Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Римская

ООО ДОМ.РФ Управление активами Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости ДОМ.РФ настоящим информирует о своем намерении продать принадлежащее на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу г. Москва, шоссе Энтузиастов, дом 3, корпус 1, помещение 49Н, кадастровый номер 77:04:0001009:7020, площадью 81,2 кв.м.Начальная минимальная цена - 46 333 532,00 руб. (Сорок шесть миллионов триста тридцать три тысячи пятьдесят два рубля 00 копеек.), включая НДС. Покупатель обязан оплатить цену договора единовременно.Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома, входящего в состав жилого комплекса бизнес-класса ''Символ''. Объект имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик. Дом полностью заселен, что гарантирует стабильный и прогнозируемый поток клиентов.Помещение подходит под любой формат бизнеса (общепит, магазин, шоурум, студия, бутик, пункт выдачи, аптека, образовательные, медицинские и детские центры и др) Преимущества помещения:- панорамные окна, - отдельный вход с улицы,- высота потолка - 5 метров,- место для размещения вывески на фасаде,- предоставляются арендные каникулы.Площадь помещения 81,2 кв. м указана по полу. Благодаря высоте потолков 5 метров, существует техническая возможность возведения антресоли, что позволит существенно увеличить полезную площадь. Площадь помещения 81,2 кв. м указана по полу.Технические параметры объекта:- планировка: открытая,- отделка: предчистовая (white box),- электрическая мощность: 16 кВт,- мокрые зоны: 1,- инженерия: приточно-вытяжная вентиляция, водопровод, центральное отопление, пожарная безопасность.Развитая транспортная инфраструктура: в пешей доступности есть несколько станций метро (Римская-6 мин, Площадь Ильича- 6 мин), автобусная остановка, 350 метров до ТТК, а до Садового кольца всего 2 км.Информацию о сроках проведении процедуры продажи смотрите на официальном сайте.

Арт. 145371416 Продается особняк в ЦАО!Здание 1887 года постройки.2 этажа + мансарда и подвальное помещениеПод ремонтПлощадь 1 170 м23 входа, паркинг (или веранда во дворе)Земельный участок 0,0399 га находится в арендеПодходит под офис, гостиницу, ресторан, клуб, бар, медицину, бьюти клиники.По запросу вышлю поэтажную презентацию.Звоните и записываетесь на просмотр!

Арт. 145097922 ПСН 538 м² на Нижегородской улице — весь второй этаж, первая линияЦАО, Москва, ул. Нижегородская, 9ГГотовый к работе коммерческий объект в зоне плотного жилого массива с устойчивым пешеходным и автомобильским трафиком. Ремонт в ресторанном стиле, панорамное остекление, 120 кВт мощности и парковка — всё для старта бизнеса без капитальных вложений.Площадь: 538 м² — весь второй этажДва отдельных входа с улицы — возможность разделить потоки посетителей или сдать часть площади разным арендаторамРемонт в ресторанном стиле — объект готов к эксплуатации под общепит, при желании легко адаптируется под клинику, фитнес-клуб, офис или шоу-румПанорамные окна по всему фасаду — эффектная витрина, высокий рекламный потенциал, отличная естественная освещённостьВозможность летней веранды — дополнительная посадка в тёплый сезон и рост выручкиЛокация и трафикОбъект расположен на первой линии Нижегородской улицы — одной из ключевых магистралей ЦАО. В радиусе пешей доступности — густонаселённый жилой район с школами, детскими садами и playground-площадками, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов для любого формата.Метро — 1015 минут пешком, рядом остановка общественного транспорта. Доступность объекта охватывает как местных жителей, так и посетителей из других районов.Соседство, которое работает на ваш трафик:''ВкусВилл'', ''Пятёрочка'' — продуктовые сети ежедневного спросаWildberries, Ozon — пункты выдачи маркетплейсов с постоянным потоком посетителей''Гемотест'', ''Горздрав'', ''Аптеки Столички'' — медицинские и аптечные точки''Клаустрофобия'' — квесты, привлекающие развлекательную аудиториюNisePriceCafe — пример успешного локального общепитаКаждая из этих точек генерирует собственный трафик, который частично перетекает и на ваш объект — район работает как единый магнит для посетителей.ОбъектИнженерные системыЦентральное отопление, водоснабжение и водоотведениеЭлектрическая мощность — 120 кВт (хватит для энергоёмких форматов: ресторан, фитнес-клуб, медицинский центр)ИнфраструктураБесплатная парковка на 20 машин — редкое преимущество для ЦАО, ценное и для клиентов, и для сотрудниковОборудованное место для разгрузки — удобно для бизнеса с регулярными поставкамиЗемельный участок под зданием — в совместной арендеЮридическая чистотаПолная стоимость в договореБыстрый выход на сделкуГарантия юридической чистоты объектаНДС включён в стоимостьФорматы под объект: ресторан / кафе / бар, медицинский центр, фитнес-клуб, офис, шоу-рум, детский клуб, коворкинг.Объект интересен как для собственного бизнеса, так и для инвестора — площадку можно сдать в аренду двум независимым арендаторам благодаря раздельным входам.Звоните, чтобы согласовать просмотр.

ПРОДАЕТСЯ помещения свободного назначения в отдельно-стоящем здании, площадью 240кв.м. Собственник - физ.лицо, УСН. Прямая продажа по ДКП.Высокий пешеходный траффик к ВИНЗАВОДу. Идеально подходит под арт-пространство, бутик, барбершоп, кафе, лаунж. 3-й этаж из 3-х. Мощность э/э - 30кВт, можно увеличить. Парковка на 10 машиномест. Общий вход со двора. Эксплуатационные платежи включают: электричество, водоснабжение.Комиссия посредникам 5%.

Продажа торгового помещения 189,5 м2 в ЖК ''на ул. ул. Крузенштерна, д. 3к3 (11 минут пешком от метро Площадь Ильича). Помещение 189,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отедльный вход с фасада и со двора, электpичeская мoщноcть 38 кВт, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ЖК бизнес-класса ''Символ'' - квартал Семейный. Район с развитой инфраструктурой. Bозможно использовать под ресторан, кафе, магазин, офис банка и т.д. Высокая плотность населения , проживающая в данном ЖК -25 000 человек, в радиусе 1 км 40 000. Соседнее помещение занимает супермаркет ''Магнит''.Стоимость 105 млн. рублей. Без комиссии.