Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Улица Сергея Эйзенштейна

Продается действующий хостел. Располагается на 1 этаже жилого дома. В данной локации работает с 2017 года. На весь хостелпредусмотрено 3 туалета и 2 душевые кабинки. Хостелу присвоена квалификация 1 звезда. Регистрациягостей происходит через приложения и на сайте. Подписаныдоговора на сотрудничество с ЧОПом и прачечными услугами. Средняя загрузка хостела составляет 80 %. Персоналукомплектован полностью. В хостеле есть всё необходимое для продолжения деятельностибез вложений. Предусмотрен основной и пожарный выход. Все номера с окнами.Главным преимуществом хостела является: хорошее состояние, высокие оценки гостей, большое количество нового оборудования на кухне и по комнатам. Все это выгодноотличает его от подобных предложений. Высокий трафик определен удачнойлокацией, а именно: близостью к излюбленному прогулочному месту многих гостей столицы, а так же близостью к метро. Всё необходимое оборудование в собственности ивключено в стоимость, как и значительный товарный остаток. Вашими выгодами от приобретения именно этого хостела станут:инвестирование в доходный и проверенный временем бизнес. А так же, возможностьувеличение выручки за счет введения дополнительных услуг. Спрос на услуги хостеловстабильно высок, а актуальность безусловна! ID: 200502

Продается новая, супер перспективная пиццерия, в хорошей локации с большим пешеходным трафиком. Общая площадь 31кв.м. Расположена на фуд-корте. Покупая данную пиццерию, Вы получите молодой и развивающийся бизнес. Точкой роста для данной пиццерии будет являться дополнительные вложения средств в рекламу. Также имеется наработанная база клиентов и постоянные гости.На данный момент точка выходит на самоокупаемость. Все материальные активы передаются новому владельцу бизнеса. Полностью готовый бизнес, штат сотрудников укомплектован и готов остаться при соблюдении условий оплаты труда. ID: 770502

Продается готовый бизнес - Груминг салон, работающий1 год. Расположенный в районе ВДНХ города Москвы. Внутри выполнентематический ремонт из дорогостоящих материалов, с целью привлечения платежеспособной аудитории. Есть все необходимое оборудование для быстрого бизнеса иподдержания высоких стандартов качества обслуживания, большое количествоположительных отзывов, есть все отметки в картах.Удачное расположение салона в спальном районе в центре Москвы, обеспечиваетпостоянный поток платежеспособной аудитории. Имеет ценовое преимущество среди конкурентов. Также дополнительно обслуживание больших пород собак. Спектр оказываемых услуг пpeмиум уpовня.Они просто не обращают на это внимание. Хороший средний чек. Естьплан развития на увеличение прибыли. Опытные специалисты готовы продолжить работу подруководством нового сотрудника.Все оборудование, такженематериальные активы будут переданыновому владельцу при продаже. Собственник окажет содействие на этапе вхожденияв бизнес и проведет необходимые консультации. За более подробной информациейобращайтесь к бизнес брокеру данного объекта. ID: 850700

Продажа отдельно стоящего здания в ЖК ''Режиссер'' Относится к комплексу зданий, входящих в ЖК ''Режиссер''РнВ получено в 4 кв. 2024 г. Преимущества: Уникальное расположение: Единственный отдельно стоящий торговый объект на территории ЖК ''Режиссер'', центральное местоположение, напротив главного входа и рядом с центральным въездом в жилой комплекс. Готовый бизнес: Здание с премиальной отделкой под офис от застройщика ФСК, готово к использованию. Сейчас используется как офис продаж ФСК. Удобная транспортная доступность: 5 минут на машине до станции метро ''ВДНХ''. Высокий потенциал: Подходит для различных видов деятельности: торговля, медицинский центр, частный детский сад, магазин, шоу-рум, представительский офис. Развитая инфраструктура: ЖК бизнес-класса ''Режиссер'' с более чем 981 квартирами и населением более 1700 человек, полностью введен в эксплуатацию, идет заселение. Удобная транспортная доступность: 5 минут на машине до станции метро ''ВДНХ''. Характеристики здания: Тип: Отдельно стоящее 2-х этажное здание Общая площадь: 606,5 кв. м (без подвала) o 1 этаж: 274 кв. мo 2 этаж: 262 кв. м Высота потолков: от 3,47 до 3,5 м Входная группа: 1 вход с главного фасада, 1 вход с торца здания, есть подъезд для разгрузки, под помещением нет паркинга Состояние: С премиальной отделкой от ФСК под офис Инженерные системы: современные системы кондиционирования и вентиляции, выделенная электрическая мощность - 150 кВт Земельный участок: Благоустроен перед зданием, общий с МКДО жилом комплексе бизнес-класса ''Режиссер''Жилой комплекс бизнес-класса ''Режиссер'' расположен в престижном районе Ростокино и представляет собой современный комплекс из 3 домов, построенных на территории 1,7 га. Комплекс уже введен в эксплуатацию и активно заселяется, в нем насчитывается более 981 квартир, а общее количество жителей превысит 1700 человек. Важным преимуществом является расположение рядом со сложившейся жилой застройкой.

