Лот 155798.Продажа торгового помещения с арендаторами ''Чижик'' и магазин Велосипедов, по адресу: Москва, ЮВАО, 5-я Кожуховская ул., 14. До станции метро ''Автозаводская'' 8 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В окружении крупный жилой массив.Технические характеристики:Общая площадь - 534 кв.м. Первый этаж. Несколько отдельных входов. Большие витрины. Зона разгрузки. Мощность - 100 кВт. Высота потолков - 3.1 м.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 80 000 000 рублей.Арендаторы: Чижик, Магазин электро техникиМАП: 700 000 рублей.ГАП: 8 400 000 рублей.Привязка к РТО - 1,75%.Срок договоров: Чижик - до 2029 года, Магазин электро техники - 11 месяцев.Окупаемость: 9.5 лет.
Лот 143896.Продаётся торговое помещение в 5-ти минутах пешком от метро Автозаводская и МЦК Автозаводская. Первый этаж нежилого здания. Торговое помещение расположено по адресу: г. Москва, ЮАО, 1-й Автозаводский проезд, 5.Первая линия домов. Рядом с помещением интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Съезд с ТТК. Напротив помещения вход в Бизнес-Центр. Помещение находится в окружении жилых домов.Технические характеристики: Площадь - 42,2 кв.м, отдельный вход, дополнительный вход со двора. Электрическая мощность - 30 кВт. Высота потолков - 4 м. Выполнен ремонт. Арендатор: Специализированный магазин Все для единоборств и фитнеса МАП - 180 000р / ГАП - 2 160 000р Окупаемость: 10,9 лет / Доходность: 9,2% Коммерческие условия:Площадь - 42,2 кв.м.,Стоимость - 23 500 000 рублей,Стоимость 1 кв.м. - 556 872 рублей,Форма сделки: ДКПН от физического лица.
Инвестиция с доходом с первого дня!Продается готовый арендный бизнес на территории бывшего завода в перспективном районе Москвы — Даниловский, ЮАО, по адресу 2-й Кожуховский проезд, 25. Участок с объектом находится на первой линии, в шаговой доступности от метро Автозаводская и МЦК ЗИЛ, с удобным заездом с ТТК и двумя отдельными выездами, один из которых — со шлагбаумом.- Площадь участка: 2 161 м² (в долгосрочной аренде) - Общая площадь строений: 3 422,1 м²- Огороженная территория - Выделенные инженерные мощности: - ХВС 100 мм - Электроснабжение 150 кВт (возможно увеличение до +330 кВт) - Отопление 1,1535 Гкал/ч (собственная ЦТП)Дополнительные преимущества: 1. Первая линия — высокая видимость и доступность 2. Подходит под развитие коммерческой недвижимости 3. Надежные арендаторы 4. Потенциал роста за счет увеличения мощностей 5. Удобный доступ с ТТК и близость к метроМесячный арендный доход (МАП)(четыре арендатора): 2.900.000 ?.Коммунальные платежи — возмещаются арендаторами в полном объеме дополнительно к АП.
