Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Варшавская

Код объекта: 1713620.Уникальное предложение:продажа помещения с новым ремонтом и новой мебелью ,как готовый арендный бизнес в современном ЖК у метро с окупаемостью 9-10 лет !!!Идеальная инвестиция и бизнес ''под ключ''!Продаётся помещение 77,1 м² в новом ЖК у метро ''Каховская'' и ''Севастопольская''. ЖК полностью заселен, все помещения сданы и работают больше 5-ти лет, нет свободных площадей.Это готовый арендный бизнес (ГАБ) с прогнозируемым арендным потоком 250 000 руб./мес. и окупаемостью 9-10 лет. Ключевые преимущества для вашего успеха: Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Премьерная локация: Пешеходный трафик 49 000 чел. в радиусе 1 км. 3 мин. до метро, удобный выезд на основные магистрали. Варшавское шоссе, Каширское шоссе ,Симферопольский б-р, Севастопольский пр-т, Балаклавский пр-т, Нахимовский пр-т. Бизнес 100% под ключ: Объект полностью оборудован необходимой мебелью и техникой и готов к немедленному запуску. Выполнен дизайнерский ремонт с витринным остеклением, есть отдельный вход 24/7.Функциональная планировка (3 кабинета, комната персонала, санузел) идеально подготовлена под медицинский кабинет (соответствие СНиП),аппаратная косметология, нотариус, стоматология, шоурум, салон красоты или представительский офис. Высокий потенциал: Потолки 4,5 м позволяют при желании создать антресольный этаж.Выделенная мощность 40 кВт. Полный комфорт: Наличие подземной и наземной парковки, зоны разгрузки.Развитая инфраструктура, соседство с БКЛ Каховская.Существенная деталь:Помещение не только с дизайнерским ремонтом, но и полностью меблировано и оснащено техникой, что значительно повышает его стоимость для арендатора и сокращает ваши издержки.Объект свободен, готов к заезду.Один собственник гарантирует быструю и безопасную сделку.Это готовый инструмент для пассивного дохода или запуска дела без дополнительных вложений и задержек.Отличная возможность для инвестора! Свяжитесь для проведения мобильного показа.

Id 57790. Готовый арендный бизнес с окупаемость менее 10 лет в ЖК ''Родной город. Каховская'' 3 минуты до метро! ПСН 77,1 м2Продаётся функциональное помещение с дизайнерским ремонтом в современном жилом комплексе на границе ЮЗАО и ЮАО, в 3 минутах пешком от метро Каховская и Севастопольская.Основные характеристики:• Площадь — 77,1 м²• Высота потолков — 4,5 м • Отдельный вход, доступ 24/7• Витринное остекление• Функциональная планировка: 3 кабинета, комната персонала, санузел• Выделенная мощность — 40 кВт• Бактерицидные лампы и кондиционеры в каждой комнате • Дизайнерский ремонт, помещение готово к заездуПреимущества:• Готовый арендный бизнес• Высокий пешеходный трафик — более 40 000 жителей в радиусе 1 км• Развитая инфраструктура района• Удобная транспортная доступность: 3 км до Балаклавского проспекта, 3,5 км до Каширского шоссе• Подземный и наземный паркинг, зона погрузки/разгрузки• Возможность размещения рекламы на фасадеИдеально подойдёт под:медицинский кабинет (соблюдены все СНИПы), салон красоты, шоурум, офис, образовательный или представительский центр.Соседи: ТЦ ''Москворецкий рынок'', густонаселённый жилой массив.Свободно — готово к заезду.По дополнительным вопросам звоните, с удовольствием отвечу! Показ в удобное время! Быстрый выход на сделку!