Готовый арендный бизнес! Гостиница и еврохимчистка! Отдельно стоящее 3- х этажное здание площадью 2542,4 кв м гостиничного типа! Здание имеет 2 отдельных входа с фасада и 3 выход с тыльной стороны здания! Планировка коридорно-кабинетная! Действующий готовый арендный бизнес! Электрическая мощность 500 КВт! В здании есть еврохимчистка, кафе, гостиница, офисы !Год постройки 1938г, Каркас: кирпичГод реконструкции: 2005 Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, центральное отопление, охранная и пожарная сигнализации, электроснабжение 500квт,Наземная парковка на 15-20 м/м Всё готово к выходу на сделку, показ оперативно, оформление сразу. Земля 2313 соток в аренде на 49 лет! Пешая доступность до метро Ботанический сад, Ростокино! Переговоры об условиях приобретения приветствуются! Готовы на переговоры! Ждем Ваших предложений!!!

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения . АРЕНДАТОР! Собственность . ПОМЕЩЕНИЕ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ. Водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, электричество, Окна, 1-й этаж нежилой . Электроснабжение 380В, до 50кВт (возможно увеличение) . Свежие фото скоро размещу. МАП 260 000. С риэлторами, не сотрудничаю. Звоните, отвечу на все вопросы !

Электронные торги.Нежилое помещение на продажу, 441,7 м²

Продается прибыльный маникюрный салон красоты с готовым бизнесом и налаженными процессами. В салоне работают 2 опытных мастера, все необходимое оборудование в отличном состоянии и удобно расположено. Салон имеет положительные отзывы на Яндекс.Картах, что подтверждает доверие клиентов и высокое качество услуг. Салон расположен в популярном бизнес-центре с высокой проходимостью, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Удобное расположение и доступность делают салон привлекательным для постоянных посетителей. Близость к офисам и транспортным развязкам способствует росту популярности и востребованности услуг.Инвестиции в салон окупаются в течение года благодаря высокой рентабельности бизнеса. Есть возможность расширить спектр услуг, добавив дополнительные процедуры, такие как педикюр, наращивание ресниц или косметология. Это отличная возможность для развития точки и увеличения прибыли в перспективе. ID: 900934

Лот 149452.Предлагается в продажу помещегие с арендатором в уникальном проекте бизнес - класса ''Режиссер'' по адресу: г. Москва, СВАО, район Ростокино, ул. Вильгельма Пика, вл. 3, корп.2 (ЖК Режиссёр)Ближайшие станции метро: Ботанический сад 12 мин. пешком, ВДНХ 20 мин. пешком. Первая линия домов. Исторический район Москвы. Комплекс ''Режиссер'' находится в примечательном месте, наполненными различными достопримечательностями. Практически напротив ЖК располагается вход в легендарный выставочный комплекс ВДНХ. В соседних зданиях ВГИК и киностудия им. Горького. ЖК представляет собою три башни разной этажности: 29, 38 и 48 этажей.На территории 1,7 га построено 3 дома с общим количеством квартир более 981 шт. и населением более 1 700 человек. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобная транспортная доступность: до ТТК около 10 мин., до Садового кольца 12 мин., до МКАД 15 мин. на автомобиле. Место для размещения рекламной вывески.Статус дом сдан в IV квартал 2024 годаТорговое окружение:Рядом расположены кафе Гастроэнтузиаст, гостиница Байкал, супермаркет Густо, быстрое питание Subway, Донер Кебаб, вейп шоп, кофейня Coffee Bean, ШаурШеф, салон красоты, пункт выдачи Яндекс Маркет, ресторан Сакура, магазин продуктов.Технические характеристики:Общая площадь помещения 91,4 кв. м., 1 этаж (стилобат), большие витринные окна, отдельный вход. Свободная планировка. Высокие потолки -до 5,5 м. Электрическая мощность 18 кВт. Вся современная инженерия. Приточно вытяжная вентиляция. Парковка перед фасадом. В помещении выполнены чистовой ремонт и мебелировка премиум-класса. Паркинг под помещением, не под медицину. Коммерческие условия:Стоимость объекта 73 860 000 рублей (НДС включено)Стоимость за 1 кв. м. 808 096 рублей (НДС включено)Арендатор: Клиентский офис застройщика ФСК, ДА сроком до 2 кв. 2026 г.МАП: 525 500 руб. с НДС +КУГАП: 6 306 600 руб. с НДСОкупаемость: 11,7 летПродажа по ДКП от ЮЛ.

