Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Свиблово

833766 . Помещение с арендатором Красное Белое в Свиблово. Первая линия. Ближайшая станция метро - Свиблово (10 минут пешком). Плотный жилой массив. Автобусная остановка напротив помещения. Сложившееся торговое окружение - в районе нет вакансии по аренде. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Первый этаж 24х этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Свободная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием.Арендатор: Красное и белое, ДДА.МАП: 270 000 р.ГАП 3 240 000 р.Окупаемость: 10.6 лет.Индексация 5% по согласованию сторон

645784 . Помещение свободного назначения с арендаторами в Бабушкинском районе. Первая линия Енисейской ул. 10 минут пешком от ст. метро ''Бабушкинская''. Густонаселённый жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Напротив расположен благоустроенный сквер. Сложившееся торговое окружение.1 этаж торгового здания. 3 отдельных входа. Зона разгрузки/погрузки. Зальная планировка. В помещении выполнена отделка. 3 мокрые точки. Витринное остекление. Возможность установления вывески. Парковка вдоль дороги.Технические характеристикиЭлектрическая мощность: 100кВ. Высота потолков: 4 м. Арендаторы: Пятёрочка, ДДАКафе, ДДА Салон красоты, КДА. МАП: 1 450 000 р. ГАП 17 400 000 р. Доходность: 9,9%.

Точный адрес: г. Москва, проезд Русанова, дом 35, ПОМЕЩЕНИЕ 2/1. Кадастровый номер: 77:02:0014011:7479. Отдельное здание торгового назначения, расположенное в спальном районе плотной жилой застройки с приличным трафиком. Собственник ООО Фирма ''НАВЕЛ''. На сегодняшний день площадь занимают четыре успешно работающих арендатора, из которых два сетевых, имеющих постоянных клиентов. Удобное расположение является залогом постоянно стабильного потока покупателей, от сюда доход и хорошая прибыль. Рентабельность инвестиций достаточно высока за счёт удачного сочетания влияющих на неё факторов. Идеальный вариант размещения капитала для предпринимателя в бизнес в отрасли с высоким спросом. Немедленная передача бизнеса. Цена и условия оплаты оговариваются.

Первый дом от метро, первая линия домов, вход с улицы, вывеска, большой пешеходный трафик.По вашему желанию - продажа с арендатором или без арендатора для личных целей. Помещение в собственности (не ППА), отдельный кадастровый номер (не доля)Помещение 20,9 кв.м (номер 12 не схеме) расположено в офисно-торговом зале на цокольном этаже жилого дома. Все помещения сданы в аренду, соседи: магазины и салоны ( секонд хенд, салон красоты, наращивание ресниц, изготовление ключей.). Свежий ремонт, хорошее состояние. Возможно устройство мокрой точки в помещении.Помещение оптимально для использования под магазин, офис продаж, салон красоты, аптеку и.т.п. Есть выбор помещений, площади от 5 до 34 кв.м.Сегодня достаточно сложно сохранить деньги, избегая инфляции и прочих сопутствующих рисков. Арендный бизнес является наиболее надежным способом инвестирования. Возможна ипотека, все документы готовы, быстрый выход на сделку.Запланирован снос здания по программе реновации в 2029-2032 - это уникальная возможность стать собственником равноценного помещения в новом доме (Закон г. Москвы от 17 мая 2017 года 14, ст. 8).Звоните, подберем вариант под Ваш бюджет!!!.

Предлагается к продаже стильный салон красоты , расположенный на первом этаже жилого комплекса, что обеспечивает удобный доступ для жителей и прохожих. Салон полностью оборудован для работы и имеет штат высококвалифицированных мастеров, что гарантирует высокое качество услуг и удовлетворение потребностей клиентов.Интерьер салона выполнен в свежем и приятном светлом стиле, создавая уютную атмосферу для посетителей. Пространство включает в себя опен спейс, который способствует комфортному общению и расслаблению, а также отдельную комнату для персонала, обеспечивающую удобство работы сотрудников. Кроме того, в салоне имеется отдельный кабинет, который можно использовать по своему усмотрению, что открывает дополнительные возможности для предоставления различных услуг бровиста, косметологии или массажа.Салон ориентирован на комфорт сегмент клиентов, а средний чек составляет 1500 рублей, что указывает на высокий уровень предоставляемых услуг. Салон уже зарекомендовал себя среди клиентов и имеет постоянную клиентскую базу, что создает отличные условия для дальнейшего роста и развития бизнеса. Этот салон красоты представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет инвестировать в успешный и прибыльный бизнес с налаженной работой и профессиональной командой. Не упустите шанс стать владельцем привлекательного заведения в удобном и востребованном месте! Остались вопросы? Звоните! ID: 1260092

