Продается цветочный салон премиум-класса с франшизой известного дизайнера. Общая площадь 42 кв.м. Оборот в среднем от 1 500 000. Чистая прибыль бизнеса составляет от 400 000 рублей в месяц, а в праздничные периоды значительно выше. Налажены все бизнес-процессы, все контакты с поставщиками и наработанная клиентская база передаются новому собственнику. Магазин несет стабильную прибыль. В его стоимость входят все материальные и нематериальные активы. Так же арендодатель предоставит прежние условия по аренде, стоимость аренды 90 000 рублей. Целевая аудитория медийные персоны, средний чек в салоне 15 000 рублей, стоимость заказа доходит до 100 000 рублей.Преимущество данного объекта - высокий потенциал и сформированная база лояльных клиентов, т.к. имеется свой инстаграм, где так же можно заказать цветы. Дополнительный доход - продажа мягких игрушек. Есть абсолютно все необходимое для комфортной работы. Цветочный магазин находится в ЖК бизнес-классе на 1-й линии домов, рядом с метро. Локация очень респектабельная, с большим и постоянным потоком клиентов. Вся аудитория платежеспособная. Собственник готов оказать всю необходимую помощь при переходе дел и поделиться планом развития бизнеса. ID: 1180143

Продаётся прибыльная кофейня в топовой локации рядом с метро. Располагается в Бизнес- Центре, в проходимом месте. Общая площадь: 11 квадратных метров, есть возможность расширения. Кофейня оборудована всем необходимым для начала работы нового владельца. Собственник окажет всю необходимую помощь и поддержку на начальном этапе и передаст контакты поставщиков. Развита активная система лояльности. В стоимость входят все материальные и нематериальные активы. Звоните, бизнес-брокер ответит на все интересующие Вас вопросы! Оперативный показ, с персональным брокером. ID: 200717

Продажа готового арендного бизнеса в историческом центре!Торговое помещение свободного назначения площадью 142,5 кв.м на 1-м этаже дома по адресу Малая Никитская ул., д.8/1. Патрики - это самый модный и популярный район Москвы. Плотная жилая застройка. Сложившаяся инфраструктура. Помещение с отдельным входом с фасада с первой линии, высота потолков 3,2 м, внутренняя отделка от арендатора. Витринные окна выходят на Малую Никитскую улицу и улицу Спиридоновка.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Рядом с метро: Арбатская, Тверская, Пушкинская, Чеховская, Маяковская, Баррикадная.Арендаторы - ювелирный шоурум ''LEVASHOVAELAGINA'' и фирменный бутик одежды ''LIMELIGHT'', МАП - 1 500 000 рублей.Цена - 265 000 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ESTATE CAPITAL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Пpoдaётся гoтовый apендный бизнес в шагoвой дoступноcти от метpо Maякoвcкaя. Пoмeщение располaгaeтcя на пepвoм этажe дoмa.Коммерческое помещение в историческом и деловом центре Москвы, в шаговой доступности от ''Патриарших прудов''. В непосредственной близости расположены элитные ЖК ''Патриарх'', ''Клубный дом Булгаков'', ''Мастер и Маргарита'', ''Бакст'', большое количество бизнес-центров. Cверхинтенсивныe пeшеходный и автoмобильный потoки. Арендатор - сеть магазинов ''ТАБАК'', МАП - 600 000 рублей. Цена - 92 400 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

**Продается уникальное торговое помещение на Козихинском Б. пер., 4** — идеальное решение для инвесторов, желающих получает стабильный доход от аренды. Площадь 61,1 м² на первом этаже жилого здания предоставляет отличные возможности для бизнеса в booming районе Патриарших прудов.Помещение расположено на первой фасадной линии с отдельным входом прямо с улицы, что гарантирует высокую видимость и доступность. Большая витрина позволяет привлекать внимание прохожих и создаёт комфортную атмосферу для клиентов. Высота потолков в 3 метра делает пространство светлым и просторным, а свободная функциональная планировка предоставляет возможность адаптации под любые нужды бизнеса.Торговая площадь успешно арендуется дизайнерским брендом женской одежды ESMIRA USDABAEVA, что подтверждает высокий интерес к данному объекту. Срок договора аренды составляет 5 лет, а арендная ставка 1 100 000 рублей в месяц, что делает инвестицию привлекательной и надежной. Коммунальные платежи и электричество полностью оплачиваются арендатором, что дополнительно увеличивает прибыльность.Находясь в шаговой доступности от станций метро Тверская и Пушкинская, помещение пользуется как интенсивным пешеходным трафиком, так и автомобильным, обеспечивая постоянный поток клиентов. Центральные инженерные коммуникации (водоснабжение, отопление, канализация) уже подключены, а электрическая мощность составляет 15 кВт, что позволяет легко использовать любые технологии и оборудование.Не упустите шанс приобрести успешный арендный бизнес в сердце Москвы. Это не просто коммерческая недвижимость — это стабильный источник дохода с высокой потенциалом роста. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр!