К покупке предлагается готовый бизнес - действующее семейное кафе с тёплой атмосферой, домашней кухней и десертами собственного приготовления.О БИЗНЕСЕИдеально подходит для встреч с друзьями, завтраков в любое время дня, сытных обедов и камерных мероприятий.О ЛОКАЦИИ — 1 этаж жилого дома— В 10 минутах пешком от станций метро Автозаводская и Дубровка— Напротив культурного центра ЗИЛ и Симоновского монастыря— Рядом парк Липки — стабильный пешеходный трафик— Район с плотной жилой застройкой и хорошей регулярной аудиториейХАРАКТЕРИСТИКИ КАФЕ — Посадочные места в зале: 23— Дополнительно: 6 мест за сидячими подоконниками— Летняя веранда: 3 столика / 6 посадочных местДомашняя кухня и десерты собственного приготовления— Уютный интерьер, подходящий для свиданий и атмосферного отдыха— Возраст бизнеса: более 2 лет — сформирован круг постоянных гостейПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ Кафе имеет потенциал для увеличения прибыли за счёт:— Организации небольших частных мероприятий и дней рождения— Получения алкогольной лицензии (место и формат подходят)— Запуска бизнес-ланчей для офисных сотрудников поблизости— Проведения киносъёмок и фотосессий в уютном интерьереПочему стоит рассмотреть это кафе к покупке — Сложившаяся репутация и постоянные гости— Уютный, продуманный интерьер — не требует вложений— Чёткое позиционирование и понятная бизнес-модель— Локация с живым трафиком и потенциалом для ростаГотовы предоставить дополнительную информацию по выручке, расходам и операционным процессам при личном общении.РАСПОЛОЖЕНИЕСт. метро ''Автозаводская, Дубровка''.ПОМЕЩЕНИЕФонд — жилой.Этаж — 1.Вход — отдельный вход с улицыПлощадь — 102 м2.Выделенная мощность — 15 кВт.Расходы на коммунальные услуги — 40 000 руб./мес.Аренда — 300 000 руб./мес.Арендодатель — ИПСрок договора аренды — 10 лет.Планировка:— зал для гостей на 32 посадочных места,— 2 санузла,— кофепоинт,— склад,— антресоль (2 й этаж с возможностью склада=чердак).МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ— Кофемашина (2 группы),— Кофемолка,— Кофеварочная машина,— Льдогенератор,— Холодильник для напитков на бар, Витрина охлаждаемая,— Аудиосистема трансляционная для зала,— 2 холодильных стола,— 2 морозильных стола,— 2 индукционные плитки (4 конфорки),— 2 духовки,— 2 холодильника-шкафа,— посудомоечная машина,— планетарные миксеры,— вакууматор,— гриль,— утварь,— посуда,— 5 стеллажей из нержавейки,— расстоечная печь,— шпилька для выпечки,— мебель в зале (столы, стулья),— люстры (Flos),— трекинговое освещение направленное, вывеска,— неоновые панели,— кристаллайт.НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ— по запросу.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИВыручка — 850 000 1 000 000 руб./мес.Прибыль — по запросу.Закупки — 20-30%.ФОТ — 400 000 руб./мес.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯВозраст бизнеса — более 2 лет.За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам:1) Позвоните,2) Назовите id - 99532,3) Договоритесь о просмотре.— Invest Coffee —
Лот 745384-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Предлагается в продажу помeщениe свобoднoгo назначения площадью 430 кв.м. в ЖK FORIVER. Жилoй комплекс рaспoлoжeн нa Cимoнoвcкой нaбepежнoй, вблизи oт цeнтрa города, между двуx главных кoлец Mосквы — Cадoвогo и ТТK. Pядом раcпoлoжен жилой кoмплeкc бизнес-класcа RIVERSКY, в котором дома уже сданы и заселены жильцами. Общее количество квартир в данных ЖК составляет около 3-х тысяч. Ближайшие станции метро ''Автозаводская'' (700 м) и МЦК ''Автозаводская'' (1,4 км).Помещение располагается на первом этаже 19-этажного дома, проектный номер корпуса 6. Вход в помещение со стороны набережной, где проходит пешеходная зона. Первая линия домов. Высота потолков 5,2 м, витринное остекление, с видом на Москва-реку. Выделенная мощность 300 Вт/кв.м, наличие зоны разгрузки.Инженерно-технические параметры помещения, такие как: большая величина выделенной мощности, выведенные на кровлю обособленные вытяжные каналы для вентиляции, наличие воздухозаборных решеток на фасадной линии, позволяют открыть в помещении ресторан или кафе с видом на набережную. Так же отличный вариант для размещения офисов, банков, супермаркетов, салонов, фитнес-центра и прочего. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 323, ЛОТ 745384-Г