Предложение на продажу 58795.Предлагается к продаже готовый арендый бизнес на первой линии, общая площадь 152 м2 на 1-м этаже жилого дома c ремонтом и высоким трафиком. Есть мокрые точки. На данный момент помещение занято арендаторами, c которыми заключен недолгосрочный договор, МАП 150 000.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 15 лет и 7 меc. Доходность: 6.42%. Доходность: 6.42%. Присутствует арендатор: Зоомагазин, АРМпродукты.Без комиссии.

919691 . Производственно-складской комплекс общей площадью 5 532,5 кв.м., находящийся на Севере Москвы, Бабушкинский район. Объект расположен в 1,5 км от станции метро ''Свиблово'' между Алтуфьевским и Ярославским шоссе. Класс: В. Центр крупной промышленной зоны. Общая площадь земельных участков: 1,5 Га (в собственности). Вода, канализация, отопление: центральное. Объект не входит в КТР. Парковка на территории.Комплекс состоит из следующих строений:- Теплый склад: 2 487,2 кв.м.,- Теплый склад: 1270,8 кв.м.,- Теплый склад 308,7 кв.м.,- Холодный склад 1 465,8 кв.м.Электрическая мощность: 325 кВТ.

Продажа торгового здания 735,5 м2 с арендаторами на ул. Енисейская, д. 12А (10 минут пешком от метро Бабушкинская). 1 линия домов.Здание 735,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок под зданием в долгосрочной аренде на 49 лет.Арендаторы: 1. Супермаркет ''Пятерочка'', месячная арендная плата 1 000 000 рублей или 5,5% от РТО, индексация 5% по соглашению, договор от 12.02.2022 года на 10 лет.2. Кафе,месячный арендный поток 300 000 рублей.3.Салон красоты, месячный арендный поток 150 000 рублейОбщий месячный арендный поток 1 450 000 рублей.Стоимость 175 млн. рублей. Без комиссии.

Отдельно стоящее административное здание после капитального ремонта общей площадью 247,6 м2. Отлично подойдет для использования под автосервис, тюнинговую мастерскую и иной авто бизнес.Собственная наземная парковка на прилегающей территории.В непосредственной близости Банкомат, Отделение банка, Фитнес-центрУникальность объекта заключается в возможности его трансформации под любой вид деятельности.Один стабильный арендатор, ГАП = 4 448 000, ежегодная индексация 10%.Описание помещения:2 отдельных входа, окна по периметру. 4 отдельные комнаты, одно большое пространство, 2 с/у, кухня, душевая.Стоимость объекта 43 928 617 р.Форма сделки: гибкая прямая продажа объекта или корпоративная сделка.Плюсы прямой продажи: полная цена в договоре.Плюсы корпоративной сделки: проведение расчетов как необходимо продавцу и покупателю, не придётся переоформлять договоры на коммунальное обслуживание.Предлагаем торг в виде скидки при условии быстрого выхода на сделку, возможно проведение расчетов с предоставлением беспроцентной рассрочки на срок не более 6 мес. Рассматриваем обмен на равноценный объект или объект с меньшей стоимостью и доплатой покупателя.Проведем онлайн показ!Ссылки на сайты-визитки предоставляются по дополнительному запросу.