Собственник нежилого помещения в Клубном доме Fantastic House (Фантастик Хаус), продает помещение правильной прямоугольной формы на 1*-ом этаже, общей площадью 85,4 квадратных метров. ПОМЕЩЕНИЕ СДАНО ПОД СТУДИЮ ФЛОРИСТИКИ. ОКУПАЕМОСТЬ ОКОЛО 10 ЛЕТ (индексация, пролонгация). В помещении два отдельных входа с улицы, панорамные окна и двери, высокий потолок. Все коммуникации подведены. Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Уникальное ценовое предложение в элитном жилом доме. Условия скидки обсуждаются. С агентами сотрудничество.

645259 Торговое помещение с арендаторами на ул. Новый Арба, ЦАО. Первая линия домов. В пешей доступности станция метро Арбатская (8 минут). Плотный жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1, 2 этаж. Отдельный вход с первого этажа. Открытая планировка. Витринные окна по фасаду. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Парковка перед фасадом городская, платная.Технические характеристики:1 этаж (Точка любви): 37,6 кв.м, Электрическая мощность: 12 кВт2 этаж (Европейская кухня): 168,3 кв.м, Электрическая мощность: 40 кВт, Высота потолков: 4,5 мАрендаторы:Европейская кухняДДА действует с 17.06 2024 по 31.05.2029 года, индексация 5%.Арендный поток в месяц -1 000 000 рублейТочка любвиКДА заключается на 11 месяцевАрендный поток в месяц - 551 250 рублей.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро ''Пушкинская'', ''Чеховская'', ''Тверская'', 1-3 минуты пешком. Помещение располагается на первом этаже дома.Отдельный вход c первой линии. Витринное остекление. Место для размещения вывески. Крупный деловой район с большим жилым массивом. Рядом расположены элитные ЖК ''Сытинский'', ''Бакст на Патриарших'', а также Литературный институт имени А. М. Горького.Арендатор - магазин пляжной одежды, ДДА - 5 лет, МАП - 850 000 рублей.Цена продажи - 127 500 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - Ваш партнер в недвижимости.

Лот k17615. Предлагается к продаже помещение свободного назначения с арендатором на второй линии Большой Бронной улицы, дом 23 стр.2 в нескольких минутах пешком от метро ''Пушкинская'', ''Тверская'' и ''Чеховская''. Помещение общей площадью 176 кв.м. на 1-м этаже 5-этажного жилого дома. Открытая планировка, железобетонные перекрытия, высокие потолки, все центральные городские коммуникации и до 60 кВт электричества. Отдельная входная группа с фасада здания. Высокий рекламный и имиджевый потенциал. Собственная парковка на 6-8 мест перед зданием. Единый арендатор на все помещение, медицинская клиника ''Evolution''. Цена - 154.600.000 рублей. УСН. Продажа по ДКПН. ДДА на 5 лет с 07.06.2022. Арендатор - клиника лазерной и эстетической косметологии ''Evolution''. МАП - 858 675 рублей после индексации 07.06.2024. Окупаемость 15 лет.

К покупке предлагается готовый бизнес - прибыльная кофейня с открытой кухней и большой посадкой в 5 минутах от ст. метро ''Краснопресненская''.О БИЗНЕСЕЗаведение отличается стильным интерьером, разработанным дизайн студией ''Halo.bureau'', а также просторной посадочной зоной и открытой кухней.МестоположениеКофейня расположена в сердце жилого массива, в престижном районе Пресня, всего в 5 минутах ходьбы от станции метро Краснопресненская. Это удобное и оживленное место, которое привлекает большое количество посетителей. В этом же здании находятся несколько офисов и салон красоты, что обеспечивает постоянный поток клиентов.Рядом с кофейней расположены парки, спортивные объекты, школа, больница и музей, что также способствует высокому уровню посещаемости. Кроме того, в ближайшее время будет сдан премиальный жилой комплекс Sky View, находящийся буквально в двух шагах от кофейни, что обещает дополнительный приток клиентов.Характеристики и преимуществаПрибыльность: Кофейня является прибыльным бизнесом с отличным потенциалом для дальнейшего роста.Интерьер: Стильный и уютный интерьер от дизайн студии Halo.bureau.Посадочная зона: Большая и комфортная посадочная зона для гостей.Расположение: Престижный район, 5 минут от метро Краснопресненская, рядом парки, спортивные объекты, школа, больница и музейПотенциал роста: Близость к премиальному жилому комплексу Sky View, который скоро будет сдан в эксплуатацию.История и развитиеКофейня успешно работает на протяжении 3 лет и успела зарекомендовать себя как любимое место для соседей и гостей района. Заведение пользуется популярностью благодаря качественному обслуживанию, вкусным напиткам и уютной атмосфере.РАСПОЛОЖЕНИЕСт. метро ''Краснопресненская''.ПОМЕЩЕНИЕФонд — нежилой.Этаж — 1.Вход — отдельный с улицы + черный вход со двора для разгрузки.Площадь — 69,3 м2.Выделенная мощность — более 25 кВт.Расходы на коммунальные услуги — 55 000 руб./мес.Аренда — 385 000 руб./мес.Срок договора аренды — 11 мес. с автопролонгацией.Видеонаблюдение — есть.Система вентиляции — есть.Система охраны — есть.Пожарная сигнализация — есть.Планировка:— гостевой зал на 30 посадочных мест,— гостевой санузел,— бар-кухня,— стафф санузел/раздевалка.МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ— по запросу.НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ— база поставщиков,— тех. карты,— метки на картах.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИВыручка — 1 900 000 руб./мес.Прибыль — 350 000 руб./мес.Закупки — до 25%.ФОТ — 500 000 руб./мес.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯВозраст бизнеса — 3 года.За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам:1) Позвоните,2) Назовите id - 83845,3) Договоритесь о просмотре.— Invest Coffee —

