Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Улица Старокачаловская

Эксклюзив! Срочная продажа! Продаётся готовый арендный бизнес с магазином Красное и белое , договор с КиБ на 10 лет с возможностью индексации 5% в год ,договор с лета 2023 года, ещё на 7 лет.мап 120(комм компенсируется, эл-во у киб прямой договор), далее можно будет существенно увеличить аренду в 2 р точно и окупаемость будет существенно ниже , в целом не более 13 лет+ стоимость помещения ростет(надежное сбережение денежных средств в текущее время). Удачное время вложиться и получать стабильный пассивный доход при снижение % вкладов в банках с аренды с надежным и стабильным сетевым Арендатором! Спешите пока предложение актуально.

Лот 144301.Предлагается к продаже здание под физкультурно-оздоровительный центр (ФОК) по адресу: г. Москва, ул. Коктебельская, 4АХорошая видимость здания со всех сторон, огромный жилой массив, состоящий из новых ЖК.Отличная транспортная доступность: м. Дмитрия Донского и м. Ул. КоктебельскаяБлижайшая станция метро ''Улица Старокачаловская'' находится в 600 м. от здания - 7 минут пешком. Ввод в эксплуатацию: ноябрь 2026Технические характеристики:Общая площадь 2207 кв метров, ЗУ 3300м2 (Собственность под сделку), Потолки: 5м., Все центральные коммуникации. Зона погрузки-разгрузки. Витринное остекление. Рекламные площади. Парковка. Зальная, открытая планировка. Бассейн. Эл.мощность 150 кВт.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 650 000 000 рублей. Стоимость объекта за 1 м2: 294 517 рубльАрендатор: фитнес-сеть, ПДА на 10 лет, индексация 5%.ДКПн (ООО с НДС)