Продается торговое помещение с арендатором!1-й этаж, 1-я линия в районе массовой жилой застройки и высокой торговой активности. Расположение: 5 минут пешком от станции метро Свиблово. Сверхпроходное место с плотным и устойчивым автомобильным и пешеходным трафиком. Большой рекламный потенциал.Фасад на внешнюю сторону здания, отличная видимость с проезжей части улицы. Окно-витрина. Площадь 64 кв.м. Высота потолков 2,55 м.Арендатор: Лаборатория ГЕМОТЕСТ. Более детально о помещении готов рассказать Вам по телефону.Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече.57-101873

Продажа торгового помещения в жилом комплексе ''Кольская 8'', корпус 2.1 (10 минут пешком от метро Свиблово).Общая площадь 94.6 м2. Отдельный вход с улицы, витринные окна. Состояние - под отделку. На территории новостройки подземная парковка. Первая линия улицы. Электрическая мощность 0.2 Вт/м2.Помещение расположено на въезде в ЖК. Второе с угла дома, через дорогу школа, напротив пешеходный переход, большие рекламные возможности, основной трафик будет идти с метро Свиблово. Помещение отлично просматривается, коммерческих площадей мало. Первая очередь в ЖК уже заселена, 6 подъездов. Жилой квартал ''Кольская 8'' состоит из 4 корпусов. Дома не выше 25 этажей. Новостройка располагается в спальном районе Москвы, в шаговой доступности от станции метро и остановок общественного транспорта. Срок сдачи - 2025 год.Стоимость 45 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 78,2 на ул. Кольская, д.8 корпус 2 (10 минут пешком от метро Свиблово).Помещение угловое 78,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 3,2 м, витринные окна на две стороны. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой квартал ''Кольская 8'' расположен в Бабушкинском районе, в 8 минутах пешком от метро ''Свиблово''. Помимо жилых домов на территории проекта будут построены школа и детский сад. На первых этажах жилых корпусов разместятся магазины, кафе и другие объекты торгово-сервисной инфраструктуры.Арендатор: сетевой ногтевой салон Nails up, месячная арендная плата на 1-ый год 200 000 рублей, на 2-ой год 220 000 рублей, индексация 4% безусловная, долгосрочный договор аренды на 10 лет.Стоимость 34 млн. рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 2481747. Продается уникальная коммерческая недвижимость, которая станет отличным вложением для бизнеса! Этот объект состоит из трех зданий и предлагает невероятные возможности для увеличения дохода и расширения площади.1. Двухэтажное здание площадью 341,2 м². Второй этаж частично готов, а высокие потолки одноэтажной части позволяют вам легко достроить второй этаж, увеличив общую площадь на 120 м². Это идеальный вариант для создания офисных или торговых помещений!2. Одноэтажное здание площадью 88,9 м² с высоким коньком. Здесь вы сможете организовать антресоль или полноценный второй этаж, что добавит еще 80 м² полезной площади. Простор и свет — идеальные условия для вашего бизнеса!3. Одноэтажное здание, состоящее из 5 кирпичных гаражей общей площадью 76 м². Это отличное место для хранения или предоставления услуг по аренде.На данный момент около 70% площадей сданы в аренду, что обеспечивает стабильный доход. Большой участок позволяет разместить дополнительные контейнеры для сдачи, что может принести ориентировочный доход в 350 000 рублей в месяц. Также вы можете провести реконструкцию зданий и увеличить общую площадь до 3000 м²!Данная недвижимость расположена в одном из самых привлекательных районов, а возможность межевания участка на два обособленных позволяет провести две раздельные реконструкции, что увеличит ваши шансы на успех. На сегодняшний день доходность от аренды составляет 12%, а при сдаче по рыночной цене все площади могут принести более 18% доходности! Окупить инвестиции можно менее чем за 6 лет. Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного объекта! Звоните прямо сейчас и узнайте все детали!Код пользователя: 159380

