Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Свиблово

Коммерческое помещение в современном проекте премиум-класса жк Lake 2025 года постройки. Объект расположен на первом этаже нового жилого комплекса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря высоким потолкам (4,5-6 м) , свободной планировке и большому потоку потенциальных клиентов. Площадь: 241,2 мСовременная инженерияСостояние - под отделкуВитринные окнаОтдельный вход с улицыСтоимость: 95 866 650 . С НДС

Продажа торгового здания 735,5 м2 с арендаторами на ул. Енисейская, д. 12А (10 минут пешком от метро Бабушкинская). 1 линия домов.Здание 735,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок под зданием в долгосрочной аренде на 49 лет.Арендаторы: 1. Супермаркет ''Пятерочка'', месячная арендная плата 1 000 000 рублей или 5,5% от РТО, индексация 5% по соглашению, договор от 12.02.2022 года на 10 лет.2. Кафе,месячный арендный поток 300 000 рублей.3.Салон красоты, месячный арендный поток 150 000 рублейОбщий месячный арендный поток 1 450 000 рублей.Стоимость 165,5 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 101363227 Продается производственно-складское здание общая площадь 303,4 кв.м. ( есть в наличие еще одно здание)Высота потолков 6 м.Ворота в ноль.Все коммуникации. Электрическая мощность 30 кВт. АБК.Пожарное оповещение.Сдано в аренду на долго срок под алкогольную продукцию.Продается как Готовый Арендный Бизнес.Подробности по телефону, оперативный показ.

Продажа помещения свободного назначения общей площадью 117 кв.м. на первом этаже 14 этажгого жилого дома по адресу г. Москва, ул. Нансена 6 к 3. Отдельный вход, несколько мокрых точек, санузел, высота потолков 3.17 м., решетки на окнах.График работы 24/7. Пешком до метро Свиблово 7мин. (700м). Через дорогу ''Капустинский парк''.Собственность. Помещение выкупалось в рассрочку у города. Возможна переуступка рассрочки на нового собственника (17 млн. собственнику, 8 млн. городу в рассрочку) или выкуп объекта без обременений.Продажа от собственников, без комиссий.Стоимость конечная.Риэлтор есть, в помощи не нуждаемся.

Номер в базе: 10809747. Продажа помещения свободного назначения.Помещение на первом этаже со своим отдельным входом.От метро Свиблово в 8 минутах пешком. Арендатор на 63,9 м2 хранение товара, арендная плата 80000+к/у. О помещении:Имеется 1 вход. Высота потолков 3.6м. Выделенная электрическая мощность 7,5 кВт. Оборудован санузел.Собственник физ. лицо . Срок владения объектом более 5 лет. Без обременений.Документы готовы к сделке. Звоните!Код пользователя: 26938

Арт. 102649930 Продается производственно-складское здание общая площадь 608кв.м. (два здания)Высота потолков 6 м.Ворота в ноль.Все коммуникации. Электрическая мощность 60 кВт. АБК.Пожарное оповещение.Сдано в аренду на долго срок под алкогольную продукцию (лицензировано).Продается как Готовый Арендный Бизнес.Подробности по телефону, оперативный показ.

Лот 145823.Предлагается на продажу здание с арендаторами. До станции метро Бабушкинская можно добраться за 11 минут. Помещение расположено напротив перекрестка с интенсивным пешеходным трафиком. Рядом поликлиника. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Технические характеристики: Общая площадь - 753,5 кв. метров. 3 отдельных входа с фасада. Высота потолков - 3,2м. Электрическая мощность - 100 кВт. Планировка зальная. Земельные участок под зданием в долгосрочной аренде на 49 лет.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 175 000 000 рублей.Арендаторы: 1. Супермаркет ''Пятерочка'', МАП: 1 000 000 рублей или 5,5% от РТО, индексация 5%, договор до 12.02.2032 года. 2. Чайхана, МАП: 300 000 рублей. 3. Салон красоты, МАП: 140 000 рублей. Общий МАП: 1 440 000 рублей. Общий ГАП: 17 400 000 рублей. Окупаемость: 10 лет.

Лот 154122.Предлагается к продаже помещение свободного назначения в клубном доме The Lake 2025 года постройки, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Снежная, дом 20А. Комплекс состоит из 1 корпуса. Дом расположен всего в 4 мин. ходьбы от м. Свиблово. Район обжитой со старой жилой застройкой, в окружении больше не представлены дома такого уровня, что придает уникальность данному помещению.Срок ввода в эксплуатацию: сданТорговое окружение:Пятерочка, Вкусно и Точка, кинотеатр Москино Сатурн, ресторан Шеф-Рояль.Технические характеристики:Отдельных 3 входа с улицы, в т.ч. зона разгрузки • вторая линия со стороны ул. Снежная • первая линия со стороны Капустинского парка • площадь 241.2 м² • первый этаж • высота потолков 6 м • мощность электросети 88,2 кВт • центральные коммуникации • витринное остекление • место для разгрузки.Коммерческие условия:• Стоимость за все - 95 866 650 рублей• Стоимость за кв.м - 397 540 рублей• Продажа по УДДУ от физ.лица, рассрочка до апреля 2026 года