Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Алексеевская

Лот 152941. Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором на первом этаже ЖК бизнес-класса ''iLove'', расположенное по адресу: г. Москва, СВАО, р-н Останкинский, ул. Годовикова, 11к4. ЖК ''iLove'' состоит из 5-ти корпусов и расположен в сердце одного из самых зеленых и престижных районов Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро Алексеевская. До одной из центральных улиц, проспекта Мира — всего 5 минут пешком и 10 минут на машине до центра Москвы. Корпуса имеют 10-35 этажeй. Сквозной бульвар между корпусами. Два центральных корпуса формируют внутренние дворы, которые соединяются пешеходными дорожками. Населениe ЖK будет cоставлять пoрядкa 10,5 тыс. житeлей! в кoмплексe 2437 квaртир, болeе 10 тыс. жителей, oгромный внутрeнний тpaфик. В соседнем корпусе уже открылась Пятерочка, СтройМаркет, АлкоКлаб, Кофикс, Ригла, Стретчинг. Технические характеристики: Общая площадь 92.6 кв.м. 1-й этаж жилого дома. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Высота потолков 5,5-6 м. Все центральные коммуникации. Эл. мощность 45 кВт, есть возможность увеличения. Свободная отрытая планировка. Состояние помещения - в бетоне. Парковка перед помещением. Вход в подъезд - соседняя дверь. Коммерческие условия: Стоимость: 55 000 000 рублей Стоимость за кв. м: 593 952 рублей Арендатор: UP Sushi МАП: 300 000 рублей, с 1-го января 2026 года. Индексация: 7% Срок договора: 7 лет.

Лот 141480. Предлагается в продажу помещение с медицинской лицензией в СВАО в кирпичном 8и этажном жилом доме 1956 года постройки, по адресу: Москва, 1-й Рижский переулок, 3 Помещение расположено в 7и минутах ходьбы от метро Алексеевская. Рядом: школа, Пятерочки — 2, Озон. Сложившаяся инфраструктура жилого района. Технические характеристики: Общая площадь: 190 кв.м., 1й этаж жилого дома, 2 отдельных входа (со стороны улицы и во двор) Планировка: операционная, предоперационная-стерилизационная шлюз, 2-х местная палата с сан узлами, кабинет врача, бронированная комната с сейфом холодильником, общей площадью 73кв.м., высота потолков 3.5м. Сделан качественный ремонт, оборудован современными системами и коммуникациями. Все кабинеты отвечают требованиям СЭС, во всех кабинетах кондиционеры и вентиляции, отопление центральное. Парковка бесплатная. В настоящее время помещение сдается в аренду медицинскому центру и лаборатории Гемотест Коммерческие условия: Стоимость продажи: 100 000 000 рублей. Стоимость за м2: 526 316 рублей. МАП 700 000 рублей. ГАП 8 400 000 рублей Сделка через продажу ООО с мед.лицензией

Просторное основное помещение 222 м² + дополнительное 49,5 м², свежий ремонтом в помещениях. В комплекте 3 консольных стеллажа для удобного хранения пиломатериалов, качественные электрические сети, вентиляция, камеры видеонаблюдения. Отличное состояние, все коммуникации исправны можно сразу приступать к работе.Объект расположен на огороженной охраняемой территории с круглосуточным доступом, в помещении остаются новые импортные станки и инструменты, которые сейчас сложно приобрести. Арендная ставка привлекательная, собственник лояльный и открыт к диалогу.Идеальный вариант для производителей мебели и столярных изделий, желающих расширить производство, для мастеров, ищущих готовую площадку, и для предпринимателей, планирующих запуск цеха. Помещение использовалось всего 1 сезон и продается в связи с изменением планов отличная возможность получить современное рабочее пространство без лишних хлопот. ID: 920157

Лот 141081. Продаётся готовый арендный бизнес в отдельно стоящем здании по адресу: г.Москва, СВАО, Цандера, 8. с арендаторами: ВкусВилл, Яндекс Лавка, Офисы, МТС, Вымпелком, Т2 мобайл. Объект располагается в окружении плотной жилой застройки. Первая линия домов. Удобная транспортная доступность. Прямая видимость со всех сторон. Развитое торговое окружение и устоявшееся торговое окружение. Метро ВДНХ - 10 минут пешком. Технические параметры: Общая площадь - 771.0 кв.м, из них: , из них: -1 этаж 241 кв.м., 1 этаж 270,7 кв.м, 2 этаж 244,3 кв.м. Электрическая мощность - 150 кВт. 3 отдельных входа Витринное остекление Высота потолков 3 м. Парковка перед зданием городская Земля в аренде. Коммерческие условия: Стоимость продажи объекта - 198 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв.м - 256 809 рублей. Текущая заполняемость площадей - 87%. МАП - 1 594 000 руб. ГАП - 19 128 000 руб. Окупаемость - 10 лет Форма сделки - ДКПн УСН

