Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Текстильщики

Продажа торгового здания с арендатором супермаркет ''Пятерочка'', площадью 990,6 м2 по адресу Волжский бульвар 95-Квартал, д. 7 (10 минут пешком от метро Текстильщики). 1 линия домов.Одноэтажное торговое здание общей площадью 990,6 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 130 кВт. Парковка перед фасадом на 30 м/м. Земельный участок 1340 м2 до 2071 года.Объект располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Высокая плотность населения района, дефицит торговых помещений в районе и отсутствие свободных участков под возможное строительство торговых комплексов вокруг, делает данный магазин практически безальтернативным для жителей близлежащих жилых высоток.Арендаторы: супермаркет ''Пятерочка'', долгосрочный договор с 2005 до 30.11.2028 года. Табак.Ремонт обуви.Общий месячный арендный поток 3 698 681 рублей с НДС.Стоимость продажи 528 млн.рублей с НДС.Без комиссии.