Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Алтуфьево

Продаётся готовый арендный бизнес у метро Алтуфьево — первое помещение от выхода.Площадь: 162,4 м²Отдельный вход с улицы, витрины, высокий пешеходный трафик 3 0004 000 чел./час.В помещении работают 2 арендатора:— Табак Маркет— Элизе — стабильный арендатор, работает на локации более 15 летОбъект с понятной экономикой и проверенной локацией: высокий трафик, отличная видимость, действующие арендаторы.МАП: 974 000 ?Стоимость: 130 000 000 ?Годовой арендный поток: 11 688 000 ?Окупаемость: ~9 летДоходность: 11% годовыхПодходит для инвестора, который ищет ликвидный ГАБ с действующим доходом.Звоните / пишите — отправлю подробности по объекту и арендаторам.

Лот 159807.Продажа здания с земельным участком по адресу: г. Москва, СВАО, ул. Абрамцевская 16А.В помещении функционирует готовый аптечный бизнес в течении 25 лет. В феврале 2026 г. подписан ДДА с сетью ШАХ.10 минут пешком от станции метро ''Алтуфьево''. Остановка общественного транспорта прямо возле объекта.Первая линия густозаселенного квартала. В радиусе 5 минут пешком проживает более 15.000 человек. Технические характеристики объекта: Площадь помещения - 89,0 кв.м. (44,5 кв.м. - 1 этаж и 44,5 кв.м. - 2 этаж).2 Отдельных входа. Зона выгрузки / загрузки.Наземная парковка городская.Высота потолков - 3,0 м.Эл. мощность: 30 кВт.Размещение вывески на фасаде.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 65 000 000 руб., в т.ч. земельный участок 64 кв.м. (кад. стоимость 2,6 млн. руб.).Собственник - физлицо, ДКП.