Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Выхино

Арт. 131678812 Продаетсякоммерческое помещение в Москве — первый дом от метро с высокой транспортной доступностью.Ищете выгодное инвестиционное предложение в Москве? Предлагаем вам коммерческое помещение, расположенное в самом сердце района Выхино-Жулебино, по адресу Ташкентская, д. 12, корп. 20. Этот объект обладает уникальным преимуществом — он находится всего в нескольких шагах от станции метро Выхино, что обеспечивает превосходную транспортную доступность для ваших арендаторов и посетителей. Высокий трафик в районе, развитая инфраструктура и удобная парковка делают этот объект особенно привлекательным для арендаторов и инвесторов, ищущих стабильный доход и долгосрочную перспективу.Информация об объекте:Этаж: первый из одногоОбщая площадь: 158 кв.м., фактическая без учета демонтируемых перегородок — 170,9 кв.м.Мебель: остаётся 4 предметаОтделка / ремонт: современный, выполнен с учетом современных стандартовКоммуникации: выделенная электрическая мощность 50 кВтИнформация о доме:Дом расположен в развитом районе Москвы с богатой инфраструктурой. Это современное здание, построенное в 2010 году, соответствует всем требованиям по безопасности и энергоэффективности. В непосредственной близости находятся объекты социальной инфраструктуры: школы, детские сады, торговые центры. Стратегическая локация обеспечивает постоянный поток посетителей и арендаторов, что подтверждается долгосрочными договорами с крупными сетями.Инфраструктура и транспортная доступность района:Метро Юго-Востояная в шаговой доступности.Автобусная остановка — в шаговой доступности.Развитая транспортная сеть — позволяет легко добраться как на личном транспорте, так и общественным.Парковка — бесплатная, расположена в 70 метрах от объектаРазвитая инфраструктура — расположены крупные арендаторы, такие как сеть аптек Озерки (входит в топ 5 сетей РФ) и Винлаб, что гарантирует стабильный доход.Юридические аспекты сделки:Собственник — надежный и проверенный, один.Обременений и ограничений — нетДоговоры аренды — заключены на 7 лет с безусловной индексацией 5% с третьего годаОбщий МАП с арендаторами — 750 тыс. рублейВозможность приобретения с мебелью, которая остаётся по договоренностиЭтот объект — отличная возможность для инвестиций или расширения бизнеса в Москве. Высокий уровень доходности и надежные арендные договоры делают его особенно привлекательным.Успейте купить!!! Предложение ограничено по времени. Звоните уже сейчас!!! Отвечу на все ваши вопросы. Для наших покупателей: - юридическое сопровождение сделки с гарантией - помощь в получении ипотеки в ведущих банках с высокой степенью одобрения - страхование со скидкой .Проведите сделку с лидером рынка ''Century 21 Столичная недвижимость''. Быстро. Безопасно. Надежно.

ГАБ Аптека на трафике с окупаемостью 9,7 летПродам готовый арендный бизнес в густонаселённом районе на интенсивном пешеходном и автомобильном трафике. Помещение расположено на первой линии в 400 метрах от метро Юго-Восточная. Помещение уже более 20ти лет арендует Аптека. Это ближайшая аптека от детской полклиники, расположенной в соседнем здании. Также чуть далее по улице Ферганской расположен Консультационно-диагностический центр 12. В округе множество медицинских учреждений. Весь пешеходный трафик от метро и к метро от мед учреждений и к ним проходит через эту аптеку. Напротив через дорогу автобусная установка, в 30ти метрах пешеходный переход. Прекрасное помещение с арендатором, который здесь очень к месту.Характеристики:Первая линияДва отдельных входа (с улицы и со двора)Парковка во двореРекламные возможности на фасаде зданияВысота потолков 3.5 метраКоммуникации: Санузел, отопление, водоснабжение, электричествоВыделенная электрическая мощность 5 кВт (с возможностью увеличения)Несменяемый арендатор с 1998 года - аптека РусмедДоговор на 11 месяцев с пролонгациейМАП 180 000 рублейГАП 2 160 000 рублейОкупаемость 9.7 летОбъект юридически чистый. В собственности ООО. Возможно приобрести как с ООО, так и без. Все документы чистые, на руках. Объект готов к продаже.Оперативный показ в любое удобное для Вас время.