643860 . Торговое помещение формата Street Retail с якорным арендатором в жилом комплексе ''Триколор''. ЖК состоит из корпусов переменной этажности (от 10 до 58 этажей). Густонаселенный жилой массив. Рядом парковая зона, являющаяся местом притяжения всех жителей района. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж встроенно-пристроенной части 58-этажного жилого дома. Три входные группы. Открытая планировка. Витринное остекление. Зона разгрузки/погрузки. Вытяжка для общепита. Место для вывески. Парковка на улице. Объект хорошо просматривается от остановки общественного транспорта. Получение алкогольной лицензии после регистрации долгосрочного договора аренды. Электрическая мощность: 450 кВт. Высота потолков: от 4 до 5 м. Арендатор: Перекрёсток, ДДА. МАП: 2 100 000 руб.

Продаю торговые помещения в престижном ЖК Режиссёр. Большие скидки при 100% оплате. От 20 квм до 150 квм. Помещения в корпусе 1 (ближе ко входу в ЖК) и корпусе 3 (дальше от входа в ЖК). Ст. м. ВДНХ, Ботанический сад. Престижная локация. Небоскрёб (49 этажей). Мало коммерческих помещений. Введен в эксплуатацию. В ЖК примерно 70% квартир с отделкой или вайтбокс, что обеспечит быстрое заселение. Открытый план. Большие витрины. Идеально под кафе, стоматологию, салон красоты, магазин. Электричество 50 квт. Витражный фасад. Возможна алкогольная лицензия. Потолок 6 м. Возможен зачёт НДС. Сотрудничаем с брокерами.

884972 . Предлагается отдельно стоящее 3- х этажное здание площадью 2542,4 кв м гостиничного типа. Здание имеет 2 отдельных входа с фасада и 3 выход с тыльной стороны здания. Планировка коридорно-кабинетная. В здании есть еврохимчистка, кафе, гостиница, офисы. Земельный участок 2313 кв. м в аренде у города до 2050 года. Наземная огороженная парковка на 20 машин.

Продается ПСН, 175,7 м2.Сдано 100%. МАП 167 373 р., ГАП 2 008 476 р. Коммунальные платежи компенсируют арендаторы. Срок окупаемости - 9,8 лет (уменьшается при индексации договоров аренды).Расположение: Цокольный этаж жилого дома с отдельным входом со двора. Доступ 24х7. Шаговая доступность (10 мин.) от метро ВДНХ.Объект: Помещение с хорошим ремонтом. 1 мокрая точка. 8 комнат, окна по периметру. Стоимость объекта 19 830 080 р. Кадастровая стоимость 13 032 716 р. Форма сделки: гибкая прямая продажа объекта или корпоративная сделка. Плюсы прямой продажи: полная цена в договоре. Плюсы корпоративной сделки: проведение расчетов как необходимо продавцу и покупателю, не придётся переоформлять договоры на коммунальное обслуживание. Собственник ООО.Дополнительно:Также предлагается вариант приобретения полностью всего помещения. Вторая часть цокольного этажа (227,3 м. кв.) выкупается у города по ДКП в рассрочку. 10 комнат, отдельный вход со двора, 1 с/у, доступ 24х7.Стоимость помещения 7 657 000 р. Кадастровая стоимость 16 860 195 р. Остаток основного долга на 01.03.2025 - 10 721 774 р. До 28.06.2029 г. покупателю нужно вносить 230 000 р. (с каждым месяцем сумма платежа уменьшается).Выкупные платежи платятся без просрочки. Оформляем через продажу 100% долей ООО.Сдано 100%. МАП 170 240 р., ГАП 2 042 880 р.

Характеристика бизнеса:Продается сушивок кафе,расположенная на первом этаже,выполнен качественный ремонт. На рынки работает уже более 10 лет. Имеется все необходимое оборудование.Общая площадь кафе 100кв. Кафе имеет хорошую репутацию и постоянных клиентов. Кафе оснащено материальной базой и не материальными активами.Преимущества бизнеса: Кафе находится в проходной зоне, имеет большие витринные окна с ярким освещением, имеются очень выгодное с коммерческий точке зрение местоположения в близе учебных заведенийПокупая данныйбизнес, вы приобретаете гарантированный денежный поток и укомплектованный штат. Покупая данный бизнес, вы с большой вероятностью приобретаете уже давно поставленный на рельсы ''локомотив'' стабильного экономического роста,проверенный годами. ID: 1260107

Продажа комплекса зданий общей площадью 13 800 кв.м. на земельном участке 1,94 га.Адрес: г. Mocквa, yл. Ceльcкoxoзяйcтвeннaя, 17. Cтp 2Ст. Метро Ботанический сад 7 мин. ПешкомВ непосредственной близости к ВДНХДействующий гостиничный комплекс возможно использование под апартаменты или жилую застройку.Комплекс состоит из 3 зданий общей площадью 13 800кв.м.:Стр. 1 - 4 748,30 м2Стр. 2 - 4 478,80 м2Стр. 3 - 4 570,10 м2Земельный участок 1,94 га. в аренде у г. Москва до 2054 г. ВРИ 4.7.1. Гостиничный облуживаниеИнженерные сети вода, канализация, тепло, электричество (800 кВт) центральные