Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Теплый Стан

Hа продажу предлагается ГАБ с арендатором - бар-ресторан ''БАРПИВОТЕКА''. Первая линия домов ул. Профсоюзная.Первый этаж торгового здания, отдельный вход, большая витрина. Помещение и здание после ремонта, в отличном состоянии. Развитое сетевое окружение: Почта России, Wildberries, Ароматный Мир, СДЭК, ДоДо Пицца, Аптека Фармленд, супермаркет Пятерочка, Аптека Горздрав, супермаркет ЧИЖИК.Арендатор: бар-ресторан ''БАРПИВОТЕКА''Арендная ставка: 480 000 руб.Индексация: не более 5 %Договор аренды: до 14.06.2031Площадь: 85,5Высота потолков: 3,4Выделенная мощность: 60 кВтСтоимость объекта: 63 360 000 руб.

Hа продажу предлагается ГАБ с арендатором сеть продуктовых магазинов ЕМЕЛЬЯНОВ. Первая линия домов ул. Профсоюзная. Первый этаж торгового здания, отдельный вход, большая витрина. Помещение и здание после ремонта, в отличном состоянии. Развитое сетевое окружение: Почта России, Wildberries, Ароматный Мир, СДЭК, ДоДо Пицца, Аптека Фармленд, супермаркет Пятерочка, Аптека Горздрав, супермаркет ЧИЖИК.Арендатор: сеть продуктовых магазинов ЕМЕЛЬЯНОВАрендная ставка: 374 500 руб.Индексация: не более 7 %Договор аренды: до 28.05.2026Площадь: 45 м2Высота потолков: 3,4Выделенная мощность: 15 кВтСтоимость объекта: 48 300 000 руб.

Hа продажу предлагается ГАБ с арендатором хлебопекарное производство. Первая линия домов ул. Профсоюзная. Подвальный этаж торговогоздания, два отдельных входа. Помещение и здание после ремонта, вотличном состоянии. Развитое сетевое окружение: Почта России, Wildberries, Ароматный Мир, СДЭК, ДоДо Пицца, Аптека Фармленд,Пятерочка, Аптека Горздрав, ЧИЖИК.Арендная ставка: 550 000 руб. в мес.ГАП объекта: 6 600 000 руб.ДА: на 11 мес. от 04.02.2025Индексация: 5%, безусловнаяОкупаемость: 8 летСТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 52 800 000 руб.

Hа продажу предлагается ГАБ с арендатором магазин табачной продукции МОСТАБАК. Первая линия домов ул.Профсоюзная. Первый этаж торгового здания, отдельныйвход, большая витрина. Помещение и здание после ремонта,в отличном состоянии. Развитое сетевое окружение: ПочтаРоссии, Wildberries, Ароматный Мир, СДЭК, ДоДо Пицца,Аптека Фармленд, супермаркет Пятерочка, Аптека Горздрав,супермаркет ЧИЖИК. Арендная ставка: 230 000 руб. в мес. ГАПо6ъекта: 2760 000 руб. в годДА: на 11 мес. от 04.12.2025Индексация: до 6 % безусловнаяСТОИМОСТЬОБЪЕКТА: 31 740 000 руб.

Продается прибыльный бизнес — шаурмичная в центре города!1. Характеристики объекта:Просторное помещение площадью 64 м², полностью оборудованное для приготовления шаурмы и работы с клиентами. Налаженная система: в штате 2 сотрудника, работающих посменно, что обеспечивает бесперебойную работу точки. Готовая инфраструктура — есть зона приготовления, хранения ингредиентов и удобная касса. Бизнес не требует дополнительных вложений в ремонт или технику.2. Преимущества локации и бизнеса:Точка расположена в месте с высокой проходимостью, окружена популярными объектами: аптека, пивной бар, ''Додо Пицца'' и жилые комплексы. Это гарантирует постоянный поток клиентов и лояльную аудиторию, включая своих ''постоянных''. Район активно развивается — рост числа жителей и гостей обеспечивает большую перспективу для увеличения продаж. Дополнительный плюс: возможность привлечь аудиторию соседних заведений.3. Финансовые показатели и возможности:Чистая прибыль — от 150 000 рублей/месяц! Готовый бизнес с налаженными процессами: оборудование (гриль, холодильники, фритюрница) в идеальном состоянии, полностью в собственности (без залогов и лизинга). Уже подключены сервисы доставки (''Яндекс Еда''), что расширяет охват. Собственник переезжает — срочная продажа! Новый владелец легко увеличит доход за счет расширения меню (например, добавления десертов или напитков) или оптимизации графика. Не упустите шанс запустить прибыльное дело без стартовых затрат!Звоните, чтобы обсудить детали и начать зарабатывать уже завтра! ID: 1020208

Объявление от собственника помещения. Hа продажу предлагается ГАБ с арендатором кафе-пекарня. Первая линия домов ул. Профсоюзная. Первый этаж торгового здания, отдельный вход, большие витрины. Помещение и здание после ремонта, в отличном состоянии. Развитое сетевое окружение: Почта России, Wildberries, Ароматный Мир, СДЭК, ДоДо Пицца, Аптека Фармленд, Пятерочка, Аптека Горздрав, ЧИЖИК.Арендная ставка: 300 000 руб./мес.ГАП: 3 600 000 руб.ДА: на 11 мес. от 17.07.2025Индексация: 5 % безусловноСТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 37 800 000 р.

744654 Помещение свободного назначения формата Street Retail в комплексе апартаментов бизнес-класса ''LES''. Первая линия Новоясеневского проспекта. ЖК состоит из одного 14-этажного корпуса, рассчитан на 352 апартамента. 12 минут пешком от станций метро Ясенево и Тёплый стан. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 (104,8 кв. м.), 2 этаж (93,1 кв. м.) 14-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Витринное остекление. Место для вывески. Центральное отопление и кондиционирование. Приточная вентиляция. Пропускная система. Парковка на территории комплекса на 87 машиномест и на 150 гостевых машиномест. Есть возможность выкупа 2 парковочных мест в паркинге. Рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход. В ЖК всего 5 помещений, подходящих под минимагазин, кафе, медуслуги или салон красоты. Электрическая мощность: 75 кВт. Высота потолков: 5 м.