Лот 19425.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, помещение с сетевыми арендаторами: аптека ''ЗдравСити'' и оптика ''Дом Оптики'' общей площадью 243.5 кв.м. по адресу: Москва, ВАО, Вешняковская улица, д.39Б. Метро Выхино в 5 минутах пешком. Густонаселенный спальный район, жилой массив 23 тыс. человек. Хороший рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик. Парковка перед зданием. Технические характеристики:Одноэтажное здание. Отдельные входные группы. Открытая планировка. Площадь 243.5 кв.м., высота полока 4 м. Большие окна. Есть вторые двери для погрузки-разгрузки. Мощность э/э - 25 кВт. Все центральные коммуникации. Рекламная вывеска на фасаде. Коммерческие условия:Стоимость объекта - 85 000 000 руб.Стоимость 1 кв.м. - 349 075 руб. Арендаторы: ''ЗдравСити'' и оптика ''Дом Оптики''.Совокупный МАП 550 000 руб / ГАП 6 600 000 руб.Окупаемость 12,8 лет / Доходность 7,7 % годовых

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-03-01 по 2026-03-31 ## Идеальная площадка для воплощения бизнес-идей - объект первой линии! Представляем вашему вниманию уникальное предложение для предпринимателей и инвесторов! Просторный коммерческий объект общей площадью **366,9 м**, расположенный буквально на первом ряду оживлённой магистрали, приглашает вас открыть здесь своё дело или выгодно вложить средства. ### Почему именно этот объект? **Выгодная локация**: Первая линия дорог открывает доступ к высокой проходимости и привлечению клиентов. **Просторная планировка**: Общая площадь позволяет реализовать любые амбициозные проекты. **Комфортная инфраструктура**: Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение обеспечивают стабильную работу круглый год. **Высота потолков 3 метра**: Предоставляет возможность оптимально организовать пространство и создать комфортную рабочую атмосферу. **Мощность электроснабжения 60 кВт**: Позволяет установить современное оборудование и обеспечить бесперебойную деятельность предприятия. **Чистовая отделка помещений**: Готовое решение для быстрого старта вашего дела без дополнительных вложений. **Этажность объекта - всего один уровень**: Удобство перемещения сотрудников и посетителей внутри пространства. **Состояние недвижимости**: В эксплуатации, готовый к немедленному использованию после покупки. На данный момент в помещении находится офис Сбербанка, реализация планируется после закрытия офиса. Реализация через торги.

Лот 154520.Вашему вниманию предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЮВАО по адресу: г. Москва, ул. Академика Скрябина, д. 3/1, корп. 3.Дом расположен в 10 минутах пешком от станции метро Рязанский проспект. Рядом идет активная реновация района, плотность локации значительно возрастёт. На данный момент дефицит торговых площадей в этом районе.Помещение на народной тропе с пешеходным трафиком, соседнее помещение занимает алкомаркет Винлаб. Помещение угловое с одним входом и окнами на две стороны.Технические характеристики: общая площадь 95.2 м2, располагается на 1 этаже 23-х этажного жилого дома 2022 года постройки, открытая планировка, высота потолка — 4.5 м, витринные окна на две стороны. Коммерческое предложение:~ стоимость - 25.500.000 рублей.~ стоимость за м.кв. - 267.800 рублей.~ Арендаторы: Яндекс Маркет, сетевая компания Бьюти Коворкинг~ Договор аренды от июля 2025г сроком на 10 лет~ продажа по ДКП от физ. лица

Сбер А предлагает к реализации нежилые помещения общей площадью 366,9 кв.м., расположенных по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Вешняки, улица Вешняковская, д. 24Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ.Номер процедуры: SBR065-2601290012Собственник: Московский банк ПАО СбербанкО лоте:Нежилое помещение общей площадью: 366,9 кв.м.Этаж: 1Кадастровый номер: SBR065-2601290012Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе ''Документы''.По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09: 00 до 18: 00 по МСК.