Салон красоты бизнес-класса, перспективный салон красоты в густонаселённом районе города в шаговой доступности от метро. Салон работает в сегменте бизнес-класса. За долгие годы работы наработана большая клиентская база, которая постоянно растет. В салоне работает большое количество специалистов, 13 человек. Организованы рабочие места мастеров маникюра, парикмахеров, стилиста по волосам, а также кабинет косметолога.Все материальные и нематериальные активы включены в стоимость продажи. Рабочие источники рекламы и профессиональная команда позволяют салону успешно действовать в любых условиях рынка. Помещение полностью соответствует всем требованиям, площадью 280 квадратных метров. Есть парковочные места для сотрудников и клиентов, первая линия, отдельный вход. Собственник бизнеса окажет содействие на этапе входа и ознакомит со всей операционной частью бизнеса. Поможет адаптироваться новому владельцу. В первый месяц текущий собственник готов оставаться на связи и помогать новому владельцу с решением текущих вопросов ,касательно управления салоном, звоните! ID: 610702

Лот 152946. Предлагается в продажу тороговое помещение с арендатором на первом этаже ЖК бизнес-класса ''iLove'', расположенное по адресу: г. Москва, СВАО, р-н Останкинский, ул. Годовикова, 11к4. ЖК ''iLove'' состоит из 5-ти корпусов и расположен в сердце одного из самых зеленых и престижных районов Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро Алексеевская. До одной из центральных улиц, проспекта Мира — всего 5 минут пешком и 10 минут на машине до центра Москвы. Корпуса имеют 10-35 этажeй. Сквозной бульвар между корпусами. Два центральных корпуса формируют внутренние дворы, которые соединяются пешеходными дорожками. Населениe ЖK будет cоставлять пoрядкa 10,5 тыс. житeлей! в кoмплексe 2437 квaртир, болeе 10 тыс. жителей, oгромный внутрeнний тpaфик. В соседнем корпусе уже открылась Пятерочка, СтройМаркет, АлкоКлаб, Кофикс, Ригла, Стретчинг. Технические характеристики: Общая площадь 67.6 кв.м. 1-й этаж жилого дома. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Высота потолков 5,5-6 м. Все центральные коммуникации. Эл. мощность 15 кВт, есть возможность увеличения. Свободная отрытая планировка. Состояние помещения - в бетоне. Парковка перед помещением. Вход в подъезд - соседняя дверь. Коммерческие условия: Стоимость: 35 000 000 рублей Стоимость за кв. м: 517 751 рублей Арендатор: строительный магазин NV-Строй

Лот 155810. Продается готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет! Арендатор - федеральный сетевой Автосервис. Отдельно стоящее здание 466,1 м² на участке 11 соток в собственности! По факту присоединен холодный склад, тем самым увеличена полезная площадь 617 м2!!! Расположено в 6 минутах от метро Алексеевская! Два удобных подъезда с проспекта Мира: общий и через КПП. Окружение: Концерн ВКО ''Алма Антей''. ГБУ ''МОССВЕТ'', Славинвестстрой, Мосводоканал и два крупных БЦ. Технические характеристики: Электричество 100 кВт с возможностью увеличения до 600 кВт (готово для масштабирования бизнеса!). Вода, канализация, отдельная щитовая с основным и резервным силовыми кабелями. Отдельно выведена щитовая с 2мя силовыми кабелями: основным и резервным.Огороженная территория. Откатные ворота, безопасность и комфорт. Легальность и прозрачность: Категория земель — земли населенных пунктов. Разрешенное использование — для эксплуатации офисно-складского здания. ГПЗУ и полный пакет документов в наличии. Участок не входит в реестр сноса КРТ! Коммерческие условия: Подписан долгосрочный договор аренды с сетевым Автосервисом, с приоритетным правом пролонгации. Ставка - 830 000 рублей. Индексация 5%. Стоимость объекта - 84 000 000 рублей. Стоимость 1 кв.м - 137 760 рублей.