Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Алексеевская

Лот 141081.Продаётся готовый арендный бизнес в отдельно стоящем здании по адресу: г.Москва, СВАО, Цандера, 8. с арендаторами: ВкусВилл, Яндекс Лавка, Офисы, МТС, Вымпелком, Т2 мобайл. Объект располагается в окружении плотной жилой застройки. Первая линия домов. Удобная транспортная доступность. Прямая видимость со всех сторон. Развитое торговое окружение и устоявшееся торговое окружение.Метро ВДНХ - 10 минут пешком. Технические параметры:Общая площадь - 771.0 кв.м, из них: , из них: -1 этаж 241 кв.м., 1 этаж 270,7 кв.м, 2 этаж 244,3 кв.м.Электрическая мощность - 150 кВт. 3 отдельных входаВитринное остеклениеВысота потолков 3 м.Парковка перед зданием городскаяЗемля в аренде. Коммерческие условия:Стоимость продажи объекта - 198 000 000 рублей.Стоимость за 1 кв.м - 256 809 рублей.Текущая заполняемость площадей - 87%.МАП - 1 594 000 руб.ГАП - 19 128 000 руб.Окупаемость - 10 летФорма сделки - ДКПн УСН

Лот 152946.Предлагается в продажу тороговое помещение с арендатором на первом этаже ЖК бизнес-класса ''iLove'', расположенное по адресу: г. Москва, СВАО, р-н Останкинский, ул. Годовикова, 11к4.ЖК ''iLove'' состоит из 5-ти корпусов и расположен в сердце одного из самых зеленых и престижных районов Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро Алексеевская. До одной из центральных улиц, проспекта Мира — всего 5 минут пешком и 10 минут на машине до центра Москвы. Корпуса имеют 10-35 этажeй. Сквозной бульвар между корпусами. Два центральных корпуса формируют внутренние дворы, которые соединяются пешеходными дорожками. Населениe ЖK будет cоставлять пoрядкa 10,5 тыс. житeлей! в кoмплексe 2437 квaртир, болeе 10 тыс. жителей, oгромный внутрeнний тpaфик. В соседнем корпусе уже открылась Пятерочка, СтройМаркет, АлкоКлаб, Кофикс, Ригла, Стретчинг.Технические характеристики:Общая площадь 67.6 кв.м. 1-й этаж жилого дома. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Высота потолков 5,5-6 м. Все центральные коммуникации. Эл. мощность 15 кВт, есть возможность увеличения. Свободная отрытая планировка. Состояние помещения - в бетоне. Парковка перед помещением. Вход в подъезд - соседняя дверь.Коммерческие условия:Стоимость: 35 000 000 рублейСтоимость за кв. м: 517 751 рублейАрендатор: строительный магазин NV-Строй

Лот 155810.Продается готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет! Арендатор - федеральный сетевой Автосервис.Отдельно стоящее здание 466,1 м² на участке 11 соток в собственности!По факту присоединен холодный склад, тем самым увеличена полезная площадь 617 м2!!!Расположено в 6 минутах от метро Алексеевская! Два удобных подъезда с проспекта Мира: общий и через КПП. Окружение: Концерн ВКО ''Алма Антей''. ГБУ ''МОССВЕТ'', Славинвестстрой, Мосводоканал и два крупных БЦ.Технические характеристики: Электричество 100 кВт с возможностью увеличения до 600 кВт (готово для масштабирования бизнеса!). Вода, канализация, отдельная щитовая с основным и резервным силовыми кабелями. Отдельно выведена щитовая с 2мя силовыми кабелями: основным и резервным.Огороженная территория. Откатные ворота, безопасность и комфорт. Легальность и прозрачность: Категория земель — земли населенных пунктов. Разрешенное использование — для эксплуатации офисно-складского здания. ГПЗУ и полный пакет документов в наличии. Участок не входит в реестр сноса КРТ!Коммерческие условия:Подписан долгосрочный договор аренды с сетевым Автосервисом, с приоритетным правом пролонгации.Ставка - 830 000 рублей.Индексация 5%.Стоимость объекта - 84 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м - 137 760 рублей.

Лот 152941.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором на первом этаже ЖК бизнес-класса ''iLove'', расположенное по адресу: г. Москва, СВАО, р-н Останкинский, ул. Годовикова, 11к4.ЖК ''iLove'' состоит из 5-ти корпусов и расположен в сердце одного из самых зеленых и престижных районов Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро Алексеевская. До одной из центральных улиц, проспекта Мира — всего 5 минут пешком и 10 минут на машине до центра Москвы. Корпуса имеют 10-35 этажeй. Сквозной бульвар между корпусами. Два центральных корпуса формируют внутренние дворы, которые соединяются пешеходными дорожками. Населениe ЖK будет cоставлять пoрядкa 10,5 тыс. житeлей! в кoмплексe 2437 квaртир, болeе 10 тыс. жителей, oгромный внутрeнний тpaфик. В соседнем корпусе уже открылась Пятерочка, СтройМаркет, АлкоКлаб, Кофикс, Ригла, Стретчинг. Технические характеристики:Общая площадь 92.6 кв.м. 1-й этаж жилого дома. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Высота потолков 5,5-6 м. Все центральные коммуникации. Эл. мощность 45 кВт, есть возможность увеличения. Свободная отрытая планировка. Состояние помещения - в бетоне. Парковка перед помещением. Вход в подъезд - соседняя дверь.Коммерческие условия:Стоимость: 55 000 000 рублейСтоимость за кв. м: 593 952 рублейАрендатор: UP SushiМАП: 300 000 рублей, с 1-го января 2026 года. Индексация: 7%Срок договора: 7 лет.

Лот 141480.Предлагается в продажу помещение с медицинской лицензией в СВАО в кирпичном 8и этажном жилом доме 1956 года постройки, по адресу: Москва, 1-й Рижский переулок, 3Помещение расположено в 7и минутах ходьбы от метро Алексеевская. Рядом: школа, Пятерочки — 2, Озон. Сложившаяся инфраструктура жилого района. Технические характеристики: Общая площадь: 190 кв.м., 1й этаж жилого дома, 2 отдельных входа (со стороны улицы и во двор) Планировка: операционная, предоперационная-стерилизационная шлюз, 2-х местная палата с сан узлами, кабинет врача, бронированная комната с сейфом холодильником, общей площадью 73кв.м., высота потолков 3.5м. Сделан качественный ремонт, оборудован современными системами и коммуникациями. Все кабинеты отвечают требованиям СЭС, во всех кабинетах кондиционеры и вентиляции, отопление центральное. Парковка бесплатная.В настоящее время помещение сдается в аренду медицинскому центру и лаборатории ГемотестКоммерческие условия:Стоимость продажи: 100 000 000 рублей.Стоимость за м2: 526 316 рублей.МАП 700 000 рублей.ГАП 8 400 000 рублейСделка через продажу ООО с мед.лицензией