id:14094. Это описание объекта недвижимости, который представляет собой отель на Садовом кольце. Основные характеристики здания и помещения:- Местоположение: Первая фасадная линия Садового кольца, что обеспечивает высокую видимость и рекламный потенциал.- Трафик: Интенсивный автомобильный поток, что выгодно для бизнеса.- Действующий бизнес: В здании находится отель Hartwell 4.- Налоговая инспекция: 03, что может быть важно для оценки налоговой нагрузки.- Лифты: Имеются.- Вентиляция и кондиционирование: Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование.- Безопасность: Круглосуточный доступ и охрана, система пожаротушения, видеонаблюдение.- Парковка: Наземная, стихийная.- Описание отеля: 29 номеров различных категорий, лобби бар, современная сантехника.- Планировка: Кабинетная с дизайнерским ремонтом.- Целевое использование: Подходит под гостиницу.- Налоговая система, Упрощённая система налогообложения (УСН).Здание подходит для ведения гостиничного бизнеса и имеет все необходимые коммуникации и удобства для этого.

Пpoдaётcя готoвый арендный бизнес в шагoвой дoступнoсти oт метpo Пушкинcкaя, Чexoвcкaя, Тверская, 1-3 минуты пешкoм.Koммeрчecкoе пoмeщeниe в кpупнoм деловoм и жилом масcивe. Рядoм pаспoложены Бизнеc-центpы ''Гнездниковский'', ''Гaлeрея Актер'', ''Чайкa Плaзa'', oфисный цeнтр ''ВИК-Mедиа резидeнс'', а также элитные жилые комплексы ''Сытинский'', ''Респект'' и ''Булгаков''.Арендатор - клиника лазерной и эстетической косметологии ''ЕVОLUТIОN'', ДДА - 5 лет, МАП - 858 675 рублей.Цена - 154 600 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Лот 147376.Предлагается на продажу помещение с арендатором - Табак, находящееся по адресу: Москва, Большая Садовая, дом 2/46с1. К, в историческом и деловом центре Москвы, в шаговой доступности от ''Патриарших прудов''. В непосредственной близости расположены элитные ЖК ''Патриарх'', ''Клубный дом Булгаков'', ''Мастер и Маргарита'', ''Бакст'', большое количество бизнес-центров.Отличная пешеходная и транспортная доступность, свободное использование и подойдёт в аренду под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, аптека, салон красоты, офис продаж, медицинский центр, кофейня и др.Технические харакетристики: общая площадь: 33,5 кв.м., на первой линии 1 этажа, отдельный вход в помещение с фасада, есть дополнительный вход в помещение через подъезд, высота потолков 3,5 метровКоммерческие условия:Арендатор: сеть магазинов ТабакМАП 600 000 рублей, ГАП 7 200 000 рублейОкупаемость 12,8 летДоходность 7,8 %Стоимость: 92 400 000 рублей.

Лот 18133.Продажа помещения свободного/торгового назначения с арендаторами в ЦАО, ул. Малая Никитская д. 8/1. Ближайшие станции метро Арбатская, Баррикадная и Тверская расположены в 10 минутах ходьбы.Помещение расположено на пересечении ул. Малая Никитская и ул. Спиридоновка - угловое помещение на первом этаже 6-этажного жилого дома 1908 года постройки. Умеренный постоянный трафик, хорошая визуализация, высокий рекламный потенциал.Объект находится в центре культурно-делового района, рядом расположены музеи М. Горького и А.Н. Толстого, дом Суворова, усадьба Долгоруковых-Бобринских, церковь Большое Вознесение.Торговое окружение: салон красоты MONE, brow bar, кофейни, Сбербанк, Аптека СтолетовТехнические характеристики:Общая площадь - 142,5кв.м, все в одном уровне, витринное остекление, свободная планировка, центральные коммуникации, 2 отдельных входа (с улицы и со двора), эл.мощность - достаточная для ведения любого бизнеса, высота потолков 3,2 м.Коммерческие условия:Стоимость продажи - 265 000 000 рублейСтоимость кв.м. - 1 859 649 рублейАрендаторы - ювелирный салон и магазин одеждыСовокупный МАП - 1 500 000 рублей. ГАП - 18 000 000 рублейПродажа по ДКПНУСН