Помещение свободного назначения — 400 метров от входа в метро. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Первый этаж жилого дома. Отдельный вход-общий для двух арендаторов. Два сан узла в помещении для каждого арендатора. МАП - 190 тыс.
ГОTOВЫЙ БИЗНEC! Условия рассрочки: первоначальный взнос 2 000 000?, затем каждый месяц по 1 000 000? + аренда помещения 180 000?. Итоговая стоимость 14 000 000?Удaчнaя локация, pазвитая инфpаcтруктуpa. Нaxодитcя на 1-oй линии домoв. Oтдельнo cтоящee здание. В здaнии бoльшоe кoличество opганизаций и мaгазинов. Стабильный арендодатель. Качественный ремонт в стиле лофт. Делали под себя. Установлен лифт. Имеется необходимое оборудование для работы кухни, бара и кальяной.Видеонаблюдение. Электричество 90 кВт. Полная противопожарная система. Вентиляция приточно-вытяжная по всей территории заведения. Система кондиционирования во всех помещениях.Постоянный штат сотрудников, который готовы продолжить работать с новым собственником. Все материальные и нематериальные активы входят в стоимость продажи бизнеса. Общая площадь помещения ~ 480 кв.м. Помещение разделено на 5 зон с отдельными входами. Отопление, вода, канализация, электричество. Высота потолков от 2,40 до 6,0 м. Заведение рассчитано на 120 посадочных мест. Ресторан имеет: самостоятельную кухню, игровые комнаты, караоке, кальянный и напиточный бар. Городская бесплатная парковка перед входом в ТЦ. Наличие алкогольной лицензии 1. Основной зал. Площадь 214 кв.м. На его территории находится 8 столов на 6 человек (можно увеличить до 10-12 столов), 3 стола на 2 человека. Бар: 4 барных места. Кофе машина. Холодильники. Морозильник. Ледогенератор. Касса. 2 крана для разливного пива. Соковыжималка. Размельчитель льда. Раковина.Кальянная станция: большая мойка, муфельная печка с проведённой отдельной вытяжкой и умной розеткой, большой ассортимент табака и кальянов, инструменты необходимые для работы кальянного мастера. Кальянная касса.Сцена для выступлений. На сцене находится: микшерный пульт, Аррlе ТV, сабвуфер + 2 основные колонки, фоновые колонки по всему периметру основного зала, 4 цветных источника света (2 станционарных и 2 подвижных), 1 радио микрофон вокальный и 3 проводных микрофона для инструментов (модно использовать как вокальные), стойки к микрофонам. 3 телевизора 55'' и 1 проектор. Картинка на них выводиться с Аррlе ТV, либо с камеры направленной на сцену. 4 кондиционера и вытяжка. 2 стэйшена для официантов. Винный холодильник.2. Большая VIР комната. Площадь - 46 кв.м. Состоит из 4 столов на 6 человек (можно увеличить до 6 столов). Большой проектор. Домашний кинотеатр. Аррlе ТV. Караоке. Комната трансформер. Подойдёт как для 1 большого мероприятия, так и для просмотра спортивных трансляций или фильмов. А также используется, как дополнительные посадочные места к основному залу.3. Маленькая VIР комната. Площадь 17 кв.м. Стол на 6 человек (можно уместить 8-10 человек) ТВ на 65''. РlаyStаtiоn 5.4. Игровая комната. Площадь 37 кв.м. 3 стола на 5 человек. 3 ТV 55''. 3 Средняя комната - 37 кв.м.Маленькая комната 2 шт. - 17 кв.м.Кухня - 25 кв.м.Прачечная - 12 кв.м.Туалеты:Мужской туалет - 8 кв.м.Женский туалет - 5 кв.м.
Коммерческое помещение площадью 207 м², расположено по адресу: г. Москва, Чечёрский проезд, 28к2, помещение 8Н, район Южное Бутово. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 14 этажей. Помещение без отделки, свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого, построено в 2025 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.
Коммерческое помещение площадью 217,4 м², расположено по адресу: г. Москва, Чечёрский проезд, 28к2, помещение 25Н, район Южное Бутово. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 14 этажей. Помещение без отделки, свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого, построено в 2025 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.
Коммерческое помещение площадью 159,5 м², расположено по адресу: г. Москва, Чечёрский проезд, 28к2, помещение 18Н, район Южное Бутово. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 14 этажей. Помещение без отделки, свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого, построено в 2025 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.
Продажа торгового здания с арендаторами 647 м2 на ул. Южнобутовская, д. 13 (2 минуты пешком от метро Бульвар Адмирала Ушакова). 1-я линия домов.Одноэтажное торговое здание. Первый этаж 322,9 м2, подвал 324,1 м2, смешанная планировка, два отдельных входа на первый этаж и отдельный вход в подвал, высота потолка в подвале 2,5 м, на 1 этаже 2,9 м. Электрическая мощность 150 кВт. ЗУ 996 м2 в собственности. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Объект располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Все коммуникации центральные. Договоры заключены с Мосэнергосбыт, МОЭК, Мосводоканал.Арендаторы:1 этаж занимает супермаркет ''Пятёрочка'', договор аренды от 09.04.2024 года на 10 лет, месячная арендная плата 950 000 рублей или 5% от РТО.Подвал сдается под склады - месячная арендная плата 200 000 рублей.Общий месячный арендный поток 1 150 000 рублей.Окупаемость 9,5 лет.Стоимость продажи 131.1 млн. рублей. Без комиссии.
