Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Новогиреево

Переуступка прав аренды от г. Москвы. Продавец арендует помещение 20 лет. Имеет право на льготную аренду (63 тыс. руб./ за 170 м2 с 2022 года) и выкуп помещения по льготной цене (70 тыс.руб./м2)В течении 20 лет и до сих пор в помещении располагался салон красоты (125 м2), 45м2 арендует студия танцев- платит субаренду 65 тыс.руб./мес.- имеет отдельный вход. Возможна замена арендаторов под другой бизнес.Салон красоты полностью оборудован (возможна продажа с оборудованием салона)- возможна сдача в аренду за 120-150 тыс. руб./мес.Помещение расположено в жилом доме, в 6-7 мин пешком от метро, в месте с большой проходимостью и отличной визуализацией, на пешеходном трафике. Общая площадь 170 м2. Цоколь с окнами, 2 отдельных входа. Зольно-кабинетная планировка.Данное помещение хорошо известно жителям района, т.к. имеет отличную визуализацию и рекламные возможности.Более подробная информация у владельца объявления. ID: 760310