Продается новая кальянная с баром в отдельно стоящем здании на 1 линии трафиковой локации. Предложение является хорошим вариантом для старта собственного первого бизнеса! Данное заведение первым располагается на пути от метро, до которого не более 5 минут пешего хода. Сейчас для удобства гостей предусмотрены 7 столов с возможностью установки еще 3х. В этом же здании располагается ресторан, откуда гости делают доставку, на что продавец делает наценку 10%. В кальянной предусмотрены 30+ посадочных мест. Новый ремонт, новые кальянные, проектор и приставки - вот что особенно хвалят в заведении, что подтверждается 4.9 баллами на Яндекс картах. Сейчас для довольствий гостей предлагают кроме кальяна, пиво и сидр, но за счет введения дополнительногоассортимента и получение алкогольной лицензии, можно значительно увеличить выручку. Персонал укомплектован полностью. Вкальянной есть всё необходимое для продолжения деятельности без вложений.Важными преимуществами кальянной являются: возможна долгосрочная аренда, все фин показатели подтверждаются управленческим учетом, полностью все новое, запущена реклама на Яндексе за 78 000 на три месяца, что уже позволяет выходить в ноль. Все это выгодноотличает ее от подобных предложений. Высокий трафик определен удачной локацией,а именно: расположением вблизи метро, а так же близостью к жилому кварталу. Всё необходимое оборудование всобственности и включено в стоимость, как и значительный товарный остаток. Вашими выгодами от приобретения именно этой кальянной станут: инвестирование в доходный и проверенный временем бизнес. А так же,возможность увеличение выручки за счет введения дополнительного ассортимента. Спросна услуги кальянных стабильно высок, а актуальность безусловна. ID: 200592

В продажу представлен готовый бизнес, а именно семенное кафе грузинской кухни, расположенная в локации в плотным клиентским трафиком. Данное предложение можно рассматривать как полностью готовый бизнес с хорошей доходностью и инвестиционной перспективой. Общая площадь: 120 квадратных метров, на 45 посадочных мест. Кафе успешно работает уже 3 года. Основным преимуществом является наличие профессионального оборудования, которое переходит новому собственнику, а также все материальные активы. Квалифицированный штат сотрудников (особенно повара, которые специализируются на грузинской кухни) готовы к дальнейшему сотрудничеству с новым собственником. Также в продажу входит действующая алкогольная лицензия.Собственник готов оказывать информационное сопровождение и в дальнейшем после продажи бизнеса. Звоните, бизнес-брокер ответит на все интересующие Вас вопросы! Оперативный показ, с персональным брокером. ID: 850651

Предлагаем уникальную возможность приобрести успешный мясной магазин, расположенный на первом этаже жилого дома. Магазин работает в прибыльном режиме и пользуется высоким спросом благодаря качеству продукции и близости к клиентам. В состав продажи входит полноценный мясной цех, современное оборудование и наработанная клиентская база.Магазин демонстрирует стабильные финансовые показатели, с ежемесячными оборотами в среднем 750 000 р. Постоянный рост продаж и расширение клиентской базы подтверждают востребованность продукции. Полностью оборудованный мясной цех позволяет производить широкий ассортимент товаров, включая полуфабрикаты. Все оборудование соответствует современным стандартам качества и санитарии. Размещение в жилом доме гарантирует постоянный поток клиентов — жители района ценят возможность покупки качественного мяса рядом с домом. У магазина уже есть лояльные клиенты, обеспечивающие стабильный доход. Хорошая репутация и положительные отзывы формируют доверие потребителей. В продаже включены опытные сотрудники, что позволяет новому владельцу сразу войти в бизнес без необходимости в дополнительном обучении. Звоните, бизнес-брокер ответит на все интересующие Вас вопросы! Оперативный показ, с персональным брокером. ID: 940255

Лот: 5217. Предлагается на продажу здание в Северо-Восточном административном округе, район ''Свиблово''. Тихое место, хорошая транспортная доступность, до метро Свиблово 830 м. В непосредственной близости лесопарковая зона.Общая площадь 1351,8 кв.м. Этажность: 2 + подвал. Здание оснащено всеми современными инженерными системами и коммуникациями. Есть система приточно-вытяжной вентиляции, сплит-кондиционирования. Здание оснащено комплексной системой безопасности, включая систему пожарной сигнализации, систему видеонаблюдения. Электрическая мощность 75 кВт.Высота потолков: подвал - 2,85 м., 1 этаж - 3,40 м., 2 этаж - 3,60 м.В здании располагается Пансионат для пожилых. Помещения в здании оборудованы и оснащены с учетом отдельных комнат для проживания.Площадь земельного участка- 2248 кв.м., со сроком аренды до 2066 года.

Продаю бизнес центр, на 90% сдан арендаторам